Disse næringsbyggene i Marbella, som ligger i et travelt urbant miljø, representerer en sjelden mulighet. Med et areal på 426 m² strekker eiendommen seg over to plan og har en fasade med stor synlighet og tre utstillingsvinduer. Den umiddelbare nærheten til mange fasiliteter og stranden understreker attraktiviteten ved denne beliggenheten. Eiendommen er klar til bruk og egner seg for en rekke kommersielle bruksområder, noe som gjør den til et attraktivt alternativ for gründere som ønsker å etablere seg på Costa del Sol.
Sammenlignet med andre næringseiendommer i Marbella, som Medblue (fra 679 000 €), Ocean View Marbella (fra 960 000 €) eller Olivos Palo Alto (fra 750 000 €), posisjonerer dette objektet seg i mellom- til øvre segment med en pris på 945 000 €. Mens Medblue kanskje tilbyr nyere eller mindre enheter og Olivos Palo Alto fokuserer mer på en spesifikk kundegruppe, tilbyr dette objektet et betydelig areal på 426 m² i en etablert, livlig beliggenhet. Nærheten til essensielle tjenester som sykehus og umiddelbar nærhet til stranden er unike salgsargumenter som ikke alltid er til stede i de nevnte sammenligningsobjektene. Den strategiske beliggenheten i et urbant sentrum med høy frekvens skiller det fra prosjekter som potensielt ligger i roligere utkantområder eller rent boligområder.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i et byområde i Marbella, svært nær viktige fasiliteter som sykehuset og bare noen minutters gange fra stranden. Beliggenheten med stor trafikk og tilgjengelig infrastruktur til fots gir fordeler for kommersiell drift. Beliggenheten gir god tilgjengelighet for både kunder og ansatte.
Denne eiendommen er designet som en kommersiell enhet og retter seg mot gründere som søker en representativ forretningsadresse. De to etasjene, hver på 213 m², tilbyr fleksible planløsningsmuligheter. Beliggenheten i et livlig område med høy frekvens og nærheten til strender og byens tjenester er attraktivt for mange forretningskonsepter.
Eiendommen er klassifisert som 'Ferdig', noe som betyr at det er en eksisterende struktur som er umiddelbart tilgjengelig for bruk. Det er ikke en nybygging i klassisk forstand, men en etablert eiendom som kan tilpasses nye kommersielle formål. Bygningens substans er godt bevart.
Disse næringsbyggene er ikke klassifisert som boligeiendommer og tilbyr ikke boareal. Det er ingen spesifikke begrensninger for typen kommersiell bruk, så lenge den er i samsvar med lokale forskrifter. Parkeringsmuligheter er ikke eksplisitt angitt, noe som må tas i betraktning ved planlegging.
Denne eiendommen passer for gründere som søker en etablert forretningsadresse i en pulserende kystby. Hvis du ønsker å etablere en fysisk tilstedeværelse i et område med høy kjøpekraft og turismepotensial, er dette et passende alternativ. Beliggenheten nær stranden og sentrum av Marbella, kombinert med god tilgjengelighet til fasiliteter og Malaga flyplass (39 km), gjør den ideell for bedrifter som retter seg mot forbipasserende eller internasjonale kunder. Nærheten til golfbaner og idrettsanlegg kan være en fordel for tjenesteleverandører innen fritids- og luksussegmentet. Selv for etablerte merkevarer som ønsker å åpne en filial, tilbyr arealet på 426 m² tilstrekkelig plass.
Næringsbyggene er i god stand, noe som antyder solid bygningskonstruksjon og tidligere nøye vedlikehold. Eiendommen strekker seg over to etasjer med 213 m² hver, totalt 426 m² bruksareal. Fasaden har tre store utstillingsvinduer som sikrer god synlighet fra gaten. Tidligere bruk som bankfilial indikerer en funksjonell og sikker konstruksjon. Selv om detaljert informasjon om spesifikke materialer mangler, antyder den gode tilstanden kvalitetsstandarder som er vanlige for kommersielle bruksområder i denne regionen.
Eiendommen tilbys til en pris på 945 000 €. Dette er en enkelt enhet med 426 m² næringsareal. Prisstrukturen reflekterer den attraktive beliggenheten i Marbella og eiendommens størrelse. Siden det er en eksisterende struktur, er den umiddelbart tilgjengelig. Det er ingen trinnvise priser eller forskjellige versjoner, da dette er en enkelt, etablert enhet.
Disse næringsbyggene i Marbella legemliggjør det dynamiske bylivet på Costa del Sol. Beliggenheten i et område med stor trafikk, bare noen minutters gange fra stranden, lover stor synlighet og tilgjengelighet. Med 138 restauranter, 29 apotek og 20 banker innenfor en radius på 2 km, er infrastrukturen perfekt tilpasset et travelt miljø. Nærheten til et sykehus og god forbindelse til offentlig transport med 50 holdeplasser bidrar til attraktiviteten. Arealet på 426 m² fordelt på to plan muliggjør ulike brukskonsepter, fra detaljhandel til kontorer. Regionen drar nytte av 3 856 soltimer i året og en 5-måneders badesesong, noe som fremmer et hyggelig arbeidsmiljø.
Livet i dette området av Marbella preges av urban dynamikk og kyststemning. Bare 234 m til nærmeste supermarked og 996 m til sykehuset, dagligvarehandel og nødsituasjoner er godt dekket. De 138 restaurantene og 25 kafeene i nærheten tilbyr varierte gastronomiske alternativer. Nærheten til stranden (738 m til Playa de la Bajadilla) gir muligheter for avslappende pauser eller spontane turer til sjøen. De 11 offentlige transportlinjene med 50 holdeplasser sikrer god mobilitet, selv uten egen bil. Beliggenheten er ideell for bedrifter som ønsker å dra nytte av høy trafikk og de mange fasilitetene.
Disse næringsbyggene er strategisk plassert i Marbella, en by kjent for sin eksklusive atmosfære og nærhet til Middelhavet. Kartet viser beliggenheten i et byområde med god tilgang til strender, butikker og havnen, noe som understreker attraktiviteten for kunder og de logistiske fordelene.
Eiendommen ligger i Marbella, en av de mest fremtredende byene på Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne beliggenheten plasserer den i hjertet av en region kjent for sine luksuseiendommer, golfbaner og strender. Marbella er i seg selv et sentrum for turisme og næringsliv, noe som medfører høy trafikk og internasjonal orientering. Den gode forbindelsen til Malaga flyplass og nærheten til andre kystbyer som Estepona og Fuengirola gjør det enkelt å utforske hele Costa del Sol.
Tilgjengelighet er en viktig fordel ved denne beliggenheten. Playa de la Bajadilla-stranden ligger bare 738 m unna, noe som gir rask tilgang til sjøen. Andre strender som Casablanca og La Fontanilla er også lett tilgjengelige. Malaga-Costa del Sol flyplass ligger 39 km unna og gir god forbindelse til internasjonale flyruter. Supermarkeder (234 m) og apotek (8 m) er tilgjengelige til fots. Flere anerkjente golfbaner, som Golf Los Naranjos, ligger innen 6 km. De 11 offentlige transportlinjene og 50 nærliggende holdeplassene forenkler reise uten bil.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C og over 3 856 soltimer i året. Dette skaper ideelle forhold for et hyggelig arbeidsmiljø og tiltrekker seg både lokale og internasjonale besøkende. Klimaet muliggjør en 5-måneders badesesong, med vanntemperaturer sjelden under 20°C. Den moderate høydeforskjellen på 29 m over havet og den svake hellingen mot stranden (1,7 %) sikrer et komfortabelt og tilgjengelig miljø, fritt for ekstreme værforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til strendene er et fremtredende trekk. Playa de la Bajadilla ligger bare 738 m unna, og andre kjente strender som Casablanca og La Fontanilla er også lett tilgjengelige. Marbella er kjent for sine mange strender med Blått Flagg. For golfspillere ligger anerkjente baner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og The Range (6,0 km) i umiddelbar nærhet. Regionen tilbyr også en høy tetthet av idrettsanlegg (415 totalt) og fritidsmuligheter, inkludert marinaer som Puerto Deportivo Virgen del Carmen, som understreker det brede fritidstilbudet.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Eiendommen ligger i Marbella, en av de mest fremtredende byene på Costa del Sol i provinsen Málaga. Denne beliggenheten plasserer den i hjertet av en region kjent for sine luksuseiendommer, golfbaner og strender. Marbella er i seg selv et sentrum for turisme og næringsliv, noe som medfører høy trafikk og internasjonal orientering. Den gode forbindelsen til Malaga flyplass og nærheten til andre kystbyer som Estepona og Fuengirola gjør det enkelt å utforske hele Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL799938
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og bomiljø, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
