Questi locali commerciali a Marbella, situati in un ambiente urbano di grande passaggio, rappresentano una rara opportunità. Con una superficie di 426 m², la proprietà si estende su due livelli e dispone di una facciata di grande visibilità con tre vetrine. La vicinanza immediata a numerosi servizi e alla spiaggia sottolinea l'attrattiva di questa posizione. L'immobile è pronto per essere occupato e si presta a molteplici usi commerciali, rendendolo un'opzione da considerare per imprenditori che desiderano stabilire una presenza sulla Costa del Sol.
Rispetto ad altre proprietà commerciali a Marbella, come Medblue (da € 679.000), Ocean View Marbella (da € 960.000) o Olivos Palo Alto (da € 750.000), questo immobile si posiziona nel segmento medio-alto con un prezzo di € 945.000. Mentre Medblue potrebbe offrire unità più nuove o più piccole e Olivos Palo Alto si concentra maggiormente su una clientela specifica, questa proprietà offre una superficie considerevole di 426 m² in una posizione consolidata e vivace. La vicinanza a servizi essenziali come ospedali e l'accesso immediato alla spiaggia sono punti di forza unici che non sono sempre presenti nelle proprietà di confronto menzionate. La posizione strategica in un centro urbano ad alta affluenza la distingue da progetti situati potenzialmente in zone più tranquille o puramente residenziali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbana di Marbella, molto vicina a importanti strutture come l'ospedale e a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. La posizione di grande traffico e l'infrastruttura accessibile a piedi offrono vantaggi per l'attività commerciale. La posizione consente una buona accessibilità sia per i clienti che per i dipendenti.
Questa proprietà è concepita come un'unità commerciale e si rivolge a imprenditori che cercano un indirizzo commerciale rappresentativo. I due piani, ciascuno di 213 m², offrono flessibili possibilità di allestimento. La posizione in un quartiere vivace con alta affluenza e la vicinanza a spiagge e servizi urbani sono attraenti per molti concept di business.
La proprietà è classificata come 'Pronta', il che significa che si tratta di una struttura esistente pronta per l'occupazione e l'uso immediato. Non è una nuova costruzione nel senso classico, ma una proprietà consolidata che può essere adattata a nuovi usi commerciali. La struttura dell'edificio è ben conservata.
Questi locali commerciali non sono designati come proprietà residenziali e non offrono spazi abitativi. Non ci sono restrizioni specifiche sul tipo di uso commerciale, purché sia conforme alle normative locali. Le possibilità di parcheggio non sono esplicitamente indicate, il che deve essere considerato nella pianificazione.
Questa proprietà è adatta a imprenditori che cercano un indirizzo commerciale consolidato in una vivace città costiera. Se desiderate stabilire una presenza fisica in una zona con alto potere d'acquisto e potenziale turistico, questa è un'opzione appropriata. La posizione vicina alla spiaggia e al centro di Marbella, unita alla buona accessibilità ai servizi e all'aeroporto di Malaga (39 km), la rende ideale per aziende che si rivolgono a clienti di passaggio o internazionali. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive può essere un vantaggio per i fornitori di servizi nei settori del tempo libero e del lusso. La superficie di 426 m² offre anche spazio sufficiente per marchi affermati che desiderano aprire una filiale.
I locali commerciali sono in buone condizioni, il che suggerisce una solida struttura edilizia e una precedente manutenzione accurata. La proprietà si estende su due piani di 213 m² ciascuno, per un totale di 426 m² di superficie utile. La facciata è dotata di tre ampie vetrine, che garantiscono un'elevata visibilità dalla strada. L'uso precedente come filiale bancaria indica una costruzione funzionale e sicura. Sebbene non vengano forniti dettagli specifici sui materiali, le buone condizioni suggeriscono standard qualitativi consueti per gli usi commerciali in questa regione.
La proprietà è offerta al prezzo di € 945.000. Si tratta di una singola unità con 426 m² di spazio commerciale. La struttura dei prezzi riflette l'attraente posizione a Marbella e le dimensioni della proprietà. Essendo una struttura esistente, è immediatamente disponibile. Non ci sono prezzi scaglionati o versioni diverse, poiché si tratta di un'unità singola e consolidata.
Questi locali commerciali a Marbella incarnano la dinamica vita urbana della Costa del Sol. La loro posizione in una zona di grande passaggio, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, promette grande visibilità e accessibilità. Con 138 ristoranti, 29 farmacie e 20 banche in un raggio di 2 km, l'infrastruttura è perfettamente adatta a un ambiente di lavoro vivace. La vicinanza a un ospedale e il buon collegamento con i trasporti pubblici con 50 fermate contribuiscono alla sua attrattiva. La superficie di 426 m² distribuita su due livelli consente diversi concept di utilizzo, dal commercio al dettaglio agli uffici. La regione beneficia di 3.856 ore di sole all'anno e di una stagione balneare di 5 mesi, che favorisce un clima di lavoro piacevole.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata dal dinamismo urbano e dal fascino costiero. A soli 234 m dal supermercato più vicino e 996 m dall'ospedale, le commissioni quotidiane e le emergenze sono ben coperte. I 138 ristoranti e 25 caffè nelle vicinanze offrono varie opzioni gastronomiche. La vicinanza alla spiaggia (738 m dalla Playa de la Bajadilla) consente pause di relax o fughe spontanee al mare. Le 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate garantiscono una buona mobilità, anche senza veicolo proprio. La posizione è ideale per le aziende che desiderano beneficiare dell'elevata frequentazione e dei numerosi servizi.
Questi locali commerciali sono strategicamente posizionati a Marbella, una città rinomata per la sua atmosfera esclusiva e la sua vicinanza al Mediterraneo. La mappa mostra la posizione in un'area urbana con buon accesso a spiagge, negozi e al porto, il che sottolinea l'attrattiva per i clienti e i vantaggi logistici.
La proprietà è situata a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca nel cuore di una regione nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf e le spiagge. Marbella è essa stessa un centro turistico ed economico, il che comporta un'elevata affluenza e un orientamento internazionale. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona e Fuengirola facilitano l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questa posizione. La spiaggia di Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, consentendo un rapido accesso al mare. Altre spiagge come Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km, offrendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono raggiungibili a piedi. Diversi campi da golf rinomati, come il Golf Los Naranjos, sono raggiungibili in meno di 6 km. Le 11 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per un ambiente di lavoro piacevole e attrae visitatori locali e internazionali. Il clima consente una stagione balneare di 5 mesi, con temperature dell'acqua raramente inferiori a 20°C. La moderata differenza di altitudine di 29 m sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (1,7%) assicurano un ambiente confortevole e accessibile, privo di condizioni meteorologiche estreme.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alle spiagge è una caratteristica eccezionale. La Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, e altre spiagge rinomate come Casablanca e La Fontanilla sono anch'esse facilmente raggiungibili. Marbella è rinomata per le sue numerose spiagge Bandiera Blu. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range (6,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione offre inoltre un'elevata densità di impianti sportivi (415 in totale) e opportunità ricreative, inclusi porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen, che sottolineano la vasta offerta ricreativa.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà è situata a Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione la colloca nel cuore di una regione nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf e le spiagge. Marbella è essa stessa un centro turistico ed economico, il che comporta un'elevata affluenza e un orientamento internazionale. Il buon collegamento con l'aeroporto di Malaga e la vicinanza ad altre città costiere come Estepona e Fuengirola facilitano l'esplorazione dell'intera Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL799938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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