Ces locaux commerciaux à Marbella, situés dans un environnement urbain très fréquenté, représentent une opportunité rare. D'une superficie de 426 m², la propriété s'étend sur deux niveaux et dispose d'une façade très visible avec trois vitrines. La proximité immédiate de nombreuses commodités et de la plage souligne l'attrait de cet emplacement. Le bien est prêt à être occupé et convient à une multitude d'activités commerciales, ce qui en fait une option à considérer pour les entrepreneurs souhaitant établir une présence sur la Costa del Sol.
Comparés à d'autres biens commerciaux à Marbella, tels que Medblue (à partir de 679 000 €), Ocean View Marbella (à partir de 960 000 €) ou Olivos Palo Alto (à partir de 750 000 €), ce bien se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix de 945 000 €. Alors que Medblue peut offrir des unités plus récentes ou plus petites et Olivos Palo Alto s'adresse davantage à une clientèle spécifique, cette propriété offre une surface considérable de 426 m² dans un emplacement établi et animé. La proximité de services essentiels comme les hôpitaux et l'accès immédiat à la plage sont des atouts uniques qui ne sont pas toujours présents dans les propriétés comparées mentionnées. L'emplacement stratégique dans un centre urbain à forte fréquentation le distingue des projets situés potentiellement dans des zones plus calmes ou résidentielles pures.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone urbaine de Marbella, à proximité immédiate d'installations importantes telles que l'hôpital et à quelques minutes à pied de la plage. L'emplacement très fréquenté et l'infrastructure accessible à pied offrent des avantages pour l'exploitation commerciale. L'emplacement permet une bonne accessibilité pour les clients comme pour les employés.
Cette propriété est conçue comme une unité commerciale et s'adresse aux entrepreneurs recherchant une adresse commerciale représentative. Les deux étages, chacun de 213 m², offrent des possibilités d'aménagement flexibles. L'emplacement dans un quartier animé à forte fréquentation et la proximité des plages et des services urbains sont attrayants pour de nombreux concepts commerciaux.
Le bien est classé comme 'Prêt', ce qui signifie qu'il s'agit d'une structure existante immédiatement disponible pour occupation et utilisation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une propriété établie pouvant être adaptée à de nouveaux usages commerciaux. La substance du bâtiment est bien conservée.
Ces locaux commerciaux ne sont pas désignés comme biens résidentiels et n'offrent pas d'espace de vie. Il n'y a pas de restrictions spécifiques quant au type d'utilisation commerciale, pour autant qu'elle soit conforme aux réglementations locales. Les possibilités de stationnement ne sont pas explicitement indiquées, ce qui doit être pris en compte dans la planification.
Ces locaux conviennent aux entrepreneurs qui recherchent une adresse commerciale établie dans une ville côtière animée. Si vous souhaitez établir une présence physique dans une région à fort pouvoir d'achat et à potentiel touristique, c'est une option appropriée. L'emplacement proche de la plage et du centre-ville de Marbella, combiné à la bonne accessibilité des commodités et de l'aéroport de Malaga (39 km), le rend idéal pour les entreprises ciblant la clientèle de passage ou internationale. La proximité des terrains de golf et des installations sportives peut être un avantage pour les prestataires de services dans le secteur des loisirs et du luxe. La superficie de 426 m² offre également suffisamment d'espace pour les marques établies souhaitant ouvrir une succursale.
Les locaux commerciaux sont en bon état, ce qui suggère une structure solide et un entretien antérieur soigné. La propriété s'étend sur deux étages de 213 m² chacun, soit une superficie totale de 426 m². La façade est dotée de trois grandes vitrines, assurant une grande visibilité depuis la rue. L'utilisation précédente comme succursale bancaire indique une construction fonctionnelle et sécurisée. Bien qu'aucun détail sur les matériaux spécifiques ne soit fourni, le bon état suggère des normes de qualité habituelles pour les usages commerciaux dans cette région.
La propriété est proposée au prix de 945 000 €. Il s'agit d'une seule unité avec 426 m² d'espace commercial. La structure de prix reflète l'emplacement attrayant à Marbella et la taille de la propriété. Étant une structure existante, elle est immédiatement disponible. Il n'y a pas de prix échelonnés ou de versions différentes, car il s'agit d'une unité unique et établie.
Ces locaux commerciaux à Marbella incarnent la vie urbaine dynamique de la Costa del Sol. L'emplacement dans une zone très fréquentée, à quelques minutes à pied de la plage, promet une grande visibilité et accessibilité. Avec 138 restaurants, 29 pharmacies et 20 banques dans un rayon de 2 km, l'infrastructure est parfaitement adaptée à un environnement d'affaires animé. La proximité d'un hôpital et la bonne connexion aux transports en commun avec 50 arrêts contribuent à l'attrait. La superficie de 426 m² répartie sur deux niveaux permet des concepts d'utilisation variés, du commerce de détail aux bureaux. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an et d'une saison de baignade de 5 mois, favorisant un climat de travail agréable.
La vie dans ce quartier de Marbella est marquée par le dynamisme urbain et le charme côtier. À seulement 234 m du supermarché le plus proche et 996 m de l'hôpital, les courses quotidiennes et les urgences sont bien couvertes. Les 138 restaurants et 25 cafés à proximité offrent des options gastronomiques variées. La proximité de la plage (738 m de la Playa de la Bajadilla) permet des pauses détente ou des escapades spontanées au bord de la mer. Les 11 lignes de transport public avec 50 arrêts assurent une bonne mobilité, même sans véhicule personnel. L'emplacement est idéal pour les entreprises qui souhaitent bénéficier de la forte fréquentation et des nombreuses commodités.
Ces locaux commerciaux sont stratégiquement situés à Marbella, une ville réputée pour son ambiance haut de gamme et sa proximité avec la Méditerranée. La carte montre l'emplacement dans une zone urbaine avec un bon accès aux plages, aux commerces et au port, ce qui souligne l'attractivité pour les clients et les avantages logistiques.
La propriété est située à Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Cet emplacement la situe au cœur d'une région réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf et ses plages. Marbella elle-même est un centre de tourisme et d'affaires, ce qui entraîne une fréquentation élevée et une orientation internationale. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola facilitent l'exploration de toute la Costa del Sol.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet emplacement. La plage de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, offrant un accès rapide à la mer. D'autres plages comme Casablanca et Fontanilla sont également bien accessibles. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, offrant une bonne connexion aux routes aériennes internationales. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf renommés, tels que le Golf Los Naranjos, sont accessibles en moins de 6 km. Les 11 lignes de transports en commun et les 50 arrêts à proximité facilitent les déplacements sans voiture.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela crée des conditions idéales pour un environnement de travail agréable et attire les visiteurs locaux et internationaux. Le climat permet une saison de baignade de 5 mois, avec des températures de l'eau rarement inférieures à 20°C. La différence d'altitude modérée de 29 m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (1,7%) assurent un environnement confortable et accessible, sans conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est une caractéristique exceptionnelle. La Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 m, et d'autres plages renommées comme Casablanca et La Fontanilla sont également facilement accessibles. Marbella est connue pour ses nombreuses plages Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (6,0 km) et The Range (6,0 km) sont à proximité immédiate. La région offre également une forte densité d'installations sportives (415 au total) et de possibilités de loisirs, y compris des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, soulignant la vaste offre de loisirs.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La propriété est située à Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol dans la province de Malaga. Cet emplacement la situe au cœur d'une région réputée pour ses propriétés de luxe, ses terrains de golf et ses plages. Marbella elle-même est un centre de tourisme et d'affaires, ce qui entraîne une fréquentation élevée et une orientation internationale. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga et la proximité d'autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola facilitent l'exploration de toute la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL799938
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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