Ce local commercial, actuellement aménagé en restaurant, représente une excellente opportunité au cœur vibrant de Marbella. Avec une surface habitable de 80 m² et une terrasse, cet emplacement combine une grande visibilité avec un flux constant de trafic piéton. Situé dans un environnement urbain, toutes les commodités essentielles telles que pharmacies, magasins et la plage sont accessibles à pied. La proximité des institutions publiques assure un flux constant de personnes tout au long de la journée, ce qui renforce son attrait pour diverses utilisations commerciales.
Ce local commercial à Marbella, au prix de 550.000 €, est situé en centre-ville, un quartier réputé pour son activité commerciale dynamique et son grand nombre de visiteurs. Comparé à d'autres biens à Marbella tels que Almazara Views (à partir de 620.000 €) et Breeze (à partir de 650.000 €), qui se concentrent peut-être sur des offres résidentielles comme des appartements ou des villas, ce bien se positionne comme une opportunité d'affaires. Be Aloha (à partir de 475.000 €) présente un prix d'entrée plus bas, mais les caractéristiques spécifiques et l'emplacement du bien à vendre, comme sa proximité avec les bureaux publics et la plage, pourraient justifier son prix plus élevé. Sa désignation à usage commercial le distingue des annonces résidentielles typiques de la région, desservant un marché de niche à la recherche d'un emplacement établi avec un trafic piétonnier avéré et un potentiel de revenus locatifs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Stratégiquement situé à Marbella, une ville animée de la Costa del Sol, ce local commercial se trouve à distance de marche de la plage et des commodités. Sa proximité immédiate avec une pharmacie (8 m) et un supermarché (234 m) souligne le confort urbain. L'emplacement dans une zone à forte fréquentation piétonne le rend particulièrement adapté aux entreprises de restauration et de vente au détail, offrant un accès direct à la vie quotidienne de la ville.
Cette propriété est fonctionnellement conçue, offrant une flexibilité pour divers besoins commerciaux, tels qu'un lieu de restauration, un bureau, une clinique ou une boutique. La terrasse ajoute une valeur significative pour les entreprises qui peuvent utiliser un espace extérieur. Son bon état, ainsi que la climatisation et le chauffage au sol dans les salles de bains, assurent un environnement de travail confortable, tandis que le système d'alarme renforce la sécurité.
Ce local commercial n'est pas un nouveau développement, mais un espace commercial existant en bon état. L'accent est mis sur sa disponibilité immédiate et son potentiel de transformation en une nouvelle destination commerciale. Les caractéristiques modernes telles que la climatisation et le chauffage au sol dans les salles de bains indiquent des adaptations récentes.
La propriété est principalement destinée à un usage commercial et n'est pas configurée comme un espace résidentiel, avec 0 chambre à coucher. Elle n'offre pas de parking souterrain privé, seulement un stationnement dans la rue. Il n'y a pas d'installations communes telles qu'une piscine ou un jardin. L'agencement et l'ameublement actuels sont spécifiques à des fins commerciales et peuvent nécessiter des adaptations pour d'autres fonctions.
Cette propriété est idéale pour un entrepreneur souhaitant créer ou développer une entreprise de restauration dans un quartier à forte fréquentation piétonne garantie. Elle convient à ceux qui veulent capitaliser sur les flux touristiques de Marbella et bénéficier de la proximité des services publics. Les investisseurs à la recherche d'un local commercial à fort potentiel locatif en raison de son emplacement privilégié y trouveront également leur compte. Les prestataires de services tels que les cliniques médicales, les salons de beauté ou les bureaux professionnels trouveront dans la forte visibilité de l'emplacement une base solide pour leur activité. Le fait que la propriété soit entièrement meublée et équipée de la climatisation permet une mise en service rapide sans coûts d'installation initiaux importants pour le mobilier ou la climatisation.
Le local commercial est en bon état, offrant une base solide pour diverses activités commerciales. Les finitions comprennent la climatisation pour le contrôle climatique et le chauffage au sol dans les salles de bains, assurant un confort toute l'année. La cuisine est entièrement équipée et prête à être utilisée dans un cadre de restauration. De plus, un système d'alarme est installé pour la sécurité. L'intérieur, suggéré par l'analyse d'images (photos d'un intérieur de café-bistro et d'une salle à manger), indique une configuration d'ambiance qui peut être personnalisée davantage à l'identité de marque spécifique du futur utilisateur. Le bar existant contribue à sa fonctionnalité en tant que lieu de restauration.
Le local commercial est proposé au prix de 550.000 €. Ce prix reflète son emplacement stratégique au centre de Marbella et sa valeur commerciale potentielle. En tant qu'espace de restauration en bon état, il représente un prix de départ pour une propriété prête à être utilisée ou transformée immédiatement. Aucune variation de prix spécifique basée sur la taille ou les caractéristiques n'est répertoriée, car il s'agit d'une unité commerciale distincte. La disponibilité est immédiate, permettant une acquisition rapide par des investisseurs ou des entrepreneurs.
Ce local commercial est situé dans un centre urbain dynamique de Marbella, une ville réputée pour son atmosphère animée et son attrait touristique. Les environs se caractérisent par une forte concentration d'institutions publiques, de magasins et de restaurants, assurant un afflux continu de personnes. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, ajoute une dimension supplémentaire à l'emplacement, idéale pour les entreprises ciblant les résidents locaux et les touristes. La propriété elle-même comprend une terrasse, un atout précieux pour les entreprises de restauration ou de services cherchant à utiliser un espace extérieur. Le rythme quotidien y est celui d'une activité constante, avec un accès facile à toutes les commodités nécessaires, ce qui en fait un lieu attrayant pour un large éventail d'entreprises commerciales.
La vie dans cette partie de Marbella est définie par le dynamisme urbain et l'accès immédiat à une variété de commodités. À distance de marche se trouvent non seulement la plage, mais aussi un large éventail de magasins, de restaurants et de banques. La présence d'institutions publiques comme le bureau de poste et le bureau des impôts à proximité assure une activité constante tout au long de la journée. Avec 138 restaurants, 29 pharmacies et 25 cafés dans un rayon de 2 km, le choix est vaste pour les résidents et les visiteurs. La région est bien desservie et offre une grande mobilité, de nombreuses destinations étant accessibles à pied ou à vélo. Cela favorise un environnement de vie et de travail dynamique et fonctionnel pour tous ceux qui y opèrent ou utilisent ses installations.
Ce local commercial est situé dans un centre urbain de Marbella, offrant un accès direct à la fois à la plage et aux commodités locales. La carte illustre la proximité des services essentiels et des options de loisirs, soulignant l'attrait de l'emplacement pour un usage commercial.
Ce local commercial est situé au centre de Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. Marbella est connue pour son atmosphère cosmopolite, ses marinas de luxe et ses équipements de haute qualité. Sa position au sein de la région en fait un pôle d'attraction tant pour les affaires locales que pour le tourisme, avec de bonnes liaisons vers les villes environnantes et l'aéroport international de Málaga.
L'accessibilité de ce local commercial à Marbella est excellente. Il est situé à seulement 738 mètres à vol d'oiseau de la Playa de la Bajadilla et à moins de 3 km d'autres plages populaires. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 39 km à vol d'oiseau. Les commodités essentielles sont immédiatement accessibles : un supermarché (234 m), une pharmacie (8 m) et un hôpital (996 m). Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours, le Golf Los Naranjos étant à 6,0 km. Le cadre urbain offre 11 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, et une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 2,1 km. Le stationnement est possible dans la rue.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes variant entre 12°C et 26°C tout au long de l'année. Avec une moyenne historique de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat très agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau reste supérieure à 20°C. La propriété est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente très douce (1,7%) vers la plage, indiquant un environnement plat et accessible. Sa proximité avec la côte influence le climat avec un effet maritime.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Ce local commercial est idéalement positionné par rapport au littoral. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à seulement 738 mètres à vol d'oiseau. Au total, la région compte dix plages labellisées Pavillon Bleu, dont Playa de Casablanca et La Fontanilla. Au-delà des plages, un large éventail d'activités récréatives est disponible. De nombreux terrains de golf sont à proximité, notamment le Golf Los Naranjos à 6,0 km. La région offre également des installations sportives comme des piscines et des centres sportifs, ainsi que des marinas comme le Puerto Deportivo Virgen del Carmen, situé à 0,6 km.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce local commercial est situé au centre de Marbella, l'une des villes les plus prestigieuses de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il fait partie de la communauté autonome d'Andalousie. Marbella est connue pour son atmosphère cosmopolite, ses marinas de luxe et ses équipements de haute qualité. Sa position au sein de la région en fait un pôle d'attraction tant pour les affaires locales que pour le tourisme, avec de bonnes liaisons vers les villes environnantes et l'aéroport international de Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL745234
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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