Denna fastighet i Marbella representerar en unik möjlighet för företagare som söker en närvaro i hjärtat av Costa del Sol. Med 80 m² boyta och 2 badrum erbjuder den en flexibel bas för olika affärsmodeller. Läget i en urban miljö med bekvämligheter inom gångavstånd, inklusive stranden, framhäver potentialen. Fastigheten är specifikt utformad som en kommersiell lokal och riktar sig till investerare eller entreprenörer som vill dra nytta av den höga frekvensen och synligheten av en etablerad plats. Närheten till offentliga institutioner understryker dess strategiska positionering för ett konstant flöde av kunder.
Jämfört med andra fastigheter i Marbella, som Almazara Views (från 620 000 €) och Breeze (från 650 000 €), positionerar sig denna fastighet i det mellersta till lägre segmentet med ett pris på 550 000 €, trots att det är en kommersiell lokal. Be Aloha (från 475 000 €) är billigare, men typen av fastighet är inte specificerad och kan skilja sig från denna representativa kommersiella lokal. Attraktiviteten hos denna fastighet ligger i dess läge i ett livligt område av Marbella, ovärderligt för butiker och tjänster. Medan bostadsfastigheter som Almazara Views eller Be Aloha syftar till boendekomfort, fokuserar denna fastighet på att generera affärsintäkter genom sin strategiska positionering. Närheten till offentliga institutioner och stranden Playa de la Bajadilla (738 m) är en klar fördel jämfört med projekt längre från stadskärnan eller kusten. Klassificeringen som 'Distressed' och 'Investment' kan indikera en unik köpmöjlighet som kräver en mer detaljerad granskning av specifika marknadsförhållanden och fastighetens skick.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger i ett centralt och urbant läge i Marbella, präglat av hög gångtrafik. Närheten till offentliga institutioner som postkontoret och skatteverket garanterar ett konstant flöde av människor under hela dagen. Bekvämligheter som apotek ligger bara några meter bort, vilket ökar tillgängligheten för kunder och anställda. Närheten till stranden Playa de la Bajadilla (738 m) till fots erbjuder ytterligare attraktivitet.
Denna kommersiella lokal är utformad för entreprenörer och investerare som söker strategisk positionering i en livlig miljö. Dess flexibla design och befintliga infrastruktur lämpar sig för restauranger, detaljhandel, kontor eller serviceföretag. Terrassen utgör ett mervärde för restauranganläggningar eller som representativt utomhusutrymme för kontor. God tillgänglighet och hög synlighet är nyckelfaktorer för en framgångsrik affärsmodell.
Denna fastighet är en befintlig kommersiell lokal i gott skick. Det är inte en nybyggnation, så det finns ingen byggprocess eller planerade leveransdatum i betydelsen av ett nytt projekt. Fastigheten är redo att återanvändas eller utvecklas av den nya ägaren för att möta specifika affärsbehov.
Fastigheten är exklusivt avsedd som kommersiell lokal och inte för bostadsändamål. Den har inga sovrum i klassisk mening. Befintlig utrustning, såsom kök och badrum, är inriktad på drift av en verksamhet. Det finns inga privata utomhusytor som trädgårdar, endast en terrass som en del av den kommersiella lokalen. Ett privat garage eller parkeringsplats ingår inte i fastigheten.
Denna fastighet passar idealiskt för företagare som söker en etablerad affärsadress med hög kundflöde, vare sig det gäller en restaurang, café, mottagning eller specialbutik. Investerare som söker en fastighet med potential för höga avkastningar i en attraktiv turistregion som Marbella kommer också att vara intresserade. Läget nära offentliga institutioner och stranden gör den attraktiv för företag som vill dra nytta av förbipasserande kunder. Det är också ett lämpligt val för tjänsteleverantörer som behöver en väl tillgänglig och synlig närvaro. Omgivningen erbjuder också ett brett utbud av fritidsaktivitörer, vilket kan vara fördelaktigt för både personal och kunder.
Den kommersiella lokalen har 80 m² användbar yta och är utrustad med 2 badrum. Beskrivningen 'Good Condition' indikerar ett stabilt, men potentiellt inte nytt, skick som är lämpligt för att driva en verksamhet. Funktioner som ett fullt utrustat kök ('Fully Fitted Kitchen') och en terrass finns. Luftkonditionering ('Air Conditioning') och golvvärme i badrummen ('U/F/H Bathrooms') säkerställer komfort. Ett larmsystem ('Alarm System') ger säkerhet. Möbleringen beskrivs som 'Fully Furnished', vilket innebär att inredningen redan finns på plats, vilket sparar tid och installationskostnader.
Fastigheten erbjuds till ett pris av 550.000 €. Denna prissättning placerar den kommersiella lokalen i mellansegmentet av marknaden för jämförbara fastigheter i Marbella. Det handlar om en enskild enhet, och ingen information om ytterligare tillgängliga enheter eller prisskiktningar tillhandahålls. Det angivna priset återspeglar läget i ett eftertraktat stadsområde med hög synlighet och gångtrafik. Den är klassificerad som 'Distressed Property' och 'Investment', vilket kan indikera potentiella förhandlingsmöjligheter eller särskilda försäljningsvillkor.
Marbella, en del av provinsen Málaga, erbjuder en dynamisk urban miljö som är idealisk för kommersiella fastigheter. Fastighetens läge i ett område med hög gångtrafik, omgivet av offentliga institutioner, skapar en miljö med ett konstant kundflöde. Närheten till stränder som Playa de la Bajadilla (738 m) och goda transportförbindelser gör platsen attraktiv. Med 138 restauranger och många andra butiker inom 2 km radie är regionen ett levande centrum för konsumtion och tjänster. Den genomsnittliga årstemperaturen på 19,2°C och 3 856 soltimmar per år gynnar en affärsverksamhet året runt, eftersom medelhavsklimatet lockar besökare och invånare.
Livet i detta område av Marbella präglas av urban dynamik och omedelbar närhet till alla nödvändiga tjänster. Med ett apotek bara 8 meter bort och en mataffär på 234 meters avstånd är dagliga ärenden lätta att utföra. Närheten till offentliga institutioner som postkontoret och skatteverket säkerställer en konstant aktivitet i omgivningen. Talrika restauranger (138 inom 2 km radie) och kaféer erbjuder varierade gastronomiska alternativ. Närheten till stranden Playa de la Bajadilla (738 m) möjliggör avkoppling vid havet. Omgivningen är väl ansluten och erbjuder ett livligt stadsliv med hög aktivitet året runt, understödd av ett milt klimat och många soltimmar.
Fastigheten ligger i centrum av Marbella, i omedelbar närhet till viktiga offentliga institutioner och hamnen. Kartan visar den höga tätheten av butiker, restauranger och tjänster i omgivningen, vilket understryker platsens attraktivitet för yrkesverksamma.
Denna fastighet ligger i hjärtat av Marbella, en välkänd stad på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella är en integrerad del av denna populära kustregion i södra Spanien, känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin livsstil. Staden i sig är ett viktigt centrum med en hög befolkningstäthet (159 786 invånare 2025) och en tydlig turistisk infrastruktur med 52 hotell. Det strategiska läget möjliggör goda förbindelser till andra kuststäder och Andalusiens inland. Närheten till Málaga flygplats (39 km) understryker dess internationella tillgänglighet.
Tillgängligheten är en central fördel med denna plats. Stranden Playa de la Bajadilla ligger bara 738 m bort, andra stränder som Playa de Casablanca och Playa de la Fontanilla är lättillgängliga. Málaga-Costa del Sol internationella flygplats ligger 39 km bort. Affärer som en mataffär ligger 234 m bort, ett apotek ligger precis mittemot (8 m) och ett sjukhus ligger 996 m bort. Golfentusiaster hittar golfbanor som Golf Los Naranjos 6 km bort. Det finns 11 kollektivtrafiklinjer med 50 hållplatser i närheten, vilket underlättar resor utan bil, även om parkeringssituationen regleras av gatuparkering. En laddningsstation för elfordon ligger 2,1 km bort.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 19,2°C och över 3 856 soltimmar per år. Detta skapar idealiska förhållanden för en helårsverksamhet. Fastigheten ligger på en höjd av 29 meter över havet, vilket innebär en platt miljö med en svag lutning på 1,7% mot stranden. Badperioden sträcker sig över cirka 5 månader, när vattentemperaturerna överstiger 20°C. Staden är en del av provinsen Málaga i Andalusien och drar nytta av sitt geografiska läge vid kusten, vilket gynnar milda vintrar och varma, torra somrar året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Marbellas kust erbjuder en mängd olika stränder, där Playa de la Bajadilla ligger bara 738 m bort. Ytterligare attraktiva stränder som Playa de la Fontanilla och Playa de la Nagüeles är också lättillgängliga. Tio stränder i regionen har Blå Flagg, ett tecken på vattenkvalitet och service. Förutom strandaktiviteter erbjuder omgivningen många fritidsmöjligheter. Det finns 415 sportanläggningar, inklusive simbassänger som Supera Miraflores (0,7 km) och kommunala simbassänger. Närheten till prestigefyllda golfbanor som Golf Los Naranjos (6,0 km) och Aloha Golf Club (6,8 km) är ytterligare en dragningskraft. Flera marinor, inklusive Puerto Deportivo Virgen del Carmen, erbjuder möjligheter för vattensporter och båtturer.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denna fastighet ligger i hjärtat av Marbella, en välkänd stad på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella är en integrerad del av denna populära kustregion i södra Spanien, känd för sitt milda klimat, sina stränder och sin livsstil. Staden i sig är ett viktigt centrum med en hög befolkningstäthet (159 786 invånare 2025) och en tydlig turistisk infrastruktur med 52 hotell. Det strategiska läget möjliggör goda förbindelser till andra kuststäder och Andalusiens inland. Närheten till Málaga flygplats (39 km) understryker dess internationella tillgänglighet.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL745234
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
