이 프로젝트는 마르베야의 다른 주거 단지와 비교할 때 2004년에 완공된 '기존 건축물'이라는 점이 특징입니다. 가격이 405,000유로부터 시작하는 Residencial Albatros나 450,000유로부터 시작하는 Nikki Living과 비교할 때, 이 프로젝트는 400,000유로라는 가격대로 인근 시장에 진입하는 선택지를 제공합니다. 위 항목들이 대개 최신 설계나 신축 단지의 특성을 강조하는 것과 달리, 이 프로젝트는 이미 입지가 검증된 로마 데 로스 몬테로스 지역의 안정된 주거 환경과 즉각적인 입주 가능성을 강점으로 가집니다. 또한, 해변까지의 거리가 1km 미만으로 매우 가깝다는 점은 일부 골프 리조트 내 신축 아파트들이 가진 상대적인 고립감과 대비되는 요소입니다. 즉, 새로운 시설에 대한 프리미엄보다는 확립된 도시 인프라와 해변 접근성을 우선시하는 구매자에게 적합한 대안입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 프로젝트는 마르베야 동부의 로마 데 로스 몬테로스 구역에 자리 잡고 있으며, 바하디야(Playa de la Bajadilla) 해변까지 직선 거리로 약 740미터 떨어져 있습니다. 인근에는 항구(Puerto Deportivo)와 스포츠 센터가 위치하여 도시 기능과 해안 접근성이 결합된 환경을 형성합니다.
3개의 침실과 3개의 욕실은 가족 구성원이나 손님을 위한 수용 공간을 제공합니다. 넓은 전용 테라스와 대리석 바닥 마감, 사전 설치된 에어컨 및 지하 주차장은 편리한 주거 생활을 위한 기능적 요소들을 포함하고 있습니다.
이 주택은 2004년에 완공된 기존 건축물로, 공사가 진행 중인 신축 프로젝트가 아닙니다. 현재 준공(Completed) 상태이며, 매매 시 즉시 입주가 가능한 상태로 시장에 나와 있습니다.
해당 아파트는 단지 내 골프장이나 개인용 수영장을 제공하지 않으며, 해변에 인접해 있으나 모든 호수에서 해 전망을 보장하지는 않습니다. 또한, 24시간 고도화된 보안 시스템을 갖춘 폐쇄형 커뮤니티 형태는 아닙니다.
이 주택은 해변 접근성과 도시의 편의 시설을 동시에 필요로 하는 거주자에게 적합합니다. 3개의 넓은 침실은 가족 단위 거주나 장기 체류 계획이 있는 경우 필요한 공간을 제공합니다. 특히 자동차에 의존하지 않고 식료품 구매, 운동, 병원 방문 등의 일상을 해결하고자 하는 라이프스타일에 부합합니다. 새로운 건축물에 따른 입주 대기 기간 없이 즉시 거주를 시작해야 하는 상황, 혹은 이미 검증된 도심 인프라를 선호하는 구매자에게 이 프로젝트는 실용적인 선택지가 될 수 있습니다.
내부 마감은 유지 관리가 상대적으로 용이한 대리석 바닥재가 전체적으로 적용되어 있습니다. 주방은 가구와 기본 설비가 완비된(Fully Fitted) 상태로 제공되며, 거실과 침실은 테라스와 직접 연결되는 구조로 설계되어 실내외 공간의 연결성을 고려했습니다. 건축 연도가 2004년이므로 당시의 표준적인 건축 규격을 따르고 있으며, 냉난방 시설(A/C)은 사전 설치되어 있습니다. 공용 시설로는 단지 내 수영장과 조경된 정원이 포함되어 있어, 외부 공간의 관리에 대한 개별적인 부담이 줄어듭니다.
이 아파트의 현재 매매 가격은 400,000유로입니다. 154제곱미터의 면적을 기준으로 계산하면 제곱미터당 가격은 약 2,600유로 수준으로, 마르베야 내 인근 프로젝트인 Residencial Albatros(405,000유로 시작)나 Nikki Living(450,000유로 시작)과 비교할 때 유사하거나 약간 낮은 가격대를 형성하고 있습니다. 2004년에 지어진 중고 매물로서 신축에 비해 낮은 초기 비용으로 입지에 진입할 수 있는 옵션을 제공합니다.
이 위치는 자동차 없이도 일상생활이 가능한 도시형 주거 환경을 특징으로 합니다. 약국이 8미터 거리에, 슈퍼마켓이 234미터 거리에 위치하여 생필품 구매가 용이하며, 스포츠 센터까지 도보로 이동 가능한 거리입니다. 해변까지 1km 미만의 거리는 아침이나 저녁 시간에 산책이나 수영을 위해 해안으로 쉽게 나갈 수 있는 생활 패턴을 지원합니다. 로마 데 로스 몬테로스는 상대적으로 주거 밀도가 높은 도시 지역이지만, 근처의 번화가와는 적절히 분리된 정적을 유지하고 있습니다. 말라가 공항까지는 약 39km 떨어져 있어 통근이나 여행 시 차량으로 약 30~40분의 이동 시간이 소요됩니다.
이 지역은 인프라가 잘 발달된 도심 지역으로, 반경 2km 이내에 137개의 레스토랑과 29개의 약국이 밀집해 있습니다. 대중교통망은 11개의 버스 노선과 50개의 정류장으로 구성되어 있어 시내 이동이 가능합니다. 거리 1km 이내에는 공립 병원과 다수의 스포츠 센터가 위치하여 의료 서비스와 여가 활동의 접근성이 높습니다. 영국 국제 학교(British International School)까지는 차량으로 약 10분 거리에 있어 자녀 교육 환경도 갖추어져 있습니다. 주변에 골프장이 위치하지만, 이 지역은 주로 고요한 주거 지역의 성격을 띠며 필요한 도시 시설을 이용할 수 있는 생활권을 형성합니다.
지도는 이 프로젝트가 마르베야의 해안선과 직접 인접한 도시 지역에 위치함을 나타냅니다. 바하디야 해변과 스포츠 항구가 가까운 곳에 있으며, AP-7 고속도로 및 시내로 연결되는 주요 도로망에 쉽게 접근할 수 있는 지형을 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
이 프로젝트는 마르베야 동부 지역의 로마 데 로스 몬테로스에 위치합니다. 마르베야 시내 중심부와 말라가(Málaga)를 연결하는 동부 축상에 자리 잡고 있어, 주요 휴양지와 대도시 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 번화가와 인접하면서도 주거 지역 특유의 정적을 유지하는 위치적 특성을 가집니다.
가장 가까운 해변인 Playa de la Bajadilla까지는 직선 거리로 738미터이며, 도보로 약 10분 이내에 도달할 수 있습니다. 말라가 공항은 39km 떨어져 있어 차량으로 약 30~40분 소요됩니다. 골프장은 Los Naranjos(6.0km)와 Aloha Golf Club(6.8km)이 위치하고 있으며, 일상 생활을 위한 슈퍼마켓은 234미터, 약국은 8미터 거리에 있어 가장 기본적인 편의 시설은 도보로 해결 가능합니다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야 지역은 연평균 기온 19.1도, 연간 3,851시간의 일조량을 기록하는 온화한 지중해성 기후를 보입니다. 수영이 가능한 수온(20도 이상)은 1년 중 약 5개월 지속되므로 봄부터 가을까지 야외 수영 활동이 가능합니다. 이 프로젝트는 해발 31m 고도에 위치하며, 해변까지의 완만한 경사(1.4%)로 인해 이동에 큰 신체적 부담이 없는 지형을 가집니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
가장 인접한 해변인 Playa de la Bajadilla는 어업 항구와 근접해 있어 지역적인 활기를 느낄 수 있는 공간입니다. 약 3km 거리에는 블루 플래그를 수상한 La Fontanilla 해변이 위치하여 수질과 시설이 잘 갖춰진 환경을 제공합니다. 레저 활동으로는 근처 마리나(Puerto Deportivo)에서의 수상 스포츠나 6km 거리의 골프장 이용이 가능하며, 단지 내 수영장 외에도 인근 시립 수영장과 스포츠 센터를 이용할 수 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
이 프로젝트는 마르베야 동부 지역의 로마 데 로스 몬테로스에 위치합니다. 마르베야 시내 중심부와 말라가(Málaga)를 연결하는 동부 축상에 자리 잡고 있어, 주요 휴양지와 대도시 사이의 중간 지점 역할을 합니다. 번화가와 인접하면서도 주거 지역 특유의 정적을 유지하는 위치적 특성을 가집니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
Ref: VL900570
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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