Poslovni prostor v srcu Marbelle, ki ponuja edinstveno priložnost za podjetja v enem izmed najbolj obiskanih območij na Costa del Sol. S svojo strateško lego v bližini javnih ustanov in nenehnim tokom pešcev, ta nepremičnina predstavlja privlačno opcijo za različne poslovne dejavnosti, od gostinstva do maloprodaje in pisarniških prostorov. Zunanja terasa dodaja še dodatno vrednost, ki jo gostje in stranke cenijo.
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Marbelli, kot so stanovanjski projekti Almazara Views (od 620.000 €), Be Aloha (od 475.000 €) ali Breeze (od 650.000 €), ta ponudba predstavlja poslovni prostor z drugačno usmerjenostjo. Medtem ko omenjeni projekti ciljajo na kupce stanovanj, ta nepremičnina ponuja priložnost za podjetja v zelo prometnem mestnem območju. Cena 550.000 € je konkurenčna glede na lokacijo v srcu Marbelle, ki je znana po visoki vrednosti komercialnih nepremičnin. Podobnih poslovnih prostorov z licenco za gostinstvo in zunanjo teraso na tako ključnih lokacijah je na trgu malo, kar povečuje njeno privlačnost za vlagatelje in podjetnike, ki iščejo vidnost in dostopnost.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta poslovni prostor se nahaja v živahnem mestnem jedru Marbelle, z neposredno bližino plaže in vseh bistvenih storitev. Njegova lega zagotavlja visoko prepoznavnost in enostaven dostop, kar je ključnega pomena za uspeh vsakega podjetja v tem priljubljenem obalnem mestu.
Prostor je zasnovan za poslovno uporabo, zlasti za gostinstvo ali storitvene dejavnosti, ki zahtevajo dobro vidnost in dostopnost. Prisotnost terase in opremljenost sta prilagojena potrebam podjetij, ki želijo ponuditi prijetno izkušnjo svojim strankam.
Informacije o novi gradnji niso na voljo, saj gre za obstoječi poslovni prostor. Projekt je v stanju, ki omogoča takojšnjo uporabo ali prilagoditev obstoječih prostorov glede na specifične poslovne potrebe in vizijo lastnika.
Ta nepremičnina ni namenjena stanovanjski uporabi. Ker gre za poslovni prostor, ni opremljena z lastnostmi, kot so spalnice ali zasebni bivalni prostori, ki so običajni za stanovanjske nepremičnine.
Ta poslovni prostor je namenjen podjetnikom ali vlagateljem, ki iščejo lokacijo z zagotovljenim prometom in visoko vidnostjo. Primeren je za tiste, ki želijo ustanoviti ali razširiti gostinski obrat, kavarno, specializirano trgovino ali pisarno v enem izmed najbolj prestižnih območij na Costa del Sol. Tudi kot naložba ta nepremičnina ponuja potencial za dober donos, zaradi svoje privlačne lege in vsestranskosti. Če vaša poslovna vizija vključuje neposreden stik s strankami in delovanje v dinamičnem okolju, je ta prostor lahko prava izbira.
Predstavljeni poslovni prostor je v dobrem stanju in je že delno opremljen za komercialno uporabo, kar vključuje bar in popolnoma opremljeno kuhinjo. Vključena je tudi klimatska naprava za udobje med vsemi letnimi časi, kot tudi talno ogrevanje v kopalnicah, kar povečuje udobje. Varnostni sistem z alarmom zagotavlja zaščito premoženja. Pohistvo je v celoti vključeno, kar omogoča hitro prilagoditev prostora novim poslovnim potrebam. Kljub temu je podrobnejša specifikacija uporabljenih materialov in tehničnih rešitev, ki bi presegale osnovne vidike, ni na voljo.
Poslovni prostor je na voljo po ceni od 550.000 €. Cena odraža strateško lokacijo v Marbelli, območju z visoko vrednostjo nepremičnin, in potencial za donosne naložbe. Zaradi narave nepremičnine (poslovni prostor) in njene atraktivne lokacije je pričakovati stalno povpraševanje, kar lahko vpliva na njeno razpoložljivost. Podrobnosti o morebitnih dodatnih stroških ali alternativnih cenovnih razredih niso na voljo.
Ta nepremičnina predstavlja poslovni prostor z izjemnim potencialom v sami Marbelli. S svojo lokacijo v območju z veliko peš prometa, v bližini pomembnih javnih ustanov, kot so pošta in davčna uprava, zagotavlja stalen dotok potencialnih strank. Prostor je primeren za širok spekter dejavnosti, vključno z restavracijami, kavarnami, pisarnami, klinikami, kozmetičnimi saloni in specializiranimi trgovinami. Priložena terasa je še posebej privlačna za gostinske lokale, saj ponuja dodaten prostor za postrežbo na prostem, kar je v mediteranskem podnebju zelo cenjeno. Okolica ponuja vse potrebne storitve, dobro prometno povezljivost in dinamično dnevno aktivnost, kar skupaj ustvarja idealno okolje za poslovni uspeh.
Lokacija v Marbelli ponuja živahno mestno okolje, kjer so številne storitve na dosegu roke. V neposredni bližini je lekarna (8 m), supermarketi (234 m) in javne ustanove, kot so pošta in davčna uprava. V radiju 2 km je bogata izbira restavracij (138), kavarn (25) in bank (20). Mesto je dobro povezano z javnim prevozom, saj je na voljo 11 linij in 50 postaj, kar olajšuje mobilnost brez potrebe po avtomobilu za nekatere opravke. Območje je zelo dinamično in ponuja stalno aktivnost skozi vse leto, kar je idealno za poslovno okolje.
Ta karta prikazuje lokacijo poslovnega prostora v Marbelli, z razvidno bližino plaž, centra mesta in ključnih infrastrukturnih točk. Omogoča vpogled v dostopnost do storitev in prometnih povezav, ki so ključne za poslovno dejavnost.
Marbella je strateško locirana na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Leži zahodno od Malage in ponuja dostop do živahnega območja, znanega po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Mesto je del večje občine z veliko površino, kar omogoča raznolikost v ponudbi, od urbanih centrov do bolj mirnih predelov. Njegova pozicija omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot tudi do notranjosti Andaluzije.
Poslovni prostor se nahaja v bližini plaže Playa de la Bajadilla (738 m), ki je lahko dostopna peš. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 39 km, kar omogoča dobro povezljivost za mednarodne obiskovalce in dobavitelje. V bližini so tudi številne golf igrišča, kot sta Golf Los Naranjos (6.0 km) in Aloha Golf Club (6.8 km). Dostopnost do osnovnih storitev, kot so supermarketi, bolnišnice in lekarne, je odlična, kar prispeva k praktičnosti lokacije.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se ponaša s sredozemskim podnebjem z blagimi zimami in vročimi poletji, z povprečno letno temperaturo 19.2°C in med 12-26°C. Območje prejme bogatih 3.856 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo kopališko sezono, ki traja približno 5 mesecev z vodnimi temperaturami nad 20°C. Relativno ravna topografija z naklonom samo 1.7% do plaže ter nadmorska višina 29 metrov zagotavljajo prijetno in lahko dostopno okolje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaž je ena izmed ključnih prednosti Marbelle. Domači plaži, kot sta Playa de la Bajadilla (738 m) in Playa de Nagüeles (3.1 km), sta lahko dostopni. Območje se ponaša z 10 plažami, ki so prejele oznako Modra zastava, vključno s Playa de Casablanca in Playa de la Fontanilla. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos (6.0 km). Poleg tega mesto ponuja številne športne objekte, vključno z bazeni in športnimi centri, kar zagotavlja raznolike možnosti za rekreacijo.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella je strateško locirana na Costa del Sol v provinci Málaga, Andaluzija. Leži zahodno od Malage in ponuja dostop do živahnega območja, znanega po svojih plažah, golf igriščih in živahnem nočnem življenju. Mesto je del večje občine z veliko površino, kar omogoča raznolikost v ponudbi, od urbanih centrov do bolj mirnih predelov. Njegova pozicija omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali, kot tudi do notranjosti Andaluzije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL745234
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjske kakovosti te ponuja poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
