マルベーリャの他のプロジェクト、例えばMedblue（€679,000から）、Ocean View Marbella（€960,000から）、Olivos Palo Alto（€750,000から）と比較して、この€945,000の商業用スペースは、同じ地域内で戦略的な立地と機能性を備えた商業スペースを提供しています。MedblueとOlivos Palo Altoは異なる価格帯や物件タイプを提供する可能性がありますが、Ocean View Marbellaは、この商業用スペースと同様の価格帯でありながら、おそらく住宅または観光セクターに焦点を当てています。この商業用スペースの主な利点は、その商業的な性質と既存のインフラであり、主に住宅市場を対象とする他のプロジェクトとは一線を画しています。ビーチ、港、都市のアメニティへの近さは、その魅力の重要な要素であり、マルベーリャのダイナミックな市場に事業を確立したい企業にユニークな価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この商業用スペースは、活気ある都市中心部の心臓部に位置し、港の近くにあり、すべての日常生活の必需品への簡単なアクセスを保証します。ビーチまでわずか数分歩くことができ、潜在的な顧客と従業員の両方にレクリエーションの機会を提供します。ショップ、学校、交通ハブに囲まれているため、利便性とアクセシビリティが保証されます。
この商業用スペースは、戦略的な商業的ロケーションを求め、利便性を重視する企業にとって大きな関心事です。ビーチ、ショップ、市内への近さにより、小売、サービス、またはオフィスに理想的な場所となっています。良好な交通接続と近くの豊富なアメニティは、顧客と従業員のニーズを満たすための強固な基盤を提供します。
この商業用物件は現在良好な状態で、既存のインフラが整っています。総面積は426平方メートルで、地下室と地上階を含む2つのレベルに分かれています。このレイアウトは、企業の特定のニーズに合わせてスペースを適応および最適化するための柔軟性を提供します。
この商業用スペースは居住用ではなく、商業用のみに適しています。寝室やバスルームは含まれていません。都市部のロケーションは近くの宿泊施設を提供していますが、この物件は居住スペースを必要とする事業主または従業員のニーズを満たさない可能性があります。
この商業用スペースは、交通量が多く、歩行者の往来が多い地域での存在感を求める企業に適しています。ビーチや市内中心部への近さは、小売、サービス、または高い視認性を必要とするあらゆるビジネスに理想的です。スペースが以前銀行支店として機能していたという事実は、その構造と場所とともに、十分なスペースと容易な顧客アクセスを必要とするさまざまな商業活動に適していることを示唆しています。成熟した都市環境に、発達したインフラとアメニティが整っており、ダイナミックな市場で成長を目指す企業にとって強力な選択肢です。
商業用スペースの総面積は426平方メートルで、2つのレベル（地上階213平方メートル、地下階213平方メートル）に分かれています。視認性の高いファサードを持つ3つの大きなショーウィンドウが特徴です。以前の銀行支店としての使用は、商業活動に必要な基本的なインフラがすでに整っていることを意味します。特定の仕上げの詳細は提供されていませんが、良好な状態であり、以前の使用は高トラフィックの商業活動への準備ができていることを示唆しています。都市部のロケーションとビーチや市内中心部への近さは、スペースが活気ある地域によく統合されており、その環境から恩恵を受けることを意味します。
この商業用スペースの価格は945,000ユーロです。総面積426平方メートルのスペースは2つのレベルに分かれています。ビーチ、ショップ、市内中心部への優れたロケーションと3つの大きなショーウィンドウにより、魅力的な投資となっています。マルベーリャの戦略的な立地を考慮すると、このスペースは地域での事業確立を目指す企業にユニークな機会を提供します。価格設定は、物件のサイズ、場所、商業的可能性を反映しています。
この商業用スペースは、黄金のビーチ、活気あるマリーナ、高級なライフスタイルで知られるマルベーリャの活気ある中心部に位置しています。この物件はビーチまで徒歩圏内という戦略的なロケーションにあり、ショップ、レストラン、銀行、医療センターなど、さまざまなアメニティに囲まれています。マルベーリャは15万人以上の住民がいる繁栄した都市であり、かなりの数の観光客を惹きつけており、企業にとって大きな潜在顧客基盤を提供しています。この地域は、公共交通機関のオプションと容易な車でのアクセスを備えた良好なインフラを備えており、高いレベルのアクセシビリティを保証しています。
マルベーリャは豊かなライフスタイルを提供する活気ある都市であり、この商業用スペースはその中心にあります。ビーチへの短い散歩は、毎日の通勤や昼食休憩を楽しいものにします。周辺地域には、ショップ、レストラン、銀行、医療サービスなど、すべて徒歩圏内にある幅広いアメニティが備わっています。この地域は公共交通機関でよく接続されており、移動が容易で、車でのアクセスも容易です。全体として、海岸への便利なアクセスを備えた都市のライフスタイルを提供します。
この地図は、マルベーリャにある商業用スペースの位置を示しています。物件の都市環境における戦略的な位置、ビーチ、主要道路、およびさまざまなアメニティへの近さを強調しています。地図は、この地域のアクセシビリティとその都市的特徴を視覚化するのに役立ちます。
マルベーリャはアンダルシア自治州の一部であるマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部を形成しています。地中海に囲まれた戦略的な立地にあり、その豪華なライフスタイル、黄金のビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この地域の主要都市として、マルベーリャは都市のアメニティと自然の美しさの組み合わせを提供しています。ネルハやエステポナなどの他の町にも近く、住民にアンダルシアの海岸線沿いのさまざまな地域を探索する機会を提供しています。
この商業用スペースは、優れたアクセス性と利便性を享受しています。ビーチまでわずか738メートル、スーパーマーケットまで234メートル、薬局までわずか8メートルです。主要な医療センター（Quirónsalud Marbella Hospital）は1km（996メートル）未満の距離にあります。ゴルフ愛好家は、Los Naranjos Golf（6.0km）やAloha Golf Club（6.8km）などの著名なゴルフコースを短時間のドライブで見つけることができます。マラガ-コスタ・デル・ソル空港（AGP）までの距離は約39kmであり、近くの公共交通機関の停留所や路線（50停留所、11路線）がその接続性をさらに高めています。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャ地域は、平均年間気温約19.2℃、12℃から26℃の間で変動する地中海性気候を楽しんでいます。この地域は年間3,856時間以上の日照時間を享受しており、ほぼ一年中太陽が豊富にあることを意味します。水泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。このスペースは海抜29メートルの高さに位置し、平坦な地形とビーチ（Playa de la Bajadilla）へのわずか1.7%の緩やかな傾斜があり、太陽とビーチアクティビティを楽しむための快適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベーリャはその壮大なビーチで有名であり、この商業用スペースはPlaya de la Bajadillaビーチからわずか738メートルです。この地域には、Playa de Casablanca（2.4km）やPlaya de la Fontanilla（2.9km）など、いくつかのブルーフラッグビーチがあり、高い水準の清潔さと設備を提供しています。ビーチに加えて、この地域は幅広いレクリエーションアクティビティも提供しています。ゴルフ愛好家は、6km以内にあるいくつかのゴルフコースでプレーを楽しむことができます。さらに、この地域には、わずか0.4km離れたPolideportivo Francisco Norteを含む多数のスポーツセンターがあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベーリャはアンダルシア自治州の一部であるマラガ県に位置し、コスタ・デル・ソルに不可欠な一部を形成しています。地中海に囲まれた戦略的な立地にあり、その豪華なライフスタイル、黄金のビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この地域の主要都市として、マルベーリャは都市のアメニティと自然の美しさの組み合わせを提供しています。ネルハやエステポナなどの他の町にも近く、住民にアンダルシアの海岸線沿いのさまざまな地域を探索する機会を提供しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL799938
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコは、スペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインのその他の人気のある沿岸地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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