Коммерческое помещение площадью 61 м² расположено в центре Марбельи, в провинции Малага. Объект был построен в 1983 году и с тех пор прошел недавнюю реконструкцию. Он находится в оживленном городском районе, что обеспечивает высокую проходимость и потенциал для привлечения клиентов. Помещение ориентировано на север и отличается отличным состоянием, предлагая функциональное пространство для различных видов коммерческой деятельности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в шаговой доступности от пляжа, в городской среде Марбельи. Близость к морю и оживленным улицам обеспечивает удобный доступ к местным удобствам и пляжным зонам, способствуя динамичному образу жизни.
Это помещение идеально подходит для предпринимателей, ищущих коммерческое пространство в центре города с высокой посещаемостью. Недавняя реконструкция и наличие всех необходимых коммуникаций делают его готовым к немедленному использованию для различных видов бизнеса.
Объект не является новым строительством. Он был завершен в 1983 году и подвергся значительной реконструкции, включая обновление всех электрических и газовых систем, санузла, складского помещения и фасада.
Данное коммерческое помещение не имеет спален и не подходит для жилого использования. Оно расположено в городской среде, что может означать наличие уличного шума. Ориентация на север ограничивает прямое солнечное освещение в течение дня.
Это помещение подходит для предпринимателей, желающих открыть или расширить свой бизнес в центре Марбельи, где высокая проходимость является ключевым фактором успеха. Оно идеально для тех, кто ценит удобство расположения в городской черте с легким доступом ко всем необходимым услугам и близостью к побережью. Помещение также может быть привлекательным для инвесторов, рассматривающих коммерческую недвижимость с потенциалом получения стабильного дохода от аренды, особенно если оно уже имеет надежного арендатора. Те, кто ищет готовое к работе пространство без необходимости длительного ремонта, оценят недавнюю реконструкцию. Наконец, это вариант для тех, кто хочет быть частью динамичной коммерческой жизни Марбельи, имея при этом возможность наслаждаться средиземноморским образом жизни.
Помещение было недавно отремонтировано, что обеспечивает отличное состояние. В ходе реконструкции были обновлены все электрические и газовые установки, установлен новый санузел, обустроено складское помещение и обновлен фасад с большим витринным окном из пуленепробиваемого стекла. Пол выполнен из мрамора, что придает интерьеру элегантность и долговечность. Окна с двойным остеклением способствуют улучшению тепло- и звукоизоляции. Хотя мебель не включена в стоимость, она может быть предложена опционально, что позволяет будущему владельцу адаптировать пространство под свои нужды.
Стоимость данного коммерческого помещения составляет 380 000 евро. Учитывая его расположение в центре Марбельи, недавнюю реконструкцию и готовность к использованию, цена отражает рыночную стоимость коммерческой недвижимости в данной престижной зоне. Будучи объектом, введенным в эксплуатацию в 1983 году и прошедшим обновление, он представляет собой возможность приобрести готовый бизнес-объект. Дополнительная информация о возможных вариантах финансирования или условиях покупки может быть предоставлена по запросу.
Это коммерческое помещение расположено в сердце Марбельи, оживленном городском центре, известном своей активной жизнью и близостью к морю. Местоположение обеспечивает постоянный поток посетителей благодаря множеству ресторанов, баров и магазинов поблизости. Недавняя реконструкция, включающая обновление всех систем, нового санузла и складского помещения, делает его готовым к эксплуатации. Большое витринное окно из пуленепробиваемого стекла и встроенный сейф добавляют функциональности и безопасности. Это пространство, где дневная активность сосредоточена вокруг бизнеса, с возможностью легкого доступа к пляжу и другим городским удобствам в нерабочее время. Окружение предлагает смесь городской суеты и прибрежной доступности, что создает уникальную рабочую среду.
Расположение в центре Марбельи обеспечивает доступ к широкому спектру удобств. В радиусе 2 км находятся 137 ресторанов, 29 аптек, 20 банков, 25 кафе и 3 стоматологических кабинета. Близость к общественному транспорту, с 11 линиями и 50 остановками в пределах досягаемости, облегчает передвижение по городу и региону. Среднее расстояние до пляжа составляет менее 1 км, что позволяет легко сочетать работу с отдыхом у моря. Городская среда подразумевает активную жизнь, но также и некоторую степень уличного шума, что следует учитывать.
Расположение объекта в центре Марбельи на карте подчеркивает его доступность и близость к основным городским и пляжным зонам. Выделенная область показывает высокую концентрацию коммерческих и развлекательных заведений, а также удобное транспортное сообщение.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Это коммерческое помещение расположено в центре Марбельи, одном из самых известных городов Коста-дель-Соль. Город является частью провинции Малага, крупного административного центра региона. Расстояние до Малаги составляет 47 км, до Альхесираса, 66 км, а до Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Такое расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность и близость к крупным городам, предлагая как преимущества жизни в оживленном прибрежном городе, так и легкий доступ к другим региональным центрам.
Объект находится в 39 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобное сообщение с другими регионами и странами. Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, расположен всего в 738 метрах, а другие пляжи, такие как Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, находятся в пределах 3 км. Гольф-поля, включая Golf Los Naranjos, расположены на расстоянии около 6 км. Супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах, что делает повседневные покупки и доступ к необходимым товарам максимально удобными.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья может похвастаться средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 19.1°C. Средняя температура колеблется от 12°C зимой до 26°C летом. Количество солнечных часов в году исторически составляет 3851, что способствует длительному периоду купания, который длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает 20°C и выше. Высота над уровнем моря составляет 31 метр, а уклон к пляжу, 1.4%, что означает практически ровную местность. Эти климатические условия идеально подходят для круглогодичного проживания и активного отдыха.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Марбельи славится своими пляжами, включая 8 пляжей с Голубым флагом, таких как Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla и Los Monteros (Adelfas). Ближайший пляж, Playa de la Bajadilla, находится всего в 1 км. Для любителей гольфа доступны многочисленные поля, включая Golf Los Naranjos (6.0 км) и The Range golf lessons (6.0 км). В пределах 2 км от объекта находятся спортивные центры, такие как Supera Miraflores (0.6 км) и Polideportivo Riohuelo (0.4 км), предлагающие широкий спектр спортивных мероприятий.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Это коммерческое помещение расположено в центре Марбельи, одном из самых известных городов Коста-дель-Соль. Город является частью провинции Малага, крупного административного центра региона. Расстояние до Малаги составляет 47 км, до Альхесираса, 66 км, а до Херес-де-ла-Фронтера, 113 км. Такое расположение обеспечивает хорошую транспортную доступность и близость к крупным городам, предлагая как преимущества жизни в оживленном прибрежном городе, так и легкий доступ к другим региональным центрам.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL945416
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами в Марбелье, такими как Residencial Albatros (от €405,000) и Nikki Living (от €450,000), данное коммерческое помещение предлагает более доступную стартовую цену в 380 000 евро. Однако стоит учитывать, что эти сравниваемые объекты являются жилыми комплексами, в то время как данный объект, коммерческое помещение. Для коммерческой недвижимости в центре Марбельи, учитывая площадь и состояние, цена является конкурентоспособной. В отличие от новых жилых комплексов, этот объект имеет историю строительства с 1983 года, но недавняя реконструкция повышает его привлекательность. Расположение в центре города с высокой проходимостью является общим преимуществом для многих объектов в Марбелье, но именно коммерческая направленность данного помещения выделяет его на фоне жилых предложений. Инфраструктура района, включая близость к пляжам, гольф-полям и аэропорту, является типичной для всего побережья Коста-дель-Соль, но конкретная локация в центре города обеспечивает максимальное удобство для бизнеса.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
