Puikios komercinės patalpos su terasa Marbeljos širdyje, strategiškai įsikūrusios vietoje su dideliu garantuotu pėsčiųjų srautu. Turtas apsuptas pašto skyriaus, mokesčių inspekcijos ir kitų viešųjų įstaigų, užtikrinančių nuolatinį žmonių srautą visą dieną. Patalpos turi terasą, labai geidžiamą papildomą vertę, todėl idealiai tinka maitinimo įstaigoms, kavinėms, profesinėms biurams, klinikoms, grožio salonams, specializuotoms parduotuvėms ar komerciniams biurams. Dėl savo strateginės padėties, didelio matomumo ir nuolatinio pėsčiųjų srauto, šis turtas yra puikus pasirinkimas tiek nuosavam naudojimui, tiek kaip didelio pelno investicija.
Marbeljos komercinės nekilnojamojo turto rinka, ypač centrinėse zonose, pasižymi dideliu pėsčiųjų srautu ir turistų patrauklumu. Palyginus su kaimyniniais projektais, tokiais kaip Almazara Views (nuo 620 000 €) ir Breeze (nuo 650 000 €), šis turtas (550 000 €) yra konkurencingos kainos, atsižvelgiant į jo funkciją kaip restorano ir esamus patogumus. Be Aloha (nuo 475 000 €) gali pasiūlyti kitokio tipo ar žemesnės kainos nekilnojamąjį turtą. Unikalus šio turto privalumas yra jo artumas prie vyriausybinių įstaigų, kurios užtikrina stabilų klientų srautą, ir didelis matomumas gatvėje. Skirtingai nuo gyvenamųjų projektų, šis turtas orientuotas į komercines funkcijas, o jo vertė labiau priklauso nuo verslo potencialo nei nuo gyvenimo komforto. Marbeljos nekilnojamojo turto rinka apskritai yra stabili dėl jos tarptautinės reputacijos ir turizmo, tačiau komercinio nekilnojamojo turto vertė labiau priklauso nuo vietos verslo aktyvumo ir konkrečių gatvių eismo. Šio turto kaina atspindi jo vertę kaip subrendusios komercinės galimybės miesto centre.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Ši komercinė patalpa, esanti Marbeljos urbanizuotoje aplinkoje, yra lengvai pasiekiama pėsčiomis nuo paplūdimio ir visų būtinų paslaugų. Artumas prie pagrindinių transporto arterijų ir infrastruktūros pabrėžia jos patogią vietą judriame mieste.
Kaip komercinės patalpos su terasa, šis turtas ypač tinka maitinimo, mažmeninės prekybos ir profesinių paslaugų sektoriams. Jo lankstus išplanavimas ir prieinamumas judrioje zonoje atitinka įvairius verslo poreikius.
Tai esamos komercinės patalpos, o ne naujas statybos projektas. Jos yra geros būklės ir aprūpintos patogumais, tokiais kaip oro kondicionierius ir vonios kambario grindinis šildymas, todėl yra paruoštos nedelsiant naudoti.
Šios komercinės patalpos neturi miegamųjų ir nėra skirtos gyventi. Parkavimas yra gatvėje, tačiau gali būti ribotas. Nors virtuvė yra pilnai įrengta, ji orientuota į komercinę veiklą.
Šios komercinės patalpos ypač tinka verslininkams, norintiems įkurti ar plėsti savo verslą Marbeljos centrinėje dalyje. Jei planuojate atidaryti restoraną, kavinę, butiką, profesinę įstaigą ar medicinos centrą ir vertinate aukštą matomumą bei nuolatinį klientų srautą, ši vieta yra ideali. Terasas yra didelis privalumas kuriant lauko valgomojo ar poilsio erdvę. Investuotojai, ieškantys stabilaus nuomos pajamų, taip pat įvertins turto patrauklumą dėl jo vietos šalia vyriausybinių įstaigų, užtikrinančios stabilią nuomininkų bazę. Jei ieškote paruoštos eksploatuoti komercinės galimybės su dideliu augimo potencialu, šis turtas vertas dėmesio.
Nekilnojamasis turtas yra geros būklės, aprūpintas oro kondicionieriumi ir vonios kambario grindiniu šildymu komfortui užtikrinti. Pilnai įrengta virtuvė su baru ideali maitinimo paslaugų sektoriui. Signalizacijos sistema padidina saugumą. Nors konkretūs medžiagų aprašymai nenurodyti, gera būklė rodo tinkamą priežiūrą ir paruoštumą nedelsiant naudoti. Pagrindinis parkavimo būdas yra gatvėje. Terasas yra išskirtinis bruožas, suteikiantis papildomos erdvės komercinei veiklai.
Šio komercinio turto kaina yra 550.000 €. Turtas yra 80 m², turi 2 vonios kambarius ir terasą. Kaina atspindi jo privilegijuotą vietą didelio srauto zonoje, todėl tai yra patrauklus pasirinkimas tiek investicijoms, tiek verslo įkūrimui. 'Parduodama' statusas rodo jo dabartinį prieinamumą. Atsižvelgiant į Marbeljos, kaip populiarios turistinės vietovės ir ekonominio centro, statusą, ši kaina yra orientyras potencialiems pirkėjams, ieškantiems komercinio turto, turinčio augimo potencialą.
Šios 80 m² ploto komercinės patalpos įsikūrusios Marbeljos gyvybingame centre, žinomame dėl didelio pėsčiųjų srauto ir artumo prie viešųjų įstaigų, tokių kaip paštas ir mokesčių inspekcija. Dėl lankstaus išplanavimo, terasos ir didelio matomumo, jos idealiai tinka maitinimo, mažmeninės prekybos ar profesinių paslaugų įstaigoms. Artumas prie La Bajadilla paplūdimio (738 m), prekybos centro (234 m) ir ligoninės (996 m) užtikrina patogumą. Vidutiniškai 3856 saulės valandų per metus ir 19,2 °C vidutinė metinė temperatūra sukuria malonią aplinką verslui ir gyvenimui. Be to, 415 sporto objektų netoliese skatina aktyvų gyvenimo būdą.
Nekilnojamasis turtas yra Marbeljos mieste, siūlantis dinamišką ir gyvą miesto gyvenimo tempą. Parduotuvės, restoranai, bankai ir kavinės yra pasiekiami pėsčiomis, tenkinant kasdienius poreikius. La Bajadilla paplūdimys yra vos už 738 metrų, leidžiantis lengvai pasiekti jūrą. Malagos oro uostas (39 km) užtikrina patogų tarptautinį susisiekimą. Vienuolika viešojo transporto linijų ir 50 autobusų stotelių netoliese palengvina mobilumą. Medicininė priežiūra yra prieinama per ligoninę, esančią 996 metrų atstumu, ir vaistinę, esančią 8 metrų atstumu. Su 138 restoranų rajone, gyventojai turi platų kulinarinių pasirinkimų spektrą.
Šis nekilnojamasis turtas yra Marbeljos miesto centre, netoli paplūdimio ir visų miesto patogumų. Žemėlapyje parodyta jo strateginė padėtis aplinkiniame regione, pabrėžiant jo patogų pasiekiamumą ir miesto gyvenimo privalumus.
Nekilnojamasis turtas yra Marbeljos mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione. Marbelja yra Kosta del Sol dalis, garsėjanti savo prabangiu gyvenimo būdu, gražiais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais. Būdama regiono savivaldybių asociacijos būstinė, Marbelja yra gyvybingas miesto centras, derinantis kultūrą, turizmą ir komercinę veiklą.
La Bajadilla paplūdimys yra vos už 738 metrų, kiti paplūdimiai, tokie kaip Casablanca (2,4 km) ir La Fontanilla (2,9 km), taip pat yra netoliese. Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug 39 km atstumu. Prekybos centras (234 m), vaistinė (8 m) ir ligoninė (996 m) yra pasiekiamos pėsčiomis. Golfo entuziastai gali pasiekti tokius aikštynus kaip Los Naranjos (6,0 km) per kelias minutes. Vienuolika viešojo transporto linijų, 50 autobusų sustojimų ir elektromobilių įkrovimo stotelė už 2,1 km siūlo įvairias transporto priemonių pasirinkimo galimybes.
| Iki paplūdimio | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja turi Viduržemio jūros klimatą, metinė vidutinė temperatūra yra 19,2 °C, o saulės šviesos valandų per metus – 3856. Tai sukuria idealias sąlygas lauko veiklai visus metus. Vasaros yra karštos, o žiemos – švelnios. Aukštis virš jūros lygio yra 29 metrai, prisidedant prie malonaus pakrantės klimato. Su 5 mėnesių maudymosi sezonu (vandens temperatūra ≥20°C) ir 10 Mėlynosios vėliavos paplūdimiais, regionas siūlo aukštos kokybės paplūdimio patirtį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli nekilnojamojo turto yra keletas paplūdimių, artimiausias yra La Bajadilla (738 m). Marbelja didžiuojasi dešimčia Mėlynosios vėliavos paplūdimių, įskaitant Casablanca ir La Fontanilla. Golfo entuziastams, aikštynai, tokie kaip Los Naranjos (6,0 km), yra vos už kelių minučių. Taip pat yra 415 sporto objektų, įskaitant baseinus (Supera Miraflores, 0,7 km) ir sporto centrus (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). Marbeljos prieplauka yra vos už 0,6 km, siūlanti galimybes jūros veiklai.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nekilnojamasis turtas yra Marbeljos mieste, Malagos provincijoje, Andalūzijos regione. Marbelja yra Kosta del Sol dalis, garsėjanti savo prabangiu gyvenimo būdu, gražiais paplūdimiais ir pasaulinio lygio golfo aikštynais. Būdama regiono savivaldybių asociacijos būstinė, Marbelja yra gyvybingas miesto centras, derinantis kultūrą, turizmą ir komercinę veiklą.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 97 mm |
| Kovas | 14.2°C | 85 mm |
| Balandis | 16.0°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.9°C | 43 mm |
| Birželis | 22.1°C | 11 mm |
| Liepa | 26.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.5°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.8°C | 19 mm |
| Spalis | 18.9°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 104 mm |
Lygus
Ref: VL745234
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Kosta del Sol, Kosta Blankos ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
