موقع تجاري متميز مع تراس في قلب ماربيا، يتمتع بموقع استراتيجي ذي حركة مرور عالية من المشاة. يقع العقار محاطًا بمكتب البريد ومكتب الضرائب والمؤسسات العامة الأخرى، مما يضمن تدفقًا مستمرًا للأشخاص على مدار اليوم. يتميز المكان بشرفة، وهي قيمة مضافة مرغوبة للغاية، مما يجعله مثاليًا لشركات الضيافة والمقاهي والمكاتب المهنية والعيادات ومراكز التجميل والمتاجر المتخصصة أو المكاتب التجارية. بفضل موقعه الاستراتيجي، ورؤيته العالية، وحركة المرور المستمرة للمشاة، يعد هذا العقار خيارًا مثاليًا سواء للاستخدام الخاص أو كاستثمار عالي العائد.
يتميز سوق العقارات التجارية في ماربيا، وخاصة في المناطق المركزية، بحركة مرور عالية للمشاة وجاذبية سياحية. مقارنة بالعقارات المجاورة مثل Almazara Views (ابتداءً من 620,000 يورو) و Breeze (ابتداءً من 650,000 يورو)، يتمتع هذا العقار (550,000 يورو) بسعر تنافسي، مع الأخذ في الاعتبار وظيفته كمطعم ومرافقه الحالية. قد يقدم Be Aloha (ابتداءً من 475,000 يورو) نوعًا مختلفًا من العقارات أو موقعًا بسعر أقل. تكمن الميزة الفريدة لهذا العقار في قربه من المؤسسات الحكومية التي تضمن تدفقًا ثابتًا للعملاء، ورؤيته العالية المباشرة. على عكس مشاريع التطوير السكنية، يركز هذا العقار على الوظائف التجارية، وتكمن قيمته في إمكاناته التجارية. سوق العقارات في ماربيا مستقر بشكل عام بفضل سمعته الدولية والسياحة، لكن قيمة العقارات التجارية تعتمد بشكل أكبر على النشاط التجاري المحلي وحركة المرور في الشوارع المحددة. يعكس سعر هذا العقار قيمته كفرصة تجارية ناضجة في وسط المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار التجاري في بيئة حضرية في ماربيا، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. قربه من المؤسسات العامة يضمن تدفقًا مستمرًا للأشخاص، مما يعكس طبيعة المنطقة الحيوية والمتصلة جيدًا.
كمساحة تجارية مزودة بتراس، يعد هذا العقار مناسبًا بشكل خاص لقطاعات الضيافة والتجزئة والخدمات المهنية. يتيح تصميمه المرن وإمكانية الوصول إليه في منطقة ذات حركة مرور عالية تلبية احتياجات الأعمال المتنوعة.
هذا العقار هو مساحة تجارية قائمة، وليس مشروعًا جديدًا. حالته جيدة، ومجهز بوسائل راحة مثل تكييف الهواء وتدفئة أرضيات الحمامات، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري.
هذه المساحة مخصصة للاستخدام التجاري ولا تحتوي على غرف نوم. تتوفر مواقف للسيارات في الشارع، وقد تكون محدودة. على الرغم من وجود مطبخ مجهز بالكامل، إلا أنه مصمم للعمليات التجارية وليس للسكن.
هذا العقار التجاري مناسب بشكل خاص لرجال الأعمال الذين يتطلعون إلى إنشاء أو توسيع أعمالهم في منطقة مركزية في ماربيا. إذا كنت تخطط لمطعم أو مقهى أو متجر متخصص أو مكتب خدمات مهنية (مثل مكتب محاماة أو عيادة أو مركز تجميل) وتقدر الرؤية العالية وحركة المرور المستمرة للعملاء، فهذا هو المكان المثالي. توفر الشرفة ميزة إضافية كبيرة، مما يسمح بتوفير مساحة خارجية لتناول الطعام أو الاسترخاء. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون لتحقيق عائد إيجار ثابت، فإن موقعه المتميز بالقرب من المؤسسات الحكومية يضمن قاعدة مستأجرين مستقرة. إذا كنت تبحث عن فرصة تجارية جاهزة للتشغيل وتتمتع بإمكانيات نمو عالية، فإن هذا العقار يستحق النظر فيه.
العقار بحالة جيدة، مجهز بنظام تكييف الهواء وتدفئة أرضيات الحمامات لضمان الراحة. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على بار، مما يجعله مثاليًا لقطاع الضيافة. يضيف نظام الإنذار مستوى إضافيًا من الأمان. على الرغم من عدم تحديد المواد المستخدمة، فإن الحالة الجيدة تشير إلى صيانة مناسبة وجاهزية للاستخدام الفوري. تتوفر مواقف للسيارات في الشارع. الشرفة هي سمة مميزة توفر مساحة إضافية للأنشطة التجارية.
يبلغ سعر هذا العقار التجاري 550,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 80 مترًا مربعًا ويحتوي على حمامين وشرفة. يعكس السعر موقعه المتميز في منطقة ذات حركة مرور عالية، مما يجعله خيارًا جذابًا للاستثمار أو تأسيس عمل تجاري. يشير وضع 'معروض للبيع' إلى توفره للشراء. نظرًا لمكانة ماربيا كوجهة سياحية ومركز اقتصادي، يقدم هذا السعر قيمة مرجعية للمشترين المحتملين الذين يبحثون عن عقارات تجارية ذات إمكانات نمو.
يقع هذا العقار التجاري الذي تبلغ مساحته 80 مترًا مربعًا في قلب ماربيا النابض بالحياة، وهي منطقة معروفة بحركة المرور الكثيفة للمشاة وقربها من المؤسسات الحكومية مثل مكاتب البريد والضرائب. إنه مثالي لقطاعات الضيافة والتجزئة والخدمات المهنية، بفضل تصميمه المرن وشرفة التراس ورؤيته العالية. القرب من شاطئ لا باجاديلا (738 مترًا) وسوبر ماركت (234 مترًا) ومستشفى (996 مترًا) يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. بمتوسط 3856 ساعة شمس سنويًا ودرجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، توفر المنطقة بيئة مريحة. كما أن وجود 415 مرفقًا رياضيًا يعزز نمط الحياة النشط.
يقع العقار في وسط مدينة ماربيا، مما يوفر إيقاع حياة حضريًا وسريعًا. تتوفر المتاجر والمطاعم والبنوك والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يلبي الاحتياجات اليومية. يبعد شاطئ لا باجاديلا 738 مترًا فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. يوفر مطار مالاغا (39 كم) اتصالًا دوليًا مريحًا. تتيح 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات القريبة سهولة التنقل. تتوفر الرعاية الطبية من خلال مستشفى على بعد 996 مترًا وصيدلية على بعد 8 أمتار. مع وجود 138 مطعمًا في المنطقة، يتمتع السكان بخيارات طعام متنوعة.
يقع هذا العقار في وسط مدينة ماربيا، بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. توضح الخريطة موقعه الاستراتيجي في المنطقة المحيطة، مع التركيز على سهولة الوصول إليه ومزايا الحياة الحضرية.
يقع العقار في مدينة ماربيا، بمقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس. ماربيا جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الغولف عالمية المستوى. كونها مقرًا لاتحاد بلديات المنطقة، تمثل ماربيا مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة يجمع بين الثقافة والسياحة والنشاط التجاري.
شاطئ لا باجاديلا على بعد 738 مترًا فقط، وشواطئ أخرى مثل كاسابلانكا (2.4 كم) ولابونتانيلا (2.9 كم) قريبة أيضًا. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 39 كم. يتوفر سوبر ماركت (234 مترًا) وصيدلية (8 أمتار) ومستشفى (996 مترًا) في نطاق المشي. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملاعب مثل لوس نارانخوس (6.0 كم) في غضون دقائق. توفر 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، بالإضافة إلى محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، خيارات تنقل متنوعة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.2 درجة مئوية و 3856 ساعة شمس سنويًا. يوفر هذا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. الصيف حار والشتاء معتدل. يبلغ ارتفاع المنطقة 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ ساحلي لطيف. مع موسم سباحة يستمر 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) و 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، توفر المنطقة تجربة شاطئية عالية الجودة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
هناك العديد من الشواطئ القريبة من العقار، وأقربها هو شاطئ لا باجاديلا (738 مترًا). تتميز ماربيا بعشرة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك كاسابلانكا ولابونتانيلا. يمكن لعشاق الغولف الوصول إلى ملاعب مثل لوس نارانخوس (6.0 كم) في غضون دقائق. يوجد في المنطقة 415 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك حمامات السباحة (مثل سوبر ا ميرافلوريس، 0.7 كم) والمراكز الرياضية (مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي، 0.4 كم). يقع ميناء ماربيا على بعد 0.6 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع العقار في مدينة ماربيا، بمقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس. ماربيا جزء من كوستا ديل سول، المشهورة بأسلوب حياتها الراقي وشواطئها الجميلة وملاعب الغولف عالمية المستوى. كونها مقرًا لاتحاد بلديات المنطقة، تمثل ماربيا مركزًا حضريًا نابضًا بالحياة يجمع بين الثقافة والسياحة والنشاط التجاري.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL745234
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
