Ten lokal użytkowy znajduje się w sercu Marbelli, w miejscu o gwarantowanym, wysokim natężeniu ruchu pieszego. Nieruchomość jest położona w odległości spaceru od plaży i wielu udogodnień, co czyni ją idealnym miejscem dla różnorodnych działalności gospodarczych. Jego strategiczna lokalizacja i wysoka widoczność zapewniają stały przepływ ludzi w ciągu dnia, korzystając z ciągłego strumienia klientów z pobliskich instytucji publicznych i usług. Lokal doskonale nadaje się zarówno do własnego użytku, jak i jako inwestycja, oferując wysoki zwrot.
Rynek nieruchomości w Marbelli oferuje szeroki wachlarz możliwości inwestycyjnych. W porównaniu do projektu Almazara Views (od 620 000 €), który znajduje się nieco dalej od centrum i skupia się bardziej na obszarach mieszkalnych, ten lokal użytkowy oferuje centralniejszą lokalizację i bezpośredni potencjał komercyjny. Projekt Be Aloha (od 475 000 €) może być tańszy, ale prawdopodobnie znajduje się w innej okolicy, być może w spokojniejszej dzielnicy mieszkalnej. Breeze (od 650 000 €) jest prawdopodobnie obiektem z wyższej półki cenowej, być może luksusowym apartamentem lub większym lokalem komercyjnym. Cena tego projektu (550 000 €) jest konkurencyjna, biorąc pod uwagę jego lokalizację i wszechstronność, zwłaszcza w porównaniu z oferowanym dostępem do plaży i kluczowych usług. Region ma silny potencjał turystyczny i inwestycyjny, a ten lokal użytkowy efektywnie go wykorzystuje.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie w miejskim centrum Marbelli zapewnia doskonałą dostępność. Wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się w zasięgu kilku kroków: sklepy, restauracje, apteki i banki. Bliskość plaży stanowi dodatkową wartość, a kompleksowe połączenia komunikacji miejskiej ułatwiają przemieszczanie się klientom i pracownikom.
Lokal nadaje się do wszechstronnego użytku, jako restauracja, kawiarnia, biuro lub przestrzeń handlowa. Taras oferuje przyjemną przestrzeń zewnętrzną, która jest bardzo pożądana, szczególnie w południowej Hiszpanii. Dobry stan i nowoczesne udogodnienia, takie jak klimatyzacja, zapewniają funkcjonalne i komfortowe środowisko pracy.
Jest to istniejący lokal użytkowy, który jest w dobrym stanie. Jest gotowy do użytku, a jego wnętrza są w pełni umeblowane. Lokal jest gotowy na przyjęcie nowego biznesu bez potrzeby znaczących remontów, co pozwala na szybkie rozpoczęcie działalności.
Lokal ten przeznaczony jest do użytku komercyjnego i nie nadaje się do celów mieszkalnych. Miejsca parkingowe znajdują się przy ulicy, a własny parking nie jest wymieniony. Widoki rozciągają się na ulicę, nie oferując malowniczych krajobrazów, lecz miejskie panoramy.
Ten lokal użytkowy jest odpowiedni dla przedsiębiorcy poszukującego miejsca na restaurację lub kawiarnię w ruchliwej części miasta o stałym przepływie klientów. Nadaje się również dla profesjonalistów potrzebujących biura lub gabinetu w miejscu o dobrych połączeniach komunikacyjnych, w pobliżu innych usług. Dla inwestora stanowi potencjalny zwrot na rynku nieruchomości, który jest dynamiczny w Marbelli. Ponieważ lokal znajduje się blisko plaży i usług, jest również odpowiedni dla firm chcących wykorzystać turystykę w regionie przez cały rok. Lokal jest gotowy do użytku, co czyni go atrakcyjną opcją dla tych, którzy chcą szybko rozpocząć działalność.
Nieruchomość jest w dobrym stanie i gotowa do użytku. Posiada w pełni wyposażoną kuchnię i umeblowane wnętrze, w tym bar. Klimatyzacja i ogrzewanie podłogowe w łazienkach zapewniają komfortowe warunki przez cały rok. System alarmowy zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo. Chociaż brak jest szczegółowych informacji na temat materiałów i technik budowlanych, ogólny stan i wyposażenie wskazują na wysokiej jakości wykonanie, odpowiednie do użytku komercyjnego.
Cena tego lokalu użytkowego wynosi 550 000 euro. Znajduje się on w Marbelli, w popularnym regionie Costa del Sol. Lokal jest typu restauracja, z 0 sypialniami i 2 łazienkami, o powierzchni 80 m². Jako lokal komercyjny, nie nadaje się do celów mieszkalnych. Cena odzwierciedla lokalizację w ruchliwym obszarze i jego potencjał jako nieruchomości komercyjnej. Lokal jest gotowy do użytku, oferując dobrą okazję dla inwestorów lub przedsiębiorców.
Marbella oferuje tętniące życiem środowisko miejskie, w którym codzienne życie kręci się wokół usług i ruchu ulicznego. Ten lokal użytkowy jest strategicznie położony w miejscu o stałym przepływie potencjalnych klientów, dzięki bliskości usług publicznych i handlowych. W odległości spaceru znajduje się wszystko, czego potrzebujesz: sklepy spożywcze, apteki, banki i liczne restauracje. Plaża znajduje się zaledwie kilka minut spacerem od hotelu, oferując możliwość relaksu i cieszenia się śródziemnomorskim klimatem. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany, a większość spraw można załatwić pieszo lub rowerem, co sprzyja zrównoważonemu i łatwemu stylowi życia.
Marbella oferuje dynamiczne i zróżnicowane środowisko życia. Lokalizacja tego lokalu użytkowego zapewnia natychmiastowy dostęp do licznych usług, w tym supermarketów, aptek i banków, które znajdują się w zasięgu spaceru. Transport publiczny, obejmujący 11 linii i 50 przystanków, jest kompleksowy, co ułatwia poruszanie się. Chociaż nie ma własnego parkingu, dostępne są miejsca parkingowe przy ulicy. Bliskość plaży oferuje możliwości rekreacji, a w okolicy znajduje się wiele obiektów sportowych i pól golfowych.
Mapa przedstawia lokalizację lokalu użytkowego w centrum Marbelli, w pobliżu plaży i wielu usług publicznych. Podkreśla ona miejski charakter okolicy i gęste skupisko usług, jednocześnie zapewniając łatwy dostęp do plaży i innych obiektów rekreacyjnych.
Marbella znajduje się w prowincji Malaga, w regionie autonomicznym Andaluzji, na wybrzeżu Costa del Sol. Jest to ważne miasto i część lokalnej wspólnoty gmin. Region słynie z turystyki i oferuje szeroką gamę usług, w tym hotele i restauracje. Położenie Marbelli zapewnia dobre połączenia z innymi miastami Costa del Sol i jest kluczową częścią obszaru turystycznego południowej Hiszpanii, przyciągając gości z całego świata.
Ten lokal użytkowy znajduje się w centrum Marbelli, blisko wszystkich usług. Najbliższa plaża, Playa de la Bajadilla, znajduje się zaledwie 738 metrów od obiektu. Inne plaże, takie jak Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla, również znajdują się w niewielkiej odległości. Lotnisko (Malaga-Costa del Sol) oddalone jest o około 39 km w linii prostej, a Gibraltar o około 58 km. Supermarket (234 m), apteka (8 m) i szpital (996 m) znajdują się w zasięgu spaceru. Pola golfowe, takie jak Golf Los Naranjos, oddalone są o około 6 km. Obszar ten posiada rozbudowaną sieć transportu publicznego i kilka punktów ładowania pojazdów elektrycznych.
| Dystans do plaży | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat Marbelli jest śródziemnomorski, ze średnią temperaturą w zakresie 12–26°C. Średnia roczna temperatura wynosi 19,2°C, a region cieszy się dużą ilością słońca, około 3 856 godzin rocznie. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, kiedy temperatura wody wynosi co najmniej 20°C. Wysokość nad poziomem morza wynosi 29 metrów, a nachylenie terenu w kierunku plaży to tylko 1,7%, co sprawia, że teren jest płaski i łatwo dostępny.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Marbelli oferuje kilka pięknych plaż, w tym Playa de la Bajadilla (738 m), która jest najbliższa. W sumie region posiada 10 plaż z Błękitną Flagą, takich jak Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla. Oprócz sportów wodnych i relaksu, region oferuje szerokie możliwości rekreacyjne. W pobliżu znajduje się kilka pól golfowych, takich jak Golf Los Naranjos (6,0 km), a także różnorodne centra sportowe i baseny. Marbellskie porty, takie jak Puerto Deportivo Virgen del Carmen, oferują możliwości żeglarstwa i aktywności wodnych.
415 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella znajduje się w prowincji Malaga, w regionie autonomicznym Andaluzji, na wybrzeżu Costa del Sol. Jest to ważne miasto i część lokalnej wspólnoty gmin. Region słynie z turystyki i oferuje szeroką gamę usług, w tym hotele i restauracje. Położenie Marbelli zapewnia dobre połączenia z innymi miastami Costa del Sol i jest kluczową częścią obszaru turystycznego południowej Hiszpanii, przyciągając gości z całego świata.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.9°C | 94 mm |
| Luty | 12.1°C | 97 mm |
| Marzec | 14.2°C | 85 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Czerwiec | 22.1°C | 11 mm |
| Lipiec | 26.0°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.5°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.8°C | 19 mm |
| Październik | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 104 mm |
Płaski
Ref: VL745234
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku mieszkaniowym. Posiada głęboką wiedzę na temat Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych, pomagając kupującym znaleźć odpowiedni dom. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków życia, udzielając uczciwych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
