يقع هذا المحل التجاري في قلب ماربيا، وهي منطقة تضمن حركة مرور مشاة عالية. العقار على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة، مما يجعله مكانًا مثاليًا لمجموعة متنوعة من الأعمال التجارية. موقعه الاستراتيجي ورؤيته العالية يضمنان تدفقًا مستمرًا للأشخاص على مدار اليوم، مستفيدين من التدفق المستمر للعملاء من المؤسسات والخدمات العامة القريبة. المحل مثالي للاستخدام الخاص أو كاستثمار، حيث يوفر عائدًا مرتفعًا.
يقدم سوق العقارات في ماربيا مجموعة واسعة من خيارات الاستثمار. بالمقارنة مع مشروع Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو)، الذي يقع بعيدًا قليلاً عن وسط المدينة ويركز أكثر على المناطق السكنية، يوفر هذا المحل التجاري موقعًا مركزيًا وإمكانات تجارية مباشرة. قد يكون مشروع Be Aloha (بدءًا من 475,000 يورو) أرخص، ولكنه يقع على الأرجح في منطقة مختلفة، ربما في حي سكني أكثر هدوءًا. ومن المحتمل أن يكون Breeze (بدءًا من 650,000 يورو) عقارًا في الفئة السعرية الأعلى، ربما شقة فاخرة أو محل تجاري أكبر. سعر هذا المشروع (550,000 يورو) تنافسي نظرًا لموقعه وتعدد استخداماته، خاصة عند مقارنته بالوصول المقدم إلى الشاطئ والخدمات الرئيسية. تتمتع المنطقة بإمكانات سياحية واستثمارية قوية، وهذا المحل التجاري يستفيد منها بفعالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يضمن الموقع في المركز الحضري لمدينة ماربيا سهولة الوصول الممتازة. كل ما تحتاجه على بعد خطوات قليلة: المتاجر والمطاعم والصيدليات والبنوك. القرب من الشاطئ يضيف قيمة، وشبكة النقل العام الشاملة تسهل حركة العملاء والموظفين.
المحل مناسب للاستخدام المتنوع، مثل مطعم أو مقهى أو مكتب أو مساحة تجارية. توفر الشرفة منطقة خارجية ممتعة، وهي مطلوبة بشدة، خاصة في جنوب إسبانيا. الحالة الجيدة والمرافق الحديثة، مثل تكييف الهواء، تضمن بيئة عمل وظيفية ومريحة.
هذا محل تجاري قائم في حالة جيدة. إنه جاهز للاستخدام، وتم تجهيز داخلياته بالكامل. المحل جاهز لاستقبال عمل جديد دون الحاجة إلى تجديدات كبيرة، مما يتيح بدء النشاط بسرعة.
هذا المحل مخصص للاستخدام التجاري وغير مناسب للسكن. أماكن وقوف السيارات موجودة على جانب الطريق، ولم يتم ذكر مواقف خاصة. تطل المناظر على الشارع، ولا تقدم مناظر طبيعية خلابة، بل مناظر حضرية.
هذا المحل التجاري مناسب لرجل أعمال يبحث عن مكان لمطعم أو مقهى في منطقة حضرية مزدحمة ذات تدفق مستمر للعملاء. كما أنه مناسب للمهنيين الذين يحتاجون إلى مكتب أو عيادة ذات وصول جيد، بالقرب من الخدمات الأخرى. بالنسبة للمستثمر، فإنه يمثل عائدًا محتملاً في سوق العقارات النابض بالحياة في ماربيا. بفضل قربه من الشاطئ والخدمات، فهو مناسب أيضًا للشركات التي ترغب في الاستفادة من السياحة في المنطقة على مدار العام. المحل جاهز للاستخدام، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في بدء أعمالهم بسرعة.
العقار في حالة جيدة وجاهز للاستخدام. يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل وداخل مفروش، بما في ذلك بار. يضمن تكييف الهواء وتدفئة الأرضيات في الحمامات بيئة مريحة على مدار العام. يوفر نظام الإنذار أمانًا إضافيًا. على الرغم من عدم وجود معلومات تفصيلية حول المواد وتقنيات البناء، فإن الحالة العامة والمرافق تشير إلى جودة عالية، مناسبة للاستخدام التجاري.
يبلغ سعر هذا المحل التجاري 550,000 يورو. يقع في ماربيا، وهي منطقة شهيرة على كوستا ديل سول. نوع المحل هو مطعم، مع 0 غرفة نوم وحمامين، ومساحته 80 مترًا مربعًا. كمحل تجاري، فهو غير مناسب للسكن. يعكس السعر موقعه في منطقة مزدحمة وإمكاناته كعقار تجاري. المحل جاهز للاستخدام، مما يوفر فرصة جيدة للمستثمرين أو رواد الأعمال.
تقدم ماربيا بيئة حضرية نابضة بالحياة تدور فيها الحياة اليومية حول الخدمات وحركة الناس. يقع هذا المحل التجاري في موقع استراتيجي يتمتع بتدفق مستمر للعملاء المحتملين بفضل قربه من الخدمات العامة والتجارية. كل ما تحتاجه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام: متاجر البقالة والصيدليات والبنوك والعديد من المطاعم. الشاطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصة للاسترخاء والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، ويمكن إنجاز معظم المهام اليومية سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز أسلوب حياة مستدام وسهل.
تقدم ماربيا بيئة معيشية ديناميكية ومتنوعة. يضمن موقع هذا المحل التجاري الوصول الفوري إلى العديد من الخدمات، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والبنوك، وكلها على مسافة قريبة. وسائل النقل العام، التي تشمل 11 خطًا و 50 محطة، شاملة، مما يسهل التنقل. على الرغم من عدم وجود مواقف خاصة، تتوفر مواقف للسيارات في الشارع. يوفر القرب من الشاطئ فرصًا للترفيه، وتضم المنطقة العديد من المرافق الرياضية وملاعب الجولف.
توضح هذه الخريطة موقع المحل التجاري في وسط ماربيا، بالقرب من الشاطئ والعديد من الخدمات العامة. وهي تؤكد على الطبيعة الحضرية للمنطقة والتركيز الكثيف للخدمات، مع توفير سهولة الوصول إلى الشاطئ ومناطق الترفيه الأخرى.
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، على كوستا ديل سول. إنها مدينة مهمة وجزء من جمعية البلديات الإقليمية. تشتهر المنطقة بسياحتها وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك الفنادق والمطاعم. يوفر موقع ماربيا اتصالات جيدة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى وهو جزء أساسي من المنطقة السياحية في جنوب إسبانيا، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
يقع هذا المحل التجاري في وسط ماربيا، بالقرب من جميع الخدمات. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد 738 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى، مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيللا، تقع أيضًا على مسافة قصيرة. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 39 كم في خط مستقيم، وجبل طارق على بعد حوالي 58 كم. يقع سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) ومستشفى (996 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. تقع ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس، على بعد حوالي 6 كم. تتمتع المنطقة بشبكة مواصلات عامة واسعة والعديد من محطات شحن المركبات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ماربيا متوسطي، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتمتع المنطقة بالكثير من أشعة الشمس، حوالي 3856 ساعة في السنة. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية على الأقل. يبلغ الارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمثل ميل الأرض نحو الشاطئ 1.7٪ فقط، مما يجعل المنطقة مسطحة وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر ساحل ماربيا العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي لا باخاديلا (738 مترًا) الأقرب. يوجد في المنطقة ما مجموعه 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيللا. بالإضافة إلى الرياضات المائية والاسترخاء، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من فرص الترفيه. بالقرب منها توجد العديد من ملاعب الجولف، مثل جولف لوس نارانخوس (6.0 كم)، بالإضافة إلى مراكز رياضية متنوعة وحمامات سباحة. توفر موانئ ماربيا، مثل بويرتو ديبورتيفو فيرجن ديل كارمن، فرصًا للإبحار والأنشطة المائية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا في مقاطعة مالاغا، في مجتمع أندلوسيا المستقل، على كوستا ديل سول. إنها مدينة مهمة وجزء من جمعية البلديات الإقليمية. تشتهر المنطقة بسياحتها وتقدم مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك الفنادق والمطاعم. يوفر موقع ماربيا اتصالات جيدة مع مدن كوستا ديل سول الأخرى وهو جزء أساسي من المنطقة السياحية في جنوب إسبانيا، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL745234
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
