Marbella'nın merkezinde, yüksek yaya trafiği garantisi olan bir konumda bulunan, teraslı mükemmel bir ticari mülk. Postane, vergi dairesi ve diğer kamu kurumlarıyla çevrili olan bu mülk, gün boyu sürekli bir insan akışı sağlar. Terası olması, onu konaklama işletmeleri, kafeler, profesyonel ofisler, klinikler, güzellik merkezleri, butikler veya ticari ofisler için ideal kılan, aranan bir ek değerdir. Stratejik konumu, yüksek görünürlüğü ve sürekli yaya trafiği sayesinde, hem kendi kullanımı hem de yüksek getirili bir yatırım için mükemmel bir seçenektir.
Marbella'nın ticari gayrimenkul piyasası, özellikle merkezi bölgelerde, yüksek yaya trafiği ve turistik cazibesi ile öne çıkmaktadır. Almazara Views (620.000 €'dan başlayan) ve Breeze (650.000 €'dan başlayan) gibi komşu projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk (550.000 €) restoran olarak kullanılabilirliği ve mevcut olanakları göz önüne alındığında rekabetçi bir fiyata sahiptir. Be Aloha (475.000 €'dan başlayan) daha düşük bir fiyata farklı bir mülk türü veya konum sunabilir. Bu mülkün benzersiz avantajı, kamu kurumlarına yakınlığı sayesinde sağladığı istikrarlı müşteri akışı ve doğrudan sokak görünürlüğüdür. Konut projelerinin aksine, bu mülk ticari işlevlere odaklanmıştır ve değeri, konut konforundan ziyade iş potansiyeli ile belirlenir. Marbella'nın gayrimenkul piyasası, uluslararası itibarı ve turizmi sayesinde genel olarak istikrarlıdır, ancak ticari gayrimenkul değeri, yerel ticari faaliyetlere ve belirli sokakların trafiğine daha fazla bağlıdır. Bu mülkün fiyatı, şehir merkezindeki olgun bir ticari fırsat olarak değerini yansıtmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Marbella şehir merkezinde, plaja yürüme mesafesinde ve çeşitli olanaklara yakın, kentsel bir çevrede yer alan bu ticari mülk, yaşam kolaylığı sunmaktadır. Yakınındaki kamu kurumları, bölgenin canlı ve iyi bağlantılı doğasını vurgulamaktadır.
Teraslı bir ticari alan olarak bu mülk, özellikle konaklama, perakende ve profesyonel hizmetler sektörleri için uygundur. Esnek yerleşimi ve yoğun trafikli bir bölgedeki erişilebilirliği, çeşitli iş ihtiyaçlarını karşılamasına olanak tanır.
Bu mülk, yeni bir inşaat projesi değil, mevcut bir ticari alandır. İyi durumda olup, klima ve banyoda yerden ısıtma gibi olanaklarla donatılmıştır, bu da onu hemen kullanıma hazır hale getirir.
Bu ticari alan, yatak odası içermemektedir ve konut amaçlı değildir. Sokakta park yeri mevcuttur ancak sınırlı olabilir. Tam donanımlı mutfak bulunsa da, ticari operasyonlara yönelik tasarlanmıştır.
Bu ticari alan, Marbella'nın merkezi bir bölgesinde iş kurmak veya genişletmek isteyen girişimciler için özellikle uygundur. Bir restoran, kafe, butik, profesyonel ofis veya sağlık merkezi açmayı planlıyorsanız ve yüksek görünürlük ile sürekli müşteri akışını önemsiyorsanız, burası ideal bir yerdir. Teras, dışarıda yemek yeme veya dinlenme alanı yaratmak için önemli bir avantajdır. İstikrarlı kira geliri elde etmek isteyen yatırımcılar da, kamu kurumlarına yakınlığı sayesinde potansiyel kiracı tabanını takdir edeceklerdir. Faaliyete hazır ve yüksek büyüme potansiyeline sahip bir ticari mülk fırsatı arıyorsanız, bu mülk dikkate değerdir.
Mülk iyi durumda olup, konfor sağlamak amacıyla klima ve banyoda yerden ısıtma ile donatılmıştır. Tam donanımlı mutfak ve bar alanı, konaklama sektörü için idealdir. Alarm sistemi güvenliği artırır. Belirli malzemeler belirtilmese de, iyi durum, hemen kullanıma hazır olduğunu göstermektedir. Ana park yeri sokaktadır. Teras, ticari faaliyetler için ek alan sağlayan önemli bir özelliktir.
Bu ticari mülkün fiyatı 550.000 €'dur. Mülk 80 m² alana sahiptir ve 2 banyosu ile terası bulunmaktadır. Yüksek trafikli bir bölgedeki avantajlı konumu, onu hem yatırım hem de iş kurma açısından cazip kılmaktadır. 'Satılık' durumu, mülkün şu anda satın alınabilir olduğunu göstermektedir. Marbella'nın popüler bir turizm ve ekonomi merkezi olması göz önüne alındığında, bu fiyat, büyüme potansiyeli olan ticari gayrimenkul arayan potansiyel alıcılar için bir referans noktasıdır.
Marbella'nın canlı merkezinde yer alan bu 80 m²'lik ticari mülk, yüksek yaya trafiği ve postaneler, vergi daireleri gibi kamu kurumlarına yakınlığı ile bilinir. Esnek düzeni, terası ve yüksek görünürlüğü sayesinde restoranlar, perakende satış yerleri veya profesyonel ofisler için idealdir. La Bajadilla plajına (738 m), süpermarkete (234 m) ve hastaneye (996 m) yakınlığı kolaylık sağlar. Yıllık ortalama 3856 güneş saati ve 19.2°C yıllık sıcaklık ile bölge, iş ve yaşam için konforlu bir ortam sunmaktadır. Ayrıca, yakındaki 415 spor tesisi aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Mülk, hareketli ve canlı bir kentsel yaşam temposu sunan Marbella şehir merkezinde yer almaktadır. Mağazalar, restoranlar, bankalar ve kafelere yürüme mesafesindedir. La Bajadilla plajı sadece 738 metre uzaklıktadır, bu da deniz erişimini kolaylaştırır. Malaga Havaalanı (39 km) ise uluslararası seyahat için uygun bağlantı sağlar. 11 toplu taşıma hattı ve 50 otobüs durağı, ulaşımı kolaylaştırır. Tıbbi hizmetlere erişim, 996 metrede bir hastane ve 8 metrede bir eczane ile sağlanmaktadır. Bölgede 138 restoranın bulunması, sakinlere çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır.
Bu mülk, Marbella şehir merkezinde, plaja ve tüm kentsel olanaklara yakın bir konumdadır. Harita, çevresindeki konumu ve kentsel yaşamın avantajlarını vurgulayarak stratejik yerini göstermektedir.
Mülk, Endülüs'teki Malaga eyaletine bağlı Marbella şehrinde yer almaktadır. Marbella, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge belediyeleri birliğinin merkezi olan Marbella, kültür, turizm ve ticari faaliyetleri birleştiren canlı bir kentsel merkezdir.
La Bajadilla plajı sadece 738 metre uzaklıktadır, Casablanca (2.4 km) ve La Fontanilla (2.9 km) gibi diğer plajlar da yakındır. Malaga Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 39 km mesafededir. Süpermarket (234 m), eczane (8 m) ve hastane (996 m) yürüme mesafesindedir. Golf tutkunları, Los Naranjos (6.0 km) gibi sahalara birkaç dakika içinde ulaşabilirler. 11 toplu taşıma hattı, 50 otobüs durağı ve 2.1 km'deki bir elektrikli araç şarj istasyonu, çeşitli ulaşım seçenekleri sunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella, yıllık ortalama 19.2°C sıcaklık ve 3856 saat güneşlenme süresi ile Akdeniz iklimine sahiptir. Bu, yıl boyunca açık hava etkinlikleri için elverişli koşullar sunar. Yazlar sıcak, kışlar ise ılımandır. Rakım 29 metredir, bu da hoş bir kıyı iklimi sağlar. 5 aylık yüzme sezonu (su sıcaklığı ≥20°C) ve 10 adet Mavi Bayraklı plaj, yüksek kaliteli bir sahil deneyimi sunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakınlarda çeşitli plajlar bulunmaktadır, en yakını La Bajadilla'dır (738 m). Marbella, Casablanca ve La Fontanilla dahil olmak üzere 10 Mavi Bayraklı plaja sahiptir. Golf meraklıları, Los Naranjos (6.0 km) gibi sahalara birkaç dakika içinde ulaşabilirler. Bölgede ayrıca, yüzme havuzları (Supera Miraflores, 0.7 km) ve spor merkezleri (Polideportivo Francisco Norte, 0.4 km) dahil olmak üzere 415 spor tesisi bulunmaktadır. Marbella Marina'ya sadece 0.6 km mesafede, denizcilik faaliyetleri için olanaklar sunmaktadır.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mülk, Endülüs'teki Malaga eyaletine bağlı Marbella şehrinde yer almaktadır. Marbella, lüks yaşam tarzı, güzel plajları ve dünya standartlarındaki golf sahaları ile tanınan Costa del Sol'un bir parçasıdır. Bölge belediyeleri birliğinin merkezi olan Marbella, kültür, turizm ve ticari faaliyetleri birleştiren canlı bir kentsel merkezdir.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.9°C | 94 mm |
| Şubat | 12.1°C | 97 mm |
| Mart | 14.2°C | 85 mm |
| Nisan | 16.0°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 43 mm |
| Haziran | 22.1°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.0°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm |
| Eylül | 22.8°C | 19 mm |
| Ekim | 18.9°C | 80 mm |
| Kasım | 15.1°C | 116 mm |
| Aralık | 12.4°C | 104 mm |
Düz
Ref: VL745234
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derinlemesine bilgisiyle, alıcılara doğru mülkü bulmalarında yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak teklifleri analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
