Excelent spațiu comercial cu terasă în inima Marbellei, situat strategic într-o zonă cu trafic pietonal garantat ridicat. Proprietatea este înconjurată de Oficiul Poștal, Administrația Financiară și alte instituții publice, asigurând un flux constant de oameni pe tot parcursul zilei. Spațiul dispune de o terasă, o valoare adăugată foarte căutată, făcându-l ideal pentru afaceri de ospitalitate, cafenele, birouri profesionale, clinici, saloane de înfrumusețare, magazine specializate sau birouri comerciale. Datorită locației sale strategice, vizibilității ridicate și traficului pietonal continuu, această proprietate este o opțiune ideală atât pentru uz propriu, cât și ca investiție cu randament ridicat.
Piața imobiliară comercială din Marbella, în special în zonele centrale, este caracterizată de un trafic pietonal ridicat și atractivitate turistică. Comparativ cu proiectele din apropiere precum Almazara Views (începând cu 620.000 €) și Breeze (începând cu 650.000 €), această proprietate (550.000 €) are un preț competitiv, având în vedere funcționalitatea sa ca restaurant și facilitățile existente. Be Aloha (începând cu 475.000 €) ar putea oferi un tip diferit de proprietate sau locație la un preț mai mic. Avantajul unic al acestei proprietăți constă în proximitatea față de instituțiile guvernamentale, care asigură un flux constant de clienți, și vizibilitatea sa ridicată direct pe stradă. Spre deosebire de proiectele rezidențiale, această proprietate se concentrează pe funcții comerciale, iar valoarea sa este determinată mai mult de potențialul de afaceri decât de confortul rezidențial. Piața imobiliară din Marbella este, în general, stabilă datorită reputației sale internaționale și turismului, dar valoarea proprietăților comerciale depinde mai mult de activitatea economică locală și de traficul din străzile specifice. Prețul acestei proprietăți reflectă valoarea sa ca oportunitate comercială matură în centrul orașului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată într-o zonă urbană din Marbella, această proprietate comercială se află la o distanță de mers pe jos de plajă și de numeroase facilități. Proximitatea față de instituțiile publice asigură un flux constant de persoane, reflectând natura vibrantă și bine conectată a zonei.
Ca spațiu comercial cu terasă, această proprietate este deosebit de potrivită pentru sectoarele de ospitalitate, retail și servicii profesionale. Amenajarea sa flexibilă și accesibilitatea într-o zonă cu trafic pietonal intens răspund diverselor nevoi de afaceri.
Această proprietate este un spațiu comercial existent, nu un proiect de construcție nouă. Este în stare bună și dotată cu facilități precum aer condiționat și încălzire prin pardoseală în băi, fiind gata pentru utilizare imediată.
Acest spațiu este destinat utilizării comerciale și nu include dormitoare. Parcarea este disponibilă pe stradă, dar poate fi limitată. Deși bucătăria este complet utilată, este orientată către operațiuni comerciale.
Acest spațiu comercial este deosebit de potrivit pentru antreprenorii care doresc să își stabilească sau să își extindă afacerea într-o zonă centrală din Marbella. Dacă intenționați să deschideți un restaurant, o cafenea, un butic, un birou profesional sau un centru medical și apreciați vizibilitatea ridicată și fluxul constant de clienți, acesta este locul ideal. Terasă reprezintă un avantaj semnificativ pentru crearea unei zone de luat masa sau de relaxare în aer liber. Investitorii care caută un venit stabil din chirii vor aprecia, de asemenea, atractivitatea proprietății datorită locației sale lângă instituții guvernamentale, care asigură o bază stabilă de chiriași. Dacă sunteți în căutarea unei oportunități de afaceri gata de operare, cu un potențial ridicat de creștere, această proprietate merită luată în considerare.
Proprietatea este în stare bună, echipată cu aer condiționat și încălzire prin pardoseală în baie pentru confort. Bucătăria este complet utilată și include un bar, fiind ideală pentru sectorul ospitalității. Sistemul de alarmă adaugă un nivel suplimentar de securitate. Deși materialele specifice nu sunt detaliate, starea bună sugerează o întreținere adecvată și disponibilitate pentru utilizare imediată. Parcarea principală este pe stradă. Terasă este o caracteristică distinctivă, oferind spațiu suplimentar pentru activități comerciale.
Prețul acestei proprietăți comerciale este de 550.000 €. Proprietatea are o suprafață de 80 m² și dispune de 2 băi și o terasă. Prețul reflectă locația sa privilegiată într-o zonă cu trafic intens, făcând-o o opțiune atractivă atât pentru investiții, cât și pentru înființarea unei afaceri. Statutul de 'de vânzare' indică disponibilitatea sa curentă. Având în vedere statutul Marbellei ca destinație turistică și centru economic, acest preț oferă un punct de referință pentru potențialii cumpărători care caută proprietăți comerciale cu potențial de creștere.
Situată în inima vibrantă a Marbellei, această proprietate comercială de 80 m² beneficiază de un trafic pietonal intens și de proximitatea față de instituții publice precum poșta și administrația fiscală. Este ideală pentru sectorul ospitalității, retail sau servicii profesionale datorită amenajării flexibile, terasei și vizibilității ridicate. Proximitatea față de plaja La Bajadilla (738 m), supermarket (234 m) și spital (996 m) asigură accesul la facilități esențiale. Cu o medie de 3856 ore de soare anual și o temperatură medie anuală de 19.2°C, zona oferă un mediu propice afacerilor și vieții. În plus, cele 415 facilități sportive din apropiere susțin un stil de viață activ.
Proprietatea este situată în centrul orașului Marbella, oferind un ritm de viață urban și animat. Magazinele, restaurantele, băncile și cafenelele sunt la o distanță de mers pe jos, satisfăcând nevoile zilnice. Plaja La Bajadilla se află la doar 738 de metri, facilitând accesul la mare. Aeroportul Malaga (39 km) oferă o conexiune internațională convenabilă. Unsprezece linii de transport public și 50 de stații de autobuz din apropiere facilitează mobilitatea. Asistența medicală este disponibilă printr-un spital situat la 996 de metri și o farmacie la 8 metri. Cu 138 de restaurante în zonă, rezidenții dispun de o varietate de opțiuni culinare.
Această proprietate este situată în centrul orașului Marbella, aproape de plajă și de toate facilitățile urbane. Harta prezintă poziția sa strategică în regiunea înconjurătoare, subliniind accesibilitatea sa convenabilă și avantajele vieții urbane.
Proprietatea este situată în orașul Marbella, provincia Malaga, în regiunea Andaluzia. Marbella face parte din Costa del Sol, renumită pentru stilul său de viață luxos, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Fiind sediul asociației municipalităților din regiune, Marbella reprezintă un centru urban vibrant care combină cultura, turismul și activitatea comercială.
Plaja La Bajadilla este la doar 738 de metri, iar alte plaje precum Casablanca (2,4 km) și La Fontanilla (2,9 km) sunt, de asemenea, în apropiere. Aeroportul Malaga (AGP) este situat la aproximativ 39 km. Un supermarket (234 m), o farmacie (8 m) și un spital (996 m) se află în zona de mers pe jos. Pasionații de golf pot ajunge la terenuri precum Los Naranjos (6,0 km) în câteva minute. Unsprezece linii de transport public, 50 de stații de autobuz și o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 2,1 km oferă diverse opțiuni de transport.
| Distanță până la plajă | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella are un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C și 3856 ore de soare pe an. Acest lucru creează condiții ideale pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Verile sunt calde, iar iernile blânde. Altitudinea este de 29 metri, contribuind la un climat de coastă plăcut. Cu o sezon de înot de 5 luni (temperatura apei ≥20°C) și 10 plaje cu Steagul Albastru, zona oferă o experiență de plajă de înaltă calitate.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Există mai multe plaje în apropierea proprietății, cea mai apropiată fiind La Bajadilla (738 m). Marbella se mândrește cu zece plaje cu Steagul Albastru, inclusiv Casablanca și La Fontanilla. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Los Naranjos (6,0 km) sunt la doar câteva minute distanță. Există, de asemenea, 415 facilități sportive în zonă, inclusiv piscine (Supera Miraflores, 0,7 km) și centre sportive (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). Portul de agrement din Marbella se află la doar 0,6 km, oferind facilități pentru activități nautice.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Proprietatea este situată în orașul Marbella, provincia Malaga, în regiunea Andaluzia. Marbella face parte din Costa del Sol, renumită pentru stilul său de viață luxos, plajele frumoase și terenurile de golf de clasă mondială. Fiind sediul asociației municipalităților din regiune, Marbella reprezintă un centru urban vibrant care combină cultura, turismul și activitatea comercială.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 94 mm |
| Februarie | 12.1°C | 97 mm |
| Martie | 14.2°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Iunie | 22.1°C | 11 mm |
| Iulie | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.8°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.9°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.1°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL745234
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a locuințelor. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
