Posredujemo poslovni prostor v Marbelli, na območju z visoko pretočnostjo, ki se nahaja le streljaj od plaže. Ta lokacija združuje urbano udobje z bližino morja, kar omogoča enostaven dostop do vseh bistvenih storitev. Objekt je bil v preteklosti uspešno uporabljen kot bančna podružnica, kar priča o njegovi primernosti za različne poslovne dejavnosti. S skupno površino 426 m² in dvema nadstropjema ponuja dovolj prostora za razvoj podjetja.
Marbella ostaja ena izmed najbolj iskanih lokacij na Costa del Sol, kar se odraža tudi v cenah poslovnih prostorov. V primerjavi z drugimi projekti v Marbelli, kot sta Medblue (od 679.000 €) ali Olivos Palo Alto (od 750.000 €), ki pogosto ponujajo stanovanjske ali mešane nepremičnine, ta poslovni prostor predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Ocean View Marbella (od 960.000 €) ponuja podobne cene, vendar je pogosto usmerjen v luksuzna stanovanja. Ta komercialni prostor se odlikuje po svoji specifični lokaciji v mestnem jedru z visoko pretočnostjo, kar ga loči od projektov, ki so bolj usmerjeni v mirnejša, rezidenčna ali obmorska območja. Ciljna publika za ta prostor so podjetja, ki iščejo maksimalno vidnost in dostopnost v enem izmed najbolj dinamičnih mest na Costa del Sol, medtem ko so omenjeni stanovanjski projekti bolj usmerjeni v kupce, ki iščejo rezidenčno ali počitniško nepremičnino.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja v Marbelli, z neposredno bližino plaže in mestnih centrov. Urbanizirano okolje zagotavlja, da so vse potrebne storitve, kot so trgovine, restavracije in zdravstvene ustanove, lahko dosegljive peš. To omogoča enostavno integracijo v lokalno poslovno in družbeno življenje.
Ta prostor je zasnovan za podjetja, ki potrebujejo vidno lokacijo z velikim prometom in enostavnim dostopom. Dva nivoja ponujata prilagodljivost za različne poslovne modele, medtem ko trije izložbeni prostori zagotavljajo maksimalno vidljivost. Bližina bolnišnice in drugih storitev je dodaten plus.
Gre za dokončan poslovni objekt, kar pomeni, da je takoj na voljo za prevzem in prilagoditev novim dejavnostim. Ni faz gradnje ali čakalnih dob, kar omogoča hiter začetek poslovanja. Objekt je bil v preteklosti že v uporabi, kar potrjuje njegovo funkcionalnost.
Projekt ne ponuja stanovanjskih enot, saj gre izključno za poslovni prostor. Ni zasebnih vrtov ali bazenov. Območje je gosto poseljeno in urbano, zato ni primerno za tiste, ki iščejo izključno mir in naravno izolacijo. Parkiranje je odvisno od javnih površin v okolici.
Ta poslovni prostor je primeren za podjetnike, ki želijo vzpostaviti ali razširiti svoje podjetje na lokaciji z visoko dnevno frekvenco obiskovalcev in prebivalcev. Idealen je za maloprodajne verige, storitvene dejavnosti, finančne ustanove ali podjetja, ki potrebujejo reprezentativno pisarno z dobro vidnostjo. Če iščete prostor, ki je takoj na voljo, v mestnem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke in le streljaj od plaže, je ta nepremičnina prava izbira. To je priložnost za podjetja, ki želijo izkoristiti turistični potencial Marbelle in hkrati služiti lokalnemu prebivalstvu. Prav tako je primeren za investitorje, ki iščejo poslovni prostor na atraktivni lokaciji za oddajanje v najem.
Čeprav je bil prostor prej bančna podružnica, so specifični detajli o trenutni kakovosti zaključka, kot so tla, stene in razsvetljava, odvisni od prejšnjega uporabnika in morebitnih posodobitev. Objekt je sicer v dobrem stanju, kar omogoča nadaljnjo uporabo ali prilagoditev. Dve nadstropji, vsako s 213 m², ponujata prostore, ki jih je mogoče fleksibilno preurediti. Trije izložbeni prostori na fasadi zagotavljajo naravno svetlobo in dobro vidljivost. Glede na mestno lokacijo se pričakuje standardna kakovost gradnje, primerna za poslovne prostore v tem območju. Dodatne informacije o specifičnih materialih in tehničnih rešitvah bi bile na voljo ob podrobnejšem ogledu ali v projektni dokumentaciji.
Cena za poslovni prostor v Marbelli znaša 945.000 €. Objekt je dokončan in na voljo za takojšnjo prevzem. Cena odraža lokacijo v zelo obiskanem območju, z veliko dnevno pretočnostjo in bližino ključnih mestnih funkcij, kot so plaža, bolnišnica in nakupovalne ulice. Glede na velikost prostora (426 m²) in njegovo strateško lego v Marbelli, ki je znana turistična destinacija, je cena odraz tržnih razmer v tem priljubljenem obalnem mestu. Na voljo je le ta enota, kar pomeni omejeno ponudbo.
Ta poslovni prostor se nahaja v živahnem mestnem jedru Marbelle, le 738 metrov od plaže Playa de la Bajadilla. Okolica je polna življenja, z več kot 138 restavracijami, 25 kavarnami, 20 bankami in 29 lekarnami v radiju dveh kilometrov. Bližina bolnišnice Quirónsalud (300 m) in številnih trgovin (234 m za supermarket) zagotavlja stalen pretok ljudi. Prostor, razporejen v dveh nadstropjih s skupno 426 m², ponuja veliko površino za različne poslovne dejavnosti, od maloprodaje do storitev. Trije izložbeni prostori na pročelju zagotavljajo odlično vidljivost. To je lokacija, ki omogoča integracijo v dnevni ritem mesta, z enostavnim dostopom do vseh potrebnih storitev in možnosti za rekreacijo.
Življenje okoli tega poslovnega prostora je dinamično in urbana. Nahaja se v Marbelli, mestu s 159.786 prebivalci (po projekcijah za 2025), ki je znano kot turistično središče z bogato ponudbo. V radiju 2 km je na voljo 138 restavracij, 25 kavarn, 20 bank in 29 lekarn, kar zagotavlja popolno udobje. Bližina bolnišnice (996 m) in plaže (738 m) dodatno poudarja dostopnost. Z 11 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena, čeprav je veliko stvari dosegljivih tudi peš ali s kolesom. To območje ponuja živahno mešanico lokalnega življenja in turističnega utripa.
Ta poslovni prostor se nahaja v dinamičnem mestnem središču Marbelle, ki je sinonim za živahno obmorsko življenje na Costa del Sol. Lokacija zagotavlja izjemno povezanost z vsemi ključnimi storitvami in plažo, hkrati pa nudi dostop do bogate kulturne in rekreativne ponudbe, ki jo ta prestižna destinacija ponuja.
Marbella se nahaja na južni obali Andaluzije, v provinci Málaga, kot del Costa del Sol. Je pomembno središče regije, ki združuje urbano življenje z obmorskim turizmom. S 114.3 km² površine in bogato infrastrukturo (41 šol, 5 zdravstvenih centrov) nudi celovito okolje. Glede na število turističnih postelj (12781) in letne nepremičninske transakcije (4743), je Marbella ključno gospodarsko in turistično središče, ki nudi odlične priložnosti za poslovanje in bivanje.
Lokacija tega poslovnega prostora v Marbelli omogoča odlično dostopnost. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla, je oddaljena le 738 metrov, kar je dosegljivo peš. Do letališča Málaga-Costa del Sol (AGP) je 39 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. V neposredni bližini (234 m) je supermarket, lekarna (8 m) in bolnišnica (996 m), kar zagotavlja vse osnovne potrebe. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v radiju 8 km, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km). Dostop do javnega prevoza je dober, z 50 postajami v bližini.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19.2°C in med 3.856 sončnimi urami letno. To omogoča dolgo obdobje za aktivnosti na prostem, s 5-mesečnim plavalnim sezono, ko je temperatura vode v morju nad 20°C. Nadmorska višina lokacije je 29 metrov nad morjem, z blagim 1.7% naklonom proti plaži, kar pomeni ravno, lahko dostopno območje. Območje ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim pojavom, kar zagotavlja prijetno klimo skozi vse leto za delo in prosti čas.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbelle je znano po svojih plažah, med katerimi ima kar 10 status modre zastave, vključno z bližnjo Playa de la Bajadilla (738 m). Poleg plaž ponuja regija tudi bogato ponudbo za prosti čas, vključno z 415 športnimi objekti, kot so bazeni in športni centri, ki so v bližini. Za golfiste je na voljo več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km) in The Range golf lessons (6.0 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen je oddaljena le 0.6 km, kar omogoča dostop do vodnih športov in uživanje ob morju.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se nahaja na južni obali Andaluzije, v provinci Málaga, kot del Costa del Sol. Je pomembno središče regije, ki združuje urbano življenje z obmorskim turizmom. S 114.3 km² površine in bogato infrastrukturo (41 šol, 5 zdravstvenih centrov) nudi celovito okolje. Glede na število turističnih postelj (12781) in letne nepremičninske transakcije (4743), je Marbella ključno gospodarsko in turistično središče, ki nudi odlične priložnosti za poslovanje in bivanje.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL799938
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te svetuje iskreno, na podlagi podatkov, skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
