Esta propriedade em Marbella representa uma oportunidade única para profissionais que buscam uma presença no coração da Costa del Sol. Com 80 m² de área útil e 2 casas de banho, oferece uma base flexível para diversos modelos de negócio. A localização num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé, incluindo a praia, realça o seu potencial. O imóvel é especificamente concebido como um espaço comercial e destina-se a investidores ou empresários que desejam beneficiar do elevado tráfego e visibilidade de um local estabelecido. A proximidade a instituições públicas sublinha o seu posicionamento estratégico para um fluxo constante de clientes.
Em comparação com outras propriedades em Marbella, como Almazara Views (a partir de 620.000 €) e Breeze (a partir de 650.000 €), este imóvel posiciona-se no segmento médio-inferior com um preço de 550.000 €, apesar de ser um espaço comercial. Be Aloha (a partir de 475.000 €) é mais económico, mas o tipo de propriedade não é especificado e pode diferir deste representativo espaço comercial. O atrativo deste imóvel reside na sua localização numa zona de alta afluência de Marbella, inestimável para comércios e serviços. Enquanto propriedades residenciais como Almazara Views ou Be Aloha visam o conforto habitacional, este imóvel foca-se na geração de receitas comerciais através do seu posicionamento estratégico. A proximidade a instituições públicas e à praia Playa de la Bajadilla (738 m) é uma vantagem clara sobre projetos mais distantes do centro urbano ou da costa. A classificação como 'Distressed' e 'Investment' pode indicar uma oportunidade de compra única que requer um exame mais aprofundado das condições específicas do mercado e do estado da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está localizado numa zona central e urbana em Marbella, caracterizada por um elevado tráfego pedonal. A proximidade imediata a instituições públicas, como os correios e o centro fiscal, garante um fluxo constante de pessoas ao longo do dia. Comodidades como farmácias estão a poucos metros, aumentando a acessibilidade para clientes e funcionários. A proximidade da praia Playa de la Bajadilla (738 m) a pé oferece um atrativo adicional.
Este espaço comercial foi concebido para empresários e investidores que procuram um posicionamento estratégico num ambiente animado. O seu design flexível e infraestrutura existente são adequados para restauração, comércio a retalho, escritórios ou empresas de serviços. O terraço representa um valor acrescentado para estabelecimentos de restauração ou como espaço exterior representativo para escritórios. A boa acessibilidade e a alta visibilidade são fatores chave para um modelo de negócio de sucesso.
Esta propriedade é um espaço comercial existente em bom estado. Não se trata de uma nova construção, pelo que não há progresso de obra nem datas de entrega previstas no sentido de um novo projeto. O imóvel está pronto para ser reutilizado ou desenvolvido pelo novo proprietário para satisfazer as necessidades específicas do negócio.
O imóvel é designado exclusivamente como espaço comercial e não foi concebido para fins residenciais. Não possui quartos no sentido clássico. O equipamento existente, como a cozinha e as casas de banho, está orientado para a operação de um negócio. Não existem espaços exteriores privados como jardins, apenas um terraço como parte do espaço comercial. Uma garagem privada ou lugar de estacionamento privado não faz parte do imóvel.
Este imóvel é ideal para empresários que procuram um endereço comercial estabelecido com alta afluência de clientes, seja para um restaurante, café, consultório ou loja especializada. Investidores que procuram um imóvel com potencial de elevados retornos numa região turística atrativa como Marbella também estarão interessados. A sua localização próxima a instituições públicas e à praia torna-o atrativo para empresas que desejam beneficiar da clientela de passagem. É também uma escolha adequada para prestadores de serviços que necessitam de uma presença bem acessível e visível. Os arredores oferecem ainda uma vasta gama de atividades de lazer, o que pode ser vantajoso tanto para o pessoal como para os clientes.
O espaço comercial tem 80 m² de área útil e está equipado com 2 casas de banho. A descrição 'Bom Estado' (Good Condition) sugere um estado sólido, mas potencialmente não novo, adequado para a operação de um negócio. Características como uma cozinha totalmente equipada ('Fully Fitted Kitchen') e um terraço estão presentes. Ar condicionado ('Air Conditioning') e piso radiante nas casas de banho ('U/F/H Bathrooms') garantem o conforto. Um sistema de alarme ('Alarm System') oferece segurança. O mobiliário é descrito como 'Totalmente Mobilado' (Fully Furnished), o que significa que o mobiliário já está presente, poupando tempo e custos de instalação.
O imóvel é oferecido pelo preço de 550.000 €. Esta precificação posiciona o espaço comercial no segmento médio do mercado para imóveis comparáveis em Marbella. Trata-se de uma unidade única, e não são fornecidas informações sobre outras unidades disponíveis ou escalonamentos de preços. O preço indicado reflete a localização numa zona urbana procurada com alta visibilidade e tráfego pedonal. Está classificado como 'Imóvel em Dificuldades' (Distressed Property) e 'Investimento' (Investment), o que poderá indicar potenciais oportunidades de negociação ou condições de venda especiais.
Marbella, parte da província de Málaga, oferece um ambiente urbano dinâmico, ideal para o imobiliário comercial. A localização do imóvel numa zona de elevada afluência pedonal, rodeada de instituições públicas, cria um ambiente com um fluxo constante de clientes. A proximidade de praias como Playa de la Bajadilla (738 m) e uma boa ligação à rede de transportes tornam o local atrativo. Com 138 restaurantes e inúmeros outros comércios num raio de 2 km, a região é um centro vibrante de consumo e serviços. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.856 horas de sol anuais favorecem uma atividade comercial durante todo o ano, pois o clima mediterrânico atrai visitantes e residentes.
A vida nesta área de Marbella é caracterizada por uma dinâmica urbana e proximidade imediata a todos os serviços essenciais. Com uma farmácia a apenas 8 metros e um supermercado a 234 metros, as compras diárias são convenientes. A proximidade a instituições públicas como os correios e o centro fiscal assegura uma animação constante do ambiente. Numerosos restaurantes (138 num raio de 2 km) e cafés oferecem variadas opções gastronómicas. A proximidade da praia Playa de la Bajadilla (738 m) permite o descanso à beira-mar. O ambiente é bem conectado e oferece uma vida de cidade animada com alta atividade durante todo o ano, apoiada por um clima ameno e muitas horas de sol.
A propriedade está localizada no centro de Marbella, muito perto de importantes instituições públicas e do porto. O mapa mostra a alta densidade de lojas, restaurantes e serviços nas proximidades, sublinhando a atratividade do local para profissionais.
Este imóvel está situado no coração de Marbella, uma cidade conhecida na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é parte integrante desta popular região costeira do sul de Espanha, famosa pelo seu clima ameno, praias e estilo de vida. A cidade em si é um centro importante com uma elevada densidade populacional (159.786 habitantes em 2025) e uma infraestrutura turística marcada com 52 hotéis. A sua localização estratégica permite uma boa ligação com outras cidades costeiras e o interior da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) realça a sua acessibilidade internacional.
A acessibilidade é uma vantagem chave desta localização. A praia Playa de la Bajadilla está a apenas 738 m, outras praias como Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla são de fácil acesso. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km. Comércios como um supermercado estão a 234 m, uma farmácia fica mesmo em frente (8 m) e um hospital está a 996 m. Os entusiastas do golfe encontrarão campos como Golf Los Naranjos a 6 km. Existem 11 linhas de transportes públicos com 50 paragens nas proximidades, o que facilita a locomoção sem carro, embora o estacionamento seja regulado por estacionamento na via pública. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,2°C y más de 3.856 horas de sol al año. Esto crea condiciones ideales para una actividad comercial durante todo el año. El inmueble está situado a una altitud de 29 metros sobre el nivel del mar, lo que implica un entorno llano con una suave pendiente del 1,7% hacia la playa. La temporada de baño se extiende durante unos 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La ciudad en sí forma parte de la provincia de Málaga en Andalucía y se beneficia de su ubicación geográfica en la costa, que favorece inviernos suaves y veranos cálidos y secos durante todo el año.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias, com Playa de la Bajadilla a apenas 738 m. Outras praias atrativas como Playa de la Fontanilla e Playa de la Nagüeles são também de fácil acesso. Dez praias da região ostentam a Bandeira Azul, um sinal de qualidade da água e serviços. Além das atividades de praia, os arredores oferecem numerosas oportunidades de lazer. Existem 415 instalações desportivas, incluindo piscinas como Supera Miraflores (0,7 km) e piscinas municipais. A proximidade a campos de golfe de renome como Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) é outro atrativo. Várias marinas, incluindo Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferecem possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este imóvel está situado no coração de Marbella, uma cidade conhecida na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é parte integrante desta popular região costeira do sul de Espanha, famosa pelo seu clima ameno, praias e estilo de vida. A cidade em si é um centro importante com uma elevada densidade populacional (159.786 habitantes em 2025) e uma infraestrutura turística marcada com 52 hotéis. A sua localização estratégica permite uma boa ligação com outras cidades costeiras e o interior da Andaluzia. A proximidade ao aeroporto de Málaga (39 km) realça a sua acessibilidade internacional.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL745234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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