स्पेन के मलागा प्रांत के मारबेला शहर में स्थित, यह वाणिज्यिक परिसर एक हलचल भरे शहरी क्षेत्र में है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर है और सभी शहरी सुविधाओं के करीब है। 426 वर्ग मीटर की यह संपत्ति अच्छी स्थिति में है और इसका स्थान उत्कृष्ट है। बंदरगाह, दुकानों, शहर और स्कूलों से निकटता इसे एक जीवंत और सुविधाजनक वातावरण की तलाश करने वाले व्यवसायों के लिए एक आदर्श विकल्प बनाती है। पूर्व में एक बैंक शाखा के रूप में इस्तेमाल किए जाने वाले स्थान की मौजूदा व्यवस्था, उच्च दृश्यता और बड़ी ग्राहक संख्या की आवश्यकता वाले वाणिज्यिक संचालन के लिए इसकी उपयुक्तता का संकेत देती है।
मारबेला में अन्य परियोजनाओं, जैसे मेडब्लू (€679,000 से), ओशन व्यू मारबेला (€960,000 से), और ओलिवोस पालो ऑल्टो (€750,000 से) की तुलना में, €945,000 की यह वाणिज्यिक संपत्ति उसी क्षेत्र में रणनीतिक स्थान और कार्यक्षमता के साथ एक वाणिज्यिक स्थान प्रदान करती है। जबकि मेडब्लू और ओलिवोस पालो ऑल्टो विभिन्न मूल्य बिंदु और संपत्ति के प्रकार प्रदान कर सकते हैं, ओशन व्यू मारबेला की कीमत इस वाणिज्यिक संपत्ति के समान है, लेकिन संभवतः आवासीय या पर्यटन क्षेत्र पर अधिक ध्यान केंद्रित करती है। इस वाणिज्यिक संपत्ति का मुख्य लाभ इसकी वाणिज्यिक प्रकृति और मौजूदा बुनियादी ढांचा है, जो इसे मुख्य रूप से आवासीय बाजार को लक्षित करने वाली अन्य परियोजनाओं से अलग करता है। समुद्र तट, बंदरगाह और शहरी सुविधाओं से इसकी निकटता इसके आकर्षण का एक महत्वपूर्ण घटक है, जो मारबेला के गतिशील बाजार में स्थापित होने की चाह रखने वाले व्यवसायों को एक अनूठा मूल्य प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह वाणिज्यिक स्थान हलचल भरे शहरी केंद्र के केंद्र में स्थित है, बंदरगाह के पास, जो सभी दैनिक जरूरतों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। यह समुद्र तटों से कुछ ही मिनटों की पैदल दूरी पर है, जो संभावित ग्राहकों और कर्मचारियों दोनों के लिए मनोरंजक अवसर प्रदान करता है। दुकानों, स्कूलों और परिवहन केंद्रों से घिरा हुआ, यह सुविधा और पहुंच की गारंटी देता है।
यह वाणिज्यिक स्थान उन व्यवसायों के लिए बहुत रुचि रखता है जो रणनीतिक वाणिज्यिक स्थान की तलाश में हैं और सुविधा को महत्व देते हैं। समुद्र तट, दुकानों और शहर से इसकी निकटता इसे खुदरा, सेवा या कार्यालयों के लिए एक आदर्श स्थान बनाती है। अच्छे परिवहन संपर्क और आस-पास की प्रचुर सुविधाएं ग्राहकों और कर्मचारियों की जरूरतों को पूरा करने के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करती हैं।
यह वाणिज्यिक संपत्ति वर्तमान में अच्छी स्थिति में है, जिसमें मौजूदा बुनियादी ढांचा है। कुल क्षेत्रफल 426 वर्ग मीटर है, जो तहखाने और भूतल सहित दो स्तरों पर फैला हुआ है। यह व्यवस्था व्यवसाय की विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार स्थान को अनुकूलित और अनुकूलित करने के लिए लचीलापन प्रदान करती है।
यह वाणिज्यिक स्थान रहने के लिए नहीं है और केवल वाणिज्यिक उपयोग के लिए उपयुक्त है। इसमें कोई शयनकक्ष या स्नानघर शामिल नहीं है। संपत्ति उन व्यवसाय मालिकों या कर्मचारियों की जरूरतों को पूरा नहीं कर सकती है जिन्हें रहने की जगह की आवश्यकता होती है, भले ही इसकी शहरी स्थिति आस-पास आवास के विकल्प प्रदान करती हो।
यह वाणिज्यिक स्थान उन व्यवसायों के लिए उपयुक्त है जो उच्च यातायात और पैदल चलने वालों की भारी संख्या वाले क्षेत्र में उपस्थिति चाहते हैं। समुद्र तट और शहर के केंद्र से इसकी निकटता इसे खुदरा, सेवाओं या किसी भी व्यवसाय के लिए आदर्श बनाती है जिसके लिए उच्च दृश्यता की आवश्यकता होती है। यह तथ्य कि यह स्थान पहले एक बैंक शाखा के रूप में कार्य करता था, इसकी संरचना और स्थान, विभिन्न वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए इसकी उपयुक्तता का सुझाव देते हैं जिनके लिए पर्याप्त स्थान और आसान ग्राहक पहुंच की आवश्यकता होती है। विकसित बुनियादी ढांचे और सुविधाओं वाले एक परिपक्व शहरी वातावरण में स्थित, यह गतिशील बाजार में विकास चाहने वाले व्यवसायों के लिए एक मजबूत विकल्प है।
वाणिज्यिक स्थान का कुल क्षेत्रफल 426 वर्ग मीटर है, जो दो स्तरों (213 वर्ग मीटर भूतल और 213 वर्ग मीटर तहखाने) पर फैला हुआ है। इसमें बहुत दृश्यमान मुखौटा वाली तीन बड़ी डिस्प्ले विंडो हैं। पिछले बैंक शाखा के रूप में उपयोग का मतलब है कि इसमें पहले से ही वाणिज्यिक संचालन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचा है। हालांकि विशिष्ट फिनिशिंग विवरण उपलब्ध नहीं हैं, यह अच्छी स्थिति में है, और इसका पिछला उपयोग उच्च-यातायात वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए इसकी तत्परता का सुझाव देता है। इसका शहरी स्थान और समुद्र तट और शहर के केंद्र से निकटता का मतलब है कि यह स्थान जीवंत क्षेत्र में अच्छी तरह से एकीकृत है और अपने परिवेश से लाभान्वित होगा।
इस वाणिज्यिक स्थान की कीमत €945,000 है। 426 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल वाला यह स्थान दो स्तरों पर फैला हुआ है। समुद्र तट, दुकानों और शहर के केंद्र के पास इसका उत्कृष्ट स्थान, तीन बड़े डिस्प्ले विंडो के साथ, इसे एक आकर्षक निवेश बनाता है। मारबेला में अपनी रणनीतिक स्थिति को देखते हुए, यह स्थान क्षेत्र में अपना व्यवसाय स्थापित करने के इच्छुक व्यवसायों के लिए एक अनूठा अवसर प्रदान करता है। मूल्य निर्धारण संपत्ति के आकार, उसके स्थान और उसकी वाणिज्यिक क्षमता को दर्शाता है।
यह वाणिज्यिक स्थान मारबेला के जीवंत केंद्र में स्थित है, जो अपने सुनहरे समुद्र तटों, हलचल भरे मरीना और लक्जरी जीवन शैली के लिए प्रसिद्ध गंतव्य है। संपत्ति रणनीतिक रूप से समुद्र तट से पैदल दूरी पर स्थित है और दुकानों, रेस्तरां, बैंकों और चिकित्सा केंद्रों सहित विभिन्न सुविधाओं से घिरी हुई है। मारबेला 150,000 से अधिक निवासियों वाला एक संपन्न शहर है और काफी संख्या में पर्यटकों को आकर्षित करता है, जो व्यवसायों के लिए एक बड़ा संभावित ग्राहक आधार प्रदान करता है। इस क्षेत्र में अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा है, जिसमें सार्वजनिक परिवहन के विकल्प और आसान कार पहुंच है, जो उच्च स्तर की पहुंच सुनिश्चित करता है।
मारबेला एक जीवंत शहर है जो एक समृद्ध जीवन शैली प्रदान करता है, और यह वाणिज्यिक स्थान ठीक इसके केंद्र में स्थित है। समुद्र तट तक छोटी पैदल दूरी दैनिक आवागमन या दोपहर के भोजन के ब्रेक को सुखद बनाती है। आसपास का क्षेत्र दुकानों, रेस्तरां, बैंकों और स्वास्थ्य सेवाओं सहित विभिन्न प्रकार की सुविधाएं प्रदान करता है, जो सभी पैदल दूरी पर हैं। यह क्षेत्र सार्वजनिक परिवहन से अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है, जिससे आवागमन आसान हो जाता है, और कार द्वारा भी आसानी से पहुँचा जा सकता है। कुल मिलाकर, यह तट तक सुविधाजनक पहुँच के साथ शहरी जीवन शैली प्रदान करता है।
यह नक्शा मारबेला में वाणिज्यिक स्थान का स्थान दिखाता है। यह संपत्ति के शहरी वातावरण में रणनीतिक स्थान, समुद्र तट, मुख्य सड़कों और विभिन्न सुविधाओं से निकटता पर प्रकाश डालता है। नक्शा क्षेत्र की पहुंच और इसके शहरी विशेषताओं को देखने में मदद करता है।
मारबेला मलागा प्रांत में स्थित है, जो अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है, और कोस्टा डेल सोल का एक अभिन्न अंग है। यह भूमध्य सागर से घिरा एक रणनीतिक स्थान रखता है, और अपनी लक्जरी जीवन शैली, सुनहरी रेत और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। क्षेत्र के एक प्रमुख शहर के रूप में, मारबेला शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता का मिश्रण प्रदान करता है। यह नेर्हा और एस्टेपोना जैसे अन्य शहरों के करीब स्थित है, जो निवासियों को अंडालूसियन तटरेखा के विभिन्न क्षेत्रों का पता लगाने का अवसर प्रदान करता है।
यह वाणिज्यिक स्थान उत्कृष्ट पहुंच और सुविधा प्रदान करता है। यह समुद्र तट से केवल 738 मीटर, सुपरमार्केट से 234 मीटर और फार्मेसी से केवल 8 मीटर की दूरी पर स्थित है। मुख्य चिकित्सा केंद्र (क्विरोनसालुद मारबेला अस्पताल) 1 किमी (996 मीटर) से कम दूरी पर है। गोल्फ के शौकीन छोटी ड्राइव पर लॉस नaranjaस गोल्फ (6.0 किमी) और अलोहा गोल्फ क्लब (6.8 किमी) जैसे कई प्रमुख गोल्फ कोर्स पाएंगे। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे (AGP) तक की दूरी लगभग 39 किमी है, जबकि आस-पास के सार्वजनिक परिवहन स्टॉप और लाइनें (50 स्टॉप, 11 लाइनें) इसकी कनेक्टिविटी को और बढ़ाती हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान लगभग 19.2 डिग्री सेल्सियस होता है, जो 12 डिग्री सेल्सियस से 26 डिग्री सेल्सियस के बीच होता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष 3,856 घंटे से अधिक धूप का लाभ उठाता है, जिसका अर्थ है कि लगभग पूरे साल प्रचुर मात्रा में धूप उपलब्ध है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस या उससे अधिक हो जाता है। यह स्थान समुद्र तल से 29 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें समतल इलाका और समुद्र तट (Playa de la Bajadilla) तक केवल 1.7% की हल्की ढलान है, जो धूप और समुद्र तट की गतिविधियों का आनंद लेने के लिए आरामदायक वातावरण प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
मारबेला अपने शानदार समुद्र तटों के लिए प्रसिद्ध है, और यह वाणिज्यिक स्थान Playa de la Bajadilla समुद्र तट से केवल 738 मीटर की दूरी पर है। इस क्षेत्र में कई ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं, जिनमें Playa de Casablanca (2.4 किमी) और Playa de la Fontanilla (2.9 किमी) शामिल हैं, जो स्वच्छता और सुविधाओं के उच्च मानक प्रदान करते हैं। समुद्र तटों के अलावा, यह क्षेत्र विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियाँ भी प्रदान करता है। गोल्फ के शौकीन 6 किमी के दायरे में स्थित कई गोल्फ कोर्स में खेल का आनंद ले सकते हैं। इसके अतिरिक्त, इस क्षेत्र में Polideportivo Francisco Norte सहित कई खेल केंद्र हैं, जो केवल 0.4 किमी दूर है, जो विभिन्न खेल सुविधाएं प्रदान करता है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
मारबेला मलागा प्रांत में स्थित है, जो अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है, और कोस्टा डेल सोल का एक अभिन्न अंग है। यह भूमध्य सागर से घिरा एक रणनीतिक स्थान रखता है, और अपनी लक्जरी जीवन शैली, सुनहरी रेत और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए जाना जाता है। क्षेत्र के एक प्रमुख शहर के रूप में, मारबेला शहरी सुविधाओं और प्राकृतिक सुंदरता का मिश्रण प्रदान करता है। यह नेर्हा और एस्टेपोना जैसे अन्य शहरों के करीब स्थित है, जो निवासियों को अंडालूसियन तटरेखा के विभिन्न क्षेत्रों का पता लगाने का अवसर प्रदान करता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL799938
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश रियल एस्टेट बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और स्पेन के अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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