נכס מסחרי זה, הממוקם בעיר מרבייה, מחוז מלאגה, ספרד, נמצא באזור עירוני שוקק, במרחק הליכה קצר מהחוף ובמרחק הליכה מכל המתקנים העירוניים. הנכס בשטח 426 מ"ר נמצא במצב טוב ובעל מיקום מצוין. הקרבה לנמל, לחנויות, למרכז העיר ולבתי הספר הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור עסקים המחפשים סביבה תוססת ונוחה. הפריסה הקיימת של החלל, ששימש בעבר כסניף בנק, מצביעה על התאמתו לפעילות מסחרית הדורשת נראות גבוהה ותנועת לקוחות רבה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים במרבייה, כגון Medblue (החל מ-679,000 €), Ocean View Marbella (החל מ-960,000 €) ו-Olivos Palo Alto (החל מ-750,000 €), שטח מסחרי זה במחיר של 945,000 € מציע חלל מסחרי עם מיקום אסטרטגי ופונקציונליות באותו אזור. בעוד ש-Medblue ו-Olivos Palo Alto עשויים להציע נקודות מחיר וסוגי נכסים שונים, Ocean View Marbella מתומחר באופן דומה לשטח מסחרי זה, אך כנראה מתמקד יותר במגזר המגורים או התיירות. היתרון המרכזי של שטח מסחרי זה הוא אופיו המסחרי והתשתית הקיימת, המבדילים אותו מפרויקטים אחרים המכוונים בעיקר לשוק המגורים. קרבתו לחוף, לנמל ולמתקנים עירוניים היא מרכיב חשוב באטרקטיביות שלו, המציע ערך ייחודי לעסקים המעוניינים להתבסס בשוק הדינמי של מרבייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
שטח מסחרי זה ממוקם בלב מרכז עירוני שוקק, בסמוך לנמל, ומספק גישה נוחה לכל צרכי היומיום. הוא נמצא במרחק של דקות הליכה ספורות בלבד מהחופים, ומציע הזדמנויות פנאי הן ללקוחות פוטנציאליים והן לעובדים. מוקף בחנויות, בתי ספר ומרכזי תחבורה, הוא מבטיח נוחות ונגישות.
שטח מסחרי זה מעורר עניין רב בעסקים המחפשים מיקום מסחרי אסטרטגי ומעריכים נוחות. קרבתו לחוף, לחנויות ולעיר הופכת אותו למקום אידיאלי לקמעונאות, שירותים או משרדים. חיבורי תחבורה טובים ושפע של מתקנים קרובים מספקים בסיס איתן לסיפוק צרכי לקוחות ועובדים.
נכס מסחרי זה נמצא כעת במצב טוב, עם תשתית קיימת. השטח הכולל הוא 426 מ"ר, מחולק על פני שתי קומות, כולל קומת מרתף וקומת קרקע. סידור זה מספק גמישות להתאמת המרחב ואופטימיזציה שלו בהתאם לצרכים הספציפיים של העסק.
שטח מסחרי זה אינו מיועד למגורים ומתאים רק לשימוש מסחרי. הוא אינו כולל חדרי שינה או חדרי אמבטיה. הנכס עשוי שלא לענות על צרכי בעלי עסקים או עובדים הדורשים מרחב מחיה, למרות שמיקומו העירוני מציע אפשרויות לינה סמוכות.
שטח מסחרי זה מתאים לעסקים המבקשים נוכחות באזור עם תנועה ערה ותנועת הולכי רגל גבוהה. קרבתו לחוף ולמרכז העיר הופכת אותו לאידיאלי עבור קמעונאות, שירותים או כל עסק הדורש נראות גבוהה. העובדה שהשטח פעל בעבר כסניף בנק, מבנהו ומיקומו, מרמזים על התאמתו לפעילויות מסחריות שונות הדורשות מקום הולם וגישה נוחה ללקוחות. ממוקם בסביבה עירונית מבוססת עם תשתית ומתקנים מפותחים, הוא מהווה בחירה חזקה עבור עסקים השואפים לצמוח בשוק דינמי.
השטח הכולל של השטח המסחרי הוא 426 מ"ר, מחולק על פני שתי קומות (213 מ"ר בקומת קרקע ו-213 מ"ר במרתף). הוא כולל שלושה חלונות ראווה גדולים עם חזית גלויה מאוד. השימוש הקודם של המקום כסניף בנק משמעו שכבר יש לו את התשתית הבסיסית הדרושה לפעילות מסחרית. למרות שפרטי הגימור הספציפיים אינם זמינים, הוא במצב טוב, והשימוש הקודם מרמז על מוכנותו לפעילויות מסחריות עתירות תנועה.
מחיר שטח מסחרי זה הוא 945,000 €. השטח, בשטח כולל של 426 מ"ר, מחולק על פני שתי קומות. מיקומו המעולה ליד החוף, החנויות ומרכז העיר, יחד עם שלוש חלונות ראווה גדולים, הופכים אותו להשקעה אטרקטיבית. בהתחשב במיקומו האסטרטגי במרבייה, השטח מציע הזדמנות ייחודית לעסקים המעוניינים להתבסס באזור. התמחור משקף את גודל הנכס, מיקומו והפוטנציאל המסחרי שלו.
שטח מסחרי זה ממוקם בלב מרבייה התוססת, יעד הידוע בחופיו הזהובים, במרינות השוקקות ובאורח החיים היוקרתי שלו. הנכס ממוקם אסטרטגית במרחק הליכה מהחוף ומסביבו מגוון מתקנים, כולל חנויות, מסעדות, בנקים ומרכזים רפואיים. מרבייה היא עיר משגשגת עם יותר מ-150,000 תושבים ומושכת מספר משמעותי של תיירים, מה שמספק בסיס לקוחות פוטנציאלי גדול לעסקים. האזור נהנה מתשתית טובה, עם אפשרויות תחבורה ציבורית וגישה נוחה ברכב, המבטיחים רמת נגישות גבוהה.
מרבייה היא עיר תוססת המציעה אורח חיים עשיר, ושטח מסחרי זה נמצא ממש בליבה. הליכה קצרה לחוף הופכת את הנסיעה היומית או הפסקת הצהריים לנעימה. האזור הסובב מציע מגוון רחב של מתקנים, כולל חנויות, מסעדות, בנקים ושירותי בריאות, כולם במרחק הליכה. האזור מחובר היטב בתחבורה ציבורית, מה שמקל על התנועה, והוא נגיש גם ברכב. בסך הכל, הוא מציע אורח חיים עירוני עם גישה נוחה לחוף הים.
מפה זו מציגה את מיקום השטח המסחרי במרבייה. היא מדגישה את המיקום האסטרטגי של הנכס בסביבה העירונית, את קרבתו לחוף, לכבישים ראשיים ולמתקנים שונים. המפה מסייעת להמחיש את הנגישות של האזור ואת מאפייניו העירוניים.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, והיא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית, מוקפת בים התיכון, וידועה באורח חייה היוקרתי, בחופים הזהובים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. כעיר מרכזית באזור, מרבייה מציעה שילוב של נוחות עירונית ויופי טבעי. היא ממוקמת בקרבת ערים אחרות כמו נרחה ואסטפונה, ומספקת לתושבים הזדמנות לחקור אזורים שונים לאורך חוף אנדלוסיה.
שטח מסחרי זה נהנה מנגישות ונוחות מצוינות. הוא ממוקם במרחק של 738 מטרים בלבד מהחוף, 234 מטרים מהסופרמרקט ורק 8 מטרים מהבית המרקחת. המרכז הרפואי הראשי (בית החולים Quirónsalud Marbella) נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד (996 מטר). חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף בולטים, כמו Los Naranjos Golf (6.0 ק"מ) ו-Aloha Golf Club (6.8 ק"מ), במרחק נסיעה קצר ברכב. המרחק לשדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) הוא כ-39 ק"מ, בעוד שתחנות וקווי תחבורה ציבורית קרובים (50 תחנות, 11 קווים) משפרים עוד יותר את הקישוריות שלו.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.2 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-26°C. האזור נהנה מיותר מ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שאומר שפע של שמש כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. החלל ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח ושיפוע קל של 1.7% בלבד לכיוון החוף (Playa de la Bajadilla), המספק סביבה נוחה ליהנות מהשמש ומפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה ידועה בחופיה המרהיבים, ושטח מסחרי זה נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד מחוף Playa de la Bajadilla. האזור כולל מספר חופים עם דגל כחול, כולל Playa de Casablanca (2.4 ק"מ) ו-Playa de la Fontanilla (2.9 ק"מ), המציעים רמות גבוהות של ניקיון ומתקנים. בנוסף לחופים, האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממשחק במספר מגרשי גולף הממוקמים בטווח של 6 ק"מ. יתר על כן, האזור מארח מרכזי ספורט רבים, כולל Polideportivo Francisco Norte, במרחק של 0.4 ק"מ בלבד, המציע מתקני ספורט מגוונים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, והיא חלק בלתי נפרד מקוסטה דל סול. היא ממוקמת אסטרטגית, מוקפת בים התיכון, וידועה באורח חייה היוקרתי, בחופים הזהובים ובמגרשי גולף ברמה עולמית. כעיר מרכזית באזור, מרבייה מציעה שילוב של נוחות עירונית ויופי טבעי. היא ממוקמת בקרבת ערים אחרות כמו נרחה ואסטפונה, ומספקת לתושבים הזדמנות לחקור אזורים שונים לאורך חוף אנדלוסיה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL799938
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חופיים פופולריים אחרים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
