Questa proprietà a Marbella rappresenta un'opportunità unica per i professionisti che cercano una presenza nel cuore della Costa del Sol. Con 80 m² di superficie utile e 2 bagni, offre una base flessibile per diversi modelli di business. La posizione in un ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi, inclusa la spiaggia, ne sottolinea il potenziale. L'immobile è specificamente progettato come spazio commerciale e si rivolge a investitori o imprenditori che desiderano beneficiare dell'elevato traffico e della visibilità di una località consolidata. La vicinanza a istituzioni pubbliche sottolinea il suo posizionamento strategico per un flusso costante di clienti.
Rispetto ad altre proprietà a Marbella, come Almazara Views (da 620.000 €) e Breeze (da 650.000 €), questo immobile si posiziona nella fascia medio-bassa con un prezzo di 550.000 €, pur essendo uno spazio commerciale. Be Aloha (da 475.000 €) è più economico, ma il tipo di proprietà non è specificato e potrebbe differire da questo rappresentativo locale commerciale. L'attrattiva di questo immobile risiede nella sua posizione all'interno di un'area ad alta frequentazione di Marbella, inestimabile per negozi e servizi. Mentre proprietà residenziali come Almazara Views o Be Aloha mirano al comfort abitativo, questo immobile si concentra sulla generazione di reddito commerciale attraverso il suo posizionamento strategico. La vicinanza a istituzioni pubbliche e alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) è un chiaro vantaggio rispetto a progetti più lontani dal centro urbano o dalla costa. La classificazione come 'Distressed' e 'Investment' potrebbe indicare un'opportunità di acquisto unica che richiede un esame più approfondito delle condizioni specifiche del mercato e dello stato della proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione centrale e urbana a Marbella, caratterizzata da un elevato traffico pedonale. La vicinanza immediata a istituzioni pubbliche come l'ufficio postale e l'ufficio delle imposte garantisce un flusso costante di persone durante tutto il giorno. Servizi come le farmacie sono a pochi metri, aumentando l'accessibilità per clienti e dipendenti. La vicinanza alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) a piedi offre un ulteriore attrattiva.
Questo locale commerciale è progettato per imprenditori e investitori che cercano un posizionamento strategico in un ambiente vivace. Il suo design flessibile e l'infrastruttura esistente sono adatti per la ristorazione, il commercio al dettaglio, uffici o aziende di servizi. La terrazza rappresenta un valore aggiunto per gli esercizi di ristorazione o come spazio esterno rappresentativo per gli uffici. La buona accessibilità e l'alta visibilità sono fattori chiave per un modello di business di successo.
Questa proprietà è un locale commerciale esistente in buone condizioni. Non si tratta di una nuova costruzione, quindi non vi è alcuna progressione di cantiere né date di consegna previste nel senso di un nuovo progetto. L'immobile è pronto per essere riutilizzato o sviluppato dal nuovo proprietario per soddisfare le esigenze specifiche dell'attività.
L'immobile è designato esclusivamente come spazio commerciale e non è concepito per uso residenziale. Non dispone di camere da letto in senso classico. L'attrezzatura esistente, come la cucina e i bagni, è orientata all'attività commerciale. Non ci sono spazi esterni privati come giardini, solo una terrazza come parte dello spazio commerciale. Un garage privato o posto auto privato non fa parte dell'immobile.
Questo immobile è ideale per imprenditori che cercano un indirizzo commerciale consolidato con un'elevata affluenza di clienti, sia per un ristorante, caffè, studio professionale o negozio specializzato. Anche gli investitori che cercano una proprietà con potenziale di alti rendimenti in una regione turistica attraente come Marbella saranno interessati. La sua posizione vicino a istituzioni pubbliche e alla spiaggia lo rende attraente per le aziende che desiderano beneficiare della clientela di passaggio. È anche una scelta adatta per i fornitori di servizi che necessitano di una presenza ben accessibile e visibile. I dintorni offrono inoltre un'ampia gamma di opportunità ricreative, che possono essere vantaggiose sia per il personale che per i clienti.
Il locale commerciale dispone di 80 m² di superficie utile ed è dotato di 2 bagni. La descrizione 'Buone Condizioni' (Good Condition) suggerisce uno stato solido, ma potenzialmente non nuovo, adatto all'attività commerciale. Caratteristiche come una cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted Kitchen') e una terrazza sono presenti. L'aria condizionata ('Air Conditioning') e il riscaldamento a pavimento nei bagni ('U/F/H Bathrooms') garantiscono il comfort. Un sistema di allarme ('Alarm System') offre sicurezza. L'arredamento è descritto come 'Completamente Arredato' (Fully Furnished), il che significa che l'arredamento è già presente, risparmiando tempo e costi di installazione.
L'immobile è offerto al prezzo di 550.000 €. Questa tariffa posiziona il locale commerciale nel segmento medio del mercato per immobili comparabili a Marbella. Si tratta di un'unica unità e non vengono fornite informazioni su altre unità disponibili o scaglionamenti di prezzo. Il prezzo indicato riflette la posizione in una zona urbana richiesta con elevata visibilità e traffico pedonale. È classificato come 'Proprietà in Difficoltà' (Distressed Property) e 'Investimento' (Investment), il che potrebbe indicare potenziali opportunità di negoziazione o condizioni di vendita speciali.
Marbella, parte della provincia di Málaga, offre un dinamico ambiente urbano ideale per il settore immobiliare commerciale. La posizione dell'immobile in una zona ad alta frequentazione pedonale, circondata da istituzioni pubbliche, crea un ambiente con un flusso costante di clienti. La vicinanza a spiagge come Playa de la Bajadilla (738 m) e un buon collegamento alla rete di trasporti rendono la posizione attraente. Con 138 ristoranti e numerosi altri negozi in un raggio di 2 km, la zona è un centro vivace per il consumo e i servizi. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.856 ore di sole all'anno favoriscono un'attività commerciale durante tutto l'anno, poiché il clima mediterraneo attira visitatori e residenti.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata da una dinamica urbana e dalla vicinanza immediata a tutti i servizi essenziali. Con una farmacia a soli 8 metri e un supermercato a 234 metri, le commissioni quotidiane sono facili da sbrigare. La vicinanza a istituzioni pubbliche come l'ufficio postale e l'ufficio delle imposte assicura un'animazione costante dell'ambiente. Numerosi ristoranti (138 in un raggio di 2 km) e caffè offrono svariate opzioni gastronomiche. La vicinanza alla spiaggia Playa de la Bajadilla (738 m) permette il relax in riva al mare. L'ambiente è ben collegato e offre una vivace vita cittadina con alta attività tutto l'anno, supportata da un clima mite e molte ore di sole.
La proprietà si trova nel centro di Marbella, in prossimità di importanti istituzioni pubbliche e del porto. La mappa mostra l'alta densità di negozi, ristoranti e servizi nei dintorni, sottolineando l'attrattiva del luogo per i professionisti.
Questa proprietà si trova nel cuore di Marbella, una città ben nota sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è parte integrante di questa popolare regione costiera del sud della Spagna, rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e il suo stile di vita. La città stessa è un centro importante con un'alta densità di popolazione (159.786 abitanti nel 2025) e una marcata infrastruttura turistica con 52 hotel. La sua posizione strategica consente un buon collegamento con altre città costiere e l'entroterra andaluso. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) sottolinea la sua accessibilità internazionale.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 m, altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 39 km. Negozi come un supermercato si trovano a 234 m, una farmacia è proprio di fronte (8 m) e un ospedale è a 996 m. Gli appassionati di golf troveranno campi come Golf Los Naranjos a 6 km. Ci sono 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, che facilitano gli spostamenti senza auto, anche se il parcheggio è regolato da parcheggi su strada. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2°C e oltre 3.856 ore di sole all'anno. Questo crea condizioni ideali per un'attività commerciale tutto l'anno. L'immobile si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare, il che implica un ambiente pianeggiante con una leggera pendenza dell'1,7% verso la spiaggia. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La città fa parte della provincia di Málaga in Andalusia e beneficia della sua posizione geografica sulla costa, che favorisce inverni miti ed estati calde e secche tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, con Playa de la Bajadilla a soli 738 m. Altre spiagge attraenti come Playa de la Fontanilla e Playa de la Nagüeles sono anch'esse facilmente raggiungibili. Dieci spiagge della regione vantano la Bandiera Blu, un segno di qualità dell'acqua e dei servizi. Oltre alle attività balneari, i dintorni offrono numerose opportunità ricreative. Ci sono 415 impianti sportivi, tra cui piscine come Supera Miraflores (0,7 km) e piscine comunali. La vicinanza a campi da golf rinomati come Golf Los Naranjos (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km) è un altro punto di attrazione. Diverse marine, tra cui Puerto Deportivo Virgen del Carmen, offrono possibilità per sport acquatici e gite in barca.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà si trova nel cuore di Marbella, una città ben nota sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è parte integrante di questa popolare regione costiera del sud della Spagna, rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e il suo stile di vita. La città stessa è un centro importante con un'alta densità di popolazione (159.786 abitanti nel 2025) e una marcata infrastruttura turistica con 52 hotel. La sua posizione strategica consente un buon collegamento con altre città costiere e l'entroterra andaluso. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (39 km) sottolinea la sua accessibilità internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL745234
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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