Disse erhvervslokaler i Marbella, beliggende i et travlt bymiljø, repræsenterer en sjælden mulighed. Med et areal på 426 m² strækker ejendommen sig over to niveauer og har en facade med stor synlighed og tre udstillingsvinduer. Den umiddelbare nærhed til mange faciliteter og stranden understreger attraktiviteten af denne beliggenhed. Ejendommen er klar til brug og egner sig til en mangfoldighed af kommercielle anvendelser, hvilket gør den til en attraktiv mulighed for iværksættere, der ønsker at etablere en tilstedeværelse på Costa del Sol.
Sammenlignet med andre erhvervsejendomme i Marbella, såsom Medblue (fra € 679.000), Ocean View Marbella (fra € 960.000) eller Olivos Palo Alto (fra € 750.000), positionerer denne ejendom sig i mellem- til øvre segment med en pris på € 945.000. Mens Medblue muligvis tilbyder nyere eller mindre enheder, og Olivos Palo Alto fokuserer mere på en specifik kundekreds, tilbyder denne ejendom et betydeligt areal på 426 m² i en etableret, livlig beliggenhed. Nærheden til essentielle tjenester som hospitaler og øjeblikkelig nærhed til stranden er unikke salgsargumenter, som ikke altid er til stede i de nævnte sammenligningsejendomme. Den strategiske beliggenhed i et bycentrum med høj frekvens adskiller den fra projekter, der potentielt ligger i roligere udkantsområder eller rent boligområder.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i et byområde i Marbella, tæt på vigtige faciliteter som hospitalet og kun få minutters gang fra stranden. Den travle beliggenhed og den tilgængelige infrastruktur til fods tilbyder fordele for erhvervsdrift. Beliggenheden muliggør god tilgængelighed for både kunder og medarbejdere.
Denne ejendom er designet som en kommerciel enhed og henvender sig til iværksættere, der søger en repræsentativ forretningsadresse. De to etager, hver på 213 m², tilbyder fleksible indretningsmuligheder. Beliggenheden i et livligt område med høj frekvens og nærheden til strande og byens serviceydelser er attraktiv for mange forretningskoncepter.
Ejendommen er klassificeret som 'Færdig', hvilket betyder, at det er en eksisterende struktur, der er umiddelbart tilgængelig til brug. Det er ikke en nybygning i klassisk forstand, men en etableret ejendom, der kan tilpasses nye kommercielle formål. Bygningens substans er velbevaret.
Disse erhvervslokaler er ikke udpeget som boligejendomme og tilbyder ikke beboelsesplads. Der er ingen specifikke begrænsninger for typen af kommerciel brug, så længe den overholder lokale forskrifter. Parkeringsmuligheder er ikke eksplicit angivet, hvilket skal tages i betragtning ved planlægning.
Denne ejendom er velegnet til iværksættere, der søger en etableret forretningsadresse i en pulserende kystby. Hvis du ønsker at etablere en fysisk tilstedeværelse i et område med høj købekraft og turismepotential, er dette en passende mulighed. Beliggenheden tæt på stranden og Marbella centrum, kombineret med god tilgængelighed til faciliteter og Malaga lufthavn (39 km), gør den ideel for virksomheder, der henvender sig til forbipasserende eller internationale kunder. Nærheden til golfbaner og sportsfaciliteter kan være en fordel for serviceudbydere inden for fritids- og luksussegmentet. Selv for etablerede mærker, der ønsker at åbne en filial, tilbyder arealet på 426 m² tilstrækkelig plads.
Erhvervslokalerne er i god stand, hvilket indikerer en solid bygningskonstruktion og omhyggelig tidligere vedligeholdelse. Ejendommen strækker sig over to etager med hver 213 m², hvilket giver i alt 426 m² anvendeligt areal. Facaden har tre store udstillingsvinduer, der sikrer stor synlighed fra gaden. Den tidligere anvendelse som bankfilial indikerer en funktionel og sikker konstruktion. Selvom detaljerede oplysninger om specifikke materialer mangler, antyder den gode stand kvalitetsstandarder, der er almindelige for kommercielle anvendelser i denne region.
Ejendommen udbydes til en pris på € 945.000. Det er en enkelt enhed med 426 m² kommercielt areal. Prissætningen afspejler den attraktive beliggenhed i Marbella og ejendommens størrelse. Da det er en eksisterende struktur, er den umiddelbart tilgængelig. Der er ingen differentierede priser eller forskellige udførelser, da det er en enkelt, etableret enhed.
Disse erhvervslokaler i Marbella legemliggør Costa del Sols dynamiske byliv. Beliggenheden i et område med høj gennemstrømning, kun få minutters gang fra stranden, lover stor synlighed og tilgængelighed. Med 138 restauranter, 29 apoteker og 20 banker inden for en radius af 2 km er infrastrukturen perfekt tilpasset et travlt miljø. Nærheden til et hospital og god forbindelse til offentlig transport med 50 stoppesteder bidrager til attraktiviteten. Arealet på 426 m² fordelt på to niveauer muliggør forskellige anvendelseskoncepter, fra detailhandel til kontorer. Regionen nyder godt af 3.856 solskinstimer om året og en 5-måneders badesæson, hvilket fremmer et behageligt arbejdsmiljø.
Livet i dette område af Marbella er præget af urban dynamik og kystcharme. Kun 234 m til nærmeste supermarked og 996 m til hospitalet, er dagligvareindkøb og nødsituationer godt dækket. De 138 restauranter og 25 caféer i nærheden tilbyder varierede gastronomiske muligheder. Nærheden til stranden (738 m til Playa de la Bajadilla) giver mulighed for afslappende pauser eller spontane ture til havet. De 11 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder sikrer god mobilitet, selv uden egen bil. Beliggenheden er ideel for virksomheder, der ønsker at drage fordel af den høje frekvens og de mange faciliteter.
Disse erhvervslokaler er strategisk placeret i Marbella, en by kendt for sin eksklusive atmosfære og nærhed til Middelhavet. Kortet viser placeringen i et byområde med god adgang til strande, butikker og havnen, hvilket understreger attraktiviteten for kunder og de logistiske fordele.
Ejendommen er beliggende i Marbella, en af de mest fremtrædende byer på Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne beliggenhed placerer den i hjertet af en region, der er kendt for sine luksusboliger, golfbaner og strande. Marbella er i sig selv et centrum for turisme og erhvervsliv, hvilket medfører høj frekvens og international orientering. Den gode forbindelse til Malaga lufthavn og nærheden til andre kystbyer som Estepona og Fuengirola gør det nemt at udforske hele Costa del Sol.
Tilgængeligheden er en væsentlig fordel ved denne beliggenhed. Playa de la Bajadilla-stranden ligger kun 738 m væk, hvilket giver hurtig adgang til havet. Andre strande som Casablanca og La Fontanilla er også let tilgængelige. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger 39 km væk og giver god forbindelse til internationale flyruter. Supermarkeder (234 m) og apoteker (8 m) kan nås til fods. Flere anerkendte golfbaner, såsom Golf Los Naranjos, ligger inden for 6 km. De 11 offentlige transportlinjer og 50 nærliggende stoppesteder letter rejser uden bil.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 26°C og over 3.856 solskinstimer om året. Dette skaber ideelle betingelser for et behageligt arbejdsmiljø og tiltrækker både lokale og internationale besøgende. Klimaet muliggør en 5-måneders badesæson, hvor vandtemperaturerne sjældent falder under 20°C. Den moderate højdeforskel på 29 m over havets overflade og den svage hældning mod stranden (1,7 %) sikrer et behageligt og tilgængeligt miljø, fri for ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er et fremtrædende træk. Playa de la Bajadilla ligger kun 738 m væk, og andre kendte strande som Casablanca og La Fontanilla er også let tilgængelige. Marbella er kendt for sine mange Blå Flag strande. For golfspillere ligger anerkendte baner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og The Range (6,0 km) i umiddelbar nærhed. Regionen tilbyder også en høj tæthed af sportsfaciliteter (415 i alt) og fritidsmuligheder, herunder marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen, der understreger det brede fritidstilbud.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ejendommen er beliggende i Marbella, en af de mest fremtrædende byer på Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne beliggenhed placerer den i hjertet af en region, der er kendt for sine luksusboliger, golfbaner og strande. Marbella er i sig selv et centrum for turisme og erhvervsliv, hvilket medfører høj frekvens og international orientering. Den gode forbindelse til Malaga lufthavn og nærheden til andre kystbyer som Estepona og Fuengirola gør det nemt at udforske hele Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL799938
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og beboelighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
