Търговски обект, разположен в сърцето на Марбеля, предлагащ директен достъп до оживения градски живот и близост до крайбрежието. Този обект е част от утвърден район, познат с високия си туристически и търговски поток, което го прави подходящ за различни бизнес начинания. Сградата е построена през 1983 г. и е преминала през скорошни подобрения, за да отговори на съвременните изисквания за функционалност и естетика, като същевременно запазва своята притегателност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен на пешеходно разстояние от плажа, този търговски обект се намира в оживена градска среда. Близостта до множество ресторанти, магазини и услуги осигурява постоянен поток от потенциални клиенти и удобство за работещите там. Позицията до ключови пътни артерии улеснява достъпа и видимостта.
Този обект е предназначен за предприемачи, които търсят помещение с висока видимост в динамична градска среда. Подходящ е за бизнеси, които разчитат на пешеходен трафик и близост до туристически атракции. Функционалността включва обособено място за съхранение и възможност за адаптация според специфичните нужди на бизнеса.
Обектът е част от по-стара сграда, построена през 1983 г., но е претърпял значителни скорошни подобрения. Те включват изцяло подменени електрически и газови инсталации, нова тоалетна, зона за съхранение и обновена витрина. Тези обновления осигуряват съвременна функционалност, като същевременно се запазва характерът на имота.
Проектът не предлага жилищни площи, тъй като е изцяло предназначен за търговски цели. Липсват градински площи или частни тераси, характерни за жилищни имоти. Не са налични удобства като басейн или фитнес център, които обикновено се свързват с жилищни комплекси. Мебелите са по избор и не са включени в стандартната цена.
Това помещение е подходящо за предприемачи, които търсят утвърдена локация с гарантиран поток от клиенти. Бизнес собственици, които искат да разширят дейността си или да започнат нов проект в оживен туристически център, ще оценят предимствата на тази позиция. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за генериране на доход от наем, също могат да намерят това предложение за атрактивно, особено предвид наличието на настоящ наемател. Хора, които ценят близостта до морето и градските удобства, ще намерят това място за функционално и удобно за техния бизнес. Обектът е бил преустроен, което означава, че не са необходими допълнителни инвестиции в инфраструктурата.
Помещението е с отлично качество на завършек, което се подчертава от скорошния му ремонт. Включени са мраморни подове, които придават елегантност и издръжливост, както и двойно стъкло за по-добра изолация и шумоизолация. Наскоро са подновени всички електрически и газови инсталации, което гарантира безопасност и ефективност. Обособена е нова тоалетна и зона за съхранение. Витрината е с подсилено стъкло, което осигурява сигурност, а в помещението има монтирана стена за сейф. Тези детайли демонстрират фокус върху качеството и дълготрайността на инвестицията.
Предлаганият търговски обект е на цена от 380 000 евро. Посочената цена е стартова и може да варира в зависимост от конкретните условия и допълнителни уговорки. Обектът е в отлично състояние, с наскоро завършен ремонт, включващ подобряване на инсталациите, санитарните възли и витрината. Покупката на такъв обект в централната част на Марбеля представлява възможност за придобиване на актив в район с висок търговски потенциал. Наличието на надежден наемател може да осигури незабавна доходност от наем.
Това е търговско помещение, разположено в центъра на Марбеля, което означава, че се намира в зона с висока активност през цялата година. Близостта до плажа, само на около километър, го прави привлекателно място както за местни жители, така и за туристи. Околността изобилства от ресторанти, кафенета и магазини, което осигурява постоянна динамика. Ежедневието тук е свързано с непрекъснат човекопоток, което е предпоставка за успешен бизнес. Наличието на близо 30 аптеки и 20 банки в радиус от 2 км подчертава развитата инфраструктура. Супемаркетът е само на 234 метра, което допълнително улеснява ежедневните нужди.
Животът в този район на Марбеля е динамичен и наситен с дейности. Близостта до плажа, магазините, ресторантите и културните обекти създава оживена атмосфера през целия ден. Градската среда предлага лесен достъп до всички необходими услуги, от супермаркети и аптеки до здравни центрове и банки, които са на пешеходно разстояние. Наличието на 29 аптеки и 20 банки в непосредствена близост показва добре развитата инфраструктура. Градският транспорт с 11 линии и 50 спирки осигурява добра свързаност в рамките на града и региона. Това е място, където градският ритъм се среща със средиземноморския начин на живот.
Представеният обект се намира в зона с висока концентрация на търговски и развлекателни дейности в Марбеля. Неговата позиция в градския център, в близост до пристанището и плажа, го прави лесно достъпен и видим. Околната територия е характеризирана с гъста застроена градска среда, изобилие от услуги и туристическа инфраструктура.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е ключов град в провинция Малага и част от известния крайбрежен район Коста дел Сол. Разположен е на около 47 км от главния град Малага, който е с население над 579 000 души. Алхесирас и Херес де ла Фронтера са други по-големи градове в близост, но Марбеля се отличава със своя престиж и туристическа насоченост. Градът предлага уникална комбинация от градски живот, лукс и средиземноморска атмосфера, което го прави централен играч на южното крайбрежие на Испания.
Местоположението предлага отлична свързаност. Международното летище Малага е на 39 км, което осигурява лесен достъп за международни пътувания. Плажът е на пешеходно разстояние (Playa de la Bajadilla на 738 м), което е значително предимство. Супермаркет и аптека са на минути пеша, което гарантира ежедневно удобство. За любителите на голфа, известни голф игрища като Golf Los Naranjos са на около 6 км. Градският транспорт е добре развит с 11 линии и 50 спирки.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеля се радва на средиземноморски климат с годишна средна температура от 19.1°C. Температурният диапазон през годината обикновено е между 12°C и 26°C. Регионът получава впечатляващите 3,851 слънчеви часа годишно, което осигурява дълги периоди на слънчево време. Плувният сезон, когато температурите на водата са над 20°C, продължава около 5 месеца. Местоположението на 31 метра над морското равнище и относително равният терен (1.4% наклон към плажа) допринасят за комфорта и лесния достъп до природните ресурси.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът около Марбеля е известен със своите красиви плажове, като Playa de la Bajadilla е на пешеходно разстояние. Има общо 8 плажа със Син флаг в региона, включително El Faro и La Fontanilla, които предлагат високо качество на услугите и екологични стандарти. Освен плажовете, има богат избор от спортни съоръжения, 415 на брой, както и множество басейни като Supera Miraflores (0.6 км) и общински басейн (1.1 км). За любителите на голфа, голф игрища са на близко разстояние.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е ключов град в провинция Малага и част от известния крайбрежен район Коста дел Сол. Разположен е на около 47 км от главния град Малага, който е с население над 579 000 души. Алхесирас и Херес де ла Фронтера са други по-големи градове в близост, но Марбеля се отличава със своя престиж и туристическа насоченост. Градът предлага уникална комбинация от градски живот, лукс и средиземноморска атмосфера, което го прави централен играч на южното крайбрежие на Испания.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL945416
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други търговски обекти в Марбеля, този предлага уникална комбинация от централно местоположение и близост до плажа. Докато Residencial Albatros (от €405,000) и Nikki Living (от €450,000) са ориентирани към жилищни или ваканционни имоти, този обект е изцяло комерсиален. Неговата цена от €380,000 го прави по-достъпна от някои жилищни предложения в района, като същевременно предлага значителен потенциал за доходност. Сравнението с Residencial Albatros XV (от €471,000) показва, че този търговски обект е позициониран на по-атрактивна стартова цена за инвестиция в бизнес имот. Регионът на Коста дел Сол като цяло предлага стабилен пазар за търговски площи, особено в райони с висок туристически поток като Марбеля. Въпреки че се намират в близост, тези имоти се насочват към различни пазарни сегменти, жилищни срещу търговски.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
