마르베야 중심부에 위치한 테라스가 있는 훌륭한 상업용 부동산으로, 높은 보행자 통행량이 보장되는 전략적 위치에 있습니다. 이 부동산은 우체국, 세무서 및 기타 공공 기관에 둘러싸여 있어 하루 종일 끊임없는 사람들의 흐름을 보장합니다. 테라스는 매우 가치 있는 추가 기능으로, 요식업, 카페, 전문 사무실, 클리닉, 뷰티 센터, 전문점 또는 상업용 사무실에 이상적입니다. 전략적 위치, 높은 가시성 및 지속적인 보행자 통행량 덕분에 이 부동산은 자체 사용과 높은 수익률을 위한 투자 모두에 이상적인 선택입니다.
마르베야의 상업용 부동산 시장, 특히 중심 지역은 높은 보행자 통행량과 관광 매력으로 특징지어집니다. Almazara Views(620,000€부터) 및 Breeze(650,000€부터)와 같은 인근 프로젝트와 비교할 때, 이 부동산(550,000€)은 레스토랑으로서의 기능성과 기존 편의 시설을 고려할 때 경쟁력 있는 가격입니다. Be Aloha(475,000€부터)는 다른 유형의 부동산이나 더 저렴한 위치를 제공할 수 있습니다. 이 부동산의 독특한 장점은 정부 기관과의 근접성으로 안정적인 고객 흐름을 보장하고 거리에서의 높은 가시성입니다. 주거용 프로젝트와 달리, 이 부동산은 상업적 기능에 초점을 맞추고 있으며, 그 가치는 거주 편의성보다는 비즈니스 잠재력에 의해 결정됩니다. 마르베야의 부동산 시장은 국제적인 명성과 관광 덕분에 전반적으로 안정적이지만, 상업용 부동산의 가치는 지역 비즈니스 활동과 특정 거리의 교통량에 더 크게 의존합니다. 이 부동산의 가격은 도시 중심부의 성숙한 상업 기회로서의 가치를 반영합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
마르베야의 도시 환경에 위치한 이 상업용 부동산은 해변과 필요한 모든 편의 시설까지 도보 거리에 있습니다. 주요 교통로와 인프라와의 근접성은 번화한 도시 내 편리한 위치를 강조합니다.
테라스가 있는 상업 공간으로서, 이 부동산은 특히 요식업, 소매업 및 전문 서비스 부문에 적합합니다. 유연한 배치와 교통량이 많은 지역에서의 접근성은 다양한 비즈니스 요구를 충족시킵니다.
이 부동산은 신축 프로젝트가 아닌 기존 상업 공간입니다. 좋은 상태이며 에어컨 및 욕실 바닥 난방과 같은 편의 시설을 갖추고 있어 즉시 사용할 수 있습니다.
이 상업 공간에는 침실이 없으며 주거용이 아닙니다. 주차는 거리 주차이며, 제한될 수 있습니다. 주방은 완비되어 있지만, 상업적 운영에 초점을 맞추고 있습니다.
이 상업 공간은 마르베야 중심부에서 사업을 설립하거나 확장하려는 기업가에게 특히 적합합니다. 레스토랑, 카페, 부티크, 전문 사무실 또는 의료 센터를 열 계획이고 높은 가시성과 지속적인 고객 흐름을 중시한다면, 이곳이 이상적인 장소입니다. 테라스는 야외 식사 또는 휴식 공간을 만드는 데 상당한 이점입니다. 안정적인 임대 수입을 찾는 투자자들도 정부 기관 근처의 위치 덕분에 안정적인 임차인 기반을 확보할 수 있다는 점을 높이 평가할 것입니다. 운영 준비가 되어 있고 높은 성장 잠재력을 가진 상업적 기회를 찾고 있다면, 이 부동산은 고려할 가치가 있습니다.
부동산은 좋은 상태이며, 편안함을 위해 에어컨과 욕실 바닥 난방이 갖추어져 있습니다. 완비된 주방과 바 공간은 요식업 부문에 이상적입니다. 경보 시스템은 추가적인 보안 수준을 제공합니다. 구체적인 재료는 명시되지 않았지만, 좋은 상태는 적절한 유지 보수와 즉각적인 사용 준비가 되었음을 시사합니다. 주된 주차 방식은 거리 주차입니다. 테라스는 상업 활동을 위한 추가 공간을 제공하는 뛰어난 특징입니다.
이 상업용 부동산의 가격은 550,000유로입니다. 부동산은 80 m²이며, 2개의 욕실과 테라스를 갖추고 있습니다. 가격은 교통량이 많은 지역의 유리한 위치를 반영하여 투자와 사업 설립 모두에게 매력적인 선택이 됩니다. '판매 중' 상태는 현재 구매 가능함을 나타냅니다. 마르베야가 인기 있는 관광지이자 경제 중심지임을 고려할 때, 이 가격은 성장 잠재력이 있는 상업용 부동산을 찾는 잠재 구매자에게 참조점을 제공합니다.
마르베야의 활기찬 중심부에 위치한 80 m²의 이 상업용 부동산은 우체국 및 세무서와 같은 공공 기관과의 근접성과 높은 보행자 통행량으로 유명합니다. 유연한 배치, 테라스, 높은 가시성을 통해 요식업, 소매업 또는 전문 사무실에 이상적입니다. 라 바하디야 해변(738m), 슈퍼마켓(234m), 병원(996m)과의 근접성이 편의를 보장합니다. 연간 평균 3856시간의 햇볕과 19.2°C의 연평균 기온은 비즈니스와 생활 모두에 쾌적한 환경을 제공합니다. 또한, 주변의 415개 스포츠 시설은 활동적인 라이프스타일을 지원합니다.
부동산은 마르베야 중심부에 위치하여 역동적이고 활기찬 도시 생활 리듬을 제공합니다. 상점, 레스토랑, 은행, 카페는 도보 거리에 있어 일상적인 필요를 충족시킵니다. 라 바하디야 해변은 불과 738미터 떨어져 있어 바다 접근이 용이합니다. 말라가 공항(39km)은 편리한 국제 교통망을 제공합니다. 11개의 대중교통 노선과 근처 50개의 버스 정류장이 이동성을 용이하게 합니다. 의료 서비스는 996미터 거리에 있는 병원과 8미터 거리에 있는 약국을 통해 이용할 수 있습니다. 지역에는 138개의 레스토랑이 있어 주민들에게 다양한 요리 선택권을 제공합니다.
이 부동산은 마르베야 중심부에 위치하며, 해변과 모든 도시 편의 시설에 가깝습니다. 지도는 주변 지역에서의 전략적 위치를 보여주며, 편리한 접근성과 도시 생활의 이점을 강조합니다.
부동산은 안달루시아 지방 말라가주의 마르베야 시에 위치하고 있습니다. 마르베야는 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 세계적인 골프 코스로 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다. 지역 시정촌 연합의 본부로서 마르베야는 문화, 관광, 상업 활동을 결합한 활기찬 도시 중심부를 대표합니다.
라 바하디야 해변은 불과 738미터 떨어져 있으며, 카사블랑카(2.4km) 및 라 폰타니야(2.9km)와 같은 다른 해변들도 가깝습니다. 말라가 공항(AGP)은 약 39km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓(234m), 약국(8m), 병원(996m)은 모두 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가들은 로스 나란호스(6.0km)와 같은 골프 코스에 몇 분 안에 도착할 수 있습니다. 11개의 대중교통 노선, 50개의 버스 정류장, 그리고 2.1km 떨어진 전기 자동차 충전소는 다양한 교통 옵션을 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르베야는 연평균 기온 19.2°C, 연간 3856시간의 일조량을 자랑하는 지중해성 기후를 가지고 있습니다. 이는 일년 내내 야외 활동에 이상적인 조건을 조성합니다. 여름은 덥고 겨울은 온화합니다. 해발 고도는 29미터로, 쾌적한 해안 기후에 기여합니다. 5개월간의 수영 시즌(수온 ≥20°C)과 10개의 블루 플래그 해변을 통해 이 지역은 양질의 해변 경험을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
부동산 근처에는 여러 해변이 있으며, 가장 가까운 곳은 라 바하디야(738m)입니다. 마르베야는 카사블랑카와 라 폰타니야를 포함한 10개의 블루 플래그 해변을 자랑합니다. 골프 애호가들은 로스 나란호스(6.0km)와 같은 골프 코스에 몇 분 안에 도착할 수 있습니다. 또한, 지역에는 수영장(수페라 미라플로레스, 0.7km) 및 스포츠 센터(폴리데포르티보 프란시스코 노르테, 0.4km)를 포함한 415개의 스포츠 시설이 있습니다. 마르베야 마리나는 불과 0.6km 떨어져 있어 해양 활동을 위한 시설을 제공합니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
부동산은 안달루시아 지방 말라가주의 마르베야 시에 위치하고 있습니다. 마르베야는 고급스러운 라이프스타일, 아름다운 해변, 세계적인 골프 코스로 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다. 지역 시정촌 연합의 본부로서 마르베야는 문화, 관광, 상업 활동을 결합한 활기찬 도시 중심부를 대표합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
Ref: VL745234
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 제안을 분석하고 전체 구매 과정에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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