Бизнес имот за продажба в сърцето на Марбея предлага изключителна възможност. Обектът се намира в район с гарантиран голям човекопоток, заобиколен от публични институции, които осигуряват постоянен поток от клиенти през целия ден. Имотът е подходящ за различни бизнес дейности, включително заведения за хранене, офиси или търговски обекти, предлагайки стратегическо местоположение и видимост.
Марбея е един от най-желаните райони на Коста дел Сол, предлагащ високо качество на живот и множество бизнес възможности. Докато Almazara Views (от €620,000) предлага жилища, този бизнес имот се фокусира върху търговския център на Марбея, където търговският потенциал е много висок. Be Aloha (от €475,000) и Breeze (от €650,000) са също проекти в Марбея, но предимно жилищни, предлагащи различни типове имоти. Този бизнес имот се различава от тях със своята функционалност и позиция в търговска среда. По отношение на ценовия диапазон (550 000 €) е конкурентен, особено като се има предвид стратегическото му местоположение и туристическият потенциал, който е значителен фактор за Марбея. Силният туризъм и населението на района осигуряват постоянно търсене както за жилища, така и за бизнес площи.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този бизнес имот се намира в сърцето на Марбея, на пешеходно разстояние от плажа и множество удобства като магазини и ресторанти. Районът е добре обслужван и предлага отличен достъп и местна инфраструктура, която поддържа бизнеса и ежедневието.
Бизнес имотът е атрактивен избор за предприемачи, търсещи позиция в район с голям потенциален клиентски поток. Неговото местоположение и съществуваща инфраструктура са идеални за заведения за хранене, професионални услуги или търговия на дребно, предлагайки гъвкавост за различни бизнес модели.
Това е съществуващ бизнес имот, а не нова сграда. Състоянието му е добро и е готов за бъдеща употреба или адаптация според нуждите на новия собственик. Проектът не е в процес на изграждане, а е наличен незабавно.
Този имот е бизнес площ, а не жилищно пространство. Няма спални и не може да се използва за живеене. Също така не е предназначен за жители, а за бизнес дейности. Сигурността е осигурена със система за аларма, но паркирането е на улицата.
Този бизнес имот е подходящ за предприемач, който търси място за дейност в оживен и посещаван район. Идеален избор за заведения за хранене, като кафене или ресторант, благодарение на наличната тераса и големия потенциален клиентски поток. Подходящ е също за професионални услуги, като клиника или салон за красота, които изискват добра видимост и достъпност. За инвеститорите, той предлага възможност за генериране на доход чрез наем или чрез развитие на имота. Ако искате да развивате бизнес в центъра на Марбея, с постоянен човекопоток и голям брой туристи, този обект отговаря на тези изисквания. Той е подходящ и за тези, които ценят удобствата на пешеходно разстояние и близостта до плажа.
Бизнес имотът е в добро състояние и напълно обзаведен, готов за незабавна употреба или за необходими преустройства. Разполага с климатик, който осигурява комфорт през цялата година, а баните имат подово отопление. Кухнята е напълно оборудвана, което позволява на заведенията за хранене да започнат работа бързо. Сигурността е осигурена със система за аларма. Терасата предлага допълнително пространство и стойност, особено за сектора на храните и напитките. Нивото на завършеност е функционално и практично, подходящо за бизнес среда с голям клиентски поток.
Този бизнес имот е на пазара с цена от 550 000 евро. Понастоящем е наличен и е описан като „идеален както за собствено ползване, така и като инвестиция с висока доходност“. Ценообразуването отразява неговото стратегическо местоположение в търговския район на Марбея с постоянен човекопоток. Потенциалният купувач трябва да има предвид, че това е бизнес имот, чиято възвръщаемост на инвестицията зависи от бъдещата му употреба и маркетинг.
Марбея предлага оживена градска среда, където бизнесът и свободното време са тясно свързани. Този бизнес имот се намира в район с постоянен човекопоток, благодарение на близките публични институции и търговска зона. Дневният ритъм е активен, подкрепен от множество услуги на пешеходно разстояние, включително ресторанти, аптеки и банки. През нощта районът запазва своята жизненост поради популярността на Марбея като туристическа дестинация. Околната среда предлага удобен достъп до плажа, пристанищата и развлекателните места, което я прави привлекателна както за местните жители, така и за туристите. Климатът е топъл и слънчев, което благоприятства дейностите на открито и процъфтяването на заведенията за хранене.
Марбея предлага смесица от оживени градски среди и крайбрежен начин на живот. Този бизнес имот се намира в урбанизиран район, където повечето необходими услуги, като хранителни магазини, аптеки и банки, са на пешеходно разстояние. Градът разполага с общо 415 спортни съоръжения и 34 местни празника, които обогатяват възможностите за свободното време на жителите. Средната надморска височина на района е 29 метра, което осигурява удобен и равен терен. Големият брой туристи, показан от 52 хотела и 12781 легла, гарантира постоянна активност и потенциален клиентски поток за бизнес сектора. Високият брой сделки с недвижими имоти показва активен пазар.
Тази карта предоставя визуална представа за местоположението на Марбея, подчертавайки нейната близост до крайбрежието, морето и градската среда. Картата помага да се разбере стратегическата позиция на бизнес имота и неговата достъпност до различни услуги и възможности за развлечения в региона.
Марбея се намира в провинция Малага, част от автономната област Андалусия в Испания. Това е един от най-известните градове на Коста дел Сол, известен с луксозния си начин на живот, плажове и голф игрища. Марбея е център на Асоциацията на общините в района и седалище на съдебния район, носещ името си. Площта на града е 114,3 км². Марбея е стратегически разположена, свързана с други курортни градове на Коста дел Сол и предлага добър достъп до летище Малага. Нейното положение в региона я прави привлекателна както за жители, така и за туристи.
Бизнес имотът е с отличен достъп. Най-близкият плаж Playa de la Bajadilla е само на 738 метра, осигурявайки бърз достъп до морето. Най-близкият хранителен магазин е на 234 метра, а аптеката - на 8 метра, което улеснява ежедневните дейности. Марбея е добре свързана, като летище Малага-Коста дел Сол (AGP) е на около 39 км по въздух. Районът разполага с 11 линии на градския транспорт и 50 спирки, което осигурява добри възможности за придвижване без кола. За любителите на голфа, най-близките голф игрища, като Golf Los Naranjos, са на около 6 км. Зарядна станция за електрически автомобили е на 2.1 км.
| До плажа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Марбея се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C. Слънчевите часове годишно са средно 3856, създавайки идеални условия за дейности на открито и заведения за хранене. Плувният сезон продължава около 5 месеца, през които температурата на морската вода остава над 20°C. Надморската височина на района е 29 метра, а наклонът към плажа е само 1,7%, което означава равен и лесно достъпен терен. Умерените температури и големият брой слънчеви часове правят Марбея привлекателна дестинация през цялата година.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Крайбрежната зона на Марбея предлага многобройни плажове и възможности за отдих. Най-близкият плаж, Playa de la Bajadilla, е само на 738 метра. Други известни плажове, като Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, също са лесно достъпни. Районът има общо 10 плажа с „Син флаг“, които гарантират високо качество и чистота. Освен плажовете, Марбея е известна със своите голф възможности, като най-близките игрища са само на няколко километра. Градът разполага и с множество спортни центрове, басейни и пристанища, които предлагат разнообразни възможности за отдих и спорт.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбея се намира в провинция Малага, част от автономната област Андалусия в Испания. Това е един от най-известните градове на Коста дел Сол, известен с луксозния си начин на живот, плажове и голф игрища. Марбея е център на Асоциацията на общините в района и седалище на съдебния район, носещ името си. Площта на града е 114,3 км². Марбея е стратегически разположена, свързана с други курортни градове на Коста дел Сол и предлага добър достъп до летище Малага. Нейното положение в региона я прави привлекателна както за жители, така и за туристи.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Юни | 22.1°C | 11 mm |
| Юли | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септември | 22.8°C | 19 mm |
| Октомври | 18.9°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.4°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL745234
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския жилищен пазар. Със задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира оферти въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост и дава честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
