يقع هذا العقار التجاري في مدينة ماربيا بمقاطعة مالقة بإسبانيا، ويتمتع بموقع استراتيجي في منطقة حضرية نابضة بالحياة على مقربة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. تمتد المساحة على 426 مترًا مربعًا وهي في حالة جيدة. يجعله القرب من الميناء والمتاجر والبلدة والمدارس خيارًا جذابًا للشركات التي تبحث عن بيئة مريحة وممكنة. يعكس التصميم الحالي للمكان، الذي كان يستخدم سابقًا كفرع بنكي، ملاءمته للعمليات التجارية التي تتطلب رؤية عالية وحركة مرور كبيرة للعملاء.
مقارنة بمشاريع أخرى في ماربيا مثل Medblue (ابتداءً من 679,000 يورو)، و Ocean View Marbella (ابتداءً من 960,000 يورو)، و Olivos Palo Alto (ابتداءً من 750,000 يورو)، فإن هذه المساحة التجارية بسعر 945,000 يورو تقدم مساحة تجارية ذات موقع استراتيجي وعملي داخل نفس المنطقة. في حين أن Medblue و Olivos Palo Alto قد يقدمان نقاط سعر وأنواع عقارات مختلفة، فإن Ocean View Marbella له سعر مشابه لهذه المساحة التجارية، ولكنه قد يركز بشكل أكبر على الجوانب السكنية أو السياحية. تتمثل الميزة الرئيسية لهذه المساحة التجارية في طبيعتها التجارية والبنية التحتية القائمة، مما يميزها عن المشاريع الأخرى التي تستهدف في المقام الأول السوق السكنية. قربها من الشاطئ والميناء ووسائل الراحة الحضرية هو جزء مهم من جاذبيتها، حيث توفر قيمة فريدة للشركات التي تتطلع إلى تأسيس نفسها في سوق ماربيا الديناميكي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في قلب منطقة حضرية مزدحمة، بالقرب من الميناء، مما يوفر سهولة الوصول إلى جميع ضروريات الحياة اليومية. يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، مما يوفر فرصًا ترفيهية للعملاء والموظفين المحتملين. محاطًا بالمتاجر والمدارس والمراكز الحيوية، فإنه يضمن الراحة وسهولة الوصول.
تثير هذه المساحة التجارية اهتمامًا كبيرًا للشركات التي تبحث عن موقع تجاري استراتيجي وتقدر الراحة. قربه من الشاطئ والمتاجر والبلدة يجعله مكانًا مثاليًا للبيع بالتجزئة أو الخدمات أو المكاتب. يوفر الاتصال الجيد بالنقل والوفرة في وسائل الراحة القريبة أساسًا متينًا لتلبية احتياجات العملاء والموظفين.
هذا العقار التجاري في حالة جيدة مع بنية تحتية قائمة. تبلغ مساحته الإجمالية 426 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين، بما في ذلك الطابق السفلي والطابق الأرضي. يوفر هذا الترتيب مرونة لتكييف المساحة وتحسينها لتلبية احتياجات العمل المحددة.
هذا العقار التجاري غير مخصص للسكن ومخصص للاستخدام التجاري فقط. لا يحتوي على غرف نوم أو حمامات. قد لا يلبي العقار احتياجات أصحاب العمل أو الموظفين الذين يحتاجون إلى مساحة معيشة، على الرغم من أن موقعه الحضري يوفر خيارات سكن قريبة.
هذا العقار التجاري مناسب للشركات التي تسعى إلى التواجد في منطقة ذات حركة مرور كثيفة وعدد كبير من المارة. قربه من الشاطئ والبلدة يجعله مثاليًا لأعمال البيع بالتجزئة أو الخدمات أو أي عمل يتطلب رؤية عالية. يشير استخدامه السابق كفرع بنكي، بالإضافة إلى هيكله وموقعه، إلى ملاءمته لمختلف الأنشطة التجارية التي تتطلب مساحة كافية وسهولة وصول العملاء. يقع العقار في بيئة حضرية ناضجة مع بنية تحتية ووسائل راحة متطورة، مما يجعله خيارًا قويًا للشركات التي تتطلع إلى النمو في سوق ديناميكي.
تبلغ المساحة الإجمالية للعقار التجاري 426 مترًا مربعًا، موزعة على طابقين (213 مترًا مربعًا لكل طابق أرضي وطابق سفلي). يتميز بثلاث واجهات عرض كبيرة وواجهة مرئية للغاية. استخدام العقار السابق كفرع بنكي يعني أنه يمتلك بالفعل البنية التحتية الأساسية اللازمة للعمليات التجارية. في حين أن تفاصيل التشطيب المحددة غير متوفرة، إلا أن حالته جيدة، ويشير استخدامه السابق إلى أنه جاهز للأنشطة التجارية ذات الحركة العالية. يشير موقعه الحضري وقربه من الشاطئ والبلدة إلى أن العقار مدمج جيدًا في المنطقة الحيوية وسيستفيد من محيطه.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري 945,000 يورو. تمتد المساحة، التي تبلغ مساحتها الإجمالية 426 مترًا مربعًا، على طابقين. موقعها المتميز بالقرب من الشاطئ والمتاجر والبلدة، مع ثلاث واجهات عرض كبيرة، يجعلها استثمارًا جذابًا. بالنظر إلى موقعها الاستراتيجي في ماربيا، توفر المساحة فرصة فريدة للشركات التي تتطلع إلى تأسيس نفسها في المنطقة. يعكس التسعير مساحة العقار وموقعه وإمكاناته التجارية.
يقع هذا العقار التجاري في قلب ماربيا النابض بالحياة، وهي وجهة تشتهر بشواطئها الرملية الذهبية وموانيها الصاخبة ونمط حياتها الفاخر. يتمتع العقار بموقع استراتيجي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتحيط به مجموعة متنوعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك والمراكز الطبية. ماربيا مدينة مزدهرة تضم أكثر من 150 ألف نسمة وتجذب عددًا كبيرًا من السياح، مما يوفر قاعدة عملاء محتملة كبيرة للشركات. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، مع خيارات النقل العام وسهولة الوصول بالسيارة، مما يضمن مستوى عالٍ من الوصول.
ماربيا مدينة نابضة بالحياة تقدم نمط حياة غني، وهذا العقار التجاري يقع في قلبها. يتيح المشي القصير إلى الشاطئ إمكانية التنقل الممتع أو استراحة الغداء. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والبنوك والخدمات الصحية، وكلها على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. المنطقة متصلة جيدًا بالنقل العام، مما يسهل التنقل، كما أنها سهلة الوصول بالسيارة. بشكل عام، يوفر نمط حياة حضري مع سهولة الوصول إلى الساحل.
توضح هذه الخريطة موقع العقار التجاري في ماربيا. يسلط الضوء على الموقع الاستراتيجي للعقار داخل البيئة الحضرية، وقربه من الشاطئ والطرق الرئيسية ومختلف وسائل الراحة. تساعد الخريطة في تصور سهولة الوصول إلى المنطقة وخصائصها الحضرية.
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يتمتع بموقع استراتيجي، محاط بالبحر الأبيض المتوسط، ويشتهر بنمط حياته الفاخر وشواطئه الرملية الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. باعتبارها مدينة رئيسية في المنطقة، تقدم ماربيا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. يقع بالقرب من مدن أخرى مثل نيرخا وإستيپونا، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف مناطق مختلفة على طول ساحل الأندلس.
يتمتع هذا العقار التجاري بوصول وراحة ممتازة. يقع على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، و 234 مترًا من السوبر ماركت، و 8 أمتار فقط من الصيدلية. يقع المركز الطبي الرئيسي (مستشفى كيرون سالود ماربيا) على بعد أقل من كيلومتر واحد (996 مترًا). سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب الشهيرة مثل Los Naranjos Golf (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تبلغ المسافة إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 39 كم، في حين أن محطات وخطوط النقل العام القريبة (50 محطة، 11 خطًا) تعزز اتصاله بشكل أكبر.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.2 درجة مئوية، مع تقلبات تتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يعني وفرة الشمس على مدار العام تقريبًا. يمتد موسم السباحة لحوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويتميز بتضاريس مستوية مع انحدار طفيف يبلغ 1.7% فقط نحو الشاطئ (Playa de la Bajadilla)، مما يوفر بيئة مريحة للاستمتاع بالشمس وأنشطة الشاطئ.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا بشواطئها الخلابة، ويقع هذا العقار التجاري على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا. تضم المنطقة العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم)، والتي تقدم معايير عالية من النظافة والمرافق. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعب في العديد من ملاعب الجولف الموجودة على بعد 6 كم. علاوة على ذلك، يوجد بالمنطقة العديد من المراكز الرياضية، بما في ذلك بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (Polideportivo Francisco Norte) على بعد 0.4 كم فقط، والتي تقدم مرافق رياضية متنوعة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من المجتمع المستقل في الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول. يتمتع بموقع استراتيجي، محاط بالبحر الأبيض المتوسط، ويشتهر بنمط حياته الفاخر وشواطئه الرملية الذهبية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي. باعتبارها مدينة رئيسية في المنطقة، تقدم ماربيا مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والجمال الطبيعي. يقع بالقرب من مدن أخرى مثل نيرخا وإستيپونا، مما يوفر للمقيمين فرصة لاستكشاف مناطق مختلفة على طول ساحل الأندلس.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL799938
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس (كوستا ديل سول) وساحل البياض (كوستا بلانكا) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
