Ez a kereskedelmi ingatlan Spanyolország Málaga tartományában található Marbella városában, egy forgalmas városi területen, karnyújtásnyira a strandtól és minden városi kényelemtől. A 426 m²-es ingatlan jó állapotban van és kiváló elhelyezkedéssel bír. A kikötőhöz, üzletekhez, városhoz és iskolákhoz való közelsége vonzó választássá teszi az élénk és kényelmes környezetet kereső vállalkozások számára. Az ingatlan korábban bankfiókként működött, jelenlegi elrendezése a nagy láthatóságot és ügyfélforgalmat igénylő kereskedelmi tevékenységekhez való alkalmasságát mutatja.
A marbellai Medblue (679 000 €-tól), Ocean View Marbella (960 000 €-tól) és Olivos Palo Alto (750 000 €-tól) projektekkel összehasonlítva, ez a 945 000 €-os kereskedelmi ingatlan ugyanezen a területen stratégiai elhelyezkedésű és funkcionális kereskedelmi teret kínál. Míg a Medblue és az Olivos Palo Alto eltérő árpontokat és ingatlantípusokat kínálhat, az Ocean View Marbella ára hasonló ehhez a kereskedelmi ingatlanhoz, de valószínűleg inkább lakó- vagy turisztikai szektorra összpontosít. Ennek a kereskedelmi ingatlannak a fő előnye a kereskedelmi jelleg és a meglévő infrastruktúra, amely megkülönbözteti a többi, elsősorban lakópiacra irányuló projekttől. A strandhoz, kikötőhöz és városi kényelmi szolgáltatásokhoz való közelsége vonzerejének fontos része, egyedülálló értéket kínálva a marbellai dinamikus piacra belépni kívánó vállalkozások számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a kereskedelmi ingatlan egy nyüzsgő városközpont szívében található, közel a kikötőhöz, így könnyű hozzáférést biztosít minden napi szükséglethez. Csupán néhány perces sétára van a strandoktól, rekreációs lehetőségeket kínálva mind a potenciális ügyfelek, mind a dolgozók számára. Üzletek, iskolák és közlekedési csomópontok veszik körül, így garantálja a kényelmet és az elérhetőséget.
Ez a kereskedelmi ingatlan jelentős érdeklődésre tart számot azon vállalkozások számára, amelyek stratégiai kereskedelmi helyszínt keresnek és értékelik a kényelmet. Közelsége a strandhoz, üzletekhez és a városhoz ideális hellyé teszi kiskereskedelem, szolgáltatások vagy irodák számára. A jó közlekedési kapcsolatok és a bőséges közeli kényelmi szolgáltatások szilárd alapot biztosítanak az ügyfelek és az alkalmazottak igényeinek kielégítéséhez.
Ez a kereskedelmi ingatlan jelenleg jó állapotban van, meglévő infrastruktúrával rendelkezik. Teljes területe 426 m², két szinten oszlik el, beleértve az alagsort és a földszintet is. Ez a kialakítás rugalmasságot biztosít az ingatlan testreszabásához és optimalizálásához a vállalkozás specifikus igényei szerint.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem lakáscélú, és csak kereskedelmi használatra alkalmas. Nem tartalmaz hálószobát vagy fürdőszobát. Az ingatlan nem feltétlenül felel meg azoknak az üzlettulajdonosoknak vagy alkalmazottaknak az igényeit, akik lakóterületet igényelnek, bár városi elhelyezkedése közeli szálláslehetőségeket kínál.
Ez a kereskedelmi ingatlan alkalmas azoknak a vállalkozásoknak, amelyek forgalmas és nagy gyalogos forgalmú területen kívánnak jelen lenni. Közelsége a strandhoz és a városközponthoz ideálissá teszi kiskereskedelmi, szolgáltató vagy magas láthatóságot igénylő üzletek számára. Az a tény, hogy az ingatlan korábban bankfiókként működött, annak szerkezete és elhelyezkedése, alkalmassá teszi különféle kereskedelmi tevékenységekre, amelyek elegendő helyet és könnyű ügyfél-hozzáférést igényelnek. Fejlett infrastruktúrával és kényelmi szolgáltatásokkal rendelkező, érett városi környezetben található, így erős választás a dinamikus piacon növekedni kívánó vállalkozások számára.
A kereskedelmi ingatlan teljes területe 426 m², két szinten (mindegyik földszint és alagsor 213 m²) oszlik el. Három nagy kirakati ablakkal rendelkezik, amelyek jól láthatóak. Az ingatlan korábbi bankfióki használata azt jelenti, hogy már rendelkezik a kereskedelmi működéshez szükséges alapvető infrastruktúrával. Bár a konkrét kivitelezési részletek nem állnak rendelkezésre, jó állapotban van, és korábbi használata azt sugallja, hogy készen áll a nagy forgalmú kereskedelmi tevékenységekre. Városi elhelyezkedése és a strandhoz, valamint a városközponthoz való közelsége azt jelenti, hogy az ingatlan jól integrálódott az élénk területbe, és profitálni fog a környezetéből.
Ennek a kereskedelmi ingatlannak az ára 945 000 €. Az ingatlan, amelynek teljes területe 426 m², két szinten oszlik el. Kiváló elhelyezkedése a strand, üzletek és a városközpont közelében, valamint a három nagy kirakati ablak vonzó befektetéssé teszi. Marbella stratégiai elhelyezkedését figyelembe véve, az ingatlan egyedülálló lehetőséget kínál a régióban letelepedni kívánó vállalkozások számára. Az árazás tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és kereskedelmi potenciálját.
Ez a kereskedelmi ingatlan Marbella élénk központjában található, egy olyan desztinációban, amely arany strandjairól, nyüzsgő marináiról és luxus életmódjáról ismert. Az ingatlan stratégiailag helyezkedik el, sétatávolságra a strandtól, és számos kényelmi szolgáltatás veszi körül, beleértve üzleteket, éttermeket, bankokat és orvosi központokat. Marbella egy virágzó város, több mint 150 000 lakossal, és jelentős számú turistát vonz, ami nagy potenciális ügyfélbázist biztosít a vállalkozások számára. A terület jó infrastruktúrával rendelkezik, tömegközlekedési lehetőségekkel és könnyű autóval való megközelítéssel, biztosítva a magas szintű hozzáférhetőséget.
Marbella egy élénk város, amely gazdag életmódot kínál, és ez a kereskedelmi ingatlan éppen ennek a szívében található. Rövid sétára a strandtól mindennapi ingázást vagy egy ebédszünetet kellemesebbé tesz. A környező terület számos kényelmi szolgáltatást kínál, beleértve üzleteket, éttermeket, bankokat és egészségügyi szolgáltatásokat, mindezt sétatávolságon belül. A terület jól összekapcsolt tömegközlekedéssel, megkönnyítve a mozgást, és autóval is könnyen megközelíthető. Összességében városi életmódot kínál, kényelmes hozzáféréssel a tengerparthoz.
Ez a térkép Marbella kereskedelmi ingatlanának helyszínét mutatja be. Kiemeli az ingatlan stratégiai elhelyezkedését a városi környezetben, közelségét a strandhoz, a főutakhoz és a különféle kényelmi szolgáltatásokhoz. A térkép segít vizualizálni a terület megközelíthetőségét és városi jellemzőit.
Marbella Málaga tartományában található, az Andalúzia autonóm közösség része, és a Costa del Sol szerves részét képezi. Stratégiai helyen fekszik, a Földközi-tenger veszi körül, és luxus életmódjáról, arany strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról ismert. A régió fő városaként Marbella a városi kényelem és a természeti szépség ötvözetét kínálja. Közel van más városokhoz, mint Nerja és Estepona, lehetőséget adva a lakosoknak, hogy felfedezzék az andalúziai tengerpart különböző területeit.
Ez a kereskedelmi ingatlan kiváló megközelíthetőséggel és kényelemmel rendelkezik. Mindössze 738 méterre található a strandtól, 234 méterre a szupermarkettől és mindössze 8 méterre a gyógyszertártól. A fő orvosi központ (Quirónsalud Marbella Kórház) kevesebb mint 1 km-re (996 m) található. A golf szerelmesei rövid autóútra találják a Los Naranjos Golf (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km) nevű neves golfpályákat. A Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP) való távolság körülbelül 39 km, míg a közeli tömegközlekedési megállók és vonalak (50 megálló, 11 vonal) tovább növelik csatlakozását.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Marbella régió a Földközi-tengeri éghajlat előnyeit élvezi, átlagos éves hőmérséklete körülbelül 19,2 °C, 12 °C és 26 °C között ingadozva. A terület évente több mint 3856 napsütéses órát élvez, ami szinte egész évben bőséges napfényt jelent. Az úszószezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20 °C-ot vagy magasabbat. Az ingatlan 29 méteres tengerszint feletti magasságban található, sík tereppel és mindössze 1,7%-os enyhe lejtéssel a strand (Playa de la Bajadilla) felé, kényelmes környezetet biztosítva a napozáshoz és a strandoláshoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Marbella híres csodálatos strandjairól, és ez a kereskedelmi ingatlan mindössze 738 méterre található a Playa de la Bajadilla strandtól. A területen számos Kék Zászlóval kitüntetett strand található, köztük a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km), amelyek magas szintű tisztaságot és felszereltséget kínálnak. A strandok mellett a régió széleskörű szabadidős tevékenységeket is kínál. A golf szerelmesei az ingatlantól 6 km-en belül található több golfpályán is élvezhetik a játékot. Ezenkívül a terület számos sportközpontot is magában foglal, köztük a mindössze 0,4 km-re található Polideportivo Francisco Norte-t, amely különféle sportlétesítményeket kínál.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella Málaga tartományában található, az Andalúzia autonóm közösség része, és a Costa del Sol szerves részét képezi. Stratégiai helyen fekszik, a Földközi-tenger veszi körül, és luxus életmódjáról, arany strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról ismert. A régió fő városaként Marbella a városi kényelem és a természeti szépség ötvözetét kínálja. Közel van más városokhoz, mint Nerja és Estepona, lehetőséget adva a lakosoknak, hogy felfedezzék az andalúziai tengerpart különböző területeit.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL799938
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. Mélyreható ismereteivel a Costa del Sol, Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránt, segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Az ingatlanokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
