Это коммерческое помещение расположено в самом сердце Марбельи, в районе с гарантированным высоким пешеходным трафиком. Недвижимость находится в шаговой доступности от пляжа и множества удобств, что делает ее идеальным местом для различных видов бизнеса. Его стратегическое расположение и высокая видимость обеспечивают постоянный поток людей в течение дня, пользуясь непрерывным потоком клиентов из близлежащих государственных учреждений и служб. Помещение отлично подходит как для собственного использования, так и в качестве инвестиции, предлагая высокую доходность.
Рынок недвижимости Марбельи предлагает широкий спектр инвестиционных возможностей. По сравнению с проектом Almazara Views (от 620 000 евро), который расположен немного дальше от центра и больше ориентирован на жилые районы, это коммерческое помещение предлагает более центральное расположение и прямой коммерческий потенциал. Проект Be Aloha (от 475 000 евро) может быть дешевле, но, вероятно, находится в другом районе, возможно, в более тихом жилом квартале. Breeze (от 650 000 евро), вероятно, является объектом более высокой ценовой категории, возможно, роскошными апартаментами или более крупным коммерческим помещением. Цена данного проекта (550 000 евро) конкурентоспособна, учитывая его расположение и универсальность, особенно по сравнению с предлагаемым доступом к пляжу и основным услугам. Регион обладает сильным туристическим и инвестиционным потенциалом, и это коммерческое помещение эффективно его использует.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в городском центре Марбельи обеспечивает превосходную доступность. Все необходимое находится в нескольких шагах: магазины, рестораны, аптеки и банки. Близость к пляжу является дополнительным преимуществом, а развитая сеть общественного транспорта облегчает передвижение клиентов и сотрудников.
Помещение подходит для разнообразного использования, например, в качестве ресторана, кафе, офиса или торговой площади. Терраса предлагает приятное открытое пространство, которое очень востребовано, особенно в южной Испании. Хорошее состояние и современные удобства, такие как кондиционер, обеспечивают функциональную и комфортную рабочую среду.
Это существующее коммерческое помещение, находящееся в хорошем состоянии. Оно готово к эксплуатации, а его интерьер полностью меблирован. Помещение готово к приему нового бизнеса без необходимости капитального ремонта, что позволяет быстро начать работу.
Данное помещение предназначено для коммерческого использования и не подходит для проживания. Парковочные места находятся на улице, собственная парковка не указана. Виды выходят на улицу, не предлагая живописных пейзажей, а городские панорамы.
Это коммерческое помещение подходит для предпринимателя, ищущего место для ресторана или кафе в оживленном городском районе с постоянным потоком клиентов. Оно также подходит для профессионалов, которым нужен офис или кабинет с хорошими транспортными развязками, вблизи других услуг. Для инвестора оно представляет собой потенциальную доходность на рынке недвижимости, который является оживленным в Марбелье. Благодаря близости к пляжу и услугам, помещение также подходит для компаний, желающих использовать туристический потенциал региона круглый год. Помещение готово к эксплуатации, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет быстро начать свой бизнес.
Недвижимость находится в хорошем состоянии и готова к эксплуатации. В ней имеется полностью оборудованная кухня и мебель, включая бар. Кондиционер и подогрев полов в ванных комнатах обеспечивают комфортную среду в течение всего года. Система сигнализации обеспечивает дополнительную безопасность. Хотя детальная информация о материалах и строительных технологиях отсутствует, общее состояние и оборудование свидетельствуют о качественном исполнении, подходящем для коммерческого использования.
Цена этого коммерческого помещения составляет 550 000 евро. Оно расположено в Марбелье, популярном районе Коста-дель-Соль. Помещение относится к типу ресторана, имеет 0 спален и 2 ванные комнаты, площадь составляет 80 м². Будучи коммерческим помещением, оно не подходит для проживания. Цена отражает расположение в оживленном районе и его потенциал как коммерческого объекта. Помещение готово к эксплуатации, предлагая хорошую возможность для инвесторов или предпринимателей.
Марбелья предлагает оживленную городскую среду, в которой повседневная жизнь вращается вокруг услуг и людских потоков. Это коммерческое помещение стратегически расположено в месте с постоянным потоком потенциальных клиентов благодаря близости к государственным и коммерческим учреждениям. Все необходимое находится в шаговой доступности: продуктовые магазины, аптеки, банки и многочисленные рестораны. Пляж находится всего в нескольких минутах ходьбы, предлагая возможность отдохнуть и насладиться средиземноморским климатом. Общественный транспорт хорошо организован, и большинство повседневных задач можно выполнить пешком или на велосипеде, что способствует устойчивому и легкому образу жизни.
Марбелья предлагает динамичную и разнообразную среду для жизни. Расположение этого коммерческого помещения обеспечивает немедленный доступ к многочисленным услугам, включая супермаркеты, аптеки и банки, все из которых находятся в шаговой доступности. Общественный транспорт, включающий 11 маршрутов и 50 остановок, является комплексным, что облегчает передвижение. Хотя собственной парковки нет, доступны парковочные места на улице. Близость к пляжу предлагает возможности для отдыха, а в районе имеется множество спортивных объектов и полей для гольфа.
Эта карта показывает расположение коммерческого помещения в центре Марбельи, недалеко от пляжа и нескольких объектов общественного пользования. Она подчеркивает городской характер района и плотное скопление услуг, одновременно обеспечивая легкий доступ к пляжу и другим местам для отдыха.
Марбелья расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Это важный город и часть местного объединения муниципалитетов. Регион славится своим туризмом и предлагает широкий спектр услуг, включая отели и рестораны. Расположение Марбельи обеспечивает хорошее сообщение с другими городами Коста-дель-Соль и является ключевой частью туристического региона южной Испании, привлекая посетителей со всего мира.
Это коммерческое помещение расположено в центре Марбельи, недалеко от всех услуг. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 738 метрах. Другие пляжи, такие как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, также находятся в непосредственной близости. Аэропорт (Малага-Коста-дель-Соль) находится примерно в 39 км по прямой, а Гибралтар - примерно в 58 км. Супермаркет (234 м), аптека (8 м) и больница (996 м) находятся в шаговой доступности. Поля для гольфа, такие как Golf Los Naranjos, находятся примерно в 6 км. В этом районе имеется разветвленная сеть общественного транспорта и несколько зарядных станций для электромобилей.
| До пляжа | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Марбельи средиземноморский, со средней температурой от 12 до 26°C. Средняя годовая температура составляет 19,2°C, а регион может похвастаться большим количеством солнечных дней - около 3 856 часов в год. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды составляет не менее 20°C. Высота над уровнем моря составляет 29 метров, а уклон к пляжу - всего 1,7%, что делает местность ровной и легкодоступной.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье Марбельи предлагает несколько красивых пляжей, включая ближайший Playa de la Bajadilla (738 м). Всего в регионе 10 пляжей с Голубым флагом, таких как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla. Помимо водных видов спорта и отдыха, регион предлагает широкие возможности для досуга. Поблизости находится несколько полей для гольфа, таких как Golf Los Naranjos (6,0 км), а также разнообразные спортивные центры и бассейны. Порты Марбельи, такие как Puerto Deportivo Virgen del Carmen, предлагают возможности для яхтинга и водных видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья расположена в провинции Малага, в автономном сообществе Андалусия, на побережье Коста-дель-Соль. Это важный город и часть местного объединения муниципалитетов. Регион славится своим туризмом и предлагает широкий спектр услуг, включая отели и рестораны. Расположение Марбельи обеспечивает хорошее сообщение с другими городами Коста-дель-Соль и является ключевой частью туристического региона южной Испании, привлекая посетителей со всего мира.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.9°C | 94 mm |
| Февраль | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Апрель | 16.0°C | 56 mm |
| Май | 17.9°C | 43 mm |
| Июнь | 22.1°C | 11 mm |
| Июль | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.8°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.9°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 104 mm |
Ровный
Ref: VL745234
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями рынков Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, помогая покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения с точки зрения местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и условий проживания, предоставляя честные, основанные на данных консультации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
