Denne ejendom i Marbella repræsenterer en unik mulighed for fagfolk, der søger en tilstedeværelse i hjertet af Costa del Sol. Med 80 m² boligareal og 2 badeværelser tilbyder den en fleksibel base for forskellige forretningsmodeller. Beliggenheden i et bymiljø med faciliteter i gåafstand, inklusive stranden, fremhæver potentialet. Ejendommen er specifikt designet som et kommercielt lokale og henvender sig til investorer eller iværksættere, der ønsker at drage fordel af den høje frekvens og synlighed af en etableret placering. Nærheden til offentlige institutioner understreger dens strategiske positionering for en konstant kundestrøm.
Sammenlignet med andre ejendomme i Marbella, såsom Almazara Views (fra 620.000 €) og Breeze (fra 650.000 €), positionerer denne ejendom sig i det mellemste til lavere segment med en pris på 550.000 €, selvom det er et erhvervslokale. Be Aloha (fra 475.000 €) er billigere, men typen af ejendom er ikke specificeret og kan afvige fra dette repræsentative erhvervslokale. Attraktiviteten af denne ejendom ligger i dens beliggenhed i et travlt område af Marbella, uvurderlig for butikker og service. Mens boligejendomme som Almazara Views eller Be Aloha sigter mod boligkomfort, fokuserer denne ejendom på at generere forretningsindtægter gennem sin strategiske positionering. Nærheden til offentlige institutioner og stranden Playa de la Bajadilla (738 m) er en klar fordel i forhold til projekter længere væk fra byens centrum eller kysten. Klassificeringen som 'Distressed' og 'Investment' kan indikere en unik købsmulighed, der kræver nærmere undersøgelse af specifikke markedsforhold og ejendommens tilstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i en central og urban beliggenhed i Marbella, præget af høj fodgængertrafik. Den umiddelbare nærhed til offentlige institutioner som posthuset og skattekontoret garanterer en konstant strøm af mennesker i løbet af dagen. Faciliteter som apoteker er kun få meter væk, hvilket øger tilgængeligheden for kunder og medarbejdere. Nærheden til stranden Playa de la Bajadilla (738 m) til fods tilbyder yderligere attraktivitet.
Dette erhvervslokale er designet til iværksættere og investorer, der søger strategisk positionering i et livligt miljø. Dens fleksible design og eksisterende infrastruktur er velegnet til restauranter, detailhandel, kontorer eller servicevirksomheder. Terrassen repræsenterer en merværdi for restaurationsvirksomheder eller som et repræsentativt udendørsområde for kontorer. God tilgængelighed og høj synlighed er nøglefaktorer for en succesfuld forretningsmodel.
Denne ejendom er et eksisterende erhvervslokale i god stand. Det er ikke en nybygning, så der er ingen byggeprocess eller planlagte leveringsdatoer i betydningen af et nyt projekt. Ejendommen er klar til at blive genbrugt eller udviklet af den nye ejer for at imødekomme specifikke forretningsbehov.
Ejendommen er udelukkende defineret som et kommercielt rum og er ikke designet til boligformål. Den har ingen soveværelser i klassisk forstand. Eksisterende udstyr, såsom køkken og badeværelser, er rettet mod driften af en virksomhed. Der er ingen private udendørs områder som haver, kun en terrasse som en del af det kommercielle rum. En privat garage eller parkeringsplads er ikke en del af ejendommen.
Denne ejendom er ideel for iværksættere, der søger en etableret forretningsadresse med høj kundestrøm, hvad enten det er til en restaurant, café, klinik eller specialbutik. Investorer, der søger en ejendom med potentiale for højt afkast i en attraktiv turistregion som Marbella, vil også være interesserede. Beliggenheden tæt på offentlige institutioner og stranden gør den attraktiv for virksomheder, der ønsker at drage fordel af forbipasserende kunder. Det er også et passende valg for serviceudbydere, der har brug for en vel tilgængelig og synlig tilstedeværelse. Omgivelserne tilbyder desuden et bredt udvalg af fritidsmuligheder, hvilket kan være en fordel for både personale og kunder.
Det kommercielle lokale har 80 m² etageareal og er udstyret med 2 badeværelser. Beskrivelsen 'Good Condition' indikerer en solid, men potentielt ikke ny, tilstand, der er egnet til drift af en virksomhed. Funktioner som et fuldt udstyret køkken ('Fully Fitted Kitchen') og en terrasse er til stede. Aircondition ('Air Conditioning') og gulvvarme på badeværelserne ('U/F/H Bathrooms') sikrer komfort. Et alarmsystem ('Alarm System') giver sikkerhed. Møblementet beskrives som 'Fully Furnished', hvilket betyder, at indretningen allerede er på plads, hvilket sparer tid og installationsomkostninger.
Ejendommen udbydes til en pris af 550.000 €. Denne prissætning placerer det kommercielle lokale i mellemlagets segment af markedet for sammenlignelige ejendomme i Marbella. Der er tale om en enkelt enhed, og der gives ingen oplysninger om yderligere tilgængelige enheder eller prisstiger. Den angivne pris afspejler beliggenheden i et eftertragtet byområde med høj synlighed og fodgængertrafik. Den er klassificeret som 'Distressed Property' og 'Investment', hvilket kan indikere potentielle forhandlingsmuligheder eller særlige salgsbetingelser.
Marbella, en del af provinsen Málaga, tilbyder et dynamisk bymiljø, der er ideelt for erhvervsejendomme. Ejendommens beliggenhed i et område med høj fodgængertrafik, omgivet af offentlige institutioner, skaber et miljø med en konstant kundestrøm. Nærheden til strande som Playa de la Bajadilla (738 m) og gode transportforbindelser gør stedet attraktivt. Med 138 restauranter og mange andre butikker inden for en radius af 2 km er regionen et levende centrum for forbrug og service. Den gennemsnitlige årstemperatur på 19,2°C og 3.856 solskinstimer om året bidrager til en helårlig forretningsdrift, da middelhavsklimaet tiltrækker besøgende og indbyggere.
Livet i dette område af Marbella er præget af urban dynamik og umiddelbar nærhed til alle væsentlige serviceydelser. Med et apotek kun 8 meter væk og et supermarked på 234 meter er daglige indkøb nemme at klare. Nærheden til offentlige institutioner som posthuset og skattekontoret sikrer konstant aktivitet i omgivelserne. Talrige restauranter (138 inden for 2 km radius) og caféer tilbyder varierede gastronomiske muligheder. Nærheden til stranden Playa de la Bajadilla (738 m) giver mulighed for afslapning ved havet. Omgivelserne er godt forbundet og tilbyder et livligt byliv med høj aktivitet året rundt, understøttet af et mildt klima og mange solskinstimer.
Ejendommen ligger i centrum af Marbella, i umiddelbar nærhed af vigtige offentlige institutioner og havnen. Kortet viser den høje tæthed af butikker, restauranter og serviceydelser i omgivelserne, hvilket understreger stedets attraktivitet for fagfolk.
Denne ejendom ligger i hjertet af Marbella, en kendt by på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella er en integreret del af denne populære kystregion i Sydspanien, kendt for sit milde klima, sine strande og sin livsstil. Byen i sig er et vigtigt centrum med en høj befolkningstæthed (159.786 indbyggere i 2025) og en markant turist-infrastruktur med 52 hoteller. Dens strategiske beliggenhed giver god forbindelse til andre kystbyer og Andalusiens bagland. Nærheden til Málaga Lufthavn (39 km) understreger dens internationale tilgængelighed.
Tilgængeligheden er en central fordel ved denne beliggenhed. Stranden Playa de la Bajadilla ligger kun 738 m væk, andre strande som Playa de Casablanca og Playa de la Fontanilla er let tilgængelige. Málaga-Costa del Sol internationale lufthavn ligger 39 km væk. Forretninger som et supermarked ligger 234 m væk, et apotek ligger lige overfor (8 m) og et hospital ligger 996 m væk. Golfentusiaster finder golfbaner som Golf Los Naranjos 6 km væk. Der er 11 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden, hvilket letter transport uden bil, selvom parkeringssituationen er reguleret af gade-parkering. En ladestation til elbiler ligger 2,1 km væk.
| Afstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,2°C og over 3.856 solskinstimer om året. Dette skaber ideelle betingelser for en helårsforretning. Ejendommen ligger i en højde af 29 meter over havets overflade, hvilket indebærer et fladt miljø med en let hældning på 1,7% mod stranden. Badesæsonen strækker sig over ca. 5 måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Byen er en del af provinsen Málaga i Andalusien og drager fordel af sin geografiske beliggenhed ved kysten, som favoriserer milde vintre og varme, tørre somre året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Marbellas kyst tilbyder en række strande, hvor Playa de la Bajadilla kun ligger 738 m væk. Andre attraktive strande som Playa de la Fontanilla og Playa de la Nagüeles er også let tilgængelige. Ti strande i regionen har Blå Flag, et tegn på vandkvalitet og service. Udover strandaktiviteter tilbyder omgivelserne talrige fritidsmuligheder. Der er 415 sportsfaciliteter, herunder svømmebassiner som Supera Miraflores (0,7 km) og kommunale svømmebassiner. Nærheden til anerkendte golfbaner som Golf Los Naranjos (6,0 km) og Aloha Golf Club (6,8 km) er en anden tiltrækning. Flere marinaer, inklusive Puerto Deportivo Virgen del Carmen, tilbyder muligheder for vandsport og bådture.
415 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Denne ejendom ligger i hjertet af Marbella, en kendt by på Costa del Sol i provinsen Málaga, Andalusien. Marbella er en integreret del af denne populære kystregion i Sydspanien, kendt for sit milde klima, sine strande og sin livsstil. Byen i sig er et vigtigt centrum med en høj befolkningstæthed (159.786 indbyggere i 2025) og en markant turist-infrastruktur med 52 hoteller. Dens strategiske beliggenhed giver god forbindelse til andre kystbyer og Andalusiens bagland. Nærheden til Málaga Lufthavn (39 km) understreger dens internationale tilgængelighed.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL745234
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
