Ta stanovanjski projekt se nahaja v okrožju Loma de los Monteros v Marbella. Gre za apartma s tremi spalnicami, zgrajen leta 2004, s 154 m² bivalne površine. Objekt je del urbanih zgradb z dostopom do skupnih prostorov, vključno z bazenom. Nahaja se na območju, ki omogoča peš dostop do mestnih storitev in obalne promenade. Nepremičnina je opremljena in vključuje garažo, kar ustreza zahtevam stalnega bivanja ali oddiha v južni Španiji.
V primerjavi z novimi razvojnimi projekti v Marbelli, kot sta Residencial Albatros in Nikki Living, se ta projekt odlikuje z nižjo vstopno ceno od 400.000 evrov. Novogradnje v isti regiji pogosto zahtevajo cene nad 450.000 evrov za podobno kvadraturo. Razlika je razvidna tudi v energetski učinkovitosti in načinu gradnje, saj novi objekti izpolnjujejo sodobnejše standarde. Vendar pa ta lokacija ponuja takojšnjo dostopnost do infrastrukture, ki je v nekaterih novih razvojnih območjih šele v fazi izgradnje. Pričakovati je, da so obratovalni stroški pri starejšem objektu nekoliko višji zaradi manjše energetske učinkovitosti, kar lahko vpliva na skupno stroškovno sliko lastništva. Lokacija je uveljavljena, medtem ko so nekatere primerljive soseske šele v procesu razvoja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v vzhodnem delu Marbelle, v povezavi s stanovanjskimi soseskami. Od morja ga loči približno 700 do 1000 metrov, kar ustreza peš razdalji. Nahaja se v urbani strukturi z mešano rabo tal, kjer so stanovanjski objekti v neposredni bližini komunalnih in storitvenih objektov. Povezava s prometnimi koridorji omogoča hitrejši dostop do središča mesta in avtocestne povezave AP-7.
Razporeditev s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja zmogljivost za veččlanske družine ali občasne goste. Bivalna površina 154 m² omogoča ločitev dnevnega in nočnega dela. Obstoječa oprema in marmornata tla odražajo standarde obdobja gradnje. Zunanja površina v obliki terase razširja bivalni prostor na prostor. Garaža rešuje vprašanje parkiranja v območju z visoko gostoto stavb.
Gradnja objekta je bila zaključena leta 2004, kar pomeni, da gre za obstoječo nepremičnino brez gradbenih tveganj ali zaključnih del. Objekt uporablja materialne in gradbene standarde tistega časa. Stanovanje je pripravljeno za takojšnjo naselitev. Energetska učinkovitost sledi predpisom iz obdobja izgradnje in ni primerljiva s standardi skoraj ničelnega energetskega porabljanja (nZEB), ki jih zahtevajo današnje novogradnje.
Projekt ne ponuja zasebnega bazena ali vrta, ampak uporabo skupnih površin. Zaradi urbanega značaja lokacije ni zagotovljena popolna zasebnost ali tišina, značilna za odprta podeželja. Objekt nima pogleda na morje, razen če je to izrecno navedeno za posamezno nadstropje. Starost gradnje pomeni, da tlorisni razporedi morda ne odražajo sodobnih trendov odprtih prostorov.
Ta nepremičnina ustreza posameznikom ali družinam, ki iščejo stanovanjski prostor v uveljavljenem urbaniem okolju s takojšnjo možnostjo uporabe. Primerna je za tiste, ki želijo dostop do mestnih storitev in plaže brez odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne nujne zadeve. Zaradi treh spalnic je primerna tudi za družine z otroki. Starost objekta lahko privlači tiste, ki raje izberejo že preizkušeno sosesko pred constructijo novih razvojnih področij.
Objekt odraža gradbene standarde s preloma tisočletja. Uporaba marmornatih tal v notranjih prostorih nakazuje na poudarek na vzdržljivost materialov. Sanitarna oprema in kuhinja so opremljeni s standardnimi elementi tistega obdobja. Fasadna rešitev in okna so v skladu z regulativami za toplotno zaščito iz leta 2004. Skupni prostori so vzdrževani, kar vpliva na splošno dojemanje kompleksa. Objekt nima sodobnih pametnih domačih sistemov, ki so pogostejši pri novih gradnjah.
Zahtevana cena za to nepremičnino se začne pri 400.000 evrih. Ta vrednost predstavlja tržno oceno za stanovanje te velikosti v uveljavljeni četrti. V primerjavi z novimi razvojnimi projekti v neposredni bližini, kot so Residencial Albatros ali Nikki Living, je cena konkurenčna, vendar odraža starost objekta. Cenovni razpon za podobne nepremičnine v tem sektorju variira glede na stanje ohranjenosti in specifične značilnosti posameznega stanovanja.
Vsakodnevno življenje v tej lokaciji poteka v urbanih ritmih. Zaradi bližine lekarn (8 m), supermarketov in restavracij so osnovne aktivnosti dosegljive peš. Dostop do plaže Playa de la Bajadilla omogoča redne sprehode ob morju. Okolje zaznamuje mešanica stalnih prebivalcev in turistov, ki obiskujejo bližnje pristanišče. Promet v soseski je prisoten, vendar vključuje tudi kolesarske poti in peš cone, ki olajšajo lokalno mobilnost.bližina športnih dvoran ponuja dodatne možnosti za rekreacijo.
Lokacija ponuja gost mrežo storitev v krogu dva kilometra. V neposredni bližini je več kot 100 restavracij in kavarn, kar odraža visoko gostoto gostinstva. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen z bližino zdravstvenega centra in lekarn. Šolska infrastruktura zajema številne osnovne in srednje šole, vključno z mednarodnimi šolami v razdalji približno 2 km. Mestna infrastruktura omogoča hitro dostopnost do bank in drugih storitev.
Zemljevid prikazuje lego objekta v urbani zoni Loma de los Monteros. Označene so razdalje do najbližje plaže, pristanišča in glavnih cestnih povezav. Vidno je, da je nepremičnina integrirana v mestno tkivo z razvto infrastrukturo okoli nje, vključno z zelenimi površinami in športnimi objekti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt je situiran vzhodno od središča Marbelle, smer proti Las Chapas in Elvirii. Ta lokacija deluje kot razširitev mestnega jedra, hkrati pa ohranja povezavo s pokrajino. Je strateško postavljen med glavno obalno cesto N-340 in obalo, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mest, kot so San Pedro de Alcántara na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Vključena je v širše območje comarca Costa del Sol Occidental.
Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena manj kot kilometer, kar je peš dosegljivo v 10 do 15 minutah. Leta letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 39 km, kar pomeni vožnjo približno 30 do 40 minut. Dostop do golf igrišč, kot so Golf Los Naranjos in Aloha Golf Club, zahteva vožnjo s krajšo trajanjo zaradi oddaljenosti okoli 6 do 7 kilometrov. Mesto Marbella je znotraj dosega lokalnega cestnega omrežja.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Marbella se odlikuje z mikroklimatom, ki omogoča približno 3000 sončnih ur na leto. Povprečna letna temperatura je okoli 19 °C, z milimi zimami in vročimi poletji. Obalni vpliv blaži temperaturna nihanja. Plavalna sezona na odprtih vodah traja približno pet mesecev. Nadmorska višina 31 metrov zagotavlja dobro prezračevanje in odvajanje vlage z morja, prisotna pa je značilna sredozemska vegetacija v okoliških zelenih površinah.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže, ki prejmejo modro zastavo, kar nakazuje na visoke standarde kakovosti vode in storitev. Playa de la Bajadilla je tradicionalno mestna plaža s ponudbo restavracij ob morju. Rekreativne možnosti vključujejo bližnje športne centre, kot je Polideportivo Francisco Norte, ki leži na manj kot 300 metrah. Golf igrišča v okolici so del širše ponudbe športa na prostem. Pristaniška infrastruktura omogoča tudi vodne športe.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je situiran vzhodno od središča Marbelle, smer proti Las Chapas in Elvirii. Ta lokacija deluje kot razširitev mestnega jedra, hkrati pa ohranja povezavo s pokrajino. Je strateško postavljen med glavno obalno cesto N-340 in obalo, kar omogoča enostaven dostop do sosednjih mest, kot so San Pedro de Alcántara na zahodu in Fuengirola na vzhodu. Vključena je v širše območje comarca Costa del Sol Occidental.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL900570
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID