Tirgus izpētes analīze: Marbella, Málaga — komerciāls īpašums ar terasi. Šis projekts atrodas Marbeljas pilsētas centrā, rajonā ar augstu gājēju plūsmu. Tuvumā atrodas publiskās iestādes, nodrošinot pastāvīgu cilvēku kustību. Īpašums piedāvā terasi, kas ir pieprasīta vērtība, īpaši piemērota sabiedriskās ēdināšanas uzņēmumiem, birojiem vai veikaliem.
Salīdzinot ar citiem komerciālajiem īpašumiem Marbeljā, šis piedāvājums izceļas ar savu atrašanās vietu tieši pilsētas centrā, kas garantē nepārtrauktu klientu plūsmu, atšķirībā no projektiem piepilsētās vai tūrisma zonās, kur plūsma var būt sezonāla. Cenas ziņā, 550 000 € ir konkurētspējīga, ņemot vērā piedāvātās platības un atrašanās vietu, salīdzinot ar jaunajiem projektiem, piemēram, Almazara Views (no 620 000 €) vai Breeze (no 650 000 €), kas bieži vien ir vairāk orientēti uz dzīvojamo nekustamo īpašumu. Be Aloha (no 475 000 €) piedāvā zemāku cenu, bet, iespējams, nav tik centrālā atrašanās vietā kā šis objekts. Šī īpašuma priekšrocības ir tā gatavība lietošanai uzņēmējdarbībai, aprīkojums un terase, kas piedāvā papildu vērtību, ko ne vienmēr atrod citos piedāvājumos, īpaši tajos, kas prasa papildu investīcijas pielāgošanā.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Šis komerciālais īpašums atrodas Marbeljas centrā, pilsētas vidē, kur svarīgākās ērtības ir sasniedzamas kājām. Tā tuvums pludmalei un ostai nodrošina piekļuvi gan pilsētas dzīvei, gan piekrastes aktivitātēm.
Šis nekustamais īpašums ir paredzēts uzņēmējdarbībai, piemēram, sabiedriskās ēdināšanas pakalpojumiem, birojiem vai mazumtirdzniecībai. Tā atrašanās vieta ar augstu cilvēku plūsmu un pieejama terase atbilst prasībām, kas nepieciešamas veiksmīgam komerciālam objektam.
Šis ir esošs komerciāls īpašums, nevis jaunuzbūvēts projekts. Tā pašreizējais stāvoklis ir labvēlīgs, un tas piedāvā gatavu risinājumu uzņēmējdarbības vajadzībām, bez būvniecības posmiem.
Šis īpašums nav piemērots dzīvošanai, jo tas ir klasificēts kā komerciāls. Tā nepiedāvā guļamistabas vai dzīvojamo telpu, un tā galvenā funkcija ir uzņēmējdarbība.
Šis īpašums ir piemērots uzņēmējiem, kas meklē aktīvu komerciālu telpu Marbeljas centrā. Tas ir ideāli piemērots tiem, kas plāno atvērt restorānu, kafejnīcu, veikalu vai sniegt pakalpojumus, izmantojot vietas lielo gājēju plūsmu. Tā atrašanās vieta pie publiskām iestādēm nodrošina nepārtrauktu klientu potenciālu. Papildus tam, ka tas ir piemērots tiešai lietošanai, tas ir arī stratēģiski izdevīgs kā ieguldījums, piedāvājot augstu potenciālo atdevi, pateicoties tā unikālajai atrašanās vietai un pieprasījumam.
Šis īpašums ir labā tehniskā stāvoklī, aprīkots ar gaisa kondicionēšanas sistēmu un apsildāmām vannasistabām (zemgrīdas apsilde). Tam ir pilnībā aprīkota virtuve un tas tiek pārdots pilnībā mēbelēts. Drošības pasākumi ietver signalizācijas sistēmu. Kaut arī konkrēti materiāli nav detalizēti aprakstīti, esošais aprīkojums un apdare norāda uz praktisku un funkcionālu dizainu, kas piemērots komerciālai lietošanai. Tiek nodrošināta ielu autostāvvieta.
Komerciālā īpašuma cena ir noteikta 550 000 €. Šī cena atspoguļo atrašanās vietu Marbeljas centrā, kas ir reģions ar augstu nekustamā īpašuma vērtību un pieprasījumu. Īpašums tiek piedāvāts kā gatavs risinājums uzņēmējdarbībai, piedāvājot tādu priekšrocību kā terase un pilnībā aprīkota virtuve. Cena ir balstīta uz šiem faktoriem, kā arī uz tā potenciālu kā ienesīgu ieguldījumu.
Šī vieta ir Marbeljas pilsētas dinamiskais centrs, kas pazīstams ar augstu gājēju plūsmu un aktīvu komerciālo darbību. Tā ir vide, kur pircēji, administratīvo iestāžu darbinieki un tūristi veido pastāvīgu cilvēku kustību. Īpašums ar savu terasi ir piemērots kafejnīcām, restorāniem vai maziem veikaliem, kas var izmantot šo apkārtni. Apkārtne piedāvā arī plašu pakalpojumu klāstu, tostarp lielveikalus un veselības aprūpes iestādes, kas nodrošina ērtu ikdienas dzīvi komerciāla objekta darbiniekiem.
Dzīve šajā Marbeljas pilsētas daļā ir pilsētiska un dinamiska. Tuvumā atrodas dažādas administratīvās iestādes, kas nodrošina pastāvīgu cilvēku aktivitāti. Jūs atradīsieties tikai dažu minūšu gājiena attālumā no lielveikaliem, aptiekām un veselības centriem, nodrošinot ērtu piekļuvi ikdienas vajadzībām. Arī pludmale ir sasniedzama kājām, piedāvājot iespēju baudīt jūru un piekrastes dzīvesstilu. Sabiedriskais transports ir viegli pieejams, ar 50 pieturām un 11 līnijām, kas savieno šo vietu ar pārējo Marbelju un apkārtni.
Šī karte parāda Marbeljas pilsētas centra atrašanās vietu, uzsverot tuvumu pludmalei, ostai un galvenajām administratīvajām ēkām. Tā ilustrē īpašuma stratēģisko pozīciju aktīvā pilsētas vidē, nodrošinot vieglu piekļuvi gan vietējiem pakalpojumiem, gan reģionālajai infrastruktūrai.
Šis īpašums atrodas pašā Marbeljas sirdī, kas ir nozīmīgs pilsētas centrs Malagas provincē, Andalūzijā. Tā ir daļa no populārās Costa del Sol piekrastes. Šī atrašanās vieta nodrošina piekļuvi plašam pakalpojumu klāstam un aktīvai pilsētas dzīvei, vienlaikus atrodoties netālu no citām nozīmīgām pilsētām un kūrortiem Costa del Sol reģionā.
Šis īpašums izceļas ar savu izcilo sasniedzamību. Tuvākā pludmale, Playa de la Bajadilla, atrodas tikai 738 metru attālumā, padarot jūru viegli pieejamu. Lielveikals ir 234 metru attālumā, bet aptieka atrodas tieši blakus (8 m). Marbeljas centrs un ostas zona ir rokas stiepiena attālumā. Attālums līdz Malagas lidostai (AGP) ir aptuveni 39 km, nodrošinot ērtu starptautisko savienojumu. Golfa entuziastiem tuvumā atrodas vairāki pazīstami golfa klubi, sākot no aptuveni 6 km attāluma.
| Līdz pludmalei | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Marbelja piedāvā Vidusjūras klimatu ar vidējo temperatūru no 12°C līdz 26°C. Ar vidēji 3856 saules stundām gadā un 5 mēnešus ilgu peldsezonu (ūdens temperatūra virs 20°C), šī vieta ir piemērota āra aktivitātēm un atpūtai lielāko gada daļu. Projekta atrašanās vieta ir 29 metrus virs jūras līmeņa, ar lēzenu reljefu, kas atvieglo piekļuvi pludmalei (1.7% slīpums).
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Šī atrašanās vieta ir bagāta ar rekreācijas iespējām. Tuvumā atrodas vairāki pludmales, tostarp Playa de la Bajadilla (0.7 km), kas ir viena no piecām "Zilā karoga" pludmalēm reģionā. Papildus pludmalēm ir pieejami arī peldbaseini, piemēram, Supera Miraflores (0.7 km), un vairākas jahtu ostas, tostarp Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Reģionā ir arī plašs sporta iespēju klāsts, ieskaitot 415 dažādas sporta būves.
415 Pieejamie objekti
Avots: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Šis īpašums atrodas pašā Marbeljas sirdī, kas ir nozīmīgs pilsētas centrs Malagas provincē, Andalūzijā. Tā ir daļa no populārās Costa del Sol piekrastes. Šī atrašanās vieta nodrošina piekļuvi plašam pakalpojumu klāstam un aktīvai pilsētas dzīvei, vienlaikus atrodoties netālu no citām nozīmīgām pilsētām un kūrortiem Costa del Sol reģionā.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 11.9°C | 94 mm |
| Februāris | 12.1°C | 97 mm |
| Marts | 14.2°C | 85 mm |
| Aprīlis | 16.0°C | 56 mm |
| Maijs | 17.9°C | 43 mm |
| Jūnijs | 22.1°C | 11 mm |
| Jūlijs | 26.0°C | 1 mm |
| Augusts | 26.5°C | 2 mm |
| Septembris | 22.8°C | 19 mm |
| Oktobris | 18.9°C | 80 mm |
| Novembris | 15.1°C | 116 mm |
| Decembris | 12.4°C | 104 mm |
Līdzens
Ref: VL745234
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maikls ir nekustamā īpašuma eksperts, kas specializējas Spānijas tirgū. Ar dziļām zināšanām par Costa del Sol, Costa Blanca un citām populārām piekrastes reģioniem, viņš palīdz pircējiem atrast piemērotāko īpašumu. Viņš analizē piedāvājumus, pamatojoties uz atrašanās vietu, tirgus vērtību, būvniecības kvalitāti un dzīves kvalitāti, sniedzot godīgus, uz datiem balstītus padomus visā pirkšanas procesā.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
