Αυτό το επαγγελματικό ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της Μαρμπέγια, μια ζωντανή πόλη στην επαρχία Μάλαγα της Ανδαλουσίας. Η περιοχή είναι γνωστή για την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα και την εγγύτητά της στην ακτή. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1983, προσφέρει μια σταθερή βάση για εμπορικές δραστηριότητες, με άμεση πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις και σε κοντινή απόσταση από το παραθαλάσσιο μέτωπο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Τοποθετημένο σε αστικό περιβάλλον, το ακίνητο βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία, σε μια περιοχή που χαρακτηρίζεται από έντονη εμπορική δραστηριότητα. Η γειτνίαση με εστιατόρια και καταστήματα δημιουργεί ένα δυναμικό περιβάλλον, ενώ η εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες υποστηρίζει την καθημερινή λειτουργία.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε επαγγελματίες που αναζητούν έναν χώρο με υψηλή ορατότητα και προσβασιμότητα. Η διάταξη και η τοποθεσία του είναι κατάλληλες για διάφορες εμπορικές χρήσεις, προσφέροντας ευελιξία για την ανάπτυξη μιας επιχείρησης σε μια περιοχή με συνεχή ροή επισκεπτών.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1983 και έχει υποστεί πρόσφατες ανακαινίσεις, συμπεριλαμβανομένων των ηλεκτρολογικών και υδραυλικών εγκαταστάσεων. Αν και δεν είναι νέα κατασκευή, η ανανέωση διασφαλίζει ότι πληροί τις τρέχουσες λειτουργικές προδιαγραφές, προσφέροντας μια έτοιμη προς χρήση λύση.
Αυτό το ακίνητο δεν διαθέτει υπνοδωμάτια, καθώς είναι σχεδιασμένο αποκλειστικά για εμπορική χρήση. Δεν προσφέρει ιδιωτικές ανέσεις όπως πισίνα ή κήπο, εστιάζοντας αποκλειστικά στη λειτουργικότητα ενός εμπορικού χώρου σε αστικό περιβάλλον.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για επιχειρηματίες που επιθυμούν να επεκτείνουν ή να ξεκινήσουν μια εμπορική δραστηριότητα σε μια αναγνωρισμένη τουριστική περιοχή. Η τοποθεσία του, με άμεση πρόσβαση σε πολυσύχναστους δρόμους και κοντά στην παραλία, το καθιστά ιδανικό για καταστήματα λιανικής, γραφεία υπηρεσιών ή χώρους εστίασης. Επίσης, η ύπαρξη ενός αξιόπιστου ενοικιαστή, όπως αναφέρεται, προσφέρει μια σταθερή ροή εισοδήματος, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν παθητικό εισόδημα. Η πρόσφατη ανακαίνιση σημαίνει ότι οι λειτουργικές δαπάνες μπορεί να είναι χαμηλότερες αρχικά.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδο από μάρμαρο, χαρακτηριστικό της ποιότητας κατασκευής στην περιοχή, και διπλά τζάμια για βελτιωμένη ηχομόνωση και θερμομόνωση. Η πρόσφατη ανακαίνιση περιλαμβάνει νέο μπάνιο, χώρο αποθήκευσης και ανανεωμένη πρόσοψη. Διαθέτει επίσης ένα μεγάλο παράθυρο ασφαλείας από αλεξίσφαιρο γυαλί και έναν εντοιχισμένο χρηματοκιβώτιο, προσθέτοντας στην ασφάλεια και την ανθεκτικότητα του χώρου. Η προαιρετική επίπλωση επιτρέπει περαιτέρω προσαρμογή στις ανάγκες της επιχείρησης.
Το εμπορικό ακίνητο στην καρδιά της Μαρμπέγια διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 380.000€. Η τιμή αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία σε μια από τις πιο πολυσύχναστες περιοχές της πόλης, κοντά σε παραλίες και κύριες υποδομές. Ως έτοιμο προς χρήση ακίνητο, προσφέρει μια άμεση επενδυτική ευκαιρία. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι ήδη κατασκευασμένο και ανακαινισμένο.
Η Μαρμπέγια, ως δημοφιλής προορισμός στην Costa del Sol, προσφέρει ένα δυναμικό αστικό τοπίο. Αυτός ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε μια περιοχή με υψηλή κυκλοφορία πεζών, ιδανική για επιχειρήσεις που στοχεύουν στην προσέλκυση πελατών. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και την παραλία ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας. Η καθημερινή ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες και την ζωντάνια της πόλης, καθιστώντας την μια πρακτική επιλογή για εμπορικές δραστηριότητες. Η ανακαινισμένη κατάσταση του ακινήτου σημαίνει ότι οι νέοι ιδιοκτήτες μπορούν να ξεκινήσουν τις δραστηριότητές τους χωρίς καθυστερήσεις.
Η ζωή στη Μαρμπέγια προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακής ηρεμίας. Αυτός ο εμπορικός χώρος βρίσκεται σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή, όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η γειτνίαση με 137 εστιατόρια, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες εντός 2 χιλιομέτρων, εξασφαλίζει την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες. Η απόσταση 39 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα παρέχει καλή συνδεσιμότητα. Η παρουσία 415 αθλητικών εγκαταστάσεων και 5 κέντρων υγείας στην ευρύτερη περιοχή υπογραμμίζει την ποιότητα ζωής.
Αυτός ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου στη Μαρμπέγια, κοντά στην παραλία και το λιμάνι. Επισημαίνει την εγγύτητα σε βασικές υποδομές όπως εστιατόρια, καταστήματα και την παραλιακή λεωφόρο, τονίζοντας την αστική φύση της τοποθεσίας.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, μέρος της Ανδαλουσίας, και αποτελεί κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Απέχει 47 χλμ από τη Μάλαγα, την περιφερειακή πρωτεύουσα με σημαντικό αεροδρόμιο και πληθυσμό 579.076 κατοίκους. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (66 χλμ) και η Χερέθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ), προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής εστίασης και περιφερειακής συνδεσιμότητας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο για αυτή την τοποθεσία. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει μόλις 738 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla είναι σε απόσταση 2.9 χλμ. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται 39 χλμ μακριά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Εντός 1 χιλιομέτρου βρίσκονται σούπερ μάρκετ (234μ), νοσοκομείο (996μ) και φαρμακείο (8μ). Οι γήπεδοι γκολφ όπως το Golf Los Naranjos είναι προσβάσιμοι σε περίπου 6 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Μαρμπέγια απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C, κυμαινόμενη από 12°C έως 26°C. Με περίπου 3,851 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Η κοντινή απόσταση από την ακτή και η σχετικά επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (1.4%) καθιστούν την πρόσβαση στην παραλία εύκολη. Ο κολυμβητικός μήνας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει πρόσβαση σε πολλά βραβευμένα με Γαλάζια Σημαία παραλίες, όπως οι Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla και Los Monteros (Adelfas). Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει 1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (6.0 km) και The Range golf lessons (6.0 km). Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις και κέντρα αναψυχής, όπως το Supera Miraflores (0.6 km).
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Μαρμπέγια βρίσκεται στην επαρχία Μάλαγα, μέρος της Ανδαλουσίας, και αποτελεί κεντρικό σημείο της Costa del Sol. Απέχει 47 χλμ από τη Μάλαγα, την περιφερειακή πρωτεύουσα με σημαντικό αεροδρόμιο και πληθυσμό 579.076 κατοίκους. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη για πρόσβαση σε άλλες πόλεις όπως η Αλχεθίρας (66 χλμ) και η Χερέθ ντε λα Φροντέρα (113 χλμ), προσφέροντας μια ισορροπία μεταξύ τουριστικής εστίασης και περιφερειακής συνδεσιμότητας.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL945416
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Μαρμπέγια, όπως το Residencial Albatros (από €405.000) και το Nikki Living (από €450.000), αυτός ο εμπορικός χώρος προσφέρει μια διαφορετική επενδυτική κατηγορία. Ενώ τα παραπάνω είναι συνήθως οικιστικά, το εν λόγω ακίνητο εστιάζει αποκλειστικά σε εμπορικές δραστηριότητες. Η τιμή των €380.000 για έναν πλήρως λειτουργικό εμπορικό χώρο σε κεντρική τοποθεσία είναι ανταγωνιστική, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την υψηλή επισκεψιμότητα και την εγγύτητα στην παραλία. Η Costa del Sol, γενικότερα, παρουσιάζει συνεχή ζήτηση για εμπορικά ακίνητα σε πολυσύχναστες περιοχές, λόγω του έντονου τουρισμού και της αυξανόμενης τοπικής οικονομίας. Σε σύγκριση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές, η Μαρμπέγια προσφέρει υψηλότερη εμπορική αξία λόγω της καθιερωμένης της φήμης και της υποδομής της. Η δυνατότητα για άμεση χρήση μετά την ανακαίνιση προσφέρει ένα πλεονέκτημα έναντι νέων κατασκευών που απαιτούν περισσότερο χρόνο για ολοκλήρωση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
