Dessa kommersiella lokaler i Marbella, belägna i en livlig stadsmiljö, representerar en sällsynt möjlighet. Med en yta på 426 m² sträcker sig fastigheten över två våningar och har en fasad med stor synlighet och tre skyltfönster. Det omedelbara närheten till många bekvämligheter och stranden understryker attraktionskraften hos denna plats. Fastigheten är redo att tas i bruk och lämpar sig för en mängd kommersiella användningsområden, vilket gör den till ett attraktivt alternativ för entreprenörer som vill etablera sig på Costa del Sol.
Jämfört med andra kommersiella fastigheter i Marbella, såsom Medblue (från 679 000 €), Ocean View Marbella (från 960 000 €) eller Olivos Palo Alto (från 750 000 €), positionerar sig detta objekt med ett pris på 945 000 € i det mellersta till övre segmentet. Medan Medblue kan erbjuda nyare eller mindre enheter och Olivos Palo Alto fokuserar mer på en specifik kundkrets, erbjuder denna fastighet en betydande yta på 426 m² i ett etablerat, livligt läge. Närheten till viktiga tjänster som sjukhus och omedelbar närhet till stranden är unika försäljningsargument som inte alltid finns hos de nämnda jämförelseobjekten. Det strategiska läget i ett urbant centrum med hög frekvens skiljer det från projekt som eventuellt ligger i lugnare utkanter eller rent bostadsområden.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i en stadsmiljö i Marbella, mycket nära viktiga faciliteter som sjukhuset och bara några minuters promenad från stranden. Den livliga och tillgängliga platsen med gångavstånd till infrastruktur erbjuder fördelar för verksamheten. Läget möjliggör god tillgänglighet för både kunder och anställda.
Denna fastighet är utformad som en kommersiell enhet och riktar sig till entreprenörer som söker en representativ affärsadress. De två våningarna, vardera 213 m², erbjuder flexibla inredningsmöjligheter. Läget i ett livligt område med hög frekvens och närheten till stränder och stadens serviceutbud är attraktivt för många affärsidéer.
Fastigheten är klassificerad som 'Färdigställd', vilket innebär att det är en befintlig struktur som är omedelbart tillgänglig för ockupation och användning. Det är inte en nybyggnation i klassisk mening, utan en etablerad fastighet som kan anpassas för nya kommersiella ändamål. Byggnadens substans är välbevarad.
Dessa kommersiella lokaler är inte avsedda för bostadsändamål och erbjuder ingen boyta. Det finns inga specifika begränsningar för typen av kommersiell användning, så länge den följer lokala föreskrifter. Parkeringsmöjligheter är inte explicit angivna, vilket måste beaktas vid planering.
Denna lokal passar för entreprenörer som söker en etablerad affärsadress i en pulserande kuststad. Om ni vill etablera en fysisk närvaro i ett område med hög köpkraft och turismpotential är detta ett lämpligt alternativ. Läget nära stranden och Marbellas centrum, kombinerat med god tillgänglighet till bekvämligheter och Malaga flygplats (39 km), gör den idealisk för företag som riktar sig till genomresande eller internationella kunder. Närheten till golfbanor och idrottsanläggningar kan vara en fördel för serviceleverantörer inom fritids- och lyxsegmentet. Även för etablerade varumärken som vill öppna en filial erbjuder ytan på 426 m² tillräckligt med utrymme.
De kommersiella lokalerna är i gott skick, vilket tyder på en solid byggnadskonstruktion och tidigare noggrant underhåll. Fastigheten sträcker sig över två våningar med vardera 213 m², vilket ger totalt 426 m² användbar yta. Fasaden har tre stora skyltfönster som säkerställer hög synlighet från gatan. Tidigare användning som bankkontor indikerar en funktionell och säker konstruktion. Även om detaljerad information om specifika material saknas, antyder det goda skicket kvalitetsstandarder som är vanliga för kommersiella användningsområden i denna region.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 945 000 €. Det är en enhetlig lokal med 426 m² kommersiell yta. Prissättningen återspeglar det attraktiva läget i Marbella och fastighetens storlek. Eftersom det är en befintlig struktur är den omedelbart tillgänglig. Det finns inga differentierade priser eller olika utföranden, då det är en enskild, etablerad enhet.
Dessa kommersiella lokaler i Marbella förkroppsligar Costa del Sols dynamiska stadsliv. Läget i ett område med hög genomströmning, bara några minuters promenad från stranden, utlovar stor synlighet och tillgänglighet. Med 138 restauranger, 29 apotek och 20 banker inom en radie av 2 km är infrastrukturen perfekt anpassad för en livlig miljö. Närheten till ett sjukhus och goda förbindelser till kollektivtrafiken med 50 hållplatser bidrar till attraktionskraften. Ytan på 426 m² fördelad på två plan möjliggör varierade användningskoncept, från detaljhandel till kontor. Området drar nytta av 3 856 soltimmar per år och en 5-månaders badsäsong, vilket främjar ett trevligt arbetsklimat.
Livet i detta område av Marbella präglas av urban dynamik och kustkänsla. Bara 234 m till närmaste mataffär och 996 m till sjukhuset, vardagliga ärenden och nödsituationer hanteras väl. De 138 restaurangerna och 25 caféerna i närheten erbjuder mångsidiga gastronomiska alternativ. Närheten till stranden (738 m till Playa de la Bajadilla) möjliggör avkopplande pauser eller spontana utflykter till havet. De 11 linjerna för allmänna kommunikationer med 50 hållplatser säkerställer god rörlighet, även utan egen bil. Läget är idealiskt för företag som vill dra nytta av den höga frekvensen och de många bekvämligheterna.
Dessa kommersiella lokaler är strategiskt placerade i Marbella, en stad som är känd för sin exklusiva atmosfär och närhet till Medelhavet. Kartan visar platsen i ett stadsområde med god tillgång till stränder, butiker och hamnen, vilket understryker attraktionskraften för kunder och de logistiska fördelarna.
Fastigheten ligger i Marbella, en av de mest framstående städerna vid Costa del Sol i provinsen Málaga. Denna plats positionerar den i hjärtat av en region som är känd för sina lyxbostäder, golfbanor och stränder. Marbella är i sig ett centrum för turism och ekonomi, vilket medför hög frekvens och internationell inriktning. Goda förbindelser till Malaga flygplats och närheten till andra kuststäder som Estepona och Fuengirola gör det enkelt att utforska hela Costa del Sol.
Tillgängligheten är en viktig fördel med denna plats. Stranden Playa de la Bajadilla ligger bara 738 m bort, vilket ger snabb tillgång till havet. Andra stränder som Casablanca och La Fontanilla är också lättillgängliga. Malaga-Costa del Sol flygplats ligger 39 km bort och erbjuder goda förbindelser till internationella flygrutter. Mataffärer (234 m) och apotek (8 m) nås till fots. Flera välkända golfbanor, som Golf Los Naranjos, ligger inom 6 km. De 11 linjerna för kollektivtrafik och 50 hållplatser i närheten underlättar resandet utan bil.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 26°C och över 3 856 soltimmar per år. Detta skapar ideala förhållanden för en trevlig arbetsmiljö och lockar både lokala och internationella besökare. Klimatet möjliggör en 5-månaders badsäsong, med vattentemperaturer som sällan sjunker under 20°C. Den måttliga höjdskillnaden på 29 m över havet och den svaga lutningen mot stranden (1,7%) säkerställer en bekväm och tillgänglig miljö, fri från extrema väderförhållanden.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till stränderna är en framträdande egenskap. Playa de la Bajadilla ligger bara 738 m bort, och andra kända stränder som Casablanca och La Fontanilla är också lättillgängliga. Marbella är känt för sina många Blå Flagg-stränder. För golfare finns välrenommerade banor som Golf Los Naranjos (6,0 km) och The Range (6,0 km) i omedelbar närhet. Regionen erbjuder också en hög densitet av idrottsanläggningar (415 totalt) och fritidsaktiviteter, inklusive marinor som Puerto Deportivo Virgen del Carmen, vilket understryker det breda fritidsutbudet.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fastigheten ligger i Marbella, en av de mest framstående städerna vid Costa del Sol i provinsen Málaga. Denna plats positionerar den i hjärtat av en region som är känd för sina lyxbostäder, golfbanor och stränder. Marbella är i sig ett centrum för turism och ekonomi, vilket medför hög frekvens och internationell inriktning. Goda förbindelser till Malaga flygplats och närheten till andra kuststäder som Estepona och Fuengirola gör det enkelt att utforska hela Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL799938
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
