Ovaj stan smješten je u Marbelli, u stambenom području Loma de los Monteros. Građevinski status je dovršen, s godinom izgradnje 2004. Nudi stambenu površinu od 154 četvorna metra, raspoređenu u tri spavaće sobe i tri kupaonice. Objekt se nalazi u urbaniziranoj zoni na maloj nadmorskoj visini od 31 metar. Osnovna cijena nekretnine iznosi 400.000 eura. Lokacija omogućuje pristup obali i gradskim sadržajima. Vrsta nekretnine je apartman u zgradi, namijenjen stambenoj upotrebi s mogućnošću korištenja zajedničkih prostora.
Ovaj apartman s cijenom od 400.000 eura nalazi se ispod cijene Residencial Albatros projekta (od 405.000 eura) i Nikki Living projekta (od 450.000 eura). Dok usporedbeni projekti nude novije gradnje ili drugačije lokacije, ovaj objekt nudi konkurentnu cijenu po kvadratnom metru u uspostavljenoj četvrti Loma de los Monteros. Residencial Albatros XV je značajno skuplji početna opcija od 471.000 eura. Za kupce s ograničenim budžetom, ovaj objekt predstavlja pristupnu opciju u blizini plaže. Marbella općenito ima više cijene od manjih obalnih gradova, ali ovaj stan ulazi u niži segment ponude grada. Usporedba s Malagom pokazuje da su cijene u Marbelli više, ali ovaj projekt smanjuje taj jaz zahvaljujući godini izgradnje i povoljnom omjeru cijene i kvadrature.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Smještaj u Loma de los Monteros pozicionira objekt u spoju urbanog i obalnog područja Marbelle. Udaljenost od plaže Playa de la Bajadilla iznosi manje od jednog kilometra. Okolina karakterizira visoka gustoća stanovništva i prisutnost raznovrsnih sadržaja unutar hodajuće udaljenosti. Ovo je stambeno područje s izravnim pristupom prometnicama prema centru grada i priobalju.
Raspored od tri spavaće sobe i tri kupaonice odgovara potrebama obitelji ili parova koji traže više prostora. Postojanje privatne terase omogućuje organizaciju vanjskog boravka. Stan posjeduje garažu, što rješava pitanje parkiranja, čest problem u urbanim zonama. Ovo svojstvo čini ga prikladnim za trajno stanovanje.
Projekt je dovršen 2004. godine, što znači da se radi o građevini s uspostavljenom poviješću održavanja. Objekt nije novoizgrađen niti je u fazi izgradnje, već je spreman za useljenje. Stanje održavanja zajedničkih prostora ocjenjuje se dobrim. Kupac stječe vlasništvo nad gotovim objektom bez čekanja na građevinske radove.
Projekt ne nudi privatni vrt, već zajedničke zelene površine. Objekt se ne nalazi izravno na prvoj liniji mora, već zahtijeva kratak hodak do plaže. Ne uključuje sadržaje specifične za golf resort poput igrališta na lokaciji. Ograničenje je i godina izgradnje za kupce koji traže isključivo nove nekretnine. Stan ne uključuje bazen unutar stambene jedinice.
Ovaj apartman odgovara obiteljima koje traže stabilno okruženje u blizini obrazovnih ustanova. Blizina međunarodnih škola i zdravstvenih centara čini ga logističkim izborom za roditelje. Također je prikladan za profesionalce koji rade u Marbelli i traže stan s dobrom vezom s gradskim središtem. Za umirovljenike, niske nadmorske visine i pješačka udaljenost do sadržaja smanjuju potrebu za vožnjom. Nije namijenjen onima koji traže izoliranu vilu u planinama. Zbog veće kvadrature, pruža udobnost za boravak tijekom cijele godine, a ne samo ljeti.
Unutrašnjost objekta karakterizira mramorna podna obloga, koja je trajna i hladna na dodir, prilagođena klimi. Sustavi klimatizacije su predinstalirani, omogućujući regulaciju temperature tijekom toplih mjeseci. Kuhinja je opremljena elementima i spremištima, dizajnirana za praktičnu upotrebu. Prozori i vrata nude izlaz na terasu, proširujući dnevni boravak. Kupaonice su opremljene standardnim sanitarijama. Vrtna vrata su drvena s mramornim pragovima. Stanje održavanja je ocijenjeno dobrim, bez vidljivih oštećenja na nosivim elementima. Zajednički dijelovi uključuju održavane vrtove i bazen. Korišteni materijali odgovaraju standardima gradnje početka 21. stoljeća u ovoj regiji.
Cijena od 400.000 eura stavlja ovaj objekt u donji segment cjenovnog raspona za ovu lokaciju. Usporedbeni projekti u okolici kao što su Residencial Albatros nude slične nekretnine uz početne cijene od 405.000 eura pa nadalje. Ovaj projekt predstavlja konkurentnu ponudu s obzirom na kvadraturu i broj soba. Tržišna vrijednost reflektira status zgrade iz 2004. godine u odnosu na novije objekte. Za kupce ovo predstavlja konkretan ulaz u tržište Marbelle bez premije na novogradnju. Dostupnost je trenutna, jer je objekt dovršen.
Svakodnevni ritam u ovoj lokaciji odvija se u urbanom okviru. Blizina ljekarne na samo 8 metara i supermarketa na 234 metra omogućuje brzo obavljanje nužnih kupnji bez potrebe za vozilom. Stanovnici mogu koristiti pješačke trake do obale gdje se mogu rekreirati. Promet u okolini može biti prisutan zbog blizine gradskih sadržaja. Postojanje sportskih centara u blizini omogućuje redovitu tjelesnu aktivnost. Okolina je izgrađena i potpuno urbanizirana. Stanari dijele zajedničke prostore poput bazena i vrtova. Pristup autocesti AP-7 je brz, ali lokalne ceste mogu biti guštive u sezoni. Ovo je mjesto gdje se povezuje praktičnost gradske infrastrukture s blizinom mediteranske obale.
Okolina Loma de los Monteros gusto je naseljena i bogata sadržajima. Prisustvo 29 ljekarni i 20 banaka u krugu od 2 km ukazuje na visoku razinu usluga. Gastro ponuda je obilna s 137 restorana u neposrednoj blizini, nudeći različite kuhinje. Javni prijevoz je organiziran kroz 11 linija i 50 stajališta, što povezuje četvrt s ostatkom Marbelle. Ulice su uglavnom asfaltirane i osvijetljene. Sportske aktivnosti su podržane kroz brojne centre i bazene u okolici. Okolina nije turistički izolirana, već integrirana u svakodnevni život grada. Škole i vrtići su dostupni, što privlači obiteljske populacije. Razina buke može varirati ovisno o prometnim satima zbog urbanog karaktera.
Karta prikazuje poziciju apartmana u urbanoj strukturi Marbelle. Objekt je označen u blizini križanja lokalnih cesta i obalne prometnice. Plava linija označuje obalnu crtu na manje od 1 km. Širom okoline vidljive su zelene zone golf igrališta i urbane zgrade.
Približno područje · točna adresa na upit
Marbella predstavlja glavno urbano središte na zapadnoj Costi del Sol. Smještena je između Malage (47 km) i granice s Gibraltarom (66 km). Ova pozicija omogućuje brzu vezu s međunarodnom zračnom lukom u Malagi i lučkim gradom Algeciras. Loma de los Monteros je dio stambenog koridora koji se proteže istočno od centra Marbelle prema San Pedru. Regija je ekonomski razvijena s visokim standardom života u usporedbi s nacionalnim prosjekom.
Zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je 39 kilometara u zračnoj liniji, što omogućuje putovanja do manje od 45 minuta automobilom. Golf igrališta poput Golf Los Naranjos nalaze se na 6 kilometara, omogućujući rekreativne aktivnosti. Najbliža plaža, Playa de la Bajadilla, dostupna je pješice za manje od 10 minuta. Supermarketi su na nekoliko stotina metara. Luka Puerto Deportivo Virgen del Carmen je na 500 metara. Bolnica je udaljena manje od jednog kilometra, osiguravajući hitnu medicinsku pomoć. Autocesta AP-7 je lako dostupna za kretanje prema drugim gradovima.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna s više od 3800 sunčanih sati godišnje. Prosječna temperatura kreće se oko 19°C, s blagim zimama i vrućim ljetima. Plivačka sezona traje pet mjeseci kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 31 metar osigurava dobru ventilaciju i smanjuje vlagu. Teren je blago nagnut prema moru s nagibom od 1,4%, što olakšava hodak do obale. Ovi uvjeti pogoduju boravku na otvorenom tijekom cijele godine. Biljke u zajedničkim vrtovima prilagođene su suhim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala nudi plaže s plavom zastavom, među kojima se ističu La Fontanilla i Los Monteros, poznate po kvaliteti vode i uslugama. Playa de la Bajadilla je najbliža, udaljena 738 metara, te nudi uređene šetnice i ljetne barove. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko klubova u krugu od 6 do 8 kilometara, uključujući Aloha Golf Club. Sportski centri poput Polideportivo Francisco Norte nalaze se na 200 metara, nudeći teretane i dvorane. Marina u blizini omogućuje iznajmljivanje čamca i vodene sportove. Opskrba rekreacijskih sadržaja je visoka.
415 Dostupni objekti
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella predstavlja glavno urbano središte na zapadnoj Costi del Sol. Smještena je između Malage (47 km) i granice s Gibraltarom (66 km). Ova pozicija omogućuje brzu vezu s međunarodnom zračnom lukom u Malagi i lučkim gradom Algeciras. Loma de los Monteros je dio stambenog koridora koji se proteže istočno od centra Marbelle prema San Pedru. Regija je ekonomski razvijena s visokim standardom života u usporedbi s nacionalnim prosjekom.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 86 mm |
| Veljača | 11.8°C | 87 mm |
| Ožujak | 13.6°C | 110 mm |
| Travanj | 15.4°C | 72 mm |
| Svibanj | 18.7°C | 32 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 3 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 33 mm |
| Listopad | 19.0°C | 96 mm |
| Studeni | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinac | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL900570
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID