Ce local commercial est situé au cœur du centre animé de Marbella, à quelques pas de la plage et de nombreuses commodités. Offrant une surface de 61 m² avec une salle de bain, cet espace est prêt à être utilisé. Sa proximité avec les zones de loisirs, les restaurants et les bars en fait un emplacement stratégique pour attirer une clientèle variée. Le bâtiment, achevé en 1983, a bénéficié de rénovations récentes, incluant les installations électriques, le gaz, une nouvelle salle de bain, un espace de stockage et la façade.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un environnement urbain dense à Marbella, ce local commercial bénéficie d'une localisation centrale. Il se trouve à distance de marche de la plage de la Bajadilla et à proximité immédiate d'une myriade de restaurants, cafés et boutiques. Cette concentration d'activités assure une visibilité constante et un accès aisé pour les clients potentiels.
Ce bien s'adresse à des entrepreneurs ou des investisseurs recherchant un emplacement commercial stratégique. L'espace existant est fonctionnel, avec une disposition optimisée pour diverses activités. La rénovation récente des installations et l'aménagement intérieur suggèrent une reprise d'activité aisée, sans nécessité de travaux majeurs immédiats.
Le bâtiment date de 1983 et a été rénové. La structure principale est établie, avec des mises à jour significatives réalisées récemment sur les installations électriques, le système de gaz, la salle de bain et la façade. L'état général est excellent, permettant une occupation rapide après l'acquisition.
Ce local est exclusivement commercial et ne dispose pas de chambres ni d'espaces résidentiels. Il n'offre pas non plus de vue directe sur la mer, l'orientation étant principalement nord. L'espace est tel quel, sans mobilier inclus par défaut, bien que des options puissent être disponibles.
Ce local commercial convient aux entrepreneurs qui recherchent un emplacement avec un fort potentiel commercial dans un centre urbain dynamique. Il est idéal pour des activités telles que des boutiques, des bureaux, des services, ou même un petit café, bénéficiant d'une forte fréquentation piétonne et de la proximité des attractions touristiques et des zones de loisirs. Les investisseurs pourraient également être intéressés par la possibilité de le louer à un locataire fiable, comme suggéré par la description initiale. La rénovation récente signifie que peu de travaux sont nécessaires avant l'exploitation, ce qui est avantageux pour ceux qui souhaitent démarrer rapidement leur activité ou mettre le bien en location sans délai.
Le local commercial a été récemment rénové, ce qui garantit un bon niveau de finition et de fonctionnalité. Les améliorations incluent la mise à jour complète des installations électriques et de gaz, assurant sécurité et conformité. Une nouvelle salle de bain a été installée, répondant aux normes actuelles. Un espace de stockage a été aménagé pour une meilleure organisation. La façade et la vitrine, équipée d'un verre de sécurité, ont également été rénovées, conférant au commerce une apparence moderne et professionnelle. Les sols en marbre, mentionnés dans les caractéristiques, ajoutent une touche de qualité et de durabilité à l'intérieur. Le double vitrage contribue à l'isolation phonique et thermique.
Le prix de vente affiché pour ce local commercial est de 380 000 €. Cette offre se situe dans la fourchette des prix pour des espaces commerciaux dans des zones centrales de Marbella, en tenant compte de sa localisation et de son état rénové. La surface habitable de 61 m² avec une salle de bain suggère une tarification au mètre carré compétitive pour un emplacement de cette nature. Le marché immobilier commercial à Marbella est dynamique, influencé par le tourisme et l'activité économique de la région. Ce bien est disponible immédiatement, étant déjà achevé.
Ce local commercial offre un cadre de travail dynamique au sein du centre-ville de Marbella. L'environnement immédiat est caractérisé par une forte affluence, avec une densité élevée de restaurants, de cafés et de boutiques, le rendant particulièrement attractif pour les commerces axés sur le service à la clientèle ou la vente au détail. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, ajoute à l'attractivité de la zone, particulièrement durant les mois chauds. Le rythme quotidien est soutenu, marqué par l'activité constante des rues adjacentes. Les résidents de Marbella et les nombreux touristes constituent une base de clientèle potentielle importante, exploitant la concentration des services et des lieux de loisirs.
Vivre ou travailler dans ce local commercial à Marbella signifie être immergé dans un environnement urbain trépidant. La proximité immédiate de 137 restaurants, 29 pharmacies, 20 banques et 25 cafés, tous accessibles à pied, assure une commodité quotidienne exceptionnelle. Le centre de Marbella est un pôle d'activité constant, attirant locaux et touristes tout au long de l'année. Le transport public est bien représenté avec 50 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements. L'hôpital et les centres de santé sont également à une distance raisonnable, offrant une sécurité supplémentaire.
Cette carte situe le local commercial au cœur de Marbella, soulignant sa position centrale dans une zone urbaine dense. La proximité des plages, du port de plaisance et des principales artères de circulation est clairement visible, offrant une perspective immédiate sur l'accessibilité et les opportunités environnantes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce local commercial est stratégiquement situé dans la ville de Marbella, une municipalité réputée de la province de Málaga. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, une destination touristique majeure. Marbella se positionne à environ 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et offre un accès aisé aux autres villes côtières dynamiques de la région. Sa proximité avec le port de plaisance et son centre animé renforcent son statut de centre névralgique local.
Ce local commercial jouit d'une excellente accessibilité. Il se situe à seulement 738 mètres de la plage de la Bajadilla, et à moins de 3 km d'autres plages comme Playa de Casablanca et La Fontanilla. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 39 km, facilement accessible par la route. Les supermarchés (234 m) et les pharmacies (8 m) sont littéralement au coin de la rue, assurant une grande commodité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés comme Golf Los Naranjos sont à environ 6 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont également présentes dans un rayon de 2,1 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 19.1°C. Le soleil est généreux, avec historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter pleinement des activités extérieures pendant une longue période. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, avec une température de l'eau dépassant les 20°C. Le site est situé à une altitude de 31 mètres, à une pente légère de 1.4% vers la mer, ce qui indique un terrain relativement plat et facile d'accès.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation de ce local commercial est un atout majeur pour l'accès aux loisirs. La plage de la Bajadilla est accessible en quelques minutes de marche (1 km). Au total, 8 plages avec Pavillon Bleu sont répertoriées dans la région de Marbella, offrant des options variées pour la détente et les activités nautiques. Pour les golfeurs, de nombreux parcours de renommée mondiale sont à proximité, à moins de 10 km. De plus, de multiples installations sportives, y compris des piscines municipales et des centres sportifs, sont accessibles dans un rayon de 1 km, favorisant un style de vie actif.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce local commercial est stratégiquement situé dans la ville de Marbella, une municipalité réputée de la province de Málaga. Elle fait partie intégrante de la Costa del Sol, une destination touristique majeure. Marbella se positionne à environ 47 km à l'ouest de la capitale provinciale, Málaga, et offre un accès aisé aux autres villes côtières dynamiques de la région. Sa proximité avec le port de plaisance et son centre animé renforcent son statut de centre névralgique local.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL945416
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce local commercial à Marbella se distingue par son emplacement central et sa proximité immédiate avec les commodités, contrastant avec des projets potentiellement plus résidentiels ou éloignés du cœur d'activité comme Residencial Albatros ou Nikki Living, qui sont des complexes résidentiels. Bien que ces derniers puissent offrir des environnements plus calmes ou des vues spécifiques, ce local commercial capitalise sur l'effervescence urbaine de Marbella. Son prix de départ à 380 000 € le positionne de manière compétitive par rapport aux résidences similaires, mais il faut considérer la nature différente de l'investissement : un potentiel de revenu locatif commercial versus une résidence principale ou secondaire. Les transactions immobilières dans la province de Málaga montrent une activité soutenue, et un local commercial bien situé comme celui-ci, dans une ville touristique de premier plan, présente des avantages distincts pour les investisseurs cherchant un rendement lié à l'activité économique locale.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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