मारबेला के केंद्र में स्थित एक उत्कृष्ट व्यावसायिक परिसर, जो उच्च गारंटीकृत पैदल यातायात वाले क्षेत्र में रणनीतिक रूप से स्थित है। यह संपत्ति डाकघर, कर कार्यालय और अन्य सार्वजनिक संस्थानों से घिरी हुई है, जो पूरे दिन लोगों के निरंतर प्रवाह को सुनिश्चित करती है। परिसर में एक छत (टेरेस) है, जो एक अत्यधिक वांछनीय अतिरिक्त मूल्य है, जो इसे आतिथ्य व्यवसायों, कैफे, पेशेवर कार्यालयों, क्लीनिकों, सौंदर्य सैलून, विशेष दुकानों या वाणिज्यिक कार्यालयों के लिए आदर्श बनाता है। अपने रणनीतिक स्थान, उच्च दृश्यता और निरंतर पैदल यातायात के कारण, यह संपत्ति स्वयं के उपयोग और उच्च-आय वाली निवेश दोनों के लिए एक आदर्श विकल्प है।
मारबेला में वाणिज्यिक अचल संपत्ति का बाजार, विशेष रूप से केंद्रीय क्षेत्रों में, उच्च पैदल यातायात और पर्यटन आकर्षण की विशेषता है। Almazara Views (€620,000 से शुरू) और Breeze (€650,000 से शुरू) जैसी आस-पास की परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति (€550,000) अपने रेस्तरां के रूप में कार्यक्षमता और मौजूदा सुविधाओं को ध्यान में रखते हुए प्रतिस्पर्धी मूल्य पर है। Be Aloha (€475,000 से शुरू) एक अलग प्रकार की संपत्ति या कम कीमत की पेशकश कर सकता है। इस संपत्ति का अनूठा लाभ यह है कि यह सरकारी संस्थानों के करीब है, जो ग्राहकों का एक स्थिर प्रवाह सुनिश्चित करता है, और सड़क पर इसकी उच्च दृश्यता है। आवासीय परियोजनाओं के विपरीत, यह संपत्ति वाणिज्यिक कार्यों पर केंद्रित है, और इसका मूल्य रहने की सुविधा के बजाय व्यावसायिक क्षमता से निर्धारित होता है। मारबेला का रियल एस्टेट बाजार आम तौर पर अपनी अंतरराष्ट्रीय प्रतिष्ठा और पर्यटन के कारण स्थिर है, लेकिन वाणिज्यिक अचल संपत्ति का मूल्य स्थानीय व्यावसायिक गतिविधि और विशिष्ट सड़कों पर यातायात पर अधिक निर्भर करता है। इस संपत्ति की कीमत शहर के केंद्र में एक परिपक्व व्यावसायिक अवसर के रूप में इसके मूल्य को दर्शाती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
मारबेला के शहरी वातावरण में स्थित, यह वाणिज्यिक परिसर समुद्र तट और सभी आवश्यक सुविधाओं तक पैदल दूरी पर है। मुख्य परिवहन धमनी और बुनियादी ढांचे से निकटता हलचल भरे शहर में इसके सुविधाजनक स्थान पर जोर देती है।
छत (टेरेस) वाले व्यावसायिक स्थान के रूप में, यह संपत्ति विशेष रूप से खानपान, खुदरा और पेशेवर सेवा क्षेत्रों के लिए उपयुक्त है। इसका लचीला लेआउट और उच्च पैदल यातायात वाले क्षेत्र में पहुंच इसे विभिन्न व्यावसायिक आवश्यकताओं को पूरा करने में सक्षम बनाती है।
यह एक मौजूदा वाणिज्यिक स्थान है, न कि एक नया निर्माण परियोजना। यह अच्छी स्थिति में है और एयर कंडीशनिंग और बाथरूम में फर्श हीटिंग जैसी सुविधाओं से सुसज्जित है, जिससे यह तुरंत उपयोग के लिए तैयार है।
इस व्यावसायिक स्थान में कोई शयनकक्ष नहीं है और यह रहने के लिए अभिप्रेत नहीं है। पार्किंग सड़क पर उपलब्ध है, लेकिन सीमित हो सकती है। हालांकि रसोई पूरी तरह से सुसज्जित है, यह व्यावसायिक संचालन पर केंद्रित है।
यह वाणिज्यिक स्थान विशेष रूप से उन उद्यमियों के लिए उपयुक्त है जो मारबेला के केंद्रीय क्षेत्र में अपना व्यवसाय स्थापित करना या उसका विस्तार करना चाहते हैं। यदि आप एक रेस्तरां, कैफे, बुटीक, पेशेवर कार्यालय या चिकित्सा केंद्र खोलने की योजना बना रहे हैं और उच्च दृश्यता और निरंतर ग्राहक प्रवाह को महत्व देते हैं, तो यह स्थान आदर्श है। छत (टेरेस) बाहरी भोजन या विश्राम क्षेत्र बनाने के लिए एक महत्वपूर्ण लाभ है। स्थिर किराये की आय चाहने वाले निवेशक भी सरकारी संस्थानों के निकट अपने स्थान के कारण संपत्ति की अपील की सराहना करेंगे, जो एक स्थिर किरायेदार आधार सुनिश्चित करता है। यदि आप उच्च विकास क्षमता के साथ संचालन के लिए तैयार व्यावसायिक अवसर की तलाश में हैं, तो यह संपत्ति विचार करने योग्य है।
संपत्ति अच्छी स्थिति में है, आराम के लिए एयर कंडीशनिंग और बाथरूम में फर्श हीटिंग से सुसज्जित है। पूरी तरह से सुसज्जित रसोई और बार क्षेत्र खानपान क्षेत्र के लिए आदर्श है। अलार्म प्रणाली सुरक्षा का एक अतिरिक्त स्तर जोड़ती है। हालांकि विशिष्ट सामग्री का विवरण नहीं दिया गया है, अच्छी स्थिति उचित रखरखाव और तत्काल उपयोग के लिए तत्परता का सुझाव देती है। पार्किंग का मुख्य तरीका सड़क पर है। छत एक विशिष्ट विशेषता है, जो वाणिज्यिक गतिविधियों के लिए अतिरिक्त स्थान प्रदान करती है।
इस वाणिज्यिक संपत्ति की कीमत €550,000 है। संपत्ति 80 वर्ग मीटर की है और इसमें 2 बाथरूम और एक छत (टेरेस) है। कीमत उच्च यातायात वाले क्षेत्र में इसके विशेषाधिकार प्राप्त स्थान को दर्शाती है, जिससे यह निवेश और व्यवसाय की स्थापना दोनों के लिए एक आकर्षक विकल्प बन जाता है। 'बिक्री के लिए' स्थिति इसकी वर्तमान उपलब्धता को इंगित करती है। मारबेला की एक लोकप्रिय पर्यटन स्थल और आर्थिक केंद्र के रूप में स्थिति को देखते हुए, यह मूल्य संभावित खरीदारों के लिए एक संदर्भ बिंदु प्रदान करता है जो विकास क्षमता वाली वाणिज्यिक अचल संपत्ति की तलाश में हैं।
मारबेला के जीवंत केंद्र में स्थित, यह 80 वर्ग मीटर का वाणिज्यिक परिसर अपने उच्च पैदल यातायात और डाकघरों और कर कार्यालयों जैसे सार्वजनिक संस्थानों से निकटता के लिए जाना जाता है। यह अपने लचीले लेआउट, छत (टेरेस) और उच्च दृश्यता के कारण खानपान, खुदरा या पेशेवर कार्यालयों के लिए आदर्श है। ला बाजादिल्ला समुद्र तट (738 मीटर), सुपरमार्केट (234 मीटर) और अस्पताल (996 मीटर) से निकटता सुविधा सुनिश्चित करती है। प्रति वर्ष औसतन 3856 सूर्य घंटे और 19.2°C का औसत वार्षिक तापमान व्यापार और जीवन दोनों के लिए एक सुखद वातावरण प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, आसपास के 415 खेल सुविधाएं सक्रिय जीवन शैली का समर्थन करती हैं।
यह संपत्ति मारबेला के केंद्र में स्थित है, जो एक गतिशील और जीवंत शहरी जीवन गति प्रदान करती है। दुकानें, रेस्तरां, बैंक और कैफे पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक जरूरतों को पूरा करते हैं। ला बाजादिल्ला समुद्र तट केवल 738 मीटर दूर है, जिससे समुद्र तक पहुंच आसान हो जाती है। मलागा हवाई अड्डा (39 किमी) एक सुविधाजनक अंतरराष्ट्रीय कनेक्शन प्रदान करता है। ग्यारह सार्वजनिक परिवहन मार्ग और आस-पास के 50 बस स्टॉप गतिशीलता को सुविधाजनक बनाते हैं। चिकित्सा देखभाल 996 मीटर की दूरी पर स्थित अस्पताल और 8 मीटर की दूरी पर स्थित फार्मेसी के माध्यम से उपलब्ध है। क्षेत्र में 138 रेस्तरां के साथ, निवासियों के पास विविध पाक विकल्प हैं।
यह संपत्ति मारबेला के केंद्र में स्थित है, जो समुद्र तट और सभी शहरी सुविधाओं के करीब है। नक्शा आसपास के क्षेत्र में इसके रणनीतिक स्थान को दर्शाता है, जो इसकी सुविधाजनक पहुंच और शहरी जीवन के लाभों पर प्रकाश डालता है।
संपत्ति अंडालूसिया क्षेत्र के मलागा प्रांत के मारबेला शहर में स्थित है। मारबेला कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपनी लक्जरी जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है। क्षेत्र की नगर पालिकाओं के संघ के मुख्यालय के रूप में, मारबेला एक जीवंत शहरी केंद्र का प्रतिनिधित्व करता है जो संस्कृति, पर्यटन और वाणिज्यिक गतिविधि को जोड़ता है।
ला बाजादिल्ला समुद्र तट केवल 738 मीटर दूर है, और कैसाबलांका (2.4 किमी) और ला फोंटानिला (2.9 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी पास में हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 39 किमी दूर स्थित है। सुपरमार्केट (234 मीटर), फार्मेसी (8 मीटर) और अस्पताल (996 मीटर) सभी पैदल दूरी के भीतर हैं। गोल्फ के शौकीन कुछ ही मिनटों में लॉस नaranjaस (6.0 किमी) जैसे कोर्स तक पहुंच सकते हैं। 11 सार्वजनिक परिवहन मार्ग, 50 बस स्टॉप और 2.1 किमी पर एक इलेक्ट्रिक कार चार्जिंग स्टेशन विभिन्न परिवहन विकल्प प्रदान करते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेला में भूमध्यसागरीय जलवायु है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 19.2°C और प्रति वर्ष 3856 घंटे धूप है। यह साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए आदर्श परिस्थितियाँ बनाता है। गर्मियाँ गर्म होती हैं और सर्दियाँ हल्की होती हैं। ऊंचाई 29 मीटर है, जो सुखद तटीय जलवायु में योगदान करती है। 5 महीने के तैराकी मौसम (पानी का तापमान ≥20°C) और 10 ब्लू फ्लैग समुद्र तटों के साथ, यह क्षेत्र उच्च गुणवत्ता वाला समुद्र तट अनुभव प्रदान करता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
संपत्ति के पास कई समुद्र तट हैं, जिनमें सबसे नज़दीकी ला बाजादिल्ला (738 मीटर) है। मारबेला में कैसाबलांका और ला फोंटानिला सहित दस ब्लू फ्लैग समुद्र तट हैं। गोल्फ के शौकीन लॉस नaranjaस (6.0 किमी) जैसे कोर्स तक कुछ ही मिनटों में पहुंच सकते हैं। क्षेत्र में 415 खेल सुविधाएं भी हैं, जिनमें स्विमिंग पूल (सुपेरा मिराफ्लोरेस, 0.7 किमी) और खेल केंद्र (पोलीडेपोर्टिवो फ्रांसिस्को नोर्टे, 0.4 किमी) शामिल हैं। मारबेला मरीना केवल 0.6 किमी दूर है, जो समुद्री गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
संपत्ति अंडालूसिया क्षेत्र के मलागा प्रांत के मारबेला शहर में स्थित है। मारबेला कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, जो अपनी लक्जरी जीवन शैली, सुंदर समुद्र तटों और विश्व स्तरीय गोल्फ कोर्स के लिए प्रसिद्ध है। क्षेत्र की नगर पालिकाओं के संघ के मुख्यालय के रूप में, मारबेला एक जीवंत शहरी केंद्र का प्रतिनिधित्व करता है जो संस्कृति, पर्यटन और वाणिज्यिक गतिविधि को जोड़ता है।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 97 mm |
| मार्च | 14.2°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 56 mm |
| मई | 17.9°C | 43 mm |
| जून | 22.1°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.0°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.1°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 104 mm |
समतल
Ref: VL745234
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ है जो स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता रखता है। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहरे ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करता है। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर प्रस्तावों का विश्लेषण करता है, और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करता है।
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