Kiváló, terasszal rendelkező kereskedelmi ingatlan Marbella szívében, stratégiai helyen, magas garantált gyalogos forgalommal. Az ingatlant posta, adóhivatal és más köintézmények veszik körül, biztosítva a folyamatos emberáramlást egész nap. A helyiség rendelkezik terasszal, amely egy nagyon keresett hozzáadott érték, így ideális vendéglátóipari egységek, kávézók, irodák, klinikák, szépségszalonok, szaküzletek vagy üzleti irodák számára. Stratégiai elhelyezkedésének, magas láthatóságának és folyamatos gyalogos forgalmának köszönhetően ez az ingatlan kiváló választás mind saját használatra, mind pedig magas hozamú befektetésként.
Marbella kereskedelmi ingatlanpiacát, különösen a központi területeken, a nagy gyalogos forgalom és a turisztikai vonzerő jellemzi. Az olyan szomszédos projektekhez képest, mint az Almazara Views (620 000 €-tól) és a Breeze (650 000 €-tól), ez az ingatlan (550 000 €) versenyképes áron kínálkozik, figyelembe véve éttermi funkcióját és meglévő felszereltségét. A Be Aloha (475 000 €-tól) eltérő típusú vagy alacsonyabb árú ingatlant kínálhat. Ennek az ingatlannak az egyedülálló előnye a kormányzati intézményekhez való közelsége, amely stabil ügyfélforgalmat biztosít, valamint az utcai magas láthatóság. A lakóingatlan projektekkel ellentétben ez az ingatlan kereskedelmi funkciókra összpontosít, és értéke inkább az üzleti potenciálból, mintsem a lakókomfortból adódik. Marbella ingatlanpiaca általában stabil a nemzetközi hírneve és a turizmus miatt, de a kereskedelmi ingatlanok értéke erősebben függ a helyi üzleti tevékenységtől és az adott utcák forgalmától. Ennek az ingatlannak az ára tükrözi az értékét, mint érett kereskedelmi lehetőség a városközpontban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Marbella városi környezetében található ez a kereskedelmi ingatlan, amely gyalogosan elérhető a strandtól és számos más szolgáltatástól. A köintézményekhez való közelség biztosítja a folyamatos emberáramlást, tükrözve a terület élénk és jól összekapcsolt jellegét.
Teraszos kereskedelmi térként ez az ingatlan különösen alkalmas vendéglátóipari, kiskereskedelmi és professzionális szolgáltatási szektorok számára. Rugalmas elrendezése és a nagy gyalogos forgalmú területen való elérhetősége megfelel a különféle üzleti igényeknek.
Ez egy meglévő kereskedelmi ingatlan, nem új építésű projekt. Jó állapotban van, és olyan kényelmi szolgáltatásokkal van felszerelve, mint a légkondicionálás és a fürdőszobai padlófűtés, így azonnal használható.
Ez a kereskedelmi tér nem tartalmaz hálószobákat, és nem lakhatásra szolgál. Parkolás az utcán lehetséges, de korlátozott lehet. Bár a konyha teljesen felszerelt, kereskedelmi működésre összpontosít.
Ez a kereskedelmi tér különösen alkalmas vállalkozók számára, akik Marbella központi részén kívánnak üzletet alapítani vagy bővíteni. Ha éttermet, kávézót, butikot, professzionális irodát vagy egészségügyi központot tervez nyitni, és nagy láthatóságot, valamint folyamatos ügyfélforgalmat értékel, ez a hely ideális. A terasz jelentős előnyt jelent egy szabadtéri étkező vagy pihenőhely kialakításához. A stabil bérleti jövedelmet kereső befektetők is értékelni fogják az ingatlan vonzerejét a kormányzati intézményekhez való közelsége miatt, amely stabil bérlői bázist biztosít. Ha üzletileg működőképes, magas növekedési potenciállal rendelkező kereskedelmi lehetőséget keres, ez az ingatlan érdemes megfontolni.
Az ingatlan jó állapotban van, légkondicionálóval és fürdőszobai padlófűtéssel felszerelve a kényelem érdekében. A teljesen felszerelt konyha és a bárpult ideális a vendéglátóipar számára. A riasztórendszer további biztonságot nyújt. Bár a konkrét anyagok nincsenek részletezve, a jó állapot a megfelelő karbantartást és az azonnali használatra való alkalmasságot sugallja. A fő parkolási mód az utcai parkolás. A terasz kiemelkedő jellemző, amely további helyet biztosít a kereskedelmi tevékenységekhez.
Az ingatlan ára 550.000 €. Az ingatlan 80 m²-es, 2 fürdőszobával és terasszal rendelkezik. Az ár tükrözi a forgalmas területen lévő előnyös elhelyezkedését, így vonzó lehetőség mind befektetés, mind üzlet indítása szempontjából. Az 'eladó' státusz jelzi, hogy jelenleg megvásárolható. Marbella népszerű turisztikai és gazdasági központként betöltött szerepét figyelembe véve, ez az ár referenciapontot jelent azon potenciális vásárlók számára, akik növekedési potenciállal rendelkező kereskedelmi ingatlant keresnek.
Marbella nyüzsgő központjában található ez a 80 m²-es kereskedelmi ingatlan, amely nagy gyalogos forgalommal és olyan köintézményekhez való közelséggel rendelkezik, mint a posta és az adóhivatal. Ideális vendéglátóipari, kiskereskedelmi vagy professzionális irodák számára rugalmas elrendezése, terasza és magas láthatósága révén. A La Bajadilla strand (738 m), szupermarket (234 m) és kórház (996 m) közelsége kényelmet biztosít. Az évi átlag 3856 napsütéses óra és a 19,2 °C-os éves átlaghőmérséklet kellemes környezetet teremt az üzlet és az élet számára. Emellett a 415 közeli sportlétesítmény támogatja az aktív életmódot.
Az ingatlan Marbella központjában található, pezsgő és élénk városi élettempót kínálva. Üzletek, éttermek, bankok és kávézók gyalogosan elérhetőek, kielégítve a mindennapi szükségleteket. A La Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, ami megkönnyíti a tengerhez való hozzáférést. A Malaga repülőtér (39 km) kényelmes nemzetközi összeköttetést biztosít. Tizenegy tömegközlekedési vonal és 50 buszmegálló a közelben megkönnyíti a mobilitást. Az egészségügyi ellátást egy 996 méterre lévő kórház és egy 8 méterre lévő gyógyszertár biztosítja. A környéken található 138 étterem változatos étkezési lehetőségeket kínál a lakosoknak.
Ez az ingatlan Marbella városközpontjában, a strand és minden városi létesítmény közelében található. A térkép bemutatja a környező régióban elfoglalt stratégiai pozícióját, kiemelve a kényelmes megközelíthetőséget és a városi élet előnyeit.
Az ingatlan Marbella városában, Malaga tartományban, Andalúzia régiójában található. Marbella a Costa del Sol részét képezi, amely híres luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. A régió önkormányzatai szövetségének székhelyeként Marbella egy vibráló városi központ, amely ötvözi a kultúrát, a turizmust és a kereskedelmi tevékenységet.
A La Bajadilla strand mindössze 738 méterre található, a Casablanca (2,4 km) és La Fontanilla (2,9 km) strandok is a közelben vannak. A Malaga repülőtér (AGP) körülbelül 39 km-re található. Szupermarket (234 m), gyógyszertár (8 m) és kórház (996 m) gyalogosan elérhető. A golf szerelmesei néhány percen belül elérhetik a Los Naranjos (6,0 km) pályát. Tizenegy tömegközlekedési vonal, 50 buszmegálló és egy 2,1 km-re található elektromosautó-töltőállomás változatos közlekedési lehetőségeket kínálnak.
| Távolság a strandidő | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella mediterrán éghajlattal rendelkezik, éves átlaghőmérséklete 19,2 °C, és évente 3856 napsütéses órát biztosít. Ez ideális feltételeket teremt az egész éves szabadtéri tevékenységekhez. A nyarak forrók, a telek pedig enyhék. A tengerszint feletti magasság 29 méter, ami kellemes tengerparti klímát eredményez. Az 5 hónapos fürdési szezon (víz hőmérséklet ≥20°C) és a 10 Kék Zászló strand kiváló minőségű tengerparti élményt nyújt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan közelében számos strand található, a legközelebbi a La Bajadilla (738 m). Marbella tíz Kék Zászló stranddal büszkélkedhet, köztük a Casablancával és a La Fontanillával. A golf szerelmesei néhány percen belül elérhetik a Los Naranjos (6,0 km) pályát. A környéken 415 sportlétesítmény is található, beleértve uszodákat (Supera Miraflores, 0,7 km) és sportközpontokat (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). A Marbella Marina mindössze 0,6 km-re található, amely tengeri tevékenységekhez kínál lehetőségeket.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Az ingatlan Marbella városában, Malaga tartományban, Andalúzia régiójában található. Marbella a Costa del Sol részét képezi, amely híres luxus életmódjáról, gyönyörű strandjairól és világszínvonalú golfpályáiról. A régió önkormányzatai szövetségének székhelyeként Marbella egy vibráló városi központ, amely ötvözi a kultúrát, a turizmust és a kereskedelmi tevékenységet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.1°C | 97 mm |
| Március | 14.2°C | 85 mm |
| Április | 16.0°C | 56 mm |
| Május | 17.9°C | 43 mm |
| Június | 22.1°C | 11 mm |
| Július | 26.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 19 mm |
| Október | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Lapos
Ref: VL745234
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
