נכס מסחרי למכירה במרבייה, מחוז מלאגה, מוכן לאכלוס. המיקום המרכזי, במרחק הליכה מהים, מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. הנכס, שנבנה בשנת 1983 ועבר שיפוץ, מתאים למגוון שימושים עסקיים ומספק הזדמנות למשקיעים המחפשים יחידה באזור תוסס.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור אורבני במרבייה, קרוב למרכז העיר. מיקומו מאפשר גישה נוחה ברגל למסעדות, חנויות ושירותים חיוניים, כמו גם למרחק הליכה קצר מהחוף. קרבה זו מבטיחה זרימת לקוחות פוטנציאלית גבוהה.
יחידה זו מתאימה ליזמים או עסקים המחפשים מיקום מרכזי עם נראות גבוהה. היא מציעה סביבה אורבנית תוססת, גישה נוחה לשירותים ולתשתיות תחבורה, והיא מהווה פלטפורמה נוחה לפעילות עסקית.
הנכס הושלם בשנת 1983 ועבר שיפוץ. הוא במצב בנוי ומוכן לאכלוס, ללא שלבי בנייה עתידיים. השיפוץ כלל התקנות חשמל וגז חדשות, שירותים, אזור אחסון וחזית חנות.
הנכס הוא יחידה מסחרית ואינו מיועד למגורים. הוא אינו מציע חדרי שינה או שטחי מגורים כמקובל בנכסי מגורים. אין בו גינה פרטית או בריכה.
יחידה זו מתאימה לעסקים בתחום הקמעונאות, שירותים או אירוח המחפשים מיקום מרכזי עם תנועה רבה של לקוחות פוטנציאליים. היא מתאימה למשקיעים המעוניינים לרכוש נכס מסחרי קיים, שכבר עבר שיפוץ ומוכן לתפעול. קרובים לחופים ולאטרקציות תיירותיות, הנכס יכול לשרת גם עסקים המכוונים לתיירים. הקרבה למרכז העיר ולשירותים חיוניים הופכת אותו לאופציה נוחה גם עבור עסקים מקומיים. בנוסף, ניתן לשקול אותו כהזדמנות להשכרה לטווח ארוך, בשל הביקוש הגבוה באזור.
הנכס עבר שיפוץ משמעותי, הכולל התקנות חשמל וגז חדשות, שירותים מודרניים, ואזור אחסון פונקציונלי. חזית החנות חוזקה עם חלון זכוכית משוריינת, ומערכת כספת צמודת קיר מציעה אבטחה נוספת. הגימור הפנימי, אם כי לא מפורט במלואו, מתואר כמעולה. ריצוף שיש, המצוין במאפייני הנכס, מוסיף תחושה של איכות ועמידות, המתאימה לסביבה מסחרית עתירת תנועה. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 380,000 אירו. זהו נכס מסחרי מוכן לאכלוס, שנבנה בשנת 1983 ועבר שיפוץ. המיקום המרכזי והפונקציונליות של הנכס מצדיקים את תמחורו בשוק הנדל"ן של מרבייה. זמינות הנכס מיידית, ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור משקיעים או עסקים המחפשים כניסה מהירה לשוק.
הנכס ממוקם בליבה הפועמת של מרבייה, עיר הידועה בחיוניותה ובתיירותה. הסביבה האורבנית מציעה שילוב של חנויות, מסעדות ופעילויות פנאי, היוצרים דינמיקה קבועה. הקרבה לים, במרחק הליכה, מוסיפה נופך של אטרקטיביות. התשתית המפותחת, כולל תחבורה ציבורית זמינה, תומכת בחיי יום-יום נוחים. השכונה מספקת שפע של שירותים, כולל בנקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, המבטיחים שכל צורך יקבל מענה. למרות האופי האורבני, הקרבה לחוף הים מאפשרת גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות.
החיים במרכז העיר מרבייה מציעים סביבה אורבנית תוססת ונגישה. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 137 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים, 25 בתי קפה ו-3 רופאי שיניים. קרבה זו מקלה על ניהול שגרת יום-יום. בנוסף, בית חולים נמצא במרחק של פחות מקילומטר. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות המשרתות 11 קווי אוטובוס, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. המרחק הקצר לים, כ-738 מטר לחוף פלייה דה לה באחדייה, משלב את הנוחות העירונית עם גישה לפעילויות פנאי על חוף הים.
מפה זו ממחישה את מיקומו האסטרטגי של הנכס המסחרי במרבייה. היא מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרכז העיר, ולמגוון שירותים חיוניים כמו מסעדות, חנויות ובתי מרקחת. מיקום הנכס מודגש ביחס לנתיבי תחבורה מרכזיים, נמלי תעופה ויעדי פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבייה ממוקמת כאחד המרכזים העיקריים בריביירה של שמש (קוסטה דל סול), בפרובינציית מלאגה. היא מהווה מוקד אזורי חשוב. המרחק למלאגה, בירת המחוז, הוא כ-47 קילומטרים, מה שמקל על גישה לשירותים אזוריים גדולים יותר. אלג'סירס (66 ק"מ) ושדה התעופה הבינלאומי (39 ק"מ) נגישים אף הם, ומחברים את האזור לרשת תחבורה רחבה יותר. מיקומה של מרבייה משלב יוקרה, תיירות ונגישות, והיא מהווה מרכז אזורי חשוב.
הנגישות לנכס היא יתרון משמעותי. הוא ממוקם במרחק של 39 קילומטרים בלבד משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), ומאפשר נסיעה קצרה יחסית. חופי הים נמצאים במרחק הליכה, כאשר חוף פלייה דה לה באחדייה נמצא במרחק של 738 מטרים. מתקני ספורט, כמו אצטדיוני ספורט, נמצאים בקרבה מיידית (0.2-0.4 ק"מ). שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (234 מ'), בית חולים (996 מ') ובית מרקחת (8 מ') נמצאים אף הם בטווח הליכה. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני מובהק, עם ממוצע שנתי של 19.1 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב הזמן. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. עם למעלה מ-3,851 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. מיקומו בגובה 31 מטר מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 1.4% לכיוון החוף, תורם לתחושת נוחות ונגישות. מגוון הפעילויות בחוץ, מפעילויות חוף ועד לטיולים, מתאפשר הודות לאקלים הנוח.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי, עם שמונה חופי דגל כחול בסביבה, כולל פלייה דה לה באחדייה (1.0 ק"מ) ופלייה דה לה פונטנייה (2.9 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר מסלולים יוקרתיים נמצאים בקרבת מקום, כגון Golf Los Naranjos (6.0 ק"מ). בנוסף, קיימות מתקני ספורט מגוונים, כולל 415 מתקני ספורט כלליים, וכן בריכות שחייה ציבוריות ופרטיות. המרינה של מרבייה (0.5 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות ובילוי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה ממוקמת כאחד המרכזים העיקריים בריביירה של שמש (קוסטה דל סול), בפרובינציית מלאגה. היא מהווה מוקד אזורי חשוב. המרחק למלאגה, בירת המחוז, הוא כ-47 קילומטרים, מה שמקל על גישה לשירותים אזוריים גדולים יותר. אלג'סירס (66 ק"מ) ושדה התעופה הבינלאומי (39 ק"מ) נגישים אף הם, ומחברים את האזור לרשת תחבורה רחבה יותר. מיקומה של מרבייה משלב יוקרה, תיירות ונגישות, והיא מהווה מרכז אזורי חשוב.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL945416
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים אחרים במרבייה, כגון Residencial Albatros (החל מ-405,000 אירו) ו-Nikki Living (החל מ-450,000 אירו), נכס מסחרי זה מוצע במחיר נגיש יותר, 380,000 אירו. בעוד שהנכסים האחרים הם למגורים, נכס זה הוא יחידה מסחרית, המכוונת לסוג שונה של משקיעים או בעלי עסקים. שוק הנדל"ן במרבייה מאופיין במחירים גבוהים יחסית, במיוחד באזורים המרכזיים ובקרבת החוף, אך היחידה המסחרית הזו מספקת אלטרנטיבה ייחודית. רמת המחירים במלאגה (47 ק"מ משם) נוטה להיות נמוכה יותר, אך מרבייה מציעה יתרונות תיירותיים ויוקרתיים שאינם קיימים באזורים אחרים. העובדה שהנכס כבר בנוי ומשופץ, ללא צורך בהשקעה נוספת מיידית, מהווה יתרון משמעותי לעומת פרויקטים חדשים יותר הדורשים תקופת בנייה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
