Acest spațiu comercial, situat în centrul vibrant al orașului Marbella, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate de investiție într-o locație cu trafic pietonal intens. Zona beneficiază de proximitatea față de numeroase facilități, restaurante și zone de agrement, oferind un potențial ridicat pentru atragerea clienților. Fiind finalizat în 1983 și renovat recent, imobilul combină locația strategică cu un istoric de funcționalitate, fiind o opțiune viabilă pentru diverse activități comerciale în regiunea Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Spațiul comercial este poziționat într-o zonă urbană densă din Marbella, la o distanță de mers pe jos de plajă. Această proximitate față de coastă și centrele de activitate urbană sugerează un potențial accesibilitate pentru clienți și o integrare facilă în viața locală, deși natura comercială a zonei implică un nivel specific de activitate.
Deși catalogat ca spațiu comercial, proximitatea sa față de facilități esențiale precum farmacii (8m), supermarketuri (234m) și centre sportive, precum și accesul rapid la plajă, îl poziționează într-un context urban funcțional. Este adaptat pentru activități economice, oferind o bază pentru operațiuni comerciale într-o zonă cu cerere constantă.
Spațiul a fost finalizat în 1983, indicând o structură existentă, consolidată în timp. Lucrările de renovare recente au vizat instalațiile electrice, sanitare, crearea unei noi toalete, a unei zone de depozitare și modernizarea vitrinei. Aceasta implică faptul că, deși nu este o construcție nouă, beneficiază de îmbunătățiri funcționale și estetice recente.
Acest spațiu comercial nu dispune de dormitoare sau facilități rezidențiale tradiționale, fiind dedicat exclusiv activităților economice. De asemenea, suprafața de 61 m² limitează dimensiunea operațiunilor ce pot fi desfășurate, iar orientarea predominant nordică poate influența lumina naturală interioară, necesitând soluții de iluminat artificial adecvate.
Această proprietate este potrivită pentru antreprenori sau investitori care caută să stabilească o afacere într-o locație centrală și aglomerată din Marbella. Se adresează celor care doresc să beneficieze de un flux constant de clienți, datorită proximității față de plajă, zone de agrement și o infrastructură urbană bine dezvoltată. Este ideală pentru afaceri care necesită vizibilitate și accesibilitate, cum ar fi magazine de proximitate, birouri de servicii, cafenele sau mici spații de retail. Investitorii care dețin deja proprietăți în zonă și doresc să își extindă portofoliul cu un spațiu comercial funcțional, recent renovat, vor găsi, de asemenea, valoare în această ofertă. De asemenea, pentru cei care operează deja în Marbella și caută un spațiu secundar pentru a acoperi o altă nișă de piață, această unitate oferă o soluție practică.
Spațiul comercial a fost finalizat în 1983, dar a beneficiat recent de o renovare completă, concentrată pe aspectele funcționale și de siguranță. Aceasta include modernizarea integrală a instalațiilor electrice și a celor de gaz, elemente esențiale pentru orice operațiune comercială sigură și eficientă. A fost adăugată o nouă unitate sanitară, sporind confortul pentru personal și clienți. Zona de depozitare a fost optimizată, iar vitrina a fost refăcută, beneficiind de geamuri de siguranță (antiglonț), care conferă un plus de securitate. Pardoseala din marmură, menționată printre caracteristici, adaugă un finisaj elegant și durabil, ușor de întreținut, specific zonelor comerciale de calitate. Ferestrele cu geam termopan (double glazing) contribuie la izolarea termică și fonică a spațiului. Mobilierul este opțional, permițând adaptarea spațiului la cerințele specifice ale afacerii.
Spațiul comercial este disponibil la prețul de pornire de €380.000. Această ofertă se referă la o unitate cu o suprafață de 61 m² și o baie, finalizată în 1983 și recent renovată. Lipsa specificării altor unități sau a unor opțiuni de preț multiple sugerează o ofertă unică pe piață în acest moment. Comparativ cu proiecte rezidențiale din proximitate, cum ar fi Residencial Albatros (de la €405.000), prețul acestui spațiu comercial poate fi interpretat în contextul specific al pieței imobiliare comerciale din Marbella, care adesea reflectă locația și potențialul de venituri din închiriere.
Această proprietate comercială se află în inima urbană a orașului Marbella, o locație recunoscută pentru dinamismul său. Zilnic, zona este animată de rezidenți și turiști, datorită proximității față de plajă și numeroasele restaurante și baruri. Spațiul este situat într-o zonă cu un flux constant de persoane, ceea ce îl face potrivit pentru afaceri orientate către consumator. Renovačrile recente, inclusiv instalațiile electrice și sanitare, toaleta nouă și vitrina modernizată, subliniază funcționalitatea sa pentru uz comercial. Poziționarea într-un mediu urban dens înseamnă acces facil la diverse servicii, de la supermarketuri la centre de sănătate, integrându-se astfel într-un ritm de viață activ și convenabil pentru angajați și clienți. Lipsa spațiilor rezidențiale directe în unitate accentuează caracterul său pur comercial, dedicat activității economice într-un centru urban.
Locuirea, în contextul acestui spațiu comercial, se referă la dinamica vieții urbane din jurul său. Fiind situat în centrul orașului Marbella, zona este caracterizată printr-o activitate constantă, fiind aproape de facilități esențiale. La 234 de metri se află un supermarket, la 8 metri o farmacie, iar la mai puțin de un kilometru un spital, asigurând acces rapid la servicii de bază. Proximitatea față de plajă, la mai puțin de 1 km, oferă oportunități de recreere și relaxare. Infrastructura de transport public este bine reprezentată, cu 50 de opriri de autobuz în apropiere, facilitând deplasarea în regiune. Mediul este urban, cu o densitate ridicată de restaurante (137 în raza de 2km), cafenele și bănci, creând un ritm de viață alert, specific unui centru turistic și comercial important al Costa del Sol.
Poziția geografică a acestui spațiu comercial în Marbella este definită de proximitatea sa față de mare și de centrul urban. Harta relevantă ar evidenția rețeaua densă de străzi, accesul facil la plajă și la facilitățile comerciale și de agrement din jur, subliniind caracterul său urban și convenabil.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Acest spațiu comercial este situat în Marbella, un oraș proeminent pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa centrală îl plasează strategic în raport cu alte centre urbane majore. Málaga, capitala provinciei, se află la 47 km, oferind acces la servicii extinse și o infrastructură culturală bogată. Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km) sunt alte orașe importante din Andaluzia, accesibile relativ ușor. Această localizare în cadrul regiunii Costa del Sol, o zonă cunoscută pentru turism și stilul de viață mediteranean, conferă spațiului comercial un avantaj datorită fluxului constant de rezidenți și vizitatori.
Spațiul comercial beneficiază de o poziționare strategică în Marbella. Cea mai apropiată plajă, Playa de la Bajadilla, se află la aproximativ 738 de metri, accesibilă pe jos, cu o pantă de doar 1.4%. Orașul Málaga, principalul hub regional, este la 47 km distanță, iar aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de 39 km în linie dreaptă, asigurând conexiuni internaționale. Pentru pasionații de golf, terenurile precum Golf Los Naranjos sunt la 6.0 km. Facilitățile urbane esențiale sunt la îndemână: un supermarket la 234 m, o farmacie la 8 m, iar un spital la 996 m. De asemenea, stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 2.1 km, reflectând adaptarea zonei la nevoile moderne.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se bucură de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.1°C, variind între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3.851, unul dintre cele mai ridicate din Europa, ceea ce permite desfășurarea activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea medie a zonei, de 31 metri deasupra nivelului mării, și panta aproape plată spre plajă (1.4%) contribuie la un confort termic și o accesibilitate sporită. Aceste condiții climatice favorabile susțin un stil de viață activ și contribuie la atractivitatea regiunii atât pentru rezidenți, cât și pentru turiști.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona înconjurătoare oferă acces la multiple opțiuni de recreere. Cele mai apropiate plaje includ Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de la Fontanilla (2.9 km) și Playa de Nagüeles (2.9 km). Marbella dispune de un total de 8 plaje cu steag albastru, recunoscute pentru calitatea apei și a serviciilor. Pentru amatorii de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (6.0 km) și Aloha Golf Club (6.8 km) sunt ușor accesibile. De asemenea, există numeroase facilități sportive în apropiere, inclusiv centre sportive (Polideportivo Francisco Norte la 0.2 km) și piscine publice (Supera Miraflores la 0.6 km). Porturile de agrement, cum ar fi Puerto Deportivo Virgen del Carmen, sunt la mică distanță (0.5 km), completând oferta de activități nautice și de timp liber.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Acest spațiu comercial este situat în Marbella, un oraș proeminent pe Costa del Sol, în provincia Málaga. Poziționarea sa centrală îl plasează strategic în raport cu alte centre urbane majore. Málaga, capitala provinciei, se află la 47 km, oferind acces la servicii extinse și o infrastructură culturală bogată. Algeciras (66 km) și Jerez de la Frontera (113 km) sunt alte orașe importante din Andaluzia, accesibile relativ ușor. Această localizare în cadrul regiunii Costa del Sol, o zonă cunoscută pentru turism și stilul de viață mediteranean, conferă spațiului comercial un avantaj datorită fluxului constant de rezidenți și vizitatori.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL945416
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte oportunități imobiliare din Marbella, acest spațiu comercial se distinge prin locația sa centrală și funcționalitatea recent îmbunătățită. Proiecte rezidențiale precum Residencial Albatros (de la €405.000) sau Nikki Living (de la €450.000) oferă locuințe, în timp ce acest spațiu este dedicat exclusiv activității comerciale. Prețul de €380.000 pentru 61 m² este competitiv în contextul unui centru urban aglomerat precum Marbella, unde cererea pentru spații comerciale cu vizibilitate este ridicată. Spre deosebire de proiectele noi, care pot necesita perioade de construcție, acest spațiu este imediat disponibil, beneficiind de renovări recente. Accesibilitatea la servicii, cum ar fi supermarketuri (234m) și farmacii (8m), precum și proximitatea față de plajă (738m), poziționează acest spațiu favorabil față de alte unități comerciale potențial situate în zone mai puțin centrale sau cu accesibilitate redusă. Deși în regiune există numeroase terenuri de golf, focusul acestui spațiu este pe piața urbană și turistică, nu pe cea rezidențială sau de agrement specifică golfiștilor.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
