Изврстан комерцијални простор са терасом у срцу Марбеље, стратешки лоциран са великим гарантованим пешачким саобраћајем. Имовина је окружена поштом, пореском управом и другим јавним институцијама, обезбеђујући стални проток људи током целог дана. Простор поседује терасу, веома тражену додатну вредност, што га чини идеалним за угоститељске објекте, кафиће, професионалне канцеларије, клинике, козметичке салоне, специјализоване продавнице или комерцијалне канцеларије. Захваљујући свом стратешком положају, високој видљивости и непрекидном пешачком саобраћају, ова имовина је идеалан избор како за сопствено коришћење, тако и као инвестиција са високим приносом.
Тржиште комерцијалних некретнина у Марбељи, посебно у централним областима, карактерише велики пешачки саобраћај и туристичка атрактивност. У поређењу са суседним пројектима као што су Almazara Views (од 620.000 €) и Breeze (од 650.000 €), ова некретнина (550.000 €) има конкурентну цену, узимајући у обзир њену функционалност као ресторан и постојеће садржаје. Be Aloha (од 475.000 €) можда нуди другачији тип или јефтинију некретнину. Јединствена предност ове некретнине је њена близина владиним институцијама, које обезбеђују константан проток клијената, и њена висока видљивост на улици. За разлику од стамбених пројеката, ова некретнина се фокусира на комерцијалне функције, а њена вредност произлази више из пословног потенцијала него из стамбеног комфора. Тржиште некретнина у Марбељи је генерално стабилно захваљујући својој међународној репутацији и туризму, али вредност комерцијалних некретнина више зависи од локалне пословне активности и саобраћаја на одређеним улицама. Цена ове некретнине одражава њену вредност као зрелу комерцијалну прилику у центру града.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештена у урбаном окружењу Марбеље, ова комерцијална имовина налази се на пешачкој удаљености од плаже и свих потребних погодности. Близина главних транспортних праваца и инфраструктуре наглашава њену погодну локацију у живахном граду.
Као комерцијални простор са терасом, ова имовина је посебно погодна за угоститељство, малопродају и професионалне услуге. Његов флексибилан распоред и доступност у области са великим пешачким саобраћајем задовољавају различите пословне потребе.
Ово је постојећи комерцијални простор, а не нови грађевински пројекат. У добром је стању и опремљен погодностима као што су клима уређај и подно грејање у купатилу, што га чини спремним за тренутну употребу.
Овај комерцијални простор нема спаваће собе и није намењен за становање. Паркинг је на улици, али може бити ограничен. Иако је кухиња потпуно опремљена, фокусирана је на комерцијалне операције.
Овај комерцијални простор је посебно погодан за предузетнике који желе да оснују или прошире свој бизнис у централном делу Марбеље. Ако планирате ресторан, кафић, бутик, професионалну канцеларију или медицински центар и цените високу видљивост и константан проток купаца, ово место је идеално. Тераса је значајна предност за стварање спољашњег простора за ручавање или опуштање. Инвеститори који траже стабилан приход од закупа такође ће ценити атрактивност некретнине због њене локације у близини владиних институција, што осигурава стабилну базу закупца. Ако тражите комерцијалну прилику спремну за рад са високим потенцијалом раста, ова некретнина заслужује разматрање.
Некретнина је у добром стању, опремљена клима уређајем и подним грејањем у купатилу ради обезбеђивања удобности. Потпуно опремљена кухиња са баром је идеална за угоститељски сектор. Алармни систем додаје додатни ниво сигурности. Иако специфични материјали нису детаљно наведени, добро стање сугерише адекватно одржавање и спремност за тренутно коришћење. Главни начин паркирања је на улици. Тераса је истакнута карактеристика, која пружа додатни простор за комерцијалне активности.
Цена ове комерцијалне некретнине је 550.000 €. Имовина има 80 м² и поседује 2 купатила и терасу. Цена одражава њену привилеговану локацију у зони са интензивним саобраћајем, што је чини атрактивном опцијом како за инвестицију, тако и за оснивање бизниса. Статус 'на продају' указује на његову тренутну доступност. С обзиром на статус Марбеље као популарне туристичке дестинације и економског центра, ова цена пружа референтну тачку за потенцијалне купце који траже комерцијалне некретнине са потенцијалом раста.
Смештен у живахном центру Марбеље, овај комерцијални простор од 80 м² познат је по великом пешачком саобраћају и близини јавних институција попут поште и пореских уреда. Идеалан је за угоститељство, малопродају или професионалне канцеларије захваљујући флексибилном распореду, тераси и високој видљивости. Близина плаже Ла Бахадиља (738 м), супермаркета (234 м) и болнице (996 м) осигурава погодност. Просечно 3856 сунчаних сати годишње и просечна годишња температура од 19,2°C стварају пријатно окружење за посао и живот. Поред тога, 415 спортских објеката у близини подржавају активан начин живота.
Некретнина се налази у центру Марбеље, нудећи динамичан и жив градски животни ритам. Продавнице, ресторани, банке и кафићи су на пешачкој удаљености, задовољавајући свакодневне потребе. Плажа Ла Бахадија удаљена је само 738 метара, што олакшава приступ мору. Аеродром Малага (39 км) пружа погодну међународну везу. Једанаест линија јавног превоза и 50 аутобуских станица у близини олакшавају мобилност. Медицинска нега је доступна путем болнице удаљене 996 метара и апотеке удаљене 8 метара. Са 138 ресторана у околини, становници имају разноврсне кулинарске могућности.
Ова некретнина се налази у центру Марбеље, близу плаже и свих градских погодности. Мапа приказује њену стратешку позицију у околном региону, наглашавајући њену погодну доступност и предности градског живота.
Некретнина се налази у граду Марбеља, покрајина Малага, у региону Андалузија. Марбеља је део Коста дел Сол, позната по свом луксузном начину живота, прелепим плажама и голф теренима светске класе. Као седиште удружења општина у региону, Марбеља представља живописан градски центар који комбинује културу, туризам и комерцијалне активности.
Плажа Ла Бахадија је удаљена само 738 метара, а друге плаже попут Касабланке (2,4 км) и Ла Фонтаниле (2,9 км) такође су у близини. Аеродром Малага (AGP) налази се на око 39 км. Супермаркет (234 м), апотека (8 м) и болница (996 м) су у пешачкој зони. Љубитељи голфа могу доћи до терена попут Лос Наранхос (6,0 км) за неколико минута. Једанаест линија јавног превоза, 50 аутобуских станица и пуњач за електрична возила на 2,1 км нуде разноврсне транспортне опције.
| Udaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 19,2°C и 3856 сати сунчаног времена годишње. Ово ствара идеалне услове за активности на отвореном током целе године. Лета су врућа, а зиме благе. Надморска висина је 29 метара, што доприноси пријатној обалој клими. Са 5-месечном сезоном купања (температура воде ≥20°C) и 10 плажама са Плавом заставом, регион нуди висококвалитетно искуство на плажи.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У близини некретнине налази се неколико плажа, најближа је Ла Бахадија (738 м). Марбеља се поноси са десет плажа са Плавом заставом, укључујући Касабланку и Ла Фонтанилу. За голф ентузијасте, терени попут Лос Наранхос (6,0 км) удаљени су само неколико минута. У околини се налази и 415 спортских објеката, укључујући базена (Супера Мирафлорес, 0,7 км) и спортске центре (Полидепортиво Франциско Норте, 0,4 км). Марина Марбеља удаљена је само 0,6 км, нудећи могућности за поморске активности.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Некретнина се налази у граду Марбеља, покрајина Малага, у региону Андалузија. Марбеља је део Коста дел Сол, позната по свом луксузном начину живота, прелепим плажама и голф теренима светске класе. Као седиште удружења општина у региону, Марбеља представља живописан градски центар који комбинује културу, туризам и комерцијалне активности.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 97 mm |
| Март | 14.2°C | 85 mm |
| Април | 16.0°C | 56 mm |
| Мај | 17.9°C | 43 mm |
| Јун | 22.1°C | 11 mm |
| Јул | 26.0°C | 1 mm |
| Август | 26.5°C | 2 mm |
| Септембар | 22.8°C | 19 mm |
| Октобар | 18.9°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.4°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL745234
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Мајко је стручњак за некретнине специјализован за шпанско тржиште становања. Са дубоким познавањем Коста дел Сол, Коста Бланке и других популарних приморских региона, он помаже купцима да пронађу праву некретнину. Он анализира понуде на основу локације, тржишне вредности, квалитета градње и насељивости, пружајући искрене, подацима засноване савете током целог процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
