נכס מסחרי למכירה במרכז מרבייה מציע הזדמנות יוצאת דופן. הנכס ממוקם באזור עם תנועת אנשים מובטחת, מוקף במוסדות ציבוריים המבטיחים זרם קבוע של לקוחות במהלך היום. הנכס מתאים למגוון פעילויות עסקיות, כולל קולינריה, משרדים או קמעונאות, ומציע מיקום אסטרטגי ונראות.
מרבייה היא אחד האזורים הנחשקים ביותר בקוסטה דל סול, המציע איכות חיים גבוהה והזדמנויות עסקיות רבות. בעוד ש-Almazara Views (החל מ-620,000 אירו) מציעה מגורים, נכס מסחרי זה מתמקד במרכז העסקי של מרבייה, שם הפוטנציאל המסחרי גבוה מאוד. Be Aloha (החל מ-475,000 אירו) ו-Breeze (החל מ-650,000 אירו) הם גם פרויקטים נוספים במרבייה, אך בעיקר פרויקטים למגורים, המציעים סוגי נכסים שונים. נכס מסחרי זה שונה מהם בפונקציונליות שלו ובמיקומו בסביבה מסחרית. מבחינת טווח המחירים (550,000 אירו), הוא תחרותי, במיוחד בהתחשב במיקומו האסטרטגי ובפוטנציאל התיירותי, שהוא גורם משמעותי עבור מרבייה. התיירות החזקה והאוכלוסייה של האזור מבטיחות ביקוש מתמיד הן למגורים והן לנכסים מסחריים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה ממוקם בלב מרבייה, במרחק הליכה מהחוף וממגוון שירותים כגון חנויות ומסעדות. האזור משרת היטב ומציע גישה מצוינת ותשתית מקומית התומכת בעסקים ובחיי היומיום.
הנכס המסחרי הוא בחירה אטרקטיבית עבור יזמים המחפשים מיקום באזור בעל פוטנציאל לקוחות גדול. מיקומו והתשתית הקיימת אידיאליים עבור עסקי קולינריה, שירותים מקצועיים או קמעונאות, ומציעים גמישות למודלים עסקיים שונים.
זהו נכס מסחרי קיים, לא פרויקט חדש. מצבו טוב והוא מוכן לשימוש עתידי או להתאמה לפי צרכי הבעלים החדש. הפרויקט אינו בשלב בנייה, אלא זמין באופן מיידי.
זהו נכס מסחרי, לא אזור מגורים. אין בו חדרי שינה ואינו יכול לשמש למגורים. כמו כן, הוא אינו מיועד לתושבים, אלא לפעילות עסקית. האבטחה מובטחת על ידי מערכת אזעקה, אך החניה היא ברחוב.
נכס מסחרי זה מתאים ליזם המחפש מקום פעילות באזור תוסס ומתוייר. בחירה אידיאלית עבור עסקי קולינריה, כגון בית קפה או מסעדה, הודות למרפסת הקיימת ופוטנציאל הלקוחות הגדול. הוא מתאים גם לשירותים מקצועיים, כגון מרפאה או מכון יופי, הדורשים נראות ונגישות טובה. למשקיעים, הוא מציע הזדמנות להפיק הכנסה משכירות או מפיתוח נוסף של הנכס. אם אתם רוצים לנהל עסק במרכז מרבייה, עם תנועת אנשים מתמדת ומספר רב של תיירים, נכס זה עונה על דרישות אלו. הוא מתאים גם לאלו המעריכים נוחות במרחק הליכה וקרבה לחוף.
הנכס המסחרי במצב טוב ומרוהט במלואו, מוכן לשימוש מיידי או לשיפוצים נדרשים. יש בו מיזוג אוויר המבטיח נוחות לאורך כל השנה, חדרי הרחצה כוללים חימום תת-רצפתי. המטבח מאובזר במלואו, מה שמאפשר לעסקי קולינריה להתחיל לעבוד במהירות. האבטחה מובטחת על ידי מערכת אזעקה. המרפסת מציעה שטח וערך נוספים, במיוחד עבור מגזר הקולינריה. רמת הגימור פונקציונלית ומעשית, מתאימה לסביבה עסקית עם תנועת לקוחות גדולה.
נכס מסחרי זה זמין בשוק במחיר של 550,000 €. הוא זמין כעת ומתואר כ'אידיאלי הן לשימוש עצמי והן כהשקעה עם תשואה גבוהה'. התמחור משקף את מיקומו האסטרטגי באזור המסחרי של מרבייה עם תנועת אנשים מתמדת. על הקונה הפוטנציאלי לקחת בחשבון שמדובר בנכס מסחרי, שתשואת ההשקעה בו תלויה בשימוש ו בשיווק עתידיים.
מרבייה מציעה סביבה עירונית תוססת שבה עסקים ופנאי קשורים זה לזה. נכס מסחרי זה ממוקם באזור עם תנועת אנשים מתמדת, בזכות מוסדות ציבוריים קרובים ואזור מסחרי. הקצב היומי פעיל, נתמך על ידי שירותים רבים במרחק הליכה, כולל מסעדות, בתי מרקחת ובנקים. בלילה, האזור שומר על חיוניותו בזכות הפופולריות של מרבייה כיעד תיירותי. הסביבה מציעה גישה נוחה לחוף הים, לנמלים ולאתרי בילוי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן עבור מקומיים והן עבור תיירים. האקלים חם ושטוף שמש, מה שתורם לפעילויות חוץ ולפריחתם של עסקי קולינריה.
מרבייה מציעה שילוב של סביבה עירונית תוססת ואורח חיים יוקרתי על החוף. נכס מסחרי זה ממוקם באזור עירוני שבו רוב השירותים הנחוצים, כגון חנויות מכולת, בתי מרקחת ובנקים, נמצאים במרחק הליכה. בעיר יש בסך הכל 415 מתקני ספורט ו-34 חגים מקומיים, המעשירים את אפשרויות הפנאי של התושבים. הגובה הממוצע של האזור מעל פני הים הוא 29 מטר, מה שמבטיח שטח שטוח ונגיש בקלות. מספר התיירים הגדול, המדגים 52 מלונות ו-12,781 מיטות, מבטיח פעילות מתמדת ופוטנציאל לקוחות למגזר העסקי. מספר גבוה של עסקאות נדל"ן מצביע על שוק פעיל.
מפה זו מספקת תצוגה חזותית של מיקומה של מרבייה, המדגישה את קרבתה לקו החוף, לים ולסביבה העירונית. המפה מסייעת להבין את המיקום האסטרטגי של הנכס המסחרי ואת נגישותו לשירותים שונים ואפשרויות בילוי באזור.
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה בספרד. זהו אחד הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול, הידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה ובמגרשי הגולף שלה. מרבייה היא מרכז איגוד הרשויות המקומיות באזור ומושב בית המשפט הנושא את שמה. שטחה של העיר הוא 114.3 קמ"ר. מרבייה ממוקמת באופן אסטרטגי, מחוברת לאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול ומציעה גישה טובה לשדה התעופה של מלאגה. מיקומה באזור הופך אותה לאטרקטיבית הן לתושבים והן לתיירים.
לנכס המסחרי גישה מצוינת. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, ומציע גישה מהירה לים. חנות המכולת הקרובה ביותר נמצאת במרחק 234 מטרים, ובית מרקחת במרחק 8 מטרים בלבד, מה שמקל על פעולות יומיומיות. מרבייה מקושרת היטב, כאשר שדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-39 קילומטרים בקו אווירי. באזור יש 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המבטיחות ניידות טובה ללא רכב. לחובבי הגולף, מגרשי הגולף הקרובים ביותר, כמו Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. עמדת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.1 קילומטרים.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבייה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש בשנה הוא בממוצע 3,856, מה שיוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ ולעסקי קולינריה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, במהלכם טמפרטורת מי הים נשארת מעל 20 מעלות צלזיוס. גובה האזור הוא 29 מטר, ושיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא רק 1.7%, מה שמעיד על שטח שטוח ונגיש בקלות. טמפרטורות מתונות ומספר רב של שעות שמש הופכים את מרבייה ליעד אטרקטיבי לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור החוף של מרבייה מציע חופים רבים ואפשרויות בילוי. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Bajadilla, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד. חופים ידועים נוספים, כמו Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla, נגישים גם הם בקלות. באזור יש בסך הכל 10 חופים עם 'דגל כחול', המבטיחים איכות וניקיון גבוהים. בנוסף לחופים, מרבייה ידועה באפשרויות הגולף שלה, כאשר המגרשים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של קילומטרים ספורים בלבד. בעיר יש גם מרכזי ספורט רבים, בריכות שחייה ומרינות, המציעים אפשרויות מגוונות לפנאי וספורט.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה בספרד. זהו אחד הערים המוכרות ביותר בקוסטה דל סול, הידועה באורח חייה היוקרתי, בחופיה ובמגרשי הגולף שלה. מרבייה היא מרכז איגוד הרשויות המקומיות באזור ומושב בית המשפט הנושא את שמה. שטחה של העיר הוא 114.3 קמ"ר. מרבייה ממוקמת באופן אסטרטגי, מחוברת לאתרי נופש אחרים בקוסטה דל סול ומציעה גישה טובה לשדה התעופה של מלאגה. מיקומה באזור הופך אותה לאטרקטיבית הן לתושבים והן לתיירים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL745234
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
