Nämä Marbellan liiketilat, jotka sijaitsevat vilkkaalla kaupunkialueella, edustavat harvinaista tilaisuutta. 426 m²:n pinta-alallaan kiinteistö levittäytyy kahdelle tasolle ja siinä on suuren näkyvyyden omaava julkisivu, jossa on kolme näyteikkunaa. Välitön läheisyys lukuisiin palveluihin ja rantaan korostaa tämän sijainnin vetovoimaa. Kiinteistö on valmis käyttöön ja soveltuu monenlaisiin kaupallisiin käyttötarkoituksiin, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon yrittäjille, jotka haluavat perustaa toimipisteen Costa del Solille.
Verrattuna muihin Marbellan liiketiloihin, kuten Medblue (alkaen 679 000 €), Ocean View Marbella (alkaen 960 000 €) tai Olivos Palo Alto (alkaen 750 000 €), tämä kiinteistö sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin 945 000 € hinnallaan. Vaikka Medblue saattaa tarjota uudempia tai pienempiä yksiköitä ja Olivos Palo Alto keskittyy enemmän tiettyyn asiakasryhmään, tämä kiinteistö tarjoaa merkittävän 426 m² tilan vakiintuneella, vilkkaalla sijainnilla. Läheisyys välttämättömiin palveluihin, kuten sairaaloihin, ja välitön rannan läheisyys ovat ainutlaatuisia myyntivaltteja, joita ei aina löydy mainituista vertailukohteista. Strateginen sijainti vilkkaassa kaupunkikeskuksessa erottaa sen projekteista, jotka saattavat sijaita rauhallisemmilla laitamilla tai puhtaasti asuinalueilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Marbellan kaupunkialueella, lähellä tärkeitä laitoksia, kuten sairaalaa, ja vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta. Vilkas sijainti ja kävelyetäisyydellä oleva infrastruktuuri tarjoavat etuja liiketoiminnalle. Sijainti mahdollistaa hyvän saavutettavuuden sekä asiakkaille että työntekijöille.
Tämä kiinteistö on suunniteltu liikeyksiköksi ja on tarkoitettu yrittäjille, jotka etsivät edustavaa yritysosoitetta. Kaksi kerrosta, kumpikin 213 m², tarjoavat joustavia suunnittelumahdollisuuksia. Sijainti vilkkaalla alueella, jossa on paljon liikennettä, sekä läheisyys rannoille ja kaupungin palveluihin ovat houkuttelevia monille yrityskonsepteille.
Kiinteistö on luokiteltu 'Valmis', mikä tarkoittaa, että se on olemassa oleva rakenne, joka on välittömästi käyttövalmis. Se ei ole uusi rakennus klassisessa mielessä, vaan vakiintunut kiinteistö, joka voidaan mukauttaa uusiin kaupallisiin käyttötarkoituksiin. Rakennuksen rakenne on hyvin säilynyt.
Nämä liiketilat eivät ole tarkoitettu asuinkäyttöön eivätkä tarjoa asuintilaa. Kaupallisen käytön tyypille ei ole erityisiä rajoituksia, kunhan se noudattaa paikallisia määräyksiä. Pysäköintimahdollisuuksia ei ole erikseen ilmoitettu, mikä on otettava huomioon suunnittelussa.
Tämä kiinteistö sopii yrittäjille, jotka etsivät vakiintunutta yritysosoitetta elinvoimaisesta rannikkokaupungista. Jos haluat luoda fyysisen läsnäolon alueella, jolla on korkea ostovoima ja matkailupotentiaalia, tämä on sopiva vaihtoehto. Sijainti lähellä rantaa ja Marbellan keskustaa, yhdistettynä hyvään saavutettavuuteen palveluihin ja Malagan lentokentälle (39 km), tekee siitä ihanteellisen yrityksille, jotka kohdistavat asiakkaita ohikulkijoihin tai kansainvälisiin asiakkaisiin. Läheisyys golfkentille ja urheilutiloille voi olla etu vapaa-ajan ja luksussektorin palveluntarjoajille. Jopa vakiintuneille brändeille, jotka haluavat avata sivuliikkeen, 426 m²:n tila tarjoaa riittävästi tilaa.
Liiketilat ovat hyvässä kunnossa, mikä viittaa vankkaan rakenteeseen ja huolelliseen aiempaan ylläpitoon. Kiinteistö jakautuu kahdelle kerrokselle, joista kummankin pinta-ala on 213 m², yhteensä 426 m² käyttökelpoista tilaa. Julkisivussa on kolme suurta näyteikkunaa, jotka takaavat hyvän näkyvyyden kadulta. Aiempi käyttö pankkitoimipisteenä viittaa toimivaan ja turvalliseen rakenteeseen. Vaikka yksityiskohtaisia tietoja materiaaleista ei ole saatavilla, hyvä kunto viittaa tälle alueelle tyypillisiin kaupallisiin käyttötarkoituksiin liittyviin laatustandardeihin.
Kiinteistö tarjotaan hintaan 945 000 €. Kyseessä on yksi yhtenäinen yksikkö, jonka liiketila on 426 m². Hinnoittelu heijastaa Marbellan houkuttelevaa sijaintia ja kiinteistön kokoa. Koska kyseessä on olemassa oleva rakenne, se on välittömästi saatavilla. Ei ole porrastettuja hintoja tai eri versioita, koska kyseessä on yksi vakiintunut yksikkö.
Nämä Marbellan liiketilat ilmentävät Costa del Solin dynaamista kaupunkielämää. Sijainti vilkkaalla alueella, vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä rannasta, lupaa suurta näkyvyyttä ja saavutettavuutta. 138 ravintolan, 29 apteekin ja 20 pankin ollessa 2 km:n säteellä, infrastruktuuri on täydellisesti sovitettu vilkkaaseen ympäristöön. Lähistöllä sijaitseva sairaala ja hyvät yhteydet julkiseen liikenteeseen 50 pysäkillä lisäävät vetovoimaa. 426 m²:n tila, joka jakautuu kahdelle tasolle, mahdollistaa monipuolisia käyttökonsepteja vähittäiskaupasta toimistoihin. Alue hyötyy 3 856 auringonpaistetunnista vuodessa ja 5 kuukauden uimakaudesta, mikä edistää miellyttävää työympäristöä.
Elämä Marbellan tällä alueella on luonteenomaista urbaanille dynamiikalle ja rannikkotunnelmalle. Vain 234 m lähimpään supermarkettiin ja 996 m sairaalaan, päivittäiset asioinnit ja hätätilanteet ovat hyvin katettuja. Lähistöllä sijaitsevat 138 ravintolaa ja 25 kahvilaa tarjoavat monipuolisia gastronomisia vaihtoehtoja. Rannan läheisyys (738 m Playa de la Bajadillalle) mahdollistaa rentoutumishetkiä tai spontaaneja meriretkiä. 11 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä takaavat hyvän liikkumisen, jopa ilman omaa autoa. Sijainti on ihanteellinen yrityksille, jotka haluavat hyötyä suuresta asiakasvirrasta ja lukuisista palveluista.
Nämä liiketilat sijaitsevat strategisesti Marbellassa, kaupungissa, joka tunnetaan hienostuneesta ilmapiiristään ja läheisyydestään Välimereen. Kartta näyttää sijainnin kaupunkialueella, josta on hyvät yhteydet rannoille, kauppoihin ja satamaan, mikä korostaa asiakkaiden houkuttelevuutta ja logistisia etuja.
Kiinteistö sijaitsee Marbellassa, joka on yksi Costa del Solin merkittävimmistä kaupungeista Malagan maakunnassa. Tämä sijainti asettaa sen alueen sydämeen, joka tunnetaan luksuskiinteistöistään, golfkentistään ja rannoistaan. Marbella itsessään on turismin ja liiketoiminnan keskus, mikä tuo mukanaan suuren asiakasvirran ja kansainvälisen suuntautumisen. Hyvät yhteydet Malagan lentokentälle ja läheisyys muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Fuengirolaan, helpottavat koko Costa del Solin tutkimista.
Saavutettavuus on tämän sijainnin keskeinen etu. Playa de la Bajadilla -ranta on vain 738 metrin päässä, mikä mahdollistaa nopean pääsyn merelle. Muut rannat, kuten Casablanca ja La Fontanilla, ovat myös helposti saavutettavissa. Malagan Costa del Solin lentoasema sijaitsee 39 km:n päässä ja tarjoaa hyvät yhteydet kansainvälisille lennoille. Supermarketit (234 m) ja apteekit (8 m) ovat kävelyetäisyydellä. Useat tunnetut golfkentät, kuten Golf Los Naranjos, sijaitsevat 6 km:n säteellä. 11 julkisen liikenteen linjaa ja 50 pysäkkiä lähellä helpottavat liikkumista ilman autoa.
| Etäisyys rantaan | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nauttii Välimeren ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat 12–26 °C välillä ja auringonpaistetunteja on yli 3 856 vuodessa. Tämä luo ihanteelliset olosuhteet miellyttävälle työympäristölle ja houkuttelee sekä paikallisia että kansainvälisiä vierailijoita. Ilmasto mahdollistaa 5 kuukauden uimakauden, ja veden lämpötila laskee harvoin alle 20 °C. Kohtalainen korkeusero 29 m merenpinnan yläpuolella ja lievä kaltevuus rantaan (1,7 %) takaavat mukavan ja saavutettavan ympäristön, joka on vapaa äärimmäisistä sääolosuhteista.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rantojen läheisyys on merkittävä ominaisuus. Playa de la Bajadilla sijaitsee vain 738 metrin päässä, ja muut tunnetut rannat, kuten Casablanca ja La Fontanilla, ovat myös helposti saavutettavissa. Marbella on tunnettu lukuisista sinilippurannoistaan. Golfaajille tunnetut kentät, kuten Golf Los Naranjos (6,0 km) ja The Range (6,0 km), ovat välittömässä läheisyydessä. Alueella on myös korkea tiheys urheilutiloja (yhteensä 415) ja virkistysmahdollisuuksia, mukaan lukien venesatamat, kuten Puerto Deportivo Virgen del Carmen, jotka korostavat laajaa virkistystarjontaa.
415 Saatavilla olevat tilat
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Kiinteistö sijaitsee Marbellassa, joka on yksi Costa del Solin merkittävimmistä kaupungeista Malagan maakunnassa. Tämä sijainti asettaa sen alueen sydämeen, joka tunnetaan luksuskiinteistöistään, golfkentistään ja rannoistaan. Marbella itsessään on turismin ja liiketoiminnan keskus, mikä tuo mukanaan suuren asiakasvirran ja kansainvälisen suuntautumisen. Hyvät yhteydet Malagan lentokentälle ja läheisyys muihin rannikkokaupunkeihin, kuten Esteponaan ja Fuengirolaan, helpottavat koko Costa del Solin tutkimista.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 94 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 14.2°C | 85 mm |
| Huhtikuu | 16.0°C | 56 mm |
| Toukokuu | 17.9°C | 43 mm |
| Kesäkuu | 22.1°C | 11 mm |
| Heinäkuu | 26.0°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.8°C | 19 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 116 mm |
| Joulukuu | 12.4°C | 104 mm |
Tasainen
Ref: VL799938
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisen tietämyksen ansiosta Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
