Vynikající komerční prostory s terasou v samém srdci Marbelly, strategicky umístěné s vysokým garantovaným pěším provozem. Nemovitost je obklopena poštou, daňovým úřadem a dalšími veřejnými institucemi, což zajišťuje stálý proud lidí po celý den. Prostor disponuje terasou, což je velmi žádaná přidaná hodnota, díky níž je ideální pro gastronomické provozy, kavárny, profesionální kanceláře, kliniky, kosmetické salony, specializované prodejny nebo obchodní kanceláře. Díky své strategické poloze, vysoké viditelnosti a nepřetržitému pěšímu provozu je tato nemovitost ideální volbou jak pro vlastní využití, tak jako investice s vysokým výnosem.
Trh s komerčními nemovitostmi v Marbelle, zejména v centrálních oblastech, se vyznačuje vysokým pěším provozem a turistickou atraktivitou. Ve srovnání se sousedními projekty jako Almazara Views (od 620 000 EUR) a Breeze (od 650 000 EUR) má tento objekt (550 000 EUR) konkurenceschopnou cenu, s ohledem na jeho funkčnost jako restaurace a stávající vybavení. Be Aloha (od 475 000 EUR) může nabízet jiný typ nemovitosti nebo lokalitu za nižší cenu. Jedinečnou výhodou této nemovitosti je její blízkost k veřejným institucím, které zajišťují stálý proud zákazníků, a vysoká viditelnost na ulici. Na rozdíl od obytných projektů se tento objekt zaměřuje na komerční využití a jeho hodnota je dána spíše potenciálem pro podnikání než obytným komfortem. Trh s nemovitostmi v Marbelle je obecně stabilní díky své mezinárodní pověsti a cestovnímu ruchu, ale hodnota komerčních nemovitostí silněji závisí na místní obchodní aktivitě a provozu konkrétních ulic. Cena tohoto objektu odráží jeho hodnotu jako zralé komerční příležitosti v centru města.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tato komerční nemovitost se nachází v zastavěné části Marbelly, v docházkové vzdálenosti od pláže a veškeré občanské vybavenosti. Blízkost k hlavním komunikačním trasám a infrastruktuře podtrhuje její pohodlnou polohu v rušném městě.
Jako komerční prostor s terasou je tato nemovitost zvláště vhodná pro gastronomii, maloobchod a profesionální služby. Její flexibilní uspořádání a dostupnost v oblasti s vysokým pěším provozem uspokojují rozmanité obchodní potřeby.
Jedná se o stávající komerční prostor, nikoli o nový stavební projekt. Je v dobrém stavu a vybavený komfortem, jako je klimatizace a podlahové vytápění v koupelnách, což jej činí okamžitě připraveným k použití.
Tento komerční prostor nemá žádné ložnice a není určen k bydlení. Parkování je možné na ulici, ale může být omezené. Ačkoli je kuchyně plně vybavena, je zaměřena na komerční využití.
Tento komerční prostor je obzvláště vhodný pro podnikatele, kteří chtějí založit nebo rozšířit své podnikání v centrální části Marbelly. Pokud plánujete otevřít restauraci, kavárnu, butik, profesionální kancelář nebo zdravotnické centrum a ceníte si vysokou viditelnost a stálý proud zákazníků, toto místo je ideální. Terasová plocha je významnou výhodou pro vytvoření venkovního jídelního nebo relaxačního prostoru. Investoři hledající stabilní příjem z pronájmu ocení atraktivitu nemovitosti díky její poloze v blízkosti vládních institucí, což zajišťuje stabilní klientskou základnu. Pokud hledáte připravenou k provozu komerční příležitost s vysokým růstovým potenciálem, tato nemovitost stojí za zvážení.
Nemovitost je v dobrém stavu, vybavena klimatizací a podlahovým vytápěním v koupelně pro zajištění pohodlí. Plně vybavená kuchyně s barovým pultem je ideální pro gastronomii. Bezpečnostní alarmový systém zvyšuje ochranu. Ačkoli konkrétní materiály nejsou specifikovány, dobrý stav naznačuje řádnou údržbu a připravenost k okamžitému použití. Hlavním způsobem parkování je parkování na ulici. Terasa je klíčovou vlastností, která poskytuje další prostor pro komerční aktivity.
Cena této komerční nemovitosti je 550 000 EUR. Nemovitost má rozlohu 80 m² a disponuje 2 koupelnami a terasou. Cena odráží její výhodnou polohu v oblasti s vysokou návštěvností, což z ní činí atraktivní volbu jak pro investici, tak pro založení podnikání. Status 'na prodej' naznačuje její aktuální dostupnost. Vzhledem k postavení Marbelly jako oblíbené turistické destinace a ekonomického centra, tato cena poskytuje referenční bod pro potenciální kupce hledající komerční nemovitosti s růstovým potenciálem.
Tato komerční nemovitost o rozloze 80 m² se nachází v živém centru Marbelly, známém svým vysokým pěším provozem a blízkostí k veřejným institucím, jako jsou pošty a daňové úřady. Je ideální pro gastronomii, maloobchod nebo profesionální kanceláře díky svému flexibilnímu uspořádání, terase a vysoké viditelnosti. Blízkost pláže La Bajadilla (738 m), supermarketu (234 m) a nemocnice (996 m) zajišťuje pohodlí. Průměrný roční počet slunečních hodin 3856 a průměrná roční teplota 19,2 °C vytvářejí příjemné prostředí pro podnikání i život. Navíc 415 sportovišť v okolí podporuje aktivní životní styl.
Nemovitost se nachází v centru Marbelly, což nabízí dynamické a živé tempo městského života. Obchody, restaurace, banky a kavárny jsou v docházkové vzdálenosti, což uspokojuje každodenní potřeby. Pláž La Bajadilla je vzdálená pouhých 738 metrů, což umožňuje snadný přístup k moři. Letiště Malaga (39 km) zajišťuje pohodlné mezinárodní spojení. Jednáct linek veřejné dopravy a 50 autobusových zastávek v okolí usnadňuje mobilitu. Lékařská péče je dostupná prostřednictvím nemocnice ve vzdálenosti 996 metrů a lékárny ve vzdálenosti 8 metrů. S 138 restauracemi v okolí mají obyvatelé širokou škálu možností stravování.
Tato nemovitost se nachází v centru Marbelly, v blízkosti pláže a veškeré městské vybavenosti. Mapa zobrazuje její strategickou polohu v okolním regionu, zdůrazňující její snadnou dostupnost a výhody městského života.
Nemovitost se nachází ve městě Marbella, provincie Malaga, v regionu Andalusie. Marbella je součástí Costa del Sol, známé svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Jako sídlo sdružení obcí regionu představuje Marbella živé městské centrum, které kombinuje kulturu, turistiku a komerční činnost.
Pláž La Bajadilla je vzdálená pouhých 738 metrů, další pláže jako Casablanca (2,4 km) a La Fontanilla (2,9 km) jsou také blízko. Letiště Malaga (AGP) je vzdáleno přibližně 39 km. Supermarket (234 m), lékárna (8 m) a nemocnice (996 m) jsou v docházkové vzdálenosti. Milovníci golfu se mohou dostat na hřiště jako Los Naranjos (6,0 km) během několika minut. Jednáct linek veřejné dopravy, 50 autobusových zastávek a nabíjecí stanice pro elektromobily ve vzdálenosti 2,1 km nabízejí různé možnosti dopravy.
| Vzdálenost k pláži | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 19,2 °C a 3856 hodinami slunečního svitu ročně. To vytváří ideální podmínky pro venkovní aktivity po celý rok. Léta jsou horká a zimy mírné. Nadmořská výška je 29 metrů, což přispívá k příjemnému pobřežnímu klimatu. S pětiměsíční koupací sezónou (teplota vody ≥20 °C) a 10 plážemi s Modrou vlajkou nabízí oblast vysoce kvalitní plážový zážitek.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti nemovitosti se nachází několik pláží, z nichž nejbližší je La Bajadilla (738 m). Marbella se pyšní deseti plážemi s Modrou vlajkou, včetně Casablanca a La Fontanilla. Pro golfové nadšence jsou hřiště jako Los Naranjos (6,0 km) vzdálena jen pár minut. V okolí je také 415 sportovišť, včetně bazénů (Supera Miraflores, 0,7 km) a sportovních center (Polideportivo Francisco Norte, 0,4 km). Přístav Marbella je vzdálen pouhých 0,6 km a nabízí možnosti pro námořní aktivity.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nemovitost se nachází ve městě Marbella, provincie Malaga, v regionu Andalusie. Marbella je součástí Costa del Sol, známé svým luxusním životním stylem, krásnými plážemi a golfovými hřišti světové úrovně. Jako sídlo sdružení obcí regionu představuje Marbella živé městské centrum, které kombinuje kulturu, turistiku a komerční činnost.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.1°C | 97 mm |
| Březen | 14.2°C | 85 mm |
| Duben | 16.0°C | 56 mm |
| Květen | 17.9°C | 43 mm |
| Červen | 22.1°C | 11 mm |
| Červenec | 26.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.5°C | 2 mm |
| Září | 22.8°C | 19 mm |
| Říjen | 18.9°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL745234
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídky na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje čestné, datově podložené rady během celého nákupního procesu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
