Чудовий комерційний простір з терасою в самому серці Марбельї, стратегічно розташований із високим гарантованим пішохідним трафіком. Нерухомість оточена поштою, податковою інспекцією та іншими громадськими установами, що забезпечує постійний потік людей протягом усього дня. Приміщення має терасу, що є дуже бажаною додатковою цінністю, роблячи його ідеальним для закладів харчування, кафе, професійних офісів, клінік, салонів краси, спеціалізованих магазинів або комерційних офісів. Завдяки своєму стратегічному розташуванню, високій видимості та безперервному пішохідному трафіку, ця нерухомість є ідеальним варіантом як для власного використання, так і як інвестиція з високою прибутковістю.
Ринок комерційної нерухомості Марбельї, особливо в центральних районах, характеризується високим пішохідним трафіком та туристичною привабливістю. Порівняно з сусідніми проектами, такими як Almazara Views (від 620 000 €) та Breeze (від 650 000 €), ця нерухомість (550 000 €) має конкурентоспроможну ціну, враховуючи її функціональність як ресторану та наявні зручності. Be Aloha (від 475 000 €) може пропонувати інший тип нерухомості або нижчу ціну. Унікальною перевагою цієї нерухомості є її близькість до державних установ, що забезпечує стабільний потік клієнтів, та її висока видимість на вулиці. На відміну від житлових проектів, ця нерухомість зосереджена на комерційних функціях, а її цінність визначається радше бізнес-потенціалом, ніж житловим комфортом. Ринок нерухомості Марбельї загалом стабільний завдяки своїй міжнародній репутації та туризму, але вартість комерційної нерухомості сильніше залежить від місцевої бізнес-активності та трафіку на конкретних вулицях. Ціна цієї нерухомості відображає її вартість як зрілої комерційної можливості в центрі міста.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в міському середовищі Марбельї, ця комерційна нерухомість знаходиться в пішій доступності від пляжу та всіх необхідних зручностей. Близькість до основних транспортних артерій та інфраструктури підкреслює її зручне розташування в жвавому місті.
Як комерційний простір з терасою, ця нерухомість особливо підходить для секторів гостинності, роздрібної торгівлі та професійних послуг. Її гнучке планування та доступність у зоні з високим пішохідним трафіком задовольняють різноманітні бізнес-потреби.
Це існуючий комерційний простір, а не новий будівельний проект. Він знаходиться в хорошому стані та оснащений зручностями, такими як кондиціонер та підігрів підлоги у ванних кімнатах, що робить його готовим до негайного використання.
Цей комерційний простір не має спалень і не призначений для проживання. Парковка на вулиці можлива, але може бути обмеженою. Хоча кухня повністю обладнана, вона орієнтована на комерційну діяльність.
Цей комерційний простір особливо підходить для підприємців, які прагнуть створити або розширити свій бізнес у центральній частині Марбельї. Якщо ви плануєте ресторан, кафе, бутик, професійний офіс або медичний центр і цінуєте високу видимість та постійний потік клієнтів, це місце ідеальне. Тераса є значною перевагою для створення відкритої зони для харчування або відпочинку. Інвестори, які шукають стабільний дохід від оренди, також оцінять привабливість нерухомості завдяки її розташуванню поблизу урядових установ, що забезпечує стабільну клієнтську базу. Якщо ви шукаєте комерційну можливість, готову до експлуатації, з високим потенціалом зростання, ця нерухомість заслуговує на розгляд.
Нерухомість знаходиться в хорошому стані, оснащена кондиціонером та підігрівом підлоги у ванній кімнаті для забезпечення комфорту. Повністю обладнана кухня з барною стійкою ідеально підходить для сфери гостинності. Система сигналізації додає додатковий рівень безпеки. Хоча конкретні матеріали не деталізовані, добрий стан передбачає належне обслуговування та готовність до негайного використання. Основний спосіб паркування - на вулиці. Тераса є відмінною рисою, що забезпечує додатковий простір для комерційної діяльності.
Ціна цієї комерційної нерухомості становить 550 000 €. Нерухомість має площу 80 м² і включає 2 ванні кімнати та терасу. Ціна відображає її привілейоване розташування в зоні з інтенсивним трафіком, що робить її привабливим варіантом як для інвестицій, так і для започаткування бізнесу. Статус 'продається' вказує на її поточну доступність. Враховуючи статус Марбельї як популярного туристичного напрямку та економічного центру, ця ціна надає орієнтир для потенційних покупців, які шукають комерційну нерухомість з потенціалом зростання.
Розташована в жвавому центрі Марбельї, ця комерційна нерухомість площею 80 м² відома високим пішохідним трафіком та близькістю до державних установ, таких як поштові відділення та податкові служби. Вона ідеально підходить для закладів харчування, роздрібної торгівлі або професійних офісів завдяки своєму гнучкому плануванню, терасі та високій видимості. Близькість до пляжу Ла Бахадія (738 м), супермаркету (234 м) та лікарні (996 м) забезпечує зручність. Середній показник 3856 сонячних годин на рік та середньорічна температура 19,2°C створюють приємне середовище як для бізнесу, так і для життя. Крім того, 415 спортивних об'єктів поблизу сприяють активному способу життя.
Нерухомість розташована в центрі Марбельї, пропонуючи динамічний та жвавий міський темп життя. Магазини, ресторани, банки та кафе знаходяться в пішій доступності, задовольняючи щоденні потреби. Пляж Ла Бахадія знаходиться лише за 738 метрів, що полегшує доступ до моря. Аеропорт Малаги (39 км) забезпечує зручне міжнародне сполучення. Одинадцять ліній громадського транспорту та 50 автобусних зупинок поблизу полегшують мобільність. Медична допомога доступна через лікарню, розташовану на відстані 996 метрів, та аптеку на відстані 8 метрів. З 138 ресторанами в районі, жителі мають різноманітні кулінарні можливості.
Ця нерухомість розташована в центрі Марбельї, поблизу пляжу та всіх міських зручностей. Карта демонструє її стратегічне розташування в навколишньому регіоні, підкреслюючи її зручну доступність та переваги міського життя.
Нерухомість розташована в місті Марбелья, провінція Малага, в регіоні Андалусія. Марбея є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїм розкішним способом життя, красивими пляжами та гольф-полями світового класу. Як штаб-квартира асоціації муніципалітетів регіону, Марбея є яскравим міським центром, що поєднує культуру, туризм та комерційну діяльність.
Пляж Ла Бахадія знаходиться лише за 738 метрів, а інші пляжі, такі як Касабланка (2,4 км) та Ла Фонтанія (2,9 км), також знаходяться поблизу. Аеропорт Малага (AGP) розташований приблизно за 39 км. Супермаркет (234 м), аптека (8 м) та лікарня (996 м) знаходяться в зоні пішохідної доступності. Любителі гольфу можуть дістатися до полів, таких як Лос Наранхос (6,0 км), за кілька хвилин. Одинадцять ліній громадського транспорту, 50 автобусних зупинок та зарядна станція для електромобілів на відстані 2,1 км пропонують різноманітні транспортні можливості.
| Відстань до моря | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья має середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,2°C та 3856 годинами сонячного світла на рік. Це створює ідеальні умови для активного відпочинку на свіжому повітрі протягом усього року. Літо спекотне, а зима м'яка. Висота над рівнем моря становить 29 метрів, що сприяє приємному прибережному клімату. З 5-місячним сезоном для купання (температура води ≥20°C) та 10 пляжами з Блакитним прапором, регіон пропонує високоякісний пляжний відпочинок.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу нерухомості розташовано кілька пляжів, найближчий – Ла Бахадія (738 м). Марбея може похвалитися десятьма пляжами з Блакитним прапором, включаючи Касабланка та Ла Фонтанія. Для любителів гольфу поля, такі як Лос Наранхос (6,0 км), знаходяться всього за кілька хвилин. У районі також є 415 спортивних об'єктів, включаючи басейни (Supera Miraflores, 0,7 км) та спортивні центри (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 км). Марбелья Марина розташована лише за 0,6 км, пропонуючи можливості для морських розваг.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Нерухомість розташована в місті Марбелья, провінція Малага, в регіоні Андалусія. Марбея є частиною Коста-дель-Соль, відомої своїм розкішним способом життя, красивими пляжами та гольф-полями світового класу. Як штаб-квартира асоціації муніципалітетів регіону, Марбея є яскравим міським центром, що поєднує культуру, туризм та комерційну діяльність.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.1°C | 97 mm |
| Березень | 14.2°C | 85 mm |
| Квітень | 16.0°C | 56 mm |
| Травень | 17.9°C | 43 mm |
| Червень | 22.1°C | 11 mm |
| Липень | 26.0°C | 1 mm |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm |
| Вересень | 22.8°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.4°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL745234
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильну нерухомість. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
