关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该商业空间位于马贝拉市中心，紧邻海滩，周边生活设施一应俱全。其地理位置确保了便利的日常出行和活跃的社区氛围。该区域交通便利，距离主要城市和机场均在合理范围内，为商业运营提供了良好的可达性。
此房产适合需要位于繁华地段、拥有高人流量的商业空间的投资者。其靠近海滩的地理位置和完善的周边配套设施，使其成为一个具有吸引力的商业场所。该空间经过近期翻新，可立即投入使用，满足各种商业需求。
该物业为二手房产，于1983年建成，并经过了近期翻新。虽然不是新建项目，但其优良的维护状况和现代化的设施，使其在商业地产市场中保持竞争力。翻新工程涵盖了电气、燃气、卫生间、储藏区和店面。
该物业为商业用途，不适合作为住宅使用。它不提供卧室或专门的居住空间。虽然经过翻新，但其建筑年代为1983年，可能不具备最新的建筑规范或能源效率标准。此房产不包含家具，除非另有选择。
该商业空间适合寻求在马贝拉市中心核心地带开展业务的投资者或企业家。如果您的目标是利用高人流量区域，并且希望靠近海滩和众多餐饮娱乐场所，那么这个位置将非常合适。该物业近期经过翻新，包括电气、燃气、卫生间、储藏区和店面，这意味着可以相对快速地投入运营，减少了前期的装修时间和成本。强化玻璃展示窗和墙壁保险箱提供了额外的安全保障，适合零售或需要安全存储的业务。同时，其位于拥有众多便利设施（如银行、药店）的城市环境中，也为日常运营提供了便利。对于希望在安达卢西亚地区拓展业务，并看重便利性、可见性和成熟商业环境的买家而言，这是一个值得考虑的选择。
该商业空间以其优良的品质和近期翻新的细节而著称。内部铺设了大理石地板，这是一种耐用且具有高雅外观的材料，非常适合商业环境。双层玻璃窗的设计有助于隔绝外部噪音，并提高能源效率。物业配备了现代化的卫生间设施，并设有一个储藏区。店面经过更新，并安装了强化玻璃展示窗，增强了安全性和吸引力。此外，还安装了墙壁保险箱，为贵重物品提供了额外的安全保障。虽然物业建于1983年，但近期的翻新工程使其在材料和技术方面达到了良好的标准，确保了其功能性和美观性。家具为可选配置，允许买家根据自身业务需求进行个性化布置。
该商业地产的挂牌价格为380,000欧元。作为该地区现有商业物业中的一个选项，其价格反映了其在马贝拉市中心的优越位置和近期翻新过的状况。该物业的建造年份为1983年，但近期进行了全面的翻新。尽管有1间浴室，但该物业没有卧室，这表明其商业性质。目前该物业已建成并可供出售，价格可能因市场状况和具体谈判而有所浮动。考虑到该物业的高人流量和优越的地理位置，其价格被定位为具有吸引力的投资机会。
该商业空间位于马贝拉市中心的中心地带，坐落在一个充满活力的区域。步行即可到达海滩，周边遍布餐厅和酒吧，为商业活动提供了极佳的环境。该区域的交通便利性，包括公共交通和接近主要道路，使得顾客和员工的往来十分方便。虽然以旅游业闻名，但马贝拉市中心也拥有完善的居民基础设施，包括学校、医疗中心和各类商店，构成了一个全年都充满活力的社区。该商业空间本身经过近期翻新，具备现代化的设施，如强化玻璃展示窗和保险箱，适合零售、服务或餐饮等多种商业用途。
该商业空间位于马贝拉市中心，日常生活围绕着繁华的城市节奏展开。步行即可到达海滩，海风和海景成为日常的一部分。周边遍布餐厅、咖啡馆和商店，提供了丰富的休闲和购物选择。234米处即有超市，996米处有医院，8米处有药房，日常生活所需基本可步行解决。公共交通网络发达，拥有11条公交线路和50个公交站点，方便居民和顾客出行。尽管该地区因旅游业而闻名，但其完善的教育（41所小学，28所中学）和医疗（5个健康中心）设施也满足了常住居民的需求。平均年气温19.1°C，3851小时的年日照量，使得户外活动和享受地中海气候成为可能。
该地图展示了马贝拉市中心的商业地产位置，突显了其靠近海滩和城市主要服务设施的优势。图中标识的距离和周边关键点，如海滩、超市、药房和高尔夫球场，直观地展示了该区域的便利性和吸引力。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分，以其高品质的生活和旅游业闻名。从地理位置上看，它位于马拉加市（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）之间。与周边大城市相比，马贝拉虽然面积较小（114.3平方公里），但其国际知名度和旅游吸引力使其成为该地区一个重要的经济和文化中心。该物业的市中心位置，使其在享受马贝拉本地便利设施的同时，也能方便地前往更广泛的区域。
该商业空间在可达性方面表现出色。距离最近的海滩 Playa de la Bajadilla 仅738米，步行即可到达。机场方面，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离约39公里，交通便利。周边设施极为丰富，234米内有超市，8米内有药房，29家药店、20家银行、137家餐厅和25家咖啡馆等近在咫尺，满足了日常的购物、餐饮和金融需求。对于高尔夫爱好者，距离最近的高尔夫球场如 Golf Los Naranjos 约6.0公里。此外，该区域拥有11条公共交通线路和50个公交站点，进一步提升了其便利性。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地区享有典型地中海气候，年平均气温为19.1°C，冬季温和，夏季炎热。年日照时数高达3851小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续约5个月，当水温达到或超过20°C时。该地区海拔高度为31米，地势平坦，距离海滩的坡度仅为1.4%，行走极为轻松。虽然没有直接描述项目所在地的具体自然景观，但马贝拉以其美丽的海滩和沿海风光而闻名。该区域拥有8个蓝旗海滩，水质优良，适合休闲和水上活动。其气候条件非常适合全年居住和旅游。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该商业空间距离海滩非常近，步行即可到达 Playa de la Bajadilla（738米）。周边还有多个蓝旗海滩，包括 Playa de la Fontanilla（2.9公里）和 Playa de la Bajadilla（1.0公里），这些海滩以其优质的服务和环境而闻名。高尔夫爱好者可以方便地前往多个著名球场，如 Golf Los Naranjos（6.0公里）和 Aloha Golf Club（6.8公里）。此外，该地区体育设施丰富，拥有Polideportivo Francisco Norte（0.2公里）和Polideportivo Riohuelo（0.4公里）等体育中心，提供多样化的运动选择。Marbella Supercharger（3.3公里）的电动汽车充电站也为环保出行提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于安达卢西亚大区马拉加省的马贝拉市。马贝拉是太阳海岸（Costa del Sol）的重要组成部分，以其高品质的生活和旅游业闻名。从地理位置上看，它位于马拉加市（47公里）和阿尔赫西拉斯（66公里）之间。与周边大城市相比，马贝拉虽然面积较小（114.3平方公里），但其国际知名度和旅游吸引力使其成为该地区一个重要的经济和文化中心。该物业的市中心位置，使其在享受马贝拉本地便利设施的同时，也能方便地前往更广泛的区域。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL945416
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与马贝拉地区内的其他物业相比，该商业空间的价格（380,000欧元）相对具有竞争力，尤其是考虑到其市中心的黄金位置和近期翻新的状态。例如，Residencial Albatros（405,000欧元起）、Nikki Living（450,000欧元起）和Residencial Albatros XV（471,000欧元起）都是住宅项目，价格更高，并且不具备该商业空间的直接商业优势。与周边其他商业地产相比，该物业的优势在于其卓越的地理位置，靠近海滩和高人流量区域。虽然马贝拉整体房地产市场活跃，交易量大（4,743笔），但商业地产的供应可能相对有限，尤其是在核心地段。该物业的特点是其“城镇”和“商业区”的定位，以及“靠近商店”和“靠近大海”的特点，这与纯粹的住宅项目形成了鲜明对比。其翻新过的状况和包含的设施（如强化玻璃和保险箱）也提升了其价值。从市场角度看，马贝拉的旅游业带动了对商业空间的需求，尤其是在靠近主要景点和交通枢纽的区域。
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