Estes espaços comerciais em Marbella, localizados num ambiente urbano de grande movimento, representam uma oportunidade rara. Com uma área de 426 m², a propriedade estende-se por dois níveis e possui uma fachada de grande visibilidade com três vitrines. A proximidade imediata a inúmeras comodidades e à praia realça o atrativo desta localização. O imóvel está pronto a ser ocupado e é adequado para uma multiplicidade de usos comerciais, o que o torna uma opção a considerar para empresários que desejam estabelecer uma presença na Costa del Sol.
Em comparação com outras propriedades comerciais em Marbella, como Medblue (a partir de 679.000 €), Ocean View Marbella (a partir de 960.000 €) ou Olivos Palo Alto (a partir de 750.000 €), este imóvel posiciona-se no segmento médio-alto com um preço de 945.000 €. Enquanto Medblue pode oferecer unidades mais recentes ou menores e Olivos Palo Alto se concentra mais num nicho específico, esta propriedade oferece uma área considerável de 426 m² numa localização estabelecida e movimentada. A proximidade a serviços essenciais como hospitais e o acesso imediato à praia são características únicas que nem sempre estão presentes nas propriedades comparadas mencionadas. A localização estratégica num centro urbano de alta afluência distingue-o de projetos que possam estar em áreas mais calmas ou puramente residenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está situada numa zona urbana de Marbella, muito perto de instalações importantes como o hospital e a poucos minutos a pé da praia. A localização de grande tráfego e a infraestrutura acessível a pé oferecem vantagens para a operação comercial. A localização permite uma boa acessibilidade tanto para clientes como para funcionários.
Esta propriedade foi concebida como uma unidade comercial e destina-se a empresários que procuram um endereço comercial representativo. Os dois pisos, cada um com 213 m², oferecem flexíveis possibilidades de layout. A localização num bairro animado com alta afluência e a proximidade de praias e serviços urbanos são atraentes para muitos conceitos de negócio.
A propriedade está classificada como 'Pronta', o que significa que se trata de uma estrutura existente pronta para ocupação e uso imediato. Não se trata de uma nova construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida que pode ser adaptada a novos usos comerciais. A estrutura do edifício está bem conservada.
Estes espaços comerciais não são designados como propriedades residenciais e não oferecem espaço habitacional. Não existem restrições específicas quanto ao tipo de uso comercial, desde que esteja em conformidade com os regulamentos locais. As possibilidades de estacionamento não estão explicitamente indicadas, o que deve ser considerado no planeamento.
Esta propriedade é adequada para empresários que procuram um endereço comercial estabelecido numa cidade costeira vibrante. Se deseja estabelecer uma presença física numa área com alto poder de compra e potencial turístico, esta é uma opção apropriada. A localização perto da praia e do centro de Marbella, juntamente com a boa acessibilidade a comodidades e ao aeroporto de Málaga (39 km), torna-a ideal para empresas que visam clientes de passagem ou internacionais. A proximidade a campos de golfe e instalações desportivas pode ser uma vantagem para prestadores de serviços nos setores de lazer e luxo. A área de 426 m² também oferece espaço suficiente para marcas estabelecidas que desejam abrir uma filial.
Os espaços comerciais estão em bom estado, o que sugere uma estrutura sólida e uma manutenção anterior cuidadosa. A propriedade estende-se por dois pisos de 213 m² cada, totalizando 426 m² de área útil. A fachada está equipada com três grandes vitrines, garantindo alta visibilidade da rua. O uso anterior como agência bancária indica uma construção funcional e segura. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos sobre os materiais, o bom estado sugere padrões de qualidade habituais para usos comerciais nesta região.
A propriedade é oferecida pelo preço de 945.000 €. Trata-se de uma única unidade com 426 m² de espaço comercial. A estrutura de preços reflete a localização atrativa em Marbella e o tamanho da propriedade. Sendo uma estrutura existente, está imediatamente disponível. Não há preços escalonados ou versões diferentes, pois trata-se de uma unidade única e estabelecida.
Estes espaços comerciais em Marbella personificam a dinâmica vida urbana da Costa del Sol. A sua localização numa zona de grande movimento, a poucos minutos a pé da praia, promete grande visibilidade e acessibilidade. Com 138 restaurantes, 29 farmácias e 20 bancos num raio de 2 km, a infraestrutura está perfeitamente adaptada a um ambiente empresarial movimentado. A proximidade de um hospital e a boa ligação aos transportes públicos com 50 paragens contribuem para o seu atrativo. A área de 426 m², distribuída por dois níveis, permite diversos conceitos de uso, desde o retalho a escritórios. A região beneficia de 3.856 horas de sol por ano e de uma estação balnear de 5 meses, o que fomenta um clima de trabalho agradável.
A vida nesta zona de Marbella é marcada pelo dinamismo urbano e pelo charme costeiro. A apenas 234 m do supermercado mais próximo e 996 m do hospital, as compras diárias e as emergências estão bem cobertas. Os 138 restaurantes e 25 cafés nas proximidades oferecem variadas opções gastronómicas. A proximidade da praia (738 m da Praia de la Bajadilla) permite pausas de descanso ou escapadelas espontâneas ao mar. As 11 linhas de transporte público com 50 paragens garantem boa mobilidade, mesmo sem veículo próprio. A localização é ideal para empresas que desejam beneficiar do alto movimento e das inúmeras comodidades.
Estes espaços comerciais estão estrategicamente localizados em Marbella, uma cidade conhecida pelo seu ambiente sofisticado e proximidade com o Mediterrâneo. O mapa mostra a localização numa área urbana com bom acesso a praias, comércio e porto, o que realça o apelo para os clientes e as vantagens logísticas.
A propriedade está situada em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização coloca-a no coração de uma região conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe e praias. Marbella é, por si só, um centro de turismo e negócios, o que resulta numa elevada afluência e orientação internacional. A boa ligação ao aeroporto de Málaga e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Fuengirola facilitam a exploração de toda a Costa del Sol.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A Praia de la Bajadilla fica a apenas 738 m, permitindo um acesso rápido ao mar. Outras praias como Casablanca e La Fontanilla também são de fácil acesso. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km, oferecendo uma boa ligação a rotas aéreas internacionais. Supermercados (234 m) e farmácias (8 m) são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, estão a menos de 6 km. As 11 linhas de transporte público e as 50 paragens próximas facilitam a locomoção sem carro.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.856 horas de sol por ano. Isto cria condições ideais para um ambiente de trabalho agradável e atrai visitantes locais e internacionais. O clima permite uma estação balnear de 5 meses, com temperaturas da água raramente inferiores a 20°C. A moderada diferença de altitude de 29 m acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,7%) garantem um ambiente confortável e acessível, livre de condições climáticas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade das praias é uma característica notável. A Praia de la Bajadilla fica a apenas 738 m, e outras praias conhecidas como Casablanca e La Fontanilla também são facilmente acessíveis. Marbella é famosa pelas suas numerosas praias com Bandeira Azul. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (6,0 km) e The Range (6,0 km) ficam muito próximos. A região oferece ainda uma alta densidade de instalações desportivas (415 no total) e oportunidades de lazer, incluindo marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen, que realçam a vasta oferta recreativa.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A propriedade está situada em Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol, na província de Málaga. Esta localização coloca-a no coração de uma região conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe e praias. Marbella é, por si só, um centro de turismo e negócios, o que resulta numa elevada afluência e orientação internacional. A boa ligação ao aeroporto de Málaga e a proximidade de outras cidades costeiras como Estepona e Fuengirola facilitam a exploração de toda a Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL799938
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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