Diese Gewerbeimmobilie, derzeit als Restaurant eingerichtet, bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit im pulsierenden Herzen von Marbella. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einer Terrasse kombiniert dieser Standort hohe Sichtbarkeit mit konstantem Fußgängerverkehr. In einer städtischen Umgebung gelegen, sind alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Apotheken, Geschäfte und der Strand bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Einrichtungen gewährleistet einen stetigen Kundenstrom über den gesamten Tag, was die Attraktivität für verschiedene kommerzielle Nutzungen erhöht.
Diese Gewerbeimmobilie in Marbella, preislich bei 550.000 €, befindet sich im Stadtzentrum, einem Gebiet, das für seine lebhafte kommerzielle Aktivität und hohe Besucherzahlen bekannt ist. Im Vergleich zu anderen Objekten in Marbella wie Almazara Views (ab 620.000 €) und Breeze (ab 650.000 €), die sich möglicherweise auf Wohnangebote wie Apartments oder Villen konzentrieren, positioniert sich diese Immobilie als geschäftliche Gelegenheit. Be Aloha (ab 475.000 €) bietet einen niedrigeren Einstiegspreis, aber die spezifischen Merkmale und die Lage der zum Verkauf stehenden Immobilie, wie die Nähe zu öffentlichen Ämtern und dem Strand, könnten ihren höheren Preis rechtfertigen. Die Ausrichtung auf gewerbliche Nutzung unterscheidet sie von typischen Wohnangeboten in der Region und bedient einen Nischenmarkt, der nach einem etablierten Standort mit nachgewiesenem Fußgängerverkehr und potenziellen Mieteinnahmen sucht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Strategisch günstig in Marbella, einer lebendigen Stadt an der Costa del Sol, gelegen, ist diese Gewerbeimmobilie nur wenige Gehminuten vom Strand und den Annehmlichkeiten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu einer Apotheke (8 m) und einem Supermarkt (234 m) unterstreicht den städtischen Komfort. Die Lage in einem Gebiet mit hohem Fußgängeraufkommen macht es besonders geeignet für Gastronomie und Einzelhandel und bietet eine direkte Verbindung zum täglichen Stadtleben.
Diese Immobilie ist funktional gestaltet und bietet Flexibilität für verschiedene kommerzielle Bedürfnisse, wie z.B. eine Gastronomie, ein Büro, eine Klinik oder ein Geschäft. Die Terrasse stellt einen erheblichen Mehrwert für Unternehmen dar, die Außenbereiche nutzen können. Der gute Zustand sowie die Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern sorgen für eine angenehme Arbeitsumgebung, während die Alarmanlage zur Sicherheit beiträgt.
Bei dieser Gewerbeimmobilie handelt es sich nicht um eine Neubauentwicklung, sondern um eine bestehende Gewerbefläche in gutem Zustand. Der Fokus liegt auf der sofortigen Verfügbarkeit und der potenziellen Umwandlung in eine neue kommerzielle Nutzung. Moderne Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern deuten auf kürzliche Anpassungen hin.
Das Objekt ist primär für gewerbliche Nutzung bestimmt und nicht als Wohnraum konzipiert, mit 0 Schlafzimmern. Es bietet keine private Tiefgarage, nur Straßenparkplätze. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool oder Garten. Die aktuelle Aufteilung und Einrichtung sind spezifisch für gewerbliche Zwecke und erfordern möglicherweise Anpassungen für andere Funktionen.
Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer, die ein Gastronomieunternehmen in einem Gebiet mit garantiertem Fußgängerverkehr gründen oder erweitern möchten. Sie eignet sich für diejenigen, die von den touristischen Strömen in Marbella profitieren und die Nähe zu öffentlichen Dienstleistungen suchen. Investoren, die eine Gewerbeimmobilie mit hohem Mietpotenzial aufgrund der Top-Lage suchen, werden hier ebenfalls den Wert erkennen. Auch für Dienstleister wie eine Arztklinik, ein Schönheitssalon oder ein professionelles Büro bietet die Lage mit vielen Passanten eine solide Grundlage für ihr Geschäft. Die Tatsache, dass die Immobilie voll möbliert ist und über eine Klimaanlage verfügt, ermöglicht eine schnelle Inbetriebnahme ohne große anfängliche Investitionen in Einrichtung oder Klimatisierung.
Die Gewerbeimmobilie ist in gutem Zustand und bietet eine solide Grundlage für verschiedene kommerzielle Aktivitäten. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage zur Klimaregulierung und Fußbodenheizung in den Bädern, die ganzjährigen Komfort gewährleistet. Die Küche ist voll ausgestattet und bereit für den Einsatz in einem gastronomischen Umfeld. Zusätzlich ist ein Alarmsystem zur Sicherheit installiert. Das Interieur, wie durch die Bildanalyse angedeutet (Fotos eines Café-Bistro-Interieurs und Speisesaals), deutet auf eine stimmungsvolle Einrichtung hin, die weiter an die spezifische Markenidentität des zukünftigen Nutzers angepasst werden kann. Die vorhandene Bar trägt zur Funktionalität als Gastronomiebetrieb bei.
Die Gewerbeimmobilie wird für 550.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die strategische Lage im Zentrum von Marbella und den potenziellen kommerziellen Wert wider. Als Restaurantfläche in gutem Zustand stellt dies einen Angebotspreis für eine sofort nutzbare oder umwandelbare Fläche dar. Es sind keine spezifischen Preisvariationen basierend auf Größe oder Merkmalen aufgeführt, da es sich um eine einzelne kommerzielle Einheit handelt. Die Verfügbarkeit ist sofortig, was eine schnelle Übernahme durch Investoren oder Unternehmer ermöglicht.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem dynamischen Stadtzentrum von Marbella, einer Stadt, die für ihre lebendige Atmosphäre und touristische Anziehungskraft bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Konzentration öffentlicher Einrichtungen, Geschäfte und Restaurants aus, was für einen kontinuierlichen Zustrom von Menschen sorgt. Die Nähe zum Strand, weniger als einen Kilometer entfernt, verleiht dem Standort eine zusätzliche Dimension, ideal für Unternehmen, die sowohl lokale Bewohner als auch Touristen ansprechen. Die Immobilie selbst verfügt über eine Terrasse, ein wertvolles Gut für Gastronomie- oder Dienstleistungsunternehmen, die Außenbereiche nutzen möchten. Der tägliche Rhythmus hier ist geprägt von ständiger Aktivität mit einfachem Zugang zu allen notwendigen Annehmlichkeiten, was ihn zu einem attraktiven Standort für eine breite Palette von kommerziellen Unternehmen macht.
Das Leben in diesem Teil von Marbella ist geprägt von städtischer Dynamik und direktem Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich nicht nur der Strand, sondern auch eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Banken. Die Präsenz öffentlicher Einrichtungen wie Post- und Finanzamt in unmittelbarer Nähe sorgt für ständige Aktivität während des Tages. Mit 138 Restaurants, 29 Apotheken und 25 Cafés in einem Umkreis von 2 km gibt es eine große Auswahl für Einwohner und Besucher. Die Umgebung ist gut erreichbar und bietet hohe Mobilität, wobei viele Ziele zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies schafft eine lebendige und funktionale Lebens- und Arbeitsumgebung für alle, die hier tätig sind oder die Einrichtungen nutzen.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich in einem städtischen Kern von Marbella mit direktem Zugang sowohl zum Strand als auch zu lokalen Annehmlichkeiten. Die Karte zeigt die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was die Attraktivität des Standorts für gewerbliche Zwecke unterstreicht.
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich zentral in Marbella, einer der prestigeträchtigsten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Marbella ist bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre, luxuriösen Jachthäfen und hochwertigen Annehmlichkeiten. Die Lage innerhalb der Region positioniert das Projekt als Drehscheibe für lokale Unternehmen und Tourismus, mit guten Verbindungen zu umliegenden Städten und dem internationalen Flughafen von Málaga.
Die Erreichbarkeit dieser Gewerbeimmobilie in Marbella ist ausgezeichnet. Sie liegt nur 738 Meter Luftlinie vom Playa de la Bajadilla und innerhalb von 3 km von anderen beliebten Stränden entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in etwa 39 km Luftlinie Entfernung. Wesentliche Annehmlichkeiten sind sofort erreichbar: ein Supermarkt (234 m), eine Apotheke (8 m) und ein Krankenhaus (996 m). Golfenthusiasten haben Zugang zu mehreren Golfplätzen, darunter der Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Das städtische Umfeld bietet 11 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe, und eine Ladestation für Elektroautos befindet sich 2,1 km entfernt. Parkplätze sind auf der Straße vorhanden.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 26°C im Jahresverlauf. Mit historisch durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein sehr angenehmes Klima. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C bleibt. Das Objekt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem sehr leichten Gefälle (1,7%) zum Strand hin, was auf eine ebene und zugängliche Umgebung hindeutet. Die Nähe zur Küste beeinflusst das Klima mit einem maritimen Effekt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Diese Gewerbeimmobilie ist ideal in Bezug auf die Küstenlinie positioniert. Der nächstgelegene Strand, Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter (Luftlinie) entfernt. Insgesamt verfügt die Region über zehn Strände mit der Blauen Flagge, darunter Playa de Casablanca und La Fontanilla. Neben den Stränden gibt es eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten. Zahlreiche Golfplätze sind in der Nähe, darunter der Golf Los Naranjos in 6,0 km Entfernung. Darüber hinaus bietet die Umgebung Sportanlagen wie Schwimmbäder und Sportzentren sowie Yachthäfen wie den Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 0,6 km entfernt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Diese Gewerbeimmobilie befindet sich zentral in Marbella, einer der prestigeträchtigsten Städte an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Sie ist Teil der autonomen Gemeinschaft Andalusien. Marbella ist bekannt für seine kosmopolitische Atmosphäre, luxuriösen Jachthäfen und hochwertigen Annehmlichkeiten. Die Lage innerhalb der Region positioniert das Projekt als Drehscheibe für lokale Unternehmen und Tourismus, mit guten Verbindungen zu umliegenden Städten und dem internationalen Flughafen von Málaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL745234
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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