Ова комерцијална некретнина, смештена у самом срцу Марбеље, представља угоститељски објекат који функционише као ресторан. Са површином од 80 м² и две купаонице, позиционирана је у прометном делу града, у непосредној близини јавних институција и разноврсних услуга. Локација обезбеђује константан проток пешака, што је кључно за пословање. Објекат је у добром стању, потпуно опремљен и климатизован, спреман за наставак рада или прилагођавање новом концепту.
Док се пројекти попут Алмазара Вјус, Бе Алоха и Бриз у Марбељи фокусирају на стамбени сегмент, нудећи нове станове и виле са различитим садржајима и погледима, ова некретнина представља комерцијалну инвестицију. Стамбени пројекти често наглашавају животни стил, рекреативне садржаје и миран амбијент, док овај ресторан нуди директан пословни потенцијал у самом срцу града. Инвестиција у комерцијални простор у центру Марбеље, са високим пешачким прометом, разликује се од куповине стамбеног објекта у смислу сврхе и очекиваног поврата. Уместо личног коришћења или изнајмљивања за одмор, ова некретнина је намењена активном пословању или изнајмљивању комерцијалним субјектима. Њена вредност произилази из локације која привлачи и туристе и локално становништво, за разлику од стамбених пројеката који могу бити смештени у мирнијим, али мање комерцијално активним зонама. Овај објекат је директно повезан са економијом угоститељства и услуга, док стамбени пројекти нуде другачији вид улагања у животни простор.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат је смештен у централној градској зони Марбеље, карактеристичној по високој фреквенцији пешака и близини кључних градских институција попут поште и пореске управе. Ова позиција обезбеђује сталну видљивост и приступ потенцијалним клијентима током целог дана. Плажа Плаја де ла Бахадиља удаљена је 738 метара, што доприноси привлачности локације за туристе и локално становништво.
За пословне потребе, ова локација задовољава захтеве за високом видљивошћу и доступношћу. Погодна је за угоститељске објекте, кафиће, или специјализоване продавнице које зависе од промета. Присуство терасе додатно повећава функционалност, омогућавајући услуживање на отвореном, што је цењено у медитеранском климату. Потпуно опремљена кухиња и бар олакшавају брз почетак пословања.
Ова некретнина није део новоградње, већ представља постојећи комерцијални објекат. Налази се у добром стању и потпуно је опремљена, што омогућава брзо преузимање и наставак пословања без потребе за значајним почетним улагањима у адаптацију. Статус постојећег објекта значи да су све дозволе и инфраструктура већ успостављени.
Објекат је искључиво намењен комерцијалној употреби и не нуди могућност становања. Иако се налази у прометној улици, улично паркирање може бити изазов у одређеним периодима. Величина од 80 м² може бити ограничавајућа за концепте који захтевају већи простор или више од две купаонице. Не постоји приватни паркинг или складиште изван наведене површине.
Ова некретнина је погодна за предузетнике који траже успостављен комерцијални простор у Марбељи, посебно у угоститељском сектору. Ако се тражи локација са високим пешачким прометом и видљивошћу, овај објекат може бити релевантан. Такође, инвеститорима који желе да уложе у комерцијалне некретнине на Коста дел Солу, са потенцијалом за изнајмљивање или директно управљање, ова понуда може бити занимљива. Погодна је за оне који цене близину градских услуга, јавних институција и туристичких атракција које доприносе стабилном протоку клијената. Ако је циљ брзо покретање пословања без потребе за опсежним реновирањем, због постојеће опреме и доброг стања, ова некретнина може бити одговарајућа. Позиционирање у близини плаже и голф терена додатно проширује потенцијалну клијентелу.
Ова комерцијална некретнина нуди окружење које је интегрисано у свакодневни живот Марбеље. Са 138 ресторана, 29 апотека и 20 банака у радијусу од 2 км, подручје је изузетно активно и добро снабдевено. Дневни ритам карактерише константан проток људи, како локалног становништва, чија популација у Марбељи достиже 159.786 становника, тако и туриста. Близина супермаркета (234 м) и болнице (996 м) додатно подржавају функционалност локације, како за запослене тако и за клијенте. Мобилност је олакшана чињеницом да су многе услуге доступне пешке или бициклом, што доприноси живости улице и потенцијалном броју посетилаца. Објекат је смештен у градском окружењу које комбинује комерцијалну активност са приступом основним услугама, стварајући динамичну пословну атмосферу.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Близина плажа је значајан фактор за комерцијални објекат у Марбељи. Плаја де ла Бахадиља је удаљена само 738 метара, а у Марбељи постоји укупно 10 плажа са Плавом заставом, укључујући Кабопино, Касабланку и Ел Фаро. Ово привлачи велики број туриста и локалног становништва, стварајући константан проток потенцијалних клијената. У радијусу од 6 до 8 км налазе се голф терени попут Реал Клуб де Голф Лас Бризас и Магна Марбеља Голф, што додатно проширује циљну групу. Присуство марина попут Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен (600 м) и спортских центара попут Полидепортиво Франциско Норте (400 м) доприноси богатој рекреативној понуди региона, што индиректно подржава пословање ресторана.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL745234
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
