Estos locales comerciales en Marbella, ubicados en un entorno urbano de gran afluencia, representan una oportunidad única. Con una superficie de 426 m², la propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con una fachada de gran visibilidad con tres escaparates. La proximidad inmediata a numerosas comodidades y a la playa subraya el atractivo de esta ubicación. La propiedad está lista para ser ocupada y es adecuada para una multitud de usos comerciales, lo que la convierte en una opción a considerar para empresarios que deseen establecer una presencia en la Costa del Sol.
En comparación con otras propiedades comerciales en Marbella, como Medblue (desde 679.000 €), Ocean View Marbella (desde 960.000 €) u Olivos Palo Alto (desde 750.000 €), esta propiedad se posiciona en el segmento medio-alto con un precio de 945.000 €. Mientras que Medblue puede ofrecer unidades más nuevas o pequeñas y Olivos Palo Alto se dirige más a un público específico, esta propiedad ofrece una superficie considerable de 426 m² en una ubicación establecida y animada. La proximidad a servicios esenciales como hospitales y el acceso inmediato a la playa son características únicas que no siempre están presentes en las propiedades comparadas mencionadas. La ubicación estratégica en un centro urbano de alta afluencia la distingue de proyectos que podrían estar en zonas más tranquilas o puramente residenciales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana de Marbella, muy cerca de importantes instalaciones como el hospital y a pocos minutos a pie de la playa. La ubicación de gran tránsito y la infraestructura accesible a pie ofrecen ventajas para la operación comercial. La ubicación permite una buena accesibilidad tanto para clientes como para empleados.
Esta propiedad está diseñada como una unidad comercial y se dirige a empresarios que buscan una dirección comercial representativa. Las dos plantas, cada una de 213 m², ofrecen posibilidades de distribución flexibles. La ubicación en un barrio animado con alta afluencia y la proximidad a playas y servicios urbanos son atractivas para muchos conceptos de negocio.
La propiedad está clasificada como 'Lista', lo que significa que se trata de una estructura existente lista para su ocupación y uso inmediato. No es una construcción nueva en el sentido clásico, sino una propiedad establecida que puede adaptarse a nuevos usos comerciales. La estructura del edificio está bien conservada.
Estos locales comerciales no están designados como propiedades residenciales y no ofrecen espacio habitable. No hay restricciones específicas sobre el tipo de uso comercial, siempre que cumpla con las normativas locales. Las posibilidades de aparcamiento no están explícitamente indicadas, lo que debe tenerse en cuenta en la planificación.
Esta propiedad es adecuada para empresarios que buscan una dirección comercial establecida en una vibrante ciudad costera. Si desea establecer una presencia física en una zona con alto poder adquisitivo y potencial turístico, esta es una opción apropiada. La ubicación cerca de la playa y del centro de Marbella, junto con la buena accesibilidad a los servicios y al aeropuerto de Málaga (39 km), la hace ideal para empresas dirigidas a clientes de paso o internacionales. La proximidad a campos de golf y instalaciones deportivas puede ser una ventaja para proveedores de servicios en el sector del ocio y el lujo. La superficie de 426 m² también ofrece espacio suficiente para marcas establecidas que deseen abrir una sucursal.
Los locales comerciales están en buen estado, lo que sugiere una estructura sólida y un mantenimiento anterior cuidadoso. La propiedad se extiende por dos plantas de 213 m² cada una, lo que suma un total de 426 m² de superficie útil. La fachada está equipada con tres grandes escaparates, que garantizan una alta visibilidad desde la calle. El uso anterior como sucursal bancaria indica una construcción funcional y segura. Aunque no se proporcionan detalles específicos sobre los materiales, el buen estado sugiere estándares de calidad habituales para usos comerciales en esta región.
La propiedad se ofrece a un precio de 945.000 €. Se trata de una única unidad con 426 m² de espacio comercial. La estructura de precios refleja la atractiva ubicación en Marbella y el tamaño de la propiedad. Al ser una estructura existente, está disponible de inmediato. No hay precios escalonados ni diferentes versiones, ya que se trata de una unidad única y establecida.
Estos locales comerciales en Marbella encarnan la dinámica vida urbana de la Costa del Sol. Su ubicación en una zona de gran afluencia, a pocos minutos a pie de la playa, promete gran visibilidad y accesibilidad. Con 138 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km, la infraestructura está perfectamente adaptada a un entorno empresarial activo. La proximidad a un hospital y la buena conexión con el transporte público con 50 paradas contribuyen a su atractivo. La superficie de 426 m² distribuida en dos niveles permite diversos conceptos de uso, desde el comercio minorista hasta oficinas. La región se beneficia de 3.856 horas de sol al año y una temporada de baño de 5 meses, lo que fomenta un clima de trabajo agradable.
La vida en esta zona de Marbella se caracteriza por el dinamismo urbano y el encanto costero. A solo 234 m del supermercado más cercano y 996 m del hospital, las compras diarias y las emergencias están bien cubiertas. Los 138 restaurantes y 25 cafeterías cercanas ofrecen variadas opciones gastronómicas. La proximidad a la playa (738 m de la Playa de la Bajadilla) permite pausas de descanso o escapadas espontáneas al mar. Las 11 líneas de transporte público con 50 paradas garantizan una buena movilidad, incluso sin vehículo propio. La ubicación es ideal para empresas que desean beneficiarse de la alta afluencia y las numerosas comodidades.
Estos locales comerciales están estratégicamente ubicados en Marbella, una ciudad reconocida por su ambiente exclusivo y su proximidad al Mediterráneo. El mapa muestra la ubicación en una zona urbana con buen acceso a playas, comercios y el puerto, lo que subraya el atractivo para los clientes y las ventajas logísticas.
La propiedad está situada en Marbella, una de las ciudades más destacadas de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Esta ubicación la sitúa en el corazón de una región conocida por sus propiedades de lujo, campos de golf y playas. Marbella es en sí misma un centro de turismo y negocios, lo que genera una alta afluencia y una orientación internacional. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga y la proximidad a otras ciudades costeras como Estepona y Fuengirola facilitan la exploración de toda la Costa del Sol.
La accesibilidad es una ventaja clave de esta ubicación. La playa de La Bajadilla se encuentra a solo 738 m, lo que permite un acceso rápido al mar. Otras playas como Casablanca y La Fontanilla también son de fácil acceso. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 km, ofreciendo una buena conexión con rutas aéreas internacionales. Los supermercados (234 m) y las farmacias (8 m) son accesibles a pie. Varios campos de golf de renombre, como el Golf Los Naranjos, están a menos de 6 km. Las 11 líneas de transporte público y las 50 paradas cercanas facilitan el desplazamiento sin coche.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 26°C y más de 3.856 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para un ambiente de trabajo agradable y atrae a visitantes locales e internacionales. El clima permite una temporada de baño de 5 meses, con temperaturas del agua raramente inferiores a 20°C. La diferencia moderada de altitud de 29 m sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (1,7%) aseguran un entorno cómodo y accesible, libre de condiciones climáticas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a las playas es una característica destacada. La Playa de la Bajadilla se encuentra a solo 738 m, y otras playas conocidas como Casablanca y La Fontanilla también son de fácil acceso. Marbella es famosa por sus numerosas playas con Bandera Azul. Para los golfistas, campos de renombre como el Golf Los Naranjos (6,0 km) y The Range (6,0 km) se encuentran muy cerca. La región también ofrece una alta densidad de instalaciones deportivas (415 en total) y oportunidades de ocio, incluyendo puertos deportivos como el Puerto Deportivo Virgen del Carmen, que subrayan la amplia oferta recreativa.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La propiedad está situada en Marbella, una de las ciudades más destacadas de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Esta ubicación la sitúa en el corazón de una región conocida por sus propiedades de lujo, campos de golf y playas. Marbella es en sí misma un centro de turismo y negocios, lo que genera una alta afluencia y una orientación internacional. La buena conexión con el aeropuerto de Málaga y la proximidad a otras ciudades costeras como Estepona y Fuengirola facilitan la exploración de toda la Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL799938
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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