Эта квартира расположена в районе Лома-де-лос-Монтерос в Марбелье, в городской среде с развитой инфраструктурой. Объект, сданный в эксплуатацию в 2004 году, предлагает площадь 154 м² с тремя спальнями и тремя ванными комнатами. Расстояние до ближайшего пляжа составляет менее 800 метров. Квартира находится в жилом комплексе с общим бассейном и садом, включает парковочное место и готова к заселению.
В сравнении с современными проектами, такими как Nikki Living (от 450 000 евро), этот объект предлагает более низкую цену входа за квадратный метр. В отличие от новостроек, эта квартира, построенная в 2004 году, имеет меньшую энергоэффективность, но предлагает уже сформированную зеленую зону и готовую инфраструктуру района. Соседний проект Residencial Albatros имеет схожую локацию, но стартовые цены там выше. Данный вариант представляет собой баланс между стоимостью и расположением в престижной восточной части Марбельи, уступая в дизайне, но выигрывая в цене.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в восточной части Марбельи, в районе Лома-де-лос-Монтерос. Это урбанизированная зона с высокой плотностью застройки на небольшом удалении от побережья. Рельеф местности ровный с небольшим уклоном в сторону моря. Локация обеспечивает интеграцию в городскую структуру с сохранением доступа к прибрежным зонам.
Планировка включает три спальни и три санузла, что соответствует потребностям семьи или группы для совместного проживания. Наличие просторной террасы расширяет жилое пространство на открытый воздух. Предустановка кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат. Гараж решает вопрос хранения автомобиля.
Строительство комплекса было завершено в 2004 году. На текущий момент объект является вторичным жильем с готовой инфраструктурой. Озеленение территории уже сформировано, что отличает проект от новостроек на стадии котлована. Техническое состояние здания оценивается как хорошее, никаких строительных работ не ожидается.
Проект не является новой застройкой и не соответствует самым последним энергетическим стандартам. В квартире нет частного сада, доступен только общий двор. Локация не подходит для тех, кто ищет уединенное жилье вдали от городской суеты, так как район плотно застроен и находится в черте города. Это не резиденция на первой линии моря.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих постоянное место жительства с развитой инфраструктурой вокруг. Наличие трех спальни и близость к международным школам (британская школа в 2,2 км) делает объект подходящим для семей с детьми. Это также решение для тех, кто ищет второй дом для отпусков, учитывая готовность объекта к заселению и возможность управления арендой. Инвесторы могут оценить потенциал арендного дохода в популярном районе Марбельи. Не рекомендуется рассматривать этот проект тем, кто ищет первичную рыночную недвижимость с современными технологиями «умного дома».
Квартира отделана с использованием материалов, характерных для качественного строительства 2000-х годов. По всем помещениям уложен мраморный пол, который отличается долговечностью и простотой в уходе. Кухня полностью оборудована мебелью и техникой, рабочие поверхности выполнены из гранита. Санузлы отделаны кафельной плиткой и оснащены стандартной сантехникой. Фотографии подтверждают наличие встроенных шкафов и деревянной мебели в спальнях. Состояние недвижимости описывается как хорошее, без необходимости капитального ремонта.
Стоимость объекта составляет 400 000 евро, что соответствует приблизительно 2600 евро за квадратный метр. В цену включено парковочное место в гараже. Сравнительный анализ с аналогичными объектами в Марбелье, такими как Residencial Albatros (от 405 000 евро) и Nikki Living (от 450 000 евро), указывает на конкурентный уровень цен данного предложения. Это делает квартиру доступным вариантом входа в рынок недвижимости этой локации.
Район Лома-де-лос-Монтерос характеризуется практичностью и обеспеченностью повседневными услугами. Супермаркет находится в 234 метрах, а аптека, всего в 8 метрах от дома, что позволяет решать бытовые вопросы пешком. Близость к пляжу Плайя-де-ла-Бахадильа (738 м) делает морские купания регулярной частьюroutine. В радиусе 2 километров работает 137 ресторанов и 25 кафе, что обеспечивает разнообразие досуга. Вечерами в районе слышны звуки прибрежной жизни, свойственные южному курорту. Наличие спортивных центров в пешей доступности поддерживает активный образ жизни. Рельеф местности ровный, что комфортно для прогулок.
Район отличается высокой насыщенностью городской инфраструктурой. В пешей доступности находятся образовательные учреждения, медицинские центры и банки. Рядом расположены спортивные комплексы Polideportivo Francisco Norte и Polideportivo Riohuelo. Транспортная сеть представлена 11 линиями общественного транспорта. В летний период увеличивается поток туристов, что влияет на загруженность ресторанов и пляжей. Развлечения представлены не только пляжами, но и яхт-клубами, например, Puerto Deportivo Virgen del Carmen в 500 метрах.
Карта отображает положение объекта в восточном секторе Марбельи. Видно, что комплекс находится в городской застройке на небольшом удалении от линии берега. Рядом проходят основные городские магистрали, обеспечивающие связь с аэропортом и другими населенными пунктами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект расположен в восточной части Марбельи, между центром города и районом Эль-Вирхен-дель-Кармен. Это место обеспечивает баланс между доступностью к центру и близостью к выезду на шоссе AP-7. Локация является частью густонаселенной прибрежной полосы Коста-дель-Соль.
Ближайший пляж Плайя-де-ла-Бахадильа находится в 738 метрах. До поля для гольфа Golf Los Naranjos можно доехать за 10-15 минут (6 км). Международный аэропорт Малаги расположен на расстоянии 39 км. Супермаркет находится в 234 метрах, больница, в 996 метрах. Станция зарядки электромобилей доступна в 2,1 км от дома.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этой зоне средиземноморский с мягкой зимой. Среднегодовая температура воздуха составляет 19,1°C. Количество солнечных часов в году достигает 3851. Сезон для купания длится около 5 месяцев, когда температура воды держится выше 20°C. Высота над уровнем моря составляет 31 метр, что создает условия для хорошей вентиляции и отсутствия изнуряющей жары в ночное время.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
На побережье в окрестностях находятся пляжи с Голубым флагом, такие как Ла-Фонтанилья. В радиусе 6-8 км расположены известные гольф-клубы: Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club и Real Club de Golf Las Brisas. Для занятий спортом поблизости работают спортивные центры с бассейнами, например, Supera Miraflores. Прогулочные маршруты возможны как вдоль побережья, так и в сторону гор.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Проект расположен в восточной части Марбельи, между центром города и районом Эль-Вирхен-дель-Кармен. Это место обеспечивает баланс между доступностью к центру и близостью к выезду на шоссе AP-7. Локация является частью густонаселенной прибрежной полосы Коста-дель-Соль.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL900570
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID