マルベーリャの商業用不動産市場、特に中心部では、高い歩行者交通量と観光客の魅力が特徴です。Almazara Views（€620,000～）やBreeze（€650,000～）のような近隣プロジェクトと比較して、この物件（€550,000）は、レストランとしての機能性と既存の設備を考慮すると、競争力のある価格です。Be Aloha（€475,000～）は、より低い価格で異なるタイプの物件やロケーションを提供する可能性があります。この物件のユニークな利点は、政府機関に近いことで安定した顧客の流れを確保していること、そして路上での高い視認性です。居住用プロジェクトとは異なり、この物件は商業機能に焦点を当てており、その価値は居住快適性よりもビジネスの可能性によって決まります。マルベーリャの不動産市場は、国際的な評判と観光により全体的に安定していますが、商業用不動産の価値は、地元のビジネス活動と特定の通りの交通量に強く依存します。この物件の価格は、都市中心部における成熟した商業機会としての価値を反映しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベーリャの都市環境に位置するこの商業用物件は、ビーチや必要なアメニティまで徒歩圏内です。主要な交通機関やインフラへの近さは、賑やかな街での便利な立地を強調しています。
テラス付きの商業スペースとして、この物件は特にケータリング、小売、専門サービス分野に適しています。その柔軟なレイアウトと交通量の多いエリアでのアクセス性は、多様なビジネスニーズを満たします。
これは新しい建設プロジェクトではなく、既存の商業スペースです。良好な状態で、エアコンやバスルームの床暖房などのアメニティを備えており、すぐに使用できます。
この商業スペースには寝室がなく、居住用ではありません。路上駐車が可能ですが、制限される場合があります。キッチンは完全に装備されていますが、商業活動に焦点を当てています。
この商業スペースは、マルベーリャの中心部でビジネスを確立または拡大したい起業家に特に適しています。レストラン、カフェ、ブティック、専門オフィス、または医療センターを開業する予定で、高い視認性と継続的な顧客の流れを重視する場合、ここは理想的な場所です。テラスは、屋外ダイニングまたはリラクゼーションエリアを作成するための重要な利点です。安定した賃貸収入を求める投資家も、政府機関に近いという立地から、安定したテナント基盤を確保できるため、この物件の魅力を評価するでしょう。事業運営に適した、高い成長の可能性を秘めた商業機会をお探しの場合は、この物件を検討する価値があります。
物件は良好な状態で、快適さを確保するためにエアコンとバスルームの床暖房が備わっています。設備の整ったキッチンとバーエリアは、ケータリング業界に最適です。アラームシステムは、セキュリティレベルを高めます。具体的な素材は記載されていませんが、良好な状態は適切なメンテナンスと即時使用の準備ができていることを示唆しています。主な駐車方法は路上駐車です。テラスは、商業活動に追加のスペースを提供する際立った特徴です。
この商業物件の価格は€550,000です。物件は80 m²で、2つのバスルームとテラスがあります。価格は、交通量の多いエリアでの有利な立地を反映しており、投資と事業設立の両方にとって魅力的な選択肢となっています。「販売中」のステータスは、現在の入手可能性を示しています。マルベーリャが人気の観光地および経済的中心地であることを考慮すると、この価格は成長の可能性のある商業用不動産を探している潜在的な購入者にとって参照点となります。
マルベーリャの活気ある中心部に位置するこの80 m²の商業用物件は、郵便局や税務署などの公共機関への近さと高い歩行者交通量で知られています。柔軟なレイアウト、テラス、高い視認性により、ケータリング、小売、または専門オフィスに最適です。ラ・バハディージャビーチ（738 m）、スーパーマーケット（234 m）、病院（996 m）への近さが便利さを保証します。年間平均3856時間の晴天と19.2°Cの年間平均気温は、ビジネスと生活の両方にとって快適な環境を提供します。さらに、近くの415のスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルをサポートしています。
物件はマルベーリャの中心部に位置し、ダイナミックで活気のある都市生活のリズムを提供しています。ショップ、レストラン、銀行、カフェは徒歩圏内にあり、日々のニーズを満たします。ラ・バハディリアビーチまではわずか738メートルで、海へのアクセスが容易です。マラガ空港（39 km）は、便利な国際接続を提供します。11の公共交通機関路線と近くの50のバス停が移動を容易にします。医療ケアは、996メートル離れた病院と8メートル離れた薬局を通じて利用できます。地域には138軒のレストランがあり、住民には多様な食の選択肢があります。
この物件はマルベーリャの中心部にあり、ビーチやすべての都市アメニティに近接しています。地図は、その周辺地域における戦略的な位置を示しており、便利なアクセス性と都市生活の利点を強調しています。
物件はアンダルシア州マラガ県マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの一部であり、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。地域自治体連合の本部として、マルベーリャは文化、観光、商業活動を融合させた活気ある都市中心部を代表しています。
ラ・バハディリアビーチまではわずか738メートル、カサブランカ（2.4 km）やラ・フォンタニーヤ（2.9 km）などの他のビーチも近くにあります。マラガ空港（AGP）までは約39 kmです。スーパーマーケット（234 m）、薬局（8 m）、病院（996 m）はいずれも徒歩圏内です。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス（6.0 km）などのコースに数分でアクセスできます。11の公共交通機関路線、50のバス停、そして2.1 km離れた電気自動車充電ステーションは、多様な交通手段を提供します。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは地中海性気候で、年間平均気温は19.2°C、年間日照時間は3856時間です。これにより、一年中アウトドアアクティビティに理想的な条件が整っています。夏は暑く、冬は穏やかです。標高は29メートルで、快適な沿岸気候に貢献しています。5ヶ月間の遊泳シーズン（水温≥20°C）と10のブルーフラッグビーチにより、この地域は質の高いビーチ体験を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件の近くにはいくつかのビーチがあり、最も近いのはラ・バハディリア（738 m）です。マルベーリャには、カサブランカやラ・フォンタニーヤを含む10のブルーフラッグビーチがあります。ゴルフ愛好家は、ロス・ナランホス（6.0 km）などのコースに数分でアクセスできます。また、地域には415のスポーツ施設があり、スイミングプール（スーペラ・ミラフローレス、0.7 km）やスポーツセンター（ポリデポルティーボ・フランシスコ・ノルテ、0.4 km）が含まれます。マルベーリャのマリーナはわずか0.6 km先にあり、海洋活動の機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
物件はアンダルシア州マラガ県マルベーリャ市に位置しています。マルベーリャはコスタ・デル・ソルの一部であり、その高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。地域自治体連合の本部として、マルベーリャは文化、観光、商業活動を融合させた活気ある都市中心部を代表しています。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL745234
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識を活かし、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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