Dit appartement in Loma de los Monteros, Marbella, biedt 154 m² woonoppervlak met drie slaapkamers en drie badkamers. Het pand, opgeleverd in 2004, beschikt over marmeren vloeren en een ruime terras. De woning bevindt zich in een stedelijke wijk op korte afstand van Playa de la Bajadilla. Met een vanaf-prijs van €400.000 richt het zich op bewoners die zoeken naar een permanente verblijfplaats of een tweede woning in een bestaande, goed onderhouden residentiële omgeving nabij faciliteiten en de kust.
In vergelijking met recente ontwikkelingen zoals Nikki Living (vanaf €450.000) en Residencial Albatros (vanaf €405.000), biedt dit project een ander prijs-kwaliteitspunt. De hier genoemde projecten zijn nieuwbouw, wat inhoudt dat ze voldoen aan de nieuwste energie-eisen en moderne esthetische normen hebben. Het huidige project, gebouwd in 2004, compenseert het gebrek aan nieuwigheid met een grotere oppervlakte per euro (€2.600/m² vs. vaak >€3.500/m² in nieuwbouw). Waar Nikki Living zich richt op een specifieke luxemarkt met gemeenschappelijke diensten, biedt dit appartement een meer traditionele, onafhankelijke woonsituatie in een volwassen wijk. De locatie in Loma de los Monteros is centraler en stedelijker dan sommige nieuwe projecten die aan de rand van de stad of in het achterland worden ontwikkeld. Voor kopers die oppervlakte en locatie boven de laatste bouwtechnische snufjes plaatsen, is dit object een concurrerend alternatief. Echter, men moet rekening houden met de toekomstige onderhoudskosten van oudere installaties (airco, leidingwerk) die in nieuwbouw nog niet aan de orde zijn. De vastgoedtransacties in Marbella zijn hoog (4.743), wat een vloeibare markt aangeeft, en dit appartement positioneert zich in het middensegment qua prijs, maar het hogere segment qua ligging. In tegenstelling tot projecten in Nueva Andalucía, waar autovervoer essentieel is, is de verbinding met de stad hier veel directer. Ook vergeleken met Residencial Albatros XV (vanaf €471.000), is dit appartement financieel toegankelijker en biedt het een meer ingeburgerde woonomgeving. De concurrentie in deze regio komt vaak van 'resale' woningen van vergelijkbare leeftijd, wat betekent dat de onderhoudsstaat van dit specifieke object de doorslaggevende factor is voor waardebepaling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gesitueerd in de wijk Loma de los Monteros in Marbella, op ongeveer 738 meter van het strand Playa de la Bajadilla. De omgeving is stedelijk met diverse voorzieningen binnen handbereik. Deze locatie combineert wooncomfort met directe toegang tot stadse voorzieningen zoals supermarkten, horeca en medische zorg, wat de noodzaak voor dagelijks autovervoer beperkt.
Met drie slaapkamers en een oppervlakte van 154 m² voldoet het appartement aan de behoefte aan leefruimte voor gezinnen of stellen die veel ruimte wensen. De aanwezigheid van een groot privéterras en een gemeenschappelijk zwembad ondersteunt een levensstijl gericht op buitenleven. De inrichting en indeling zijn functioneel voor langdurig verblijf of als vakantiebestemming.
Het betreft een bestaande bouw uit 2004, momenteel in de fase van gereedstaande verkoop. Er is geen bouwrisico of wachttijd voor oplevering. De technische staat wordt omschreven als goed, wat suggereert dat onderhoud en eventuele renovaties reeds zijn uitgevoerd, in tegenstelling tot nieuwbouwprojecten die nog voltooid moeten worden.
Het project is geen nieuwbouw, wat betekent dat de energie-efficiëntie mogelijk lager is dan bij recente projecten. Er is geen privé tuin aangezien het een appartement betreft; buitenruimte is beperkt tot het terras en de gemeenschappelijke zones. De locatie in een stedelijke omgeving impliceert dat er sprake is van omgevingslawaai en verkeersbeweging.
Dit project past bij situaties waarin behoefte is aan ruimte en directe toegang tot voorzieningen, zonder de premie te betalen die nieuwere ontwikkelingen vragen. Het is geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan drie slaapkamers en de wens hebben om op loopafstand van scholen, winkels en medische zorg te wonen. Ook voor stellen die hun vakantiewoning centraal willen situeren en waarde hechten aan de mogelijkheid om auto's te laten staan voor dagelijkse verrichtingen, is dit een passende optie. De aanwezigheid van een garage is praktisch voor bewoners die de woning ook als basis gebruiken voor trips naar andere delen van de Costa del Sol of het achterland. Daarnaast kan het interessant zijn voor investeerders die zoeken naar een object in een gevestigde wijk met een vaste bewonerspopulatie en een hoge bezettingsgraad door het toerisme, zij het dat de onderhoudskosten voor ouder vastgoed hoger kunnen uitvallen. De woonstijl die hier past, is die van mensen die de dynamiek van de stad waarderen, maar zich willen terugtrekken in een gemeenschappelijk complex. Het is minder geschikt voor kopers die specifiek zoeken naar ultra-moderne architectuur, energie-neutrale woningen of absolute afzondering in de natuur. De locatie vereist een zekere mate van sociale aanpassing aan een drukke stedelijke omgeving. Voor gepensioneerden die actief blijven en toegang willen tot zorg en cultuur, biedt de wijk praktische voordelen. De combinatie van balkon, terras en zwembad ondersteunt een levensstijl waarbij tijd binnenshuis en buitenshuis in balans is. Ook voor digitale nomaden die een stabiele basis zoeken met goede internetverbindingen in een stedelijke omgeving, kan de locatie functioneren, mede door de nabijheid van luchthavenverbindingen. De eigendomssituatie is gereed, wat betekent dat er geen wachttijden zijn op de bouw, wat gunstig is voor wie op korte termijn verhuisplannen heeft.
De afwerking van het appartement weerspiegelt de bouwstandaarden van Marbella rond 2004. Kenmerkend is het uitgebreide gebruik van marmeren vloeren, wat bijdraagt aan een koel binnenklimaat en een onderhoudsarme vloerafwerking. Deze materiaalkeuze was destijds gangbaar in het hogere segment en straalt een zekere classiciteit uit. De keuken is volledig ingericht met granieten werkbladen en ingebouwde apparatuur, wat staat voor degelijkheid en functionaliteit. De beschrijving vermeldt "houten meubels" in combinatie met marmer, wat wijst op een traditionele, solide inrichting. De aanwezigheid van airconditioning (vooraf geïnstalleerd) is essentieel voor comfort tijdens de warme zomermaanden. Technisch gezien beschikt het pand over een garage, wat een belangrijk kwaliteitsaspect is in een stedelijke omgeving waar parkeerdruk hoog kan zijn. De "goede conditie" waarin het pand verkeert, suggereert dat het bouwkundig intact is. Het gemeenschappelijk zwembad en de tuinen zijn "goed onderhouden", wat wijst op een actieve vereniging van eigenaren en duidelijke budgetten voor onderhoud. Hoewel de energieprestaties niet voldoen aan de huidige A-label eisen voor nieuwbouw, voldoet het aan de normen van zijn tijd. De afwerking is gericht op duurzaamheid van materialen (steen, marmer, hout) in plaats van op hypermoderne esthetiek. Dit resulteert in een woning die slijtvast is en weinig onderhoud aan de afwerking zelf vraagt, al zullen mechanische installaties op termijn wellicht vervanging of upgrade behoeven. De constructie van dat moment staat bekend als massief, met dikkere muren en goede isolatie voor die tijd, wat bijdraagt aan de geluidsisolatie tussen de units. De details in de badkamer, zoals marmeren tegels en dubbele wastafels, getuigen van een afwerkingsniveau dat gericht was op comfort in plaats van minimale voorzieningen. De woning wordt gemeubileerd aangeboden, wat de kwaliteit van de inrichting direct controleerbaar maakt voor de koper. Kortom, de kwaliteit is te definiëren als degelijk en klassiek, met materialen die hun waarde behouden, maar met een technisch profiel dat hoort bij een woning van twintig jaar oud.
De vraagprijs start vanaf €400.000 voor een appartement van 154 m², wat neerkomt op ongeveer €2.600 per vierkante meter. Dit tarief ligt onder het gemiddelde van recente nieuwbouwprojecten in dezelfde regio, zoals Nikki Living of Residencial Albatros. De prijsstelling weerspiegelt de bouwdatum van 2004 en het feit dat het een bestaande woning betreft. Gezien de beschikbaarheid van drie slaapkamers en de oppervlakte, biedt het een ruimteprijsverhouding die aantrekkelijk kan zijn voor kopers met een budget dat niet ruim genoeg is voor de duurdere segmenten in Marbella. Variatie in prijs wordt mogelijk veroorzaakt door de exacte positie in het complex, het uitzicht en de staat van de inrichting.
De dagelijkse leefomgeving in Loma de los Monteros wordt gekenmerkt door een mix van residentiële rust en stadse dynamiek. Bewoners kunnen 's ochtends te voet naar de bakker of supermarkt, waarbij de korte afstanden van 234 meter tot een supermarkt praktisch zijn. De nabijheid van de haven van Marbella en het strand zorgt voor een ritme waarbij wandelingen langs de kust en buiten eten een vast onderdeel kunnen vormen. De wijk is volwassen; de bomen zijn groot en de infrastructuur is volledig ontwikkeld, wat zorgt voor een voorspelbare en stabiele leefomgeving. In de directe omgeving is een groot aanbod aan horeca, met 137 restaurants binnen een straal van 2 kilometer. Dit aanbod varieert van lokale tapasbars tot internationale keukens, wat de mogelijkheden voor sociale interactie en dineren buiten de deur vergroot. Hoewel de omgeving stedelijk is, bieden de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad binnen het complex een afgesloten en rustige zone. Het leven hier verloopt grotendeels op menselijke maat; de apotheek is op 8 meter afstand en het ziekenhuis op minder dan 1 kilometer. Dit draagt bij aan een gevoel van veiligheid en zorgzame nabijheid, wat relevant is voor permanente bewoning of langere verblijven. De structuur van de wijk nodigt uit tot een actief levenspatroon met veel voetverkeer en faciliteiten die direct toegankelijk zijn zonder gebruik van een voertuig. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo Francisco Norte liggen op 200 meter, wat de mogelijkheid voor fysieke activiteit dicht bij huis ondersteunt.
De omgeving rondom Loma de los Monteros is sterk verstedelijkt en biedt een dichtheid aan voorzieningen die uniek is voor de Costa del Sol. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 137 restaurants en 29 apotheken, wat wijst op een zeer hoog serviceniveau. Bewoners hebben direct toegang tot het dagelijks leven van Marbella zonder afhankelijk te zijn van vervoer. De wijk ligt nabij de oude vissershaven en het moderne marina-gebied, wat zorgt voor een continue aanvoer van verse vis en een maritieme sfeer. De aanwezigheid van 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de bredere regio maakt de locatie aantrekkelijk voor gezinnen, hoewel specifieke scholen op loopafstand nader bekeken moeten worden. De infrastructuur is volwassen; wegen zijn breed en er is een goede netwerkverbinding. Voor vrijetijdsbesteding zijn er diverse sportcentra in de buurt, waaronder een sportschool op 600 meter afstand. De wijk zelf is residentieel, wat betekent dat er geen grootschalige nachtclubs zijn, maar de nabijheid van het centrum betekent dat vermaak op korte afstand is. De demografie is gemengd, bestaande uit internationale bewoners en lokale Spanjaarden, wat zorgt voor een kosmopolitische maar gegronde sfeer.
De kaart toont de positie van het appartement in Loma de los Monteros, direct ten oosten van de haven van Marbella. De locatie wordt gekenmerkt door de dichte bebouwing van de stad en de directe nabijheid van de kustlijn en de N-340 hoofdweg. De groene zones wijzen op de gemeenschappelijke tuinen en parken in de directe omgeving.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Het project is gelegen in Marbella Oost, specifiek in de wijk Loma de los Monteros. Dit gebied ligt tussen het stadscentrum van Marbella en het wijk Elviria. Het is een van de meest gevestigde residentiële zones van de stad, dichter bij de haven en het oude centrum dan de nieuwe urbanisaties in het westen (zoals Nueva Andalucía). Deze positivering biedt een balans: het is dichtbij het bruisende centrum, maar behoudt een rustiger karakter dan de directe kern. In vergelijking met San Pedro de Alcántara in het westen, is Loma de los Monteros centraler gelegen ten opzichte van het toeristische hart en de belangrijkste strandpromenades.
Het strand van Playa de la Bajadilla is op 738 meter afstand, wat overeenkomt met een wandeling van ongeveer 8 tot 10 minuten. Dit maakt frequente strandbezoek praktisch haalbaar. Supermarkten en dagelijkse boodschappen zijn op 234 meter gelegen. De luchthaven van Málaga is bereikbaar op 39 kilometer, wat bij normaal verkeer ongeveer 30 tot 40 minuten rijden betekent. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club bevinden zich op circa 6 tot 7 kilometer afstand, wat een korte rit van 15 minuten vereist. Internationale scholen, zoals de British International School, liggen op 2,2 kilometer afstand, wat de logistiek voor schoolvervoer vereenvoudigt. Het openbaar vervoer is dichtbij met diverse haltes in de omgeving en 11 lijnen die Marbella bedienen. Voor bezoekers die met de elektrische auto reizen, is er een laadpaal beschikbaar op 2,1 kilometer afstand. De nabijheid van de AP-7 snelweg, die via de N-340 bereikbaar is, maakt excursies naar andere kustplaatsen zoals Estepona of Fuengirola efficiënt. De locatie is daardoor centraal genoeg voor regionale verkenning, maar voldoende gelegen om niet in de directe geluidszone van de snelweg te liggen.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella geniet een microklimaat met meer dan 3.000 zonuren per jaar en een gemiddelde temperatuur van 19,1°C. De ligging aan de zee zorgt voor zeewind, wat de hitte in de zomer aangenaam houdt. De wijk ligt op 31 meter boven zeeniveau met een lichte helling van 1,4% richting de zee, wat de afwatering ten goede komt. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, van mei tot oktober, met watertemperaturen die boven de 20°C uitkomen. De omgeving is groen door de aangeplante palmbomen en mediterrane vegetatie in de straten en tuinen, hoewel het een stedelijke setting is. De winters zijn zacht, wat buitensport het hele jaar door mogelijk maakt. De lage ligging (31m) betekent dat bewoners minimaal last hebben van wind of mist die soms in hoger gelegen gebieden zoals de achterlanden voorkomen. Dit klimaat verlengt de periode waarin het terras en het gemeenschappelijke zwembad bruikbaar zijn aanzienlijk.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De dichtstbijzijnde stranden zijn Playa de la Bajadilla en Playa de Casablanca. Playa de la Bajadilla is bekend om zijn visserij- en sportieve sfeer, met de nabijheid van het havenhoofd. In de regio zijn meerdere Blue Flag-stranden, waaronder El Cable en La Fontanilla, die garant staan voor waterkwaliteit en faciliteiten. Het strandbereik is voornamelijk stedelijk met chiringuitos (strandtenten) en diensten. Naast stranden biedt Marbella een breed scala aan recreatieve faciliteiten. Er zijn talloze sportscholen in de buurt, zoals het Polideportivo Francisco Norte op 200 meter. Voor golfers zijn er binnen 10 kilometer meerdere gerenommeerde clubs, waaronder Los Naranjos en Aloha Golf. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo biedt mogelijkheden voor watersport. De combinatie van strand, sportfaciliteiten en een groot aantal openbare zwembaden (bijvoorbeeld Supera Miraflores op 0,6 km) zorgt voor een divers aanbod aan recreatieve activiteiten dat niet beperkt is tot het zomerseizoen.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Het project is gelegen in Marbella Oost, specifiek in de wijk Loma de los Monteros. Dit gebied ligt tussen het stadscentrum van Marbella en het wijk Elviria. Het is een van de meest gevestigde residentiële zones van de stad, dichter bij de haven en het oude centrum dan de nieuwe urbanisaties in het westen (zoals Nueva Andalucía). Deze positivering biedt een balans: het is dichtbij het bruisende centrum, maar behoudt een rustiger karakter dan de directe kern. In vergelijking met San Pedro de Alcántara in het westen, is Loma de los Monteros centraler gelegen ten opzichte van het toeristische hart en de belangrijkste strandpromenades.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL900570
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID