İspanya'nın Endülüs özerk topluluğundaki Málaga iline bağlı Marbella şehrinde yer alan bu ticari alan, plaja yürüme mesafesinde ve şehir imkanlarının yakınında bulunan, hareketli bir bölgede yer almaktadır. 426 metrekarelik tesis, iyi durumdadır ve stratejik bir konuma sahiptir. Limana, mağazalara, şehir merkezine ve okullara yakınlığı, onu canlı ve elverişli bir ortam arayan işletmeler için cazip bir seçenek haline getirmektedir. Daha önce bir banka şubesi olarak kullanılan alanın mevcut düzeni, yüksek görünürlük ve müşteri trafiği gerektiren ticari operasyonlar için uygunluğunu göstermektedir.
Marbella'daki Medblue (679.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Ocean View Marbella (960.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Olivos Palo Alto (750.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi diğer projelerle karşılaştırıldığında, bu ticari alan 945.000 €'luk fiyatıyla aynı bölgede stratejik konuma ve işlevselliğe sahip bir ticari alan sunmaktadır. Medblue ve Olivos Palo Alto farklı fiyat noktaları ve gayrimenkul türleri sunarken, Ocean View Marbella bu ticari alanla benzer bir fiyat etiketine sahip olabilir, ancak muhtemelen konut veya turizm odaklıdır. Bu ticari alanın temel avantajı, ticari niteliği ve mevcut altyapısıdır, bu da onu öncelikle konut pazarına odaklanan diğer projelerden ayırmaktadır. Plaja, limana ve kentsel olanaklara yakınlığı, çekiciliğinin önemli bir parçasıdır ve Marbella'nın dinamik pazarına yerleşmek isteyen işletmeler için benzersiz bir değer sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu ticari alan, hareketli bir şehir merkezinde, limana yakın bir konumda yer almaktadır ve günlük yaşamın tüm gereksinimlerine kolay erişim sağlamaktadır. Plaja sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesinde olması, potansiyel müşteriler ve çalışanlar için dinlenme fırsatları sunmaktadır. Mağazalar, okullar ve ulaşım merkezleriyle çevrili olması, rahatlık ve erişilebilirliği garanti etmektedir.
Bu ticari alan, stratejik bir ticari konum arayan ve elverişliliği önemseyen işletmeler için büyük ilgi çekmektedir. Plaja, mağazalara ve şehir merkezine yakınlığı, onu perakende, hizmet veya ofisler için ideal bir yer haline getirmektedir. İyi ulaşım bağlantıları ve yakındaki bol imkanlar, müşteri ve çalışan ihtiyaçlarını karşılamak için sağlam bir temel oluşturmaktadır.
Bu ticari alan şu anda iyi durumdadır ve mevcut bir altyapıya sahiptir. Toplam alanı 426 metrekaredir ve bodrum katı ile zemin katı da dahil olmak üzere iki seviyeye yayılmıştır. Bu düzenleme, işletmenin özel ihtiyaçlarına göre alanı uyarlamak ve optimize etmek için esneklik sağlamaktadır.
Bu ticari alan konut amaçlı değildir ve yalnızca ticari kullanıma uygundur. Yatak odası veya banyo içermemektedir. Tesis, kentsel konumu yakın konaklama seçenekleri sunsa da, konaklama alanı gerektiren işverenlerin veya çalışanların ihtiyaçlarını karşılamayabilir.
Bu ticari alan, yoğun trafikli ve yüksek yaya trafiğine sahip bir bölgede varlık göstermek isteyen işletmeler için uygundur. Plaja ve şehir merkezine yakınlığı, onu perakende, hizmet veya yüksek görünürlük gerektiren herhangi bir iş için ideal kılmaktadır. Alanın daha önce bir banka şubesi olarak faaliyet göstermiş olması, yapısı ve konumu, yeterli alan ve kolay müşteri erişimi gerektiren çeşitli ticari faaliyetler için uygunluğunu göstermektedir. Gelişmiş altyapı ve olanaklara sahip olgun bir kentsel ortamda yer alan tesis, dinamik bir pazarda büyümeyi hedefleyen işletmeler için güçlü bir seçenektir.
Ticari alanın toplam alanı 426 metrekaredir ve iki kata (zemin kat ve bodrum katı, her biri 213 metrekare) yayılmıştır. Yüksek görünürlüğe sahip üç geniş vitrine sahiptir. Alanın daha önce banka şubesi olarak kullanılmış olması, ticari operasyonlar için gerekli temel altyapıya zaten sahip olduğu anlamına gelmektedir. Özel kaplama detayları belirtilmemiş olsa da, iyi durumdadır ve önceki kullanımı, yüksek trafikli ticari faaliyetlere hazır olduğunu göstermektedir. Kentsel konumu ve plaja ve şehir merkezine yakınlığı, alanın canlı bölgeye iyi entegre olduğunu ve çevresinden faydalanacağını göstermektedir.
Bu ticari alanın fiyatı 945.000 €'dur. Toplam 426 metrekarelik alan iki kata yayılmıştır. Plaja, mağazalara ve şehir merkezine yakın konumu ve üç geniş vitrini, onu cazip bir yatırım haline getirmektedir. Marbella'daki stratejik konumu göz önüne alındığında, alan bölgede iş kurmak isteyen işletmeler için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Fiyatlandırma, tesisin büyüklüğünü, konumunu ve ticari potansiyelini yansıtmaktadır.
Bu ticari alan, altın kumsalları, hareketli marinaları ve birinci sınıf yaşam tarzıyla tanınan bir destinasyon olan Marbella'nın canlı merkezinde yer almaktadır. Tesis, plaja yürüme mesafesinde stratejik bir konuma sahiptir ve mağazalar, restoranlar, bankalar ve tıbbi merkezler gibi çeşitli olanaklarla çevrilidir. Marbella, 150.000'den fazla nüfusa sahip gelişen bir şehirdir ve önemli sayıda turist çekmektedir, bu da işletmeler için büyük bir potansiyel müşteri tabanı sağlamaktadır. Bölge, toplu taşıma seçenekleri ve kolay araç erişimi ile iyi bir altyapıya sahiptir, bu da yüksek düzeyde erişilebilirlik sağlamaktadır.
Marbella zengin bir yaşam tarzı sunan canlı bir şehirdir ve bu ticari alan tam da bunun merkezindedir. Plaja kısa bir yürüme mesafesinde olması, günlük işe gidip gelmeyi veya öğle yemeği molasını keyifli hale getirmektedir. Çevredeki bölge, mağazalar, restoranlar, bankalar ve sağlık hizmetleri dahil olmak üzere her şeyin yürüme mesafesinde olduğu çok çeşitli olanaklar sunmaktadır. Bölge, toplu taşıma ile iyi bağlantılara sahiptir ve araba ile erişim kolaydır. Genel olarak, sahile yakınlığın rahatlığı ile kentsel bir yaşam tarzı sunmaktadır.
Bu harita, Marbella'daki ticari alanın konumunu göstermektedir. Tesisin kentsel ortamdaki stratejik konumunu, plaja, ana yollara ve çeşitli olanaklara yakınlığını vurgulamaktadır. Harita, bölgenin erişilebilirliğini ve kentsel özelliklerini görselleştirmeye yardımcı olmaktadır.
Marbella, Endülüs özerk topluluğunun bir parçası olan Málaga ilinde yer almakta olup, Costa del Sol'un ayrılmaz bir parçasıdır. Stratejik bir konuma sahip olup, Akdeniz ile çevrilidir ve lüks yaşam tarzı, altın kumsalları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınır. Bölgenin önemli bir şehri olarak Marbella, kentsel olanaklar ve doğal güzelliklerin bir karışımını sunmaktadır. Nerja ve Estepona gibi diğer kasabalara yakındır ve sakinlere Endülüs kıyı şeridinin farklı bölgelerini keşfetme fırsatı sunmaktadır.
Bu ticari alan mükemmel erişilebilirlik ve kolaylık sunmaktadır. Plaja sadece 738 metre, süpermarkete 234 metre ve eczaneye sadece 8 metre uzaklıktadır. Ana tıbbi merkez (Quirónsalud Marbella Hastanesi) 1 km'den (996 metre) daha az bir mesafededir. Golf tutkunları, Los Naranjos Golf (6,0 km) ve Aloha Golf Club (6,8 km) gibi birkaç ünlü sahayı kısa bir araba yolculuğu mesafesinde bulacaktır. Málaga-Costa del Sol Havaalanı'na (AGP) olan mesafe yaklaşık 39 km'dir, yakındaki toplu taşıma durakları ve hatları (50 durak, 11 hat) ise bağlantısını daha da artırmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bölgesi, ortalama yıllık sıcaklığı yaklaşık 19.2°C olan ve 12°C ile 26°C arasında değişen Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Bölge, yılda 3.856 saatten fazla güneş ışığı almaktadır, bu da neredeyse tüm yıl boyunca bol miktarda güneş ışığı anlamına gelmektedir. Yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer ve su sıcaklığı 20°C veya daha yüksek seviyelere ulaşır. Tesis, deniz seviyesinden 29 metre yükseklikte, düz bir araziye ve plaja (Playa de la Bajadilla) sadece %1.7'lik bir eğime sahiptir, bu da güneşin ve plaj aktivitelerinin tadını çıkarmak için konforlu bir ortam sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Marbella muhteşem plajlarıyla ünlüdür ve bu ticari alan Playa de la Bajadilla plajına sadece 738 metre uzaklıktadır. Bölgede, temizlik ve tesis standartları açısından yüksek standartlar sunan Playa de Casablanca (2.4 km) ve Playa de la Fontanilla (2.9 km) dahil olmak üzere çok sayıda Mavi Bayraklı plaj bulunmaktadır. Plajların yanı sıra, bölge geniş bir eğlence aktivitesi yelpazesi sunmaktadır. Golf tutkunları, 6 km mesafedeki birkaç golf sahasında oyunun tadını çıkarabilirler. Ayrıca, bölgede tesise sadece 0.4 km uzaklıktaki Polideportivo Francisco Norte dahil olmak üzere çeşitli spor olanakları sunan çok sayıda spor merkezi bulunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Endülüs özerk topluluğunun bir parçası olan Málaga ilinde yer almakta olup, Costa del Sol'un ayrılmaz bir parçasıdır. Stratejik bir konuma sahip olup, Akdeniz ile çevrilidir ve lüks yaşam tarzı, altın kumsalları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınır. Bölgenin önemli bir şehri olarak Marbella, kentsel olanaklar ve doğal güzelliklerin bir karışımını sunmaktadır. Nerja ve Estepona gibi diğer kasabalara yakındır ve sakinlere Endülüs kıyı şeridinin farklı bölgelerini keşfetme fırsatı sunmaktadır.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL799938
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve İspanya'nın diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz etmekte ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
